東京都へ引っ越しを検討している方の中で、成瀬駅周辺を候補に入れている方は多いのではないでしょうか。JR横浜線の成瀬駅は、東京都内でありながら落ち着いた住環境と充実した生活利便性を両立させた魅力的なエリアです。一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層に人気の理由には、アクセスの良さ、家賃相場の手頃さ、治安の良さなど様々な要因があります。本記事では、実際の口コミや最新データを基に、成瀬駅周辺の住みやすさを5つのポイントから詳しく解説します。1）2）
成瀬駅の基本情報と立地の魅力
成瀬駅は東京都町田市南成瀬一丁目に位置するJR横浜線の駅で、駅番号はJH22です。東京都内のJR駅としては最南端に位置する特徴的な立地にあります。1979年4月1日に開業した比較的新しい駅で、2023年度の1日平均乗車人員は16,924人となっています。1）
駅構造は島式ホーム1面2線の地上駅で、傾斜地に建設されているため、北口側は高架駅、南口側は地下駅舎のように見える独特な外観が特徴です。バリアフリー設備も充実しており、エレベーター、エスカレーター、多機能券売機、Suica対応自動改札機が設置されています。町田駅管理の業務委託駅として運営され、早朝・夜間は遠隔対応の時間帯もあるものの、利用者の利便性は十分確保されています。1）
成瀬駅周辺は昭和40年代から大規模な区画整理事業が行われ、計画的に整備された住宅街が形成されています。駅周辺からすぐに低層の住宅街が広がり、整然とした閑静な街並みが特徴的です。公園や緑地帯も計画的に配置され、緑豊かな住環境が維持されているため、子育て世代のファミリー層や住環境を重視するシングル層に高く評価されています。3）
家賃相場とコストパフォーマンス
間取り別家賃相場
成瀬駅周辺の家賃相場は、東京都内の他のエリアと比較して非常にリーズナブルな水準となっています。単身者向けの1K〜1LDKの家賃相場は5〜8万円前後と手頃な価格帯で、特にワンルームでは4万円台から物件を見つけることが可能です。1K、1LDKでは5万円台〜9万円台が中心価格帯となっており、築5年以内の新しい物件も豊富に揃っています。4）5）
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場は、2LDK〜3LDKで10.5万円〜11万円前後となります。SUUMOのデータによると、新築かつ駅から徒歩1分〜5分以内という好立地条件で、賃貸マンション家賃相場は9.0万円（1K）〜20.5万円（5K以上）の範囲となっています。この価格帯は都心部と比較すると格段に安く、コストパフォーマンスの高さが際立っています。5）6）
周辺駅との家賃比較
成瀬駅の家賃相場は、隣駅の町田駅や長津田駅と比較しても競争力があります。町田駅は商業施設が充実している分、家賃相場が若干高めに設定されていますが、成瀬駅は急行電車が停車しないものの、その分土地相場がお求めやすく設定されています。交通利便性が高い割には「町田」や「青葉台」駅周辺よりも家賃が抑えられているのが、成瀬駅周辺の大きな魅力となっています。7）
交通アクセスと利便性
主要駅への所要時間
成瀬駅からの交通アクセスは非常に優秀で、都心部や主要都市への移動が便利です。町田駅までは約4分、横浜駅までは約29〜30分、八王子駅までは約30分、新横浜駅までは約18分でアクセス可能です。隣駅の町田駅で小田急線に乗り換えれば新宿駅まで約39分、長津田駅で田園都市線に乗り換えれば渋谷駅まで約35分で到着できます。1）8）
成瀬駅の大きな魅力は、両隣の駅が主要な乗換駅となっていることです。町田駅では小田急線への乗り換えが可能で、新宿方面へのアクセスが良好です。長津田駅では東急田園都市線・こどもの国線への乗り換えができ、渋谷方面や横浜方面への移動が便利になっています。この立地により、様々な方面への移動選択肢が豊富に用意されています。8）
終電時刻と運行頻度
JR横浜線は日中でも比較的本数が多く、通勤・通学時間帯では更に運行本数が増加します。根岸線直通は日中は桜木町まで、朝夕は磯子・大船方面への直通運行もあり、横浜方面への移動がスムーズです。終電時刻については、主要方面への最終電車が比較的遅い時間まで運行されているため、都心部での仕事や外出後の帰宅にも対応できます。1）
バス交通とその他のアクセス
成瀬駅周辺のバス交通は神奈川中央交通が運行しており、駅北口には複数の路線バスが発着しています。のりば1番からは「成瀬台行き」「東玉川学園四丁目行き」「こどもの国駅行き」「町田バスセンター行き」などが、のりば2番からは「つくし野駅行き」「町田バスセンター行き」が運行されています。南口からは町田市金森地区コミュニティバス「かわせみ号」が循環運行しており、地域内の移動にも便利です。1）
