世田谷代田駅の住みやすさ完全ガイド【2025年最新版】｜相場・治安・アクセス徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 世田谷代田駅は、東京都心へのアクセスが良く、静かな住環境が魅力の駅です。近年のドラマ『silent』ロケ地として話題となり、下北線路街の再開発で注目度も急上昇しています。新宿駅まで乗り換えなしで約13分というアクセスの良さと、世田谷区内でも比較的落ち着いた家賃相場で、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層におすすめできるエリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 世田谷代田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、世田谷代田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E4%BB%A3%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 世田谷代田駅の基本情報 世田谷代田駅は東京都世田谷区代田二丁目にある小田急電鉄小田原線の駅で、駅番号はOH 08です。1927年に開業した歴史ある駅で、2013年の地下化により現在の駅舎となりました。 項目詳細路線小田急小田原線一日平均乗降人員9,543人（最新データ）開業1927年4月1日駅構造地下駅、各駅停車のみ停車バリアフリーエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ完備 アクセス情報 世田谷代田駅は、都心への優れたアクセスが最大の魅力です。小田急小田原線を利用することで、主要駅へ効率的に移動できます。 主要駅への所要時間 新宿駅：約13分（乗換なし） 渋谷駅：約15分（乗換1回） 下北沢駅：徒歩10分 駅周辺には環状七号線が通り、車でのアクセスも良好です。終電時刻は新宿方面が24時頃で、都心部での遅い時間の用事にも対応できます。1）2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 世田谷代田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,1802,1002,4803,0804,20040〜602,2803,9805,0806,78010,80060〜803,2005,93011,34012,37716,00080〜100100〜データ出典: SUUMO世田谷代田駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,480万円（1,180万円〜4,200万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,080万円（2,280万円〜10,800万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は11,340万円（3,200万円〜16,000万円）となっています。世田谷代田駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場（最新データ） 世田谷代田駅周辺の家賃相場は、世田谷区内では比較的リーズナブルな水準です。近隣の下北沢駅と比較すると、0.5〜1万円程度安い傾向にあります。 間取り別家賃相場（2025年最新） 間取り平均家賃ワンルーム7.6万円1K8.5万円1DK9.5万円1LDK12.0万円2LDK18.0万円3LDK25.0万円 世田谷区全体のワンルーム家賃相場が8.3万円であることから、世田谷代田駅周辺は世田谷区内でもやや安めの水準です。新築かつ駅から徒歩1〜5分以内の物件では、ワンルーム12.0万円〜3LDK33.0万円となっています。3）4） 治安情報と安全性 犯罪発生状況 世田谷代田駅周辺は、世田谷区内でも治安の良いエリアとして知られています。2022年の警視庁データによると、世田谷区全体の犯罪発生率は0.392％で、東京23区内では4位の安全性を誇ります。 治安の特徴 子育て世帯の割合：14.6%（世田谷区平均と同水準） 女性の割合：51.1%（世田谷区よりやや低め） 家賃相場：区平均より4.4%高い（治安の良さを示す指標） 安全対策 世田谷区では24時間安全安心パトロールを実施しており、特に自転車盗難（区内刑法犯の約4割）への対策に力を入れています。住宅街が中心のため、夜間でも街灯が整備され、安心して歩ける環境が整っています。5）6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活環境 買い物施設 世田谷代田駅周辺は住宅街のため、大型スーパーは限られていますが、日常的な買い物には十分対応できます。 