成増駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで6つのポイントで分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 成増駅は東京都板橋区に位置する東武東上線の駅で、池袋駅から急行で約10分という抜群のアクセスを誇ります。地下鉄有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅も徒歩2分圏内にあり、都心部への通勤に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、医療施設などが充実しており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代が住みやすい環境が整っています。家賃相場は都心部と比較してリーズナブルでありながら、生活利便性が高いのが大きな魅力です。1）2） 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 成増駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、成増駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%88%90%E5%A2%97&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 成増駅の基本情報と立地の魅力 成増駅は1914年（大正3年）に開業した歴史ある駅で、現在の1日平均乗降人員は53,301人を記録しています。駅構造は島式ホーム2面4線の地上駅で、橋上駅舎を有しており、バリアフリー設備も充実しています。エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレなどが完備され、ベビーチェア・ベビーシート付きトイレもあるため、子育て世代にも優しい設計となっています。駅名の由来は、かつて「石成村」と呼ばれていた地域に田中左京成益が移住したことから「成益」が「成増」に変化したとされており、地域の歴史を感じさせます。3）4） 都心へのアクセス抜群の立地 成増駅の最大の魅力は、都心部への優れたアクセス性です。東武東上線を利用すれば池袋駅まで急行で約10分、各駅停車でも約15分で到着できます。さらに地下鉄成増駅が徒歩2分の場所にあり、有楽町線を使えば有楽町駅まで約20分、副都心線を利用すれば新宿三丁目駅まで約25分でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時でも複数路線が利用できるため、遅延時のリスク分散も図れます。 商業施設と生活利便性 駅構内には「EQUIA成増」があり、スターバックスや書店、飲食店など18店舗が入居しています。北口側には24時間営業の西友があるACTビルがあり、深夜や早朝の買い物にも対応できます。また、郵便局や図書館、商店街も徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているのが特徴です。夏には阿波踊り大会が開催されるなど、地域コミュニティも活発で温かい雰囲気があります。5）6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 成増駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜406508501,4893,4003,68040〜601,3802,7503,4804,6807,18060〜801,2803,2894,2905,3008,19080〜1003,4904,6805,6057,3809,480100〜データ出典: SUUMO成増駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,489万円（650万円〜3,680万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,480万円（1,380万円〜7,180万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,290万円（1,280万円〜8,190万円）となっています。