自動車利用者にとっても成瀬駅周辺は魅力的で、駅から南へ15分ほどの場所には東名高速道路横浜町田ICがあります。国道246号・16号にも近く、車での移動利便性も高くなっています。駅周辺にはパーキングメーターも多数設置されており、短時間の駐車にも対応できる環境が整っています。1）
買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケットと日用品店
成瀬駅周辺の買い物環境は非常に充実しており、駅から徒歩5分圏内に複数のスーパーマーケットが立地しています。そうてつローゼン（徒歩約1分）、ビッグ・エー（徒歩約2分）、成城石井（徒歩約2分）、ビッグヨーサン（徒歩約2分）など、価格帯の異なる様々なスーパーが選択できます。ビッグ・エーは朝4時から深夜2時まで営業しているため、終電で帰ってきた際の買い物にも対応可能です。9）
価格重視の方にはビッグ・エーやビッグヨーサンが人気で、特にビッグヨーサンは比較的お肉が安めに設定されているため、週末のまとめ買いで食費を抑えることができます。一方、品質を重視する方には成城石井があり、お手頃価格から高品質まで様々なニーズに対応できる買い物環境が整っています。9）
その他にも、ドラッグストア、本屋、100円ショップなどの日用品店も駅前に集積しており、日常生活に必要なものは基本的に駅近くで全て購入できる環境です。コンビニエンスストアの密度も適切で、急な買い物需要にも対応できます。2）
飲食店とカフェ
成瀬駅周辺の飲食環境は、隣の町田駅と比較すると控えめですが、日常利用には十分な店舗数が揃っています。駅から徒歩5分圏内にはファミリーレストラン3軒、カフェ7軒があり、「今日は料理するのが面倒」という時にも利用できる選択肢が用意されています。駅前には昔ながらの喫茶店もあり、落ち着いた雰囲気でゆっくりと過ごすことができます。9）
チェーン店では串カツ田中、や台ずし、マンマパスタ、サイゼリヤ、ドトールなどが立地しており、ジャンル多種から選択できる環境です。個人経営の飲食店も点在しており、地域に根ざした美味しい店を開拓する楽しみもあります。深夜まで営業している店舗もあるため、仕事帰りの食事にも対応できます。2）
子育て環境と教育施設
保育園・幼稚園の状況
成瀬駅周辺の保育園・幼稚園の環境は比較的良好ですが、東京都全体の傾向として待機児童の問題は依然として存在します。2024年4月1日現在の東京都の保育所等利用待機児童数は361人で、町田市は28人と都内で3番目に多い状況となっています。ただし、町田市では2025年4月一次募集で合計2,487人の応募に対し1,876人が内定しており、内定率は約75%となっています。10）11）
成瀬駅周辺には「なるせ保育園」をはじめとした認可保育園が複数あり、0歳児から5歳児まで一貫した保育を提供しています。豊かな心と丈夫な身体の育ちを願い、一人一人を大事に受け止める保育方針で運営されており、地域の子育て支援の中核を担っています。12）
小中学校と教育環境
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校、町田市立南第二小学校などの教育施設が充実しており、駅から徒歩圏内にあるため通学にも便利です。また、東京都立成瀬高等学校、東京都立小川高等学校の最寄駅でもあり、朝の通学時間帯には多くの学生が利用している姿を見かけます。この環境から、子どもがいるファミリーも住みやすいエリアとして評価されています。6）
高等教育機関では昭和薬科大学も立地しており、教育環境の充実度が高いエリアとなっています。学習塾や習い事施設も適度に点在しており、子どもの教育選択肢も豊富に用意されています。1）
子育て支援施設
成瀬駅周辺には、なるせ駅前市民センターをはじめとした公共施設が充実しています。町田市立総合体育館（Fリーグ・ペスカドーラ町田本拠地）では、フットサルやヨガなどの教室も開催されており、子どもの体力づくりや保護者の健康維持にも活用できます。徒歩5分の恩田川沿いには桜並木があり、花見の名所として地域の憩いの場となっています。1）2）
治安と安全性
犯罪統計と安全データ
成瀬駅周辺の治安は比較的良好で、住宅地としての安全性が保たれています。東京都全体の治安水準が高い中で、成瀬駅周辺は閑静な住宅街であることから、大きな事件や犯罪の報告は少ない状況です。駅周辺には交番も設置されており、地域の安全確保に努めています。2）
