青物横丁駅は東京都品川区南品川三丁目に位置する京浜急行電鉄本線の駅で、駅番号はKK04です。品川駅から急行で約4分というアクセスの良さに加え、青物横丁商店街やスーパー、飲食店が充実しており、住みやすいエリアとして注目されています。江戸時代から続く青物（野菜や山菜）市場の歴史を持つこの街は、現代においても下町情緒と都市機能のバランスが取れた魅力的な住環境を提供しています。この記事では、青物横丁駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安、住んでいる人の声、向いている人のタイプ、よくある質問について詳しく解説します。
青物横丁駅の家賃相場
青物横丁駅周辺の家賃相場は、東京都内では比較的手頃な価格帯となっています。立地の良さと住環境のバランスを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。
間取り別家賃相場
青物横丁駅周辺の家賃相場は、単身者向けからファミリー向けまで幅広い間取りに対応しています。
単身者向け物件
- ワンルーム：10.7万円〜
- 1K：8〜10万円
- 1DK：9〜11万円
カップル・二人暮らし向け物件
- 1LDK：13〜16万円
- 2K：12〜15万円
- 2DK：14〜17万円
ファミリー向け物件
- 2LDK：20〜26万円
- 3LDK：25〜30万円
- 5K以上：33.6万円〜
駅から徒歩10分以内の1Kで約9.3万円が相場となっており、品川駅に近い立地を考慮すると妥当な価格設定です。築年数5〜15年の物件が多く、築5年以内の新しい物件も探しやすい環境です。一方、築古物件では3万円台のワンルームも見つけることができ、予算に応じて選択肢が豊富にあります。1）2）
近隣駅との家賃比較
青物横丁駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、品川駅や大井町駅より安く、新馬場駅や鮫洲駅とほぼ同等の水準となっています。品川駅まで1駅という利便性を考慮すると、非常にお得な立地といえるでしょう。
特に注目すべき点は、駅から徒歩約10分圏内に多くの物件が集中していることです。また、東品川・南品川・東大井周辺に比較的多くの物件が存在し、7万円〜9万円台、13万円台前後の物件が目立ちます。
青物横丁駅の交通アクセス
青物横丁駅は京浜急行本線の単一路線駅ですが、品川駅の隣駅という立地により、都心部への優れたアクセスを実現しています。特急停車駅でもあるため、利便性は非常に高いといえます。
主要駅への所要時間
青物横丁駅から各主要駅への所要時間は以下の通りです。
都心主要駅へのアクセス
- 品川駅：特急・急行で3分、普通で4分（乗り換え0回）
- 東京駅：約19〜21分（乗り換え1回）
- 新宿駅：約26分（乗り換え1回）
- 渋谷駅：約19分（乗り換え1回）
- 池袋駅：約37分（乗り換え1回）
- 六本木駅：約28分（乗り換え2回）
空港・その他主要駅へのアクセス
- 羽田空港第1・第2ターミナル：約20分（乗り換え0回）
- 横浜駅：約20分（乗り換え0回）
- 新橋駅：乗り換えなし
- 泉岳寺駅：乗り換えなし
品川駅まで出れば新幹線を含め6路線が利用可能となるため、出張が多いビジネスパーソンにとって非常に利便性が高い立地です。3）4）
電車の運行状況と終電時刻
青物横丁駅には特急、急行、普通の3種類の電車が停車します。朝夕のラッシュ時には特急と急行が増便されているため、通勤時間帯でも品川駅までスムーズにアクセスできます。
ただし、急行は昼間運行されていない点には注意が必要です。快特（快速特急）は停車しませんが、他のほぼすべての電車が停車するため、利便性に大きな問題はありません。
バス路線
青物横丁駅周辺では都営バス、東急バス、京浜急行バスが運行しています。最寄りバス停留所は都営バスと東急バスが「青物横丁」、京浜急行バスが「青物横丁駅」となっています。