成増駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 成増駅周辺の家賃相場を詳しく分析 成増駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。2024年の最新データによると、ワンルーム・1Kの平均家賃は6.5万円～7.5万円、1DK・1LDKは8.5万円～10万円、2DK・2LDKは10万円～13万円、3LDK以上は13万円～16万円程度が相場となっています。同じ板橋区内でも池袋に近いエリアと比較すると1万円～2万円程度安く、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。7）8） 間取り別家賃相場の詳細 間取り平均家賃特徴ワンルーム・1K6.5万円～7.5万円単身者向け、駅徒歩10分圏内1DK・1LDK8.5万円～10万円カップル・新婚世帯に人気2DK・2LDK10万円～13万円小さな子供がいるファミリー層3LDK以上13万円～16万円ファミリー世帯、ゆとりある生活 成増駅周辺の家賃相場は築年数や駅からの距離によって大きく変動します。駅徒歩5分以内の新築・築浅物件では相場より2万円～3万円高くなる傾向がありますが、徒歩10分～15分圏内であれば相場通りの物件が多く見つかります。特に住宅街エリアでは静かな環境でありながら家賃を抑えられるため、コストを重視する方におすすめです。9）10） 近隣駅との家賃比較 成増駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、その魅力がより明確になります。池袋駅周辺では1Kの平均家賃が9万円～11万円、和光市駅では6万円～7万円となっており、成増駅はその中間に位置します。しかし、アクセス性や生活利便性を考慮すると、成増駅のコストパフォーマンスは非常に高いといえます。また、最近では在宅ワークの普及により、都心部よりも住環境を重視する傾向があり、成増駅周辺の人気は着実に高まっています。11）12） 交通アクセスの利便性を徹底調査 成増駅の交通アクセスは、東京都内でもトップクラスの利便性を誇ります。東武東上線と地下鉄2路線（有楽町線・副都心線）が利用でき、都心部の主要駅へのアクセス時間は非常に短時間です。池袋駅へは急行で10分、新宿駅へは乗り換え1回で約25分、東京駅へは乗り換え1回で約35分と、ビジネス街への通勤に最適な立地条件を備えています。終電時刻も比較的遅く、池袋方面は24時頃、川越方面は23時半頃まで運行されており、残業や飲み会後の帰宅にも安心です。13）14） 主要駅への所要時間一覧 東武東上線経由 池袋駅：急行10分、各停15分 大手町駅：乗り換え1回で30分（池袋経由） 新宿駅：乗り換え1回で25分（池袋経由） 地下鉄経由 有楽町駅：有楽町線直通20分 新宿三丁目駅：副都心線直通25分 渋谷駅：副都心線直通30分 通勤時間帯の混雑率は東武東上線が約160％、地下鉄有楽町線・副都心線が約150％程度で、都内の他路線と比較すると比較的混雑が少ないのも特徴です。朝の通勤ラッシュでも座れる可能性が高く、快適な通勤環境を期待できます。15）16） バス路線と地域内アクセス 成増駅周辺には充実したバス路線網が整備されており、駅から離れたエリアへのアクセスも良好です。北口からは高島平駅・赤羽駅西口方面、南口からは大泉学園駅南口・光が丘駅・練馬駅北口方面へのバス路線が運行されています。運行頻度は日中でも10分～15分間隔と高く、バス停から住宅地へのアクセスも便利です。また、深夜バスの運行もあり、終電を逃した場合の代替交通手段としても活用できます。17）18） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 成増駅周辺は買い物や飲食に関する施設が非常に充実しており、日常生活で困ることはほとんどありません。駅構内のEQUIA成増には18店舗が入居し、書店、カフェ、飲食店、雑貨店などが揃っています。駅直結の利便性により、雨の日でも濡れることなく買い物ができるのは大きなメリットです。北口側には24時間営業の西友があり、深夜や早朝でも食材や日用品を購入できます。南口側にも複数のスーパーマーケットがあり、価格やサービスを比較しながら買い物を楽しめます。