町田市全体の治安については、一部で懸念する声もありますが、成瀬駅周辺に限定すると住宅地の特性上、比較的安全な環境が維持されています。夜間でも住宅街の街灯が適切に配置されており、女性の一人歩きも可能な環境となっています。ただし、繁華街から離れた住宅地であるため、深夜の人通りは少なくなる点には注意が必要です。13）
住環境と騒音レベル
成瀬駅周辺は住宅地としての性格が強く、工場や大規模商業施設からの騒音はほとんどありません。鉄道沿線ですが、各駅停車のみの停車駅であることから、急行電車の通過音などもなく、比較的静寂な環境が保たれています。住宅街の中は交通量も少なく、住環境としての騒音レベルは低く抑えられています。14）
実際の住民の声と口コミ
ポジティブな評価
実際に成瀬駅周辺に住んでいる方々からは多くのポジティブな評価が寄せられています。「町田駅周辺は都会で便利だが少し怖い感じもあったが、成瀬駅周辺は住宅地で、スーパー、行政の出張所、ファミリーレストラン、病院も多く、駅前もスペースがあって暮らしやすかった」という60代男性の口コミがあります。15）
交通利便性についても高い評価を得ており、「成瀬駅は小田急線に乗り換えられる町田駅まで一駅、田園都市線に乗り換えられる長津田駅まで一駅で、とても便利に利用できます」「渋谷駅に行く時は長津田駅から田園都市線に乗り換え、だいたい30分で着きます」という20代男性の声もあります。15）
駅の設備についても「とてもきれいでいい駅です。エスカレーターがあり、エレベーターもあります」「駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです」など、利便性を評価する声が多く聞かれます。16）
改善を求める声
一方で、改善を求める声もあります。「成瀬駅は過ごしやすい分、遊ぶ所がなく若い人には少し物足りないと思います」という意見があり、エンターテイメント施設の不足を指摘する声があります。ただし、「隣駅に行けば町田があるのでいい」とフォローする意見も多く、立地の良さでカバーできているという評価も得ています。15）
また、「信心深くはないが、初詣に地域の神社へ行こうと思ったが、高齢の妻と私が行ける神社が見つけられなかった」という高齢者の方からの意見もあり、一部のニーズには対応しきれていない側面もあります。15）
どんな人に向いているか
一人暮らし・DINKS向け
成瀬駅周辺は、都心部への通勤が必要な会社員や、静かな環境を好む一人暮らしの方に特に適しています。家賃相場が手頃でありながら、交通利便性が高いため、コストパフォーマンスを重視する方には最適な選択肢です。DINKs（共働きで子どものいない夫婦）にとっても、都心部と郊外のバランスが取れた住環境として魅力的です。
1K〜1LDKの物件が豊富にあり、新築物件も多いため、設備の充実した住まいを見つけやすい環境です。深夜まで営業しているスーパーもあり、仕事が忙しい方でも生活しやすい条件が揃っています。17）
ファミリー世帯向け
子育て世代のファミリーにとって、成瀬駅周辺は理想的な住環境を提供しています。計画的に整備された住宅街、充実した教育施設、安全な環境が揃っており、子どもの成長に適した環境です。2LDK〜3LDKの家賃相場も都内としては手頃で、ファミリー向けの住宅選択肢も豊富です。
公園や緑地帯が計画的に配置されており、子どもの遊び場にも恵まれています。総合体育館などのスポーツ施設もあり、子どもの習い事や運動の機会も豊富に提供されています。18）
高齢者向け
高齢者の方にとっても、成瀬駅周辺は住みやすい環境です。駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応が充実しています。医療機関も複数あり、日常的な健康管理にも対応できます。
ただし、坂が多い地形であるため、駅から離れた物件を選ぶ場合は、バスの利用や電動自転車の活用を検討することをお勧めします。駅周辺であれば平坦な道が多く、徒歩での移動も比較的楽に行えます。19）
よくある質問（FAQ）
Q1: 成瀬駅周辺の治安は大丈夫ですか？
A1: 成瀬駅周辺は閑静な住宅街で、治安は比較的良好です。駅周辺には交番も設置されており、夜間でも適度な街灯があります。ただし、深夜は人通りが少なくなるため、帰宅時間には注意が必要です。住民の口コミでも「住宅地で安心して暮らせる」という評価が多く聞かれます。
Q2: 成瀬駅の時刻表や運行頻度はどうですか？
A2: JR横浜線は日中でも比較的本数が多く運行されています。朝夕の通勤時間帯はさらに本数が増加し、根岸線直通で桜木町方面への直通運行もあります。隣駅の町田駅や長津田駅での乗り換えも含めて考えると、都心部へのアクセス頻度は十分確保されています。
Q3: 成瀬駅周辺でランチができる場所はありますか？