主要な買い物施設 コンビニ：駅から徒歩1分圏内に複数店舗（セブンイレブン、ローソン等） スーパー：まいばすけっと、東急ストアなど（駅から徒歩5〜10分） 商店街：下北沢駅周辺の商店街まで徒歩10分 飲食店 駅改札外にはストリーマーコーヒーカンパニーがあり、通勤前のコーヒーや軽食を楽しめます。下北線路街の再開発により、おしゃれなカフェやレストランも増加しています。 注目の飲食店 ストリーマーコーヒーカンパニー 世田谷代田駅店（改札外） カフェカルディーノ（駅前） 下北線路街内の各種飲食店 ただし、駅周辺の飲食店は限られているため、外食の選択肢を重視する場合は下北沢駅周辺への移動が必要です。7）8） 子育て・教育環境 保育・教育施設 世田谷代田駅周辺は子育て世帯にとって良好な環境が整っています。 主要な保育・教育施設 世田谷代田仁慈保幼園（駅から徒歩2分） 代田保育園 代田小学校 下北沢保育園（隣接エリア） 子育て支援 世田谷区では充実した子育て支援制度を提供しており、産後ケア事業や一時預かりサービスなどが利用できます。羽根木公園では梅まつりなどのイベントも開催され、子どもたちの遊び場としても人気です。 子育て関連施設 羽根木公園：遊具、プレイパーク、梅まつり開催 代田富士356広場：富士山の見えるスポット 児童館・図書館：区内各所に設置 世田谷区の待機児童対策も積極的に行われており、保育園の入園環境は改善傾向にあります。9）10） 住民の声・口コミ 良い評価 交通利便性 「新宿まで乗り換えなしで12分は本当に便利」 「下北沢まで徒歩10分で行けるのが魅力」 「環七にすぐ出られるので車移動も便利」 住環境 「閑静な住宅街で治安が良い」 「駅舎がきれいになって使いやすい」 「羽根木公園が近くて子育てに最適」 改善点 買い物環境 「駅周辺にスーパーが少ない」 「外食できる店が限られている」 「大型商業施設まで足を伸ばす必要がある」 交通面 「各駅停車しか停まらない」 「ラッシュ時の混雑が激しい」 「他路線への乗り換えが必要」11）12） 注目トピック：ドラマ『silent』ロケ地 2022年に放送されたドラマ『silent』のロケ地として世田谷代田駅が使用され、大きな話題となりました。駅の乗降客数は放送後23％増加し、聖地巡礼で多くのファンが訪れています。 主なロケ地 世田谷代田駅ホーム：主人公の再会シーン 世田谷代田駅前ベンチ：印象的な待ち合わせシーン 代田富士見橋：感動的なシーン 下北線路街：物語の舞台 小田急電鉄では公式に「silentロケ地マップ」を配布し、観光資源としても活用されています。13）14） 再開発情報：下北線路街 世田谷代田駅から東北沢駅までの1.7kmの線路跡地を活用した「下北線路街」が2022年に全面開業しました。 主要施設 世田谷代田エリア 由縁別邸 代田：温泉旅館 世田谷代田キャンパス：東京農大オープンカレッジ リージア代田テラス：賃貸住宅 下北沢エリア BONUS TRACK：商業施設 NANSEI PLUS：飲食・商業複合施設 シモキタ園藝部 ののこや：園芸ショップ この再開発により、エリアの魅力が大幅に向上し、新たな住民層の流入も期待されています。15）16） どんな人におすすめ？ 一人暮らし メリット：都心アクセス良好、治安が良い、適度な家賃相場 向いている人：通勤重視、静かな環境を好む方 カップル・DINKS メリット：下北沢の文化を楽しめる、おしゃれなカフェ・レストラン 向いている人：文化的な生活を重視する方 ファミリー世帯 メリット：子育て環境が充実、公園が豊富、教育施設も整備 向いている人：都心通勤しつつ子育てしたい世帯 高齢者 メリット：バリアフリー対応、医療機関アクセス良好 向いている人：静かで安全な環境を求める方17） よくある質問（FAQ） Q1. 世田谷代田駅周辺の治安は大丈夫？ A1. 世田谷代田駅周辺は世田谷区内でも治安の良いエリアです。世田谷区全体の犯罪発生率は0.392％で東京23区内4位の安全性を誇り、住宅街中心で夜間も街灯が整備されています。24時間安全安心パトロールも実施されており、女性の一人暮らしでも安心です。 Q2. 新宿以外の主要駅へのアクセスはどう？ A2. 新宿駅以外への主要駅アクセスは乗り換えが必要です。渋谷駅まで約15分（乗換1回）、品川駅まで約30分（乗換2回）、東京駅まで約35分（乗換1回）程度です。小田急線1本で行ける範囲が限られるため、複数路線利用を前提とした検討が必要です。 Q3. ドラマ『silent』のロケ地巡りはできる？ A3. 可能です。世田谷代田駅は『silent』の主要ロケ地で、駅ホーム、駅前ベンチ、代田富士見橋などが撮影されました。小田急電鉄公式の「silentロケ地マップ」が駅や下北線路街で配布されており、聖地巡礼を楽しめます。マナーを守って見学しましょう。 Q4. 買い物環境は充実している？ A4. 駅周辺の買い物環境は限られています。コンビニは徒歩1分圏内に複数ありますが、大型スーパーは徒歩5〜10分程度です。本格的な買い物は下北沢駅（徒歩10分）や新宿駅まで出る必要があります。日常的な買い物程度であれば問題ありません。 