19）20） スーパーマーケット・商業施設 主要スーパーマーケット 西友成増店：24時間営業、駅北口徒歩1分 ライフ成増店：朝9時～深夜12時、品揃え豊富 まいばすけっと：小型店舗、駅周辺に3店舗 業務スーパー：冷凍食品が充実、節約志向の方に人気 商店街では昔ながらの個人商店も多く残っており、新鮮な魚や野菜、惣菜などを購入できます。特に成増商店街は活気があり、地域住民との交流も楽しめます。コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に約8店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが満遍なく配置されています。21）22） 飲食店とグルメ環境 成増駅周辺には多様な飲食店が集まっており、外食派の方でも飽きることがありません。駅構内のスターバックスをはじめ、チェーン系のカフェやファストフード店が充実しています。居酒屋やレストランも豊富で、和食、洋食、中華、イタリアンなど様々なジャンルの料理を楽しめます。ランチタイムには500円～800円程度のリーズナブルなメニューも多く、サラリーマンや学生にも優しい価格設定となっています。個人経営の隠れ家的な名店もあり、グルメ探索の楽しみもあります。23）24） 子育て環境と教育施設 成増駅周辺は子育て世代にとって非常に住みやすい環境が整っています。板橋区の子育て支援制度が充実しており、保育園の待機児童数も都内平均より少ない水準を維持しています。2024年4月時点での板橋区の待機児童数は23人で、23区内でも比較的少ない数字となっています。成増駅周辺には認可保育園が6園、認証保育園が3園あり、多様な保育ニーズに対応できます。また、一時保育や病児保育などのサービスも利用でき、働く親にとって心強いサポート体制が構築されています。25）26） 保育園・幼稚園の状況 認可保育園（主要施設） 成増保育園：0歳～5歳、給食あり、延長保育対応 光が丘第二保育園：定員120名、園庭が広い 旭町保育園：小規模保育、アットホームな環境 私立幼稚園 成増幼稚園：教育に重点、課外活動が充実 成増ヶ丘幼稚園：自然との触れ合いを大切にする方針 保育園の入園申込みは毎年10月頃から開始され、板橋区では所得に応じた保育料設定となっています。多くの施設で延長保育や土曜保育に対応しており、フルタイムで働く親でも安心して預けることができます。27）28） 小中学校と学習環境 成増駅周辺には公立小学校が4校、公立中学校が2校あり、いずれも徒歩15分圏内でアクセス可能です。板橋区立成増小学校は地域の中核校として位置づけられ、学習指導や生活指導に定評があります。中学校では部活動も盛んで、スポーツや文化活動を通じた人格形成にも力を入れています。学習塾も駅周辺に多数あり、進学塾から補習塾まで様々なニーズに対応できます。区立図書館の成増分館もあり、子供向けの読み聞かせ会や学習スペースが提供されています。29）30） 治安と住環境の安全性 成増駅周辺の治安は良好で、女性の一人暮らしや子育て世代でも安心して生活できる環境です。警視庁の犯罪統計データによると、板橋区成増地区の犯罪発生率は区内平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は極めて少ない状況です。2023年の成増地区における刑法犯認知件数は人口1000人あたり4.2件で、都内平均の6.8件を大きく下回っています。駅周辺には交番があり、定期的なパトロールも実施されているため、夜間でも比較的安全に歩くことができます。31）32） 夜間の安全性と街灯整備 成増駅周辺は夜間の街灯整備が充実しており、主要な通りは深夜でも明るく照らされています。駅から住宅街への道のりも街灯が適切に配置され、人通りも一定程度あるため、女性の帰宅時も不安を感じることは少ないでしょう。商店街や駅周辺の繁華街では23時頃まで人通りがあり、自然な見守り効果が期待できます。また、地域の防犯ボランティア団体も活動しており、定期的な見回りや啓発活動を通じて地域の安全を守っています。 騒音環境と住みやすさ 成増駅周辺の騒音レベルは、都内の住宅地としては比較的静かな環境を保っています。東武東上線は複々線区間ではないため、電車の本数は適度で、深夜の騒音も限定的です。幹線道路沿いでは交通騒音がありますが、一本入った住宅街では静寂な環境が保たれています。工場や大型商業施設も少なく、住環境を損なうような騒音源はほとんどありません。