A3: 成瀬駅周辺には、ファミリーレストラン、カフェ、個人経営の飲食店など、様々なランチスポットがあります。サイゼリヤ、ドトール、串カツ田中などのチェーン店のほか、昔ながらの喫茶店や地域の人気店もあります。価格帯も幅広く、日常的なランチ利用に困ることはありません。
Q4: 成瀬駅の住みやすさを一言で表すとどうですか？
A4: 成瀬駅周辺の住みやすさは「都心アクセス良好な閑静住宅街」と表現できます。東京都内でありながら落ち着いた住環境を保ち、家賃相場も手頃で、交通利便性が高いというバランスの取れた魅力があります。一度住むとこの環境から離れられない方が多いのも特徴的です。
Q5: 成瀬駅にはどんな路線が通っていますか？
A5: 成瀬駅にはJR横浜線が乗り入れています。各駅停車のみの停車駅ですが、隣の町田駅で小田急線、長津田駅で東急田園都市線・こどもの国線に乗り換えができるため、実質的に多方面へのアクセスが可能です。この立地の良さが成瀬駅の大きな魅力となっています。
Q6: 成瀬駅周辺でショッピングできる場所はありますか？
A6: 成瀬駅周辺には駅から徒歩5分圏内に複数のスーパーマーケットがあります。そうてつローゼン、ビッグ・エー、成城石井、ビッグヨーサンなど、価格帯の異なる店舗が選択でき、ドラッグストア、100円ショップ、本屋なども揃っています。大規模ショッピングモールは隣の町田駅周辺にあります。
Q7: 成瀬駅からのバス路線はありますか？
A7: 成瀬駅北口からは神奈川中央交通の複数の路線バスが運行されています。成瀬台行き、つくし野駅行き、こどもの国駅行き、町田バスセンター行きなどがあり、駅から離れた住宅地への移動に便利です。南口からは町田市コミュニティバス「かわせみ号」も運行されています。
Q8: 成瀬駅周辺でグルメを楽しめる場所はありますか？
A8: 成瀬駅周辺には多様なグルメスポットがあります。や台ずし、マンマパスタ、串カツ田中などのチェーン店から、地域に根ざした個人経営の飲食店まで幅広く揃っています。昔ながらの喫茶店もあり、落ち着いた雰囲気でコーヒーを楽しむこともできます。隣の町田駅周辺まで範囲を広げれば、さらに多くの選択肢があります。
まとめ
成瀬駅周辺は、東京都内でありながら閑静な住環境と優れた交通利便性を両立させた、非常にバランスの取れた住みやすいエリアです。家賃相場は都内としては手頃で、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できる住宅選択肢が豊富に用意されています。隣駅の町田駅、長津田駅での乗り換えにより都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地条件を備えています。買い物環境や教育施設も充実しており、日常生活に必要な機能が駅周辺にコンパクトにまとまっているのも大きな魅力です。実際の住民からの評価も高く、「一度住むとこの環境から離れられない」という声が多く聞かれるのも、成瀬駅周辺の住みやすさを物語っています。東京都への引っ越しを検討している方にとって、成瀬駅周辺は非常に魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
参考文献
1）成瀬駅 – Wikipedia 2）町田市・成瀬駅の住みやすさ｜アットホーム 3）成瀬はこんな街｜きめたハウジング 4）成瀬駅(東京都)の賃貸物件｜LIFULL HOME’S 5）成瀬駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場｜SUUMO 6）成瀬駅の賃貸住宅｜SUUMO 7）成瀬駅(東京都)の平均家賃相場｜ハウスコム 8）東京都「成瀬駅」周辺は住みやすい？｜LIFULL HOME’S 9）【成瀬駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らし｜Woman.CHINTAI 10）都内の保育サービスの状況について｜東京都 11）2025年4月認可保育所等への入所申込み状況｜まちだ子育てサイト 12）なるせ保育園 ホームページ 13）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング｜ハウスコム 14）全国治安ランキング2024｜HOME ALSOK研究所 15）成瀬駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー｜スマイティ 16）成瀬駅の口コミ・住みやすさ・環境・評判｜マンションレビュー 17）成瀬駅の街情報｜スマイティ 18）【成瀬駅の住みやすさ】治安・家賃相場・クチコミ｜賃貸スモッカ 19）成瀬駅（東京都）周辺の街情報｜まちむすび
