京成電鉄本線の新三河島駅は荒川区西日暮里六丁目にある駅です。日暮里や上野へのアクセスが良好で、駅周辺には複数のスーパーマーケットやコンビニが揃い、買い物に便利な環境です。下町らしい落ち着いた雰囲気の中、小学校や中学校も徒歩圏内にあり、小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新三河島駅はこんな街
新三河島駅は東京都荒川区西日暮里六丁目に位置する、京成電鉄本線の駅です。駅番号はKS03。隣接駅として三河島駅（509m）、西日暮里駅（732m）、町屋駅（878m）などが徒歩圏内にあり、複数路線へのアクセスも可能なエリアです。駅周辺は荒川区の住宅地として発展しており、下町の雰囲気を残しながらも生活利便施設が複数の医療施設があります。
新三河島駅周辺は、荒川区らしい下町の雰囲気が色濃く残るエリアです。駅前には商店が点在し、地元密着型のお店が多く見られます。高層マンションよりも中低層の住宅が中心で、昔ながらの街並みが落ち着いた住環境を作り出しています。周辺には荒川区立峡田小学校や第六日暮里小学校、第四中学校など複数の教育施設があり、子育て世帯も多く暮らす住宅街となっています。
新三河島駅は1931年（昭和6年）12月19日に開設されました。その後、1971年（昭和46年）にはホームの延伸工事が行われ、現在の駅の形となっています。開業から90年以上の歴史を持つ駅として、地域の発展とともに歩んできました。
※出典：Wikipedia
新三河島駅の交通アクセスと利便性
新三河島駅は京成電鉄本線の駅で、京成上野駅まで約8分、日暮里駅まで約3分と都心部へのアクセスが良好です。日暮里駅ではJR山手線・京浜東北線・常磐線に乗り換えが可能で、東京駅へは約20分、品川駅へは約30分程度でアクセスできます。また、西日暮里駅（徒歩約10分）ではJR山手線や東京メトロ千代田線も利用でき、複数路線が使えるエリアとして複数路線が使えるエリアです。渋谷や新宿方面へは日暮里または西日暮里で乗り換えて約25～30分程度です。
新三河島駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、三河島駅（509m）はほぼ徒歩圏内にあり、同じ京成本線の利用が可能です。西日暮里駅（732m）はJR山手線やメトロ千代田線が利用でき、交通利便性が高い分、家賃相場もやや高めです。町屋駅（878m）は都電荒川線やメトロ千代田線が利用でき、商業施設も複数の医療施設がありますが、新三河島駅周辺の方が落ち着いた住環境を求める方に向いています。新三河島駅は複数駅へのアクセスが可能でありながら、家賃相場が比較的手頃で、コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
新三河島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新三河島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、新三河島駅周辺の中古マンション価格は面積帯や築年数によって幅があります。専有面積別では、40㎡未満が中央値2,980万円、40～60㎡が4,480万円、60～80㎡が6,780万円となっており、単身者向けから小規模ファミリー向けの物件が中心です。築年数別では、築5年未満が中央値4,980万円、築5～10年が5,680万円、築10～20年が6,530万円と、築浅物件よりも築10～20年の物件の方が価格帯が高い傾向が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,235万円と利便性の高さが価格に反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新三河島駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、新三河島駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし12.5万円（858件）、二人暮らし21万円（655件）、ファミリー25.3万円（329件）となっています。間取り別では、ワンルーム8.9万円、1K9.8万円、1LDK17.3万円、2LDK25.1万円と、都心へのアクセスを考えると比較的手頃な価格帯です。特に単身者向け物件の掲載件数が多く、賃貸需要の高さがうかがえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新三河島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、新三河島駅が位置する荒川区全体の犯罪件数は2,656件で、内訳は凶悪犯32件、粗暴犯202件、侵入窃盗38件、非侵入窃盗1,688件となっています。特に自転車盗が778件と最も多く、次いで万引き248件、詐欺268件となっています。自転車盗が多い傾向は都心部の住宅地に共通する特徴ですが、駐輪時には必ず施錠を徹底する必要があります。凶悪犯や侵入窃盗の件数は相対的に少なく、基本的な防犯対策を行っていれば安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新三河島駅周辺の買い物環境と商業施設
新三河島駅周辺の子育て環境と教育施設
新三河島駅周辺の公園と自然環境
新三河島駅周辺の医療施設
新三河島駅周辺のカフェ・飲食店
新三河島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新三河島駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても高評価店が15件あります。えどもんど（★3.73、ラーメン）、めん処 羽鳥（★3.67、ラーメン・つけ麺）など、ラーメン店の評価が特に高いエリアです。手打うどん あかう（★3.66、うどん・居酒屋・郷土料理）、中華飯店 一番（★3.65、中華料理）など多様なジャンルのお店が揃っています。焼肉店も味楽亭（★3.62）、モランボン（★3.58）、熟成和牛焼肉エイジング・ビーフ 西日暮里本店（★3.54）と複数の高評価店があります。ひぐらしベーカリー（★3.57、パン・カフェ）や大和水産 三河島店（★3.53、寿司・海鮮丼）など、日常使いできるお店も複数の医療施設があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新三河島駅がおすすめな人・向いている人
新三河島駅が特に以下のような方に向いています、（1）都心へのアクセスを確保しながら家賃を抑えたい単身者の方。京成本線で日暮里や上野へすぐにアクセスでき、ワンルーム8.9万円、1K9.8万円という手頃な家賃で都心通勤が可能です。（2）子育て環境を重視するファミリーの方。徒歩圏内に複数の小学校・中学校があり、公園も充実しているため、徒歩圏内に複数の小学校・中学校があり、公園も複数あります。（3）グルメを楽しみたい方。食べログ高評価店が15件あり、ラーメン、焼肉、和食など多彩なジャンルの名店が徒歩圏内に揃っているため、多彩なジャンルの店舗が徒歩圏内にあります。
新三河島駅に関するよくある質問
新三河島駅の調査まとめ
新三河島駅は京成電鉄本線の駅として、日暮里や上野へのアクセスが良好で、都心通勤に便利なエリアです。駅周辺には複数のスーパーマーケットやコンビニがあり、買い物環境が複数の医療施設があります。小学校や中学校も徒歩圏内に複数あり、公園も点在しているため、子育て世帯にも適した環境です。家賃相場も都心へのアクセスを考えると手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできます。食べログ高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力もあります。下町らしい落ち着いた雰囲気の中で、利便性の高い暮らしを実現できる穴場の住宅エリアと言えるでしょう。