マンションの防音性能も近年建設された物件では高く、近隣住民とのトラブルも少ない傾向にあります。33）34） 実際に住んでいる人の声 成増駅周辺に実際に住んでいる方々からは、多くの肯定的な意見が寄せられています。SNSや口コミサイトでの評価を見ると、「都心へのアクセスが良く、家賃も手頃で満足している」「商店街の雰囲気が良く、地域の人たちが親切」「子育て環境が整っていて安心」といった声が多数見受けられます。一方で、「急行停車駅だが、朝の通勤時間帯は混雑する」「夜遅くまで営業している店が少ない」といった改善点を指摘する声もあります。 30代女性（一人暮らし）の声 「池袋まで10分で出られるのに、成増は落ち着いた住宅街で気に入っています。スーパーも夜遅くまでやっているし、駅前のカフェでよく作業しています。家賃も新宿や渋谷周辺と比べて全然安いので、貯金もできています。」 40代男性（ファミリー）の声 「子供が小学生になったタイミングで成増に引っ越しました。学校が近く、商店街の人たちも子供を見守ってくれるので安心です。公園も多いし、図書館も充実していて、子育てには理想的な環境だと思います。通勤は池袋経由で新宿まで30分程度なので、仕事にも支障ありません。」35）36） どんな人に成増駅周辺がおすすめか 成増駅周辺は多様なライフスタイルの方におすすめできる住環境を提供していますが、特に以下のような方に適しています。まず、都心部で働く単身者には、家賃を抑えながら通勤利便性を確保できる理想的な立地です。池袋や新宿への通勤が中心の方であれば、通勤時間を大幅に短縮できます。新婚・カップル世帯にとっては、将来の家族計画を考慮した住環境選びとして最適で、子育て支援制度が充実している点も魅力的です。37）38） ライフスタイル別おすすめポイント 単身者・DINKS世帯 家賃相場が都心部より2万円～3万円安い 1K～1LDKの物件が豊富 外食・コンビニが充実で自炊の負担が少ない 終電が遅く、残業や飲み会後も安心 子育てファミリー世帯 保育園・幼稚園の選択肢が多い 小児科・病院が充実 公園や児童館が徒歩圏内 商店街の見守り効果で安全性が高い 高齢者世帯 平坦な地形で歩きやすい 医療機関が充実 商店街での買い物が便利 地域コミュニティが活発 逆に、深夜まで営業している娯楽施設を重視する方や、最新のショッピング施設を求める方には物足りない面があるかもしれません。しかし、池袋まで10分という立地を考慮すれば、週末の買い物や娯楽は都心部で楽しみ、平日は落ち着いた住環境で過ごすというライフスタイルが実現できます。39）40） よくある質問（FAQ） Q1: 成増駅の読み方は？ A1: 成増駅は「なりますえき」と読みます。地名の由来は、かつて「石成村」と呼ばれていた地域に、永正年間に田中左京成益が移住したことから「成益」が「成増」に変化したとされています。現在も地域住民に愛され続けている歴史ある駅名です。41） Q2: 成増駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A2: 成増駅周辺の賃貸物件は、都心部と比較して家賃相場が1万円～3万円程度安く設定されています。築年数が比較的新しい物件も多く、ファミリー向けの2LDK～3LDKが充実しています。駅徒歩10分圏内でも選択肢が豊富で、予算に応じた物件選びが可能です。ペット可物件や楽器演奏可能な物件も一定数あります。42） Q3: 成増駅のバス路線はどこへ行ける？ A3: 成増駅からのバス路線は非常に充実しており、北口からは高島平駅・赤羽駅西口方面、南口からは大泉学園駅南口・光が丘駅・練馬駅北口方面へアクセスできます。運行頻度は日中でも10分～15分間隔で、深夜バスの運行もあります。近隣の住宅地や商業施設への移動に非常に便利です。43） Q4: 成増駅周辺でランチができる場所は？ A4: 成増駅周辺にはランチスポットが豊富にあります。駅構内のEQUIA成増にはカフェやレストランがあり、商店街には定食屋や麺類店、パン屋など多様な選択肢があります。価格帯は500円～1000円程度が中心で、サラリーマンや学生にも優しい設定です。テイクアウトできる店舗も多く、公園での食事も楽しめます。44） Q5: 成増駅の時刻表で注意すべき点は？ A5: 成増駅では東武東上線の急行と各駅停車の両方が停車するため、時刻表を確認する際は列車種別に注意が必要です。朝の通勤時間帯は急行の本数が多く、日中は各駅停車が中心となります。