Q5. 家賃相場は世田谷区内では安い？ A5. 世田谷代田駅周辺の家賃は世田谷区内では比較的リーズナブルです。ワンルーム7.6万円で区平均8.3万円より安く、隣駅の下北沢と比較しても0.5〜1万円程度安い傾向です。都心アクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。 Q6. 子育て環境はどう？ A6. 子育て環境は良好です。駅徒歩2分に世田谷代田仁慈保幼園があり、近隣には代田小学校もあります。羽根木公園では遊具やプレイパークが充実し、梅まつりなどのイベントも開催されます。世田谷区の子育て支援制度も充実しており、ファミリー世帯におすすめです。 Q7. 再開発の影響で住環境は変わった？ A7. 下北線路街の開発により住環境は大幅に改善されました。温泉旅館「由縁別邸 代田」、商業施設「BONUS TRACK」、東京農大キャンパスなどが新設され、エリアの魅力が向上しています。ただし観光客の増加により、一部混雑する場面もあります。 Q8. どのような人におすすめの街？ A8. 都心通勤者、静かな住環境を好む方、文化的な生活を求める方におすすめです。特に新宿方面への通勤者、下北沢の文化を楽しみたい方、子育て世帯に適しています。ただし買い物環境や路線の限定性を考慮し、ライフスタイルに合うか十分検討することが重要です。18）19） まとめ 世田谷代田駅は、都心アクセスの良さと静かな住環境を両立できる魅力的なエリアです。新宿駅まで約13分という立地の良さ、世田谷区内では比較的リーズナブルな家賃相場、そして治安の良さが主な魅力となっています。 ドラマ『silent』ロケ地として話題になり、下北線路街の再開発によってエリアの価値はさらに向上しています。一方で、買い物環境の限定性や各駅停車のみの停車など、生活する上での注意点もあります。 通勤重視で静かな環境を求める一人暮らしの方、文化的な生活を楽しみたいカップル、都心通勤しながら子育てしたいファミリー世帯には特におすすめできるエリアです。実際の住まい選びでは、ご自身のライフスタイルと照らし合わせて検討することをおすすめします。 参考文献 1）世田谷代田駅のご案内｜小田急電鉄 2）世田谷代田から新宿 時刻表（小田急小田原線） – NAVITIME 3）【SUUMO】世田谷代田駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）世田谷代田ってどんなところ？一人暮らし家賃相場とおすすめエリアをご紹介！ | 初期費用分割のスムーズ 5）【完全版】世田谷代田駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 6）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 7）【世田谷代田】世田谷代田のおしゃれなカフェ8選！地元民おすすめのお店をご紹介♪ | 小田急のくらし | 小田急不動産株式会社 8）ストリーマーコーヒーカンパニー 世田谷代田店 (世田谷代田/カフェ) 9）東京都世田谷区の保育園・育児・子育て情報 現役ママ達のリアルな口コミ 10）世田谷代田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 11）世田谷代田駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 12）世田谷代田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 13）ドラマ「silent」ロケ地の小田急世田谷代田駅 「聖地巡礼」で大にぎわい 改札で劇中BGMも ：東京新聞デジタル 14）ドラマ「silent」の印象的なシーンを振り返りロケ地を巡る、春散歩をお楽しみいただける特別企画 ４月１日から、小田急線全７０駅等で「silentロケ地マップ」を配布 15）世田谷代田~下北沢~東北沢 「下北線路街」が全面開業しました | あたらしい世田谷 | 世田谷くみん手帖 16）「下北線路街」が全面開業、ニューノーマル時代に即した「駅前開発」とは？ ｜特集・インタビュー｜TECTURE MAG（テクチャーマガジン） | 空間デザイン・建築メディア 17）高級住宅街「代田」の魅力が周辺再開発でさらに上昇！その現場をリアルレポート｜大人気ドラマ『silent』の舞台となって若い世代も注目！ 18）【世田谷代田駅の住みやすさ】治安・家賃相場・クチコミ(東京都)【賃貸スモッカ】 19）世田谷代田駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！【楽器可・防音賃貸物件】│楽器可・防音賃貸専門不動産のルームカフェ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 世田谷区 小田急電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