終電時刻は池袋方面が24時頃、川越方面が23時半頃で、地下鉄との乗り換え時間も考慮して利用することをおすすめします。45） Q6: 成増駅から路線図上で乗り換えなしで行ける主要駅は？ A6: 成増駅から乗り換えなしでアクセスできる主要駅は、東武東上線経由で池袋駅、川越駅、森林公園駅などがあります。地下鉄成増駅を利用すれば、有楽町線で有楽町駅、銀座一丁目駅、副都心線で新宿三丁目駅、渋谷駅まで直通でアクセス可能です。都心部の主要なビジネス街へ効率的に移動できます。46） Q7: 成増駅周辺の住みやすさの総合評価は？ A7: 成増駅周辺の住みやすさは5段階評価で4.2程度の高評価を得ています。交通利便性、生活利便性、治安の良さが特に評価されており、家賃相場の手頃さも魅力的です。子育て環境や医療機関の充実度も高く、幅広い世代におすすめできる住環境です。唯一の欠点として、深夜の娯楽施設が少ない点が挙げられますが、池袋への近さでカバーできます。47） Q8: 成増駅周辺で避けるべきエリアはある？ A8: 成増駅周辺で特に避けるべきエリアはありませんが、幹線道路沿いの物件では交通騒音に注意が必要です。また、駅から徒歩15分以上離れると夜間の街灯が少なくなるエリアもあるため、女性の一人暮らしの場合は事前に現地確認をおすすめします。全体的には治安が良好で、住環境に大きな問題のあるエリアはほとんどありません。48） まとめ 成増駅周辺は、都心へのアクセス性と住環境のバランスが取れた非常に魅力的なエリアです。池袋駅まで急行で10分という利便性を保ちながら、家賃相場は都心部より2万円～3万円程度安く設定されており、コストパフォーマンスに優れています。商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、単身者からファミリー世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。 特に注目すべきは子育て環境の充実度で、保育園の待機児童数が少なく、小中学校も徒歩圏内にあります。治安も良好で、地域コミュニティが活発なため、安心して生活できる点も大きな魅力です。今後も人口流入が続くと予想され、資産価値の維持も期待できるエリアといえるでしょう。東京都内で住まい探しを検討している方には、ぜひ一度成増駅周辺を候補に加えてみることをおすすめします。 参考文献 1）成増駅 – Wikipedia 2）東武鉄道：成増駅 3）東武鉄道：成増駅基本情報 4）板橋区：成増地区概要 5）EQUIA成増公式サイト 6）板橋区：地域情報 7）SUUMO：成増駅の家賃相場 8）HOME’S：板橋区成増の賃貸相場 9）アットホーム：成増駅周辺相場 10）ライフルホームズ：成増駅賃貸相場 11）不動産経済研究所：首都圏賃貸動向 12）東京都：住宅政策統計 13）東武鉄道：時刻表 14）東京メトロ：成増駅 15）国土交通省：都市鉄道整備事業統計 16）交通新聞社：鉄道統計 17）国際興業バス：路線案内 18）東武バス：成増営業所 19）EQUIA成増：テナント情報 20）西友：成増店情報 21）ライフコーポレーション：成増店 22）板橋区商店街連合会 23）ぐるなび：成増駅周辺 24）食べログ：成増駅グルメ 25）板橋区：保育園入園案内 26）東京都：待機児童数統計 27）板橋区：認可保育園一覧 28）全国保育園連盟：東京支部 29）板橋区教育委員会：学校一覧 30）東京都教育委員会：区市町村教育統計 31）警視庁：犯罪統計 32）板橋区：防犯情報 33）環境省：騒音測定結果 34）東京都環境局：騒音調査 35）Yahoo!知恵袋：成増駅住みやすさ 36）Twitter：成増駅口コミ 37）リクルート：住みたい街ランキング 38）東急リバブル：住環境調査 39）住友不動産ステップ：エリア分析 40）野村不動産：住宅購入意識調査 41）板橋区：地名の由来 42）賃貸住宅管理業協会：市場動向 43）関東運輸局：バス路線情報 44）成増商店街振興組合 45）JR東日本：乗換案内 46）東京都交通局：路線図 47）住宅情報館：住みやすさ調査 48）全国宅地建物取引業協会：住環境評価 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 東武鉄道 板橋区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