主要バス路線
- 井30系統：八潮パークタウン行き
- 井32系統：フジテレビ前・台場駅・東京テレポート駅行き
- 井33系統：テレコムセンター駅前行き
- 井12系統：大井町駅行き
- 井19系統：大森駅行き
これらのバス路線により、お台場方面や大井町、大森方面へのアクセスも良好です。5）
りんかい線品川シーサイド駅との連携
青物横丁駅から徒歩圏内にりんかい線の品川シーサイド駅があり、お台場や新宿方面へのアクセスも可能です。りんかい線品川シーサイド駅を利用すれば、以下のような時短効果が期待できます。
- 池袋駅まで25分（乗り換え0回）
- 渋谷駅まで15分（乗り換え0回）
複数の交通手段を使い分けることで、より効率的な移動が可能となっています。
青物横丁駅周辺の買い物・飲食施設
青物横丁駅周辺は買い物環境が充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃えることができます。特にスーパーマーケットの選択肢が豊富で、価格帯も幅広く対応しています。
スーパーマーケット
青物横丁駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、用途に応じて使い分けることができます。
主要スーパーマーケット
- オーケー青物横丁店：徒歩2分（駅から134m）
- 営業時間：8:00〜21:30
- ディスカウントスーパーとして価格の安さが魅力
- まいばすけっと南品川3丁目店：徒歩3分（駅から145m）
- まいばすけっと青物横丁店：徒歩3分（駅から236m）
- まいばすけっと青物横丁駅西店：徒歩2分（駅から126m）
- フードマーケット平野屋：徒歩4分
特にオーケー青物横丁店は大手ディスカウントスーパーとして地域住民に愛用されており、リーズナブルな価格で豊富な商品を取り揃えています。まいばすけっとの複数店舗により、コンビニ感覚で気軽に買い物できる環境も整っています。6）7）
ドラッグストア
医薬品や日用品の購入に便利なドラッグストアも充実しています。
主要ドラッグストア
- サンドラッグ：徒歩3分（営業時間：9:00〜22:00）
- ツルハドラッグ：徒歩3分（営業時間：9:00〜21:30）
これらのドラッグストアでは、医薬品だけでなく化粧品、日用品、食品なども購入でき、日常生活の利便性を高めています。
青物横丁商店街
青物横丁駅の東側には青物横丁商店街（ジュネーヴ平和通り）が広がっており、100以上の店舗が軒を連ねています。商店街には和食、中華、居酒屋、カフェ、パチンコ店、ハンバーガーチェーン店、ラーメン店などが並び、多様な飲食オプションを提供しています。
商店街の特徴
- 店舗数：100以上
- 営業時間：店舗により異なるが、夜遅くまで営業している店舗も多数
- 業種：飲食店、小売店、サービス業など多岐にわたる
- 雰囲気：昭和レトロな下町情緒と現代的な店舗が混在
商店街は旧東海道と交差する形で形成されており、歴史的な街並みを感じながら買い物や食事を楽しむことができます。地元住民からは「青物横丁商店街」よりも「ジュネーヴ平和通り」の名称で親しまれています。8）
飲食店の充実度
青物横丁駅周辺は飲食店が非常に充実しており、一人暮らしの方からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。
飲食店の種類
- チェーン店：大戸屋、日高屋、ファミリーレストランなど
- 個人店：蕎麦屋、中華料理店、居酒屋、イタリアンレストランなど
- テイクアウト：嫁すしなどの持ち帰り専門店
特にイタリアンレストランが多く、駅周辺に美味しい飲食店が増加している傾向にあります。仕事帰りの食事や休日の外食に困ることはありません。
ただし、定食屋の選択肢が限られているという住民の声もあり、昼食の選択肢をもう少し増やしてほしいという要望もあります。
青物横丁駅周辺の子育て環境
品川区は子育て支援に力を入れており、青物横丁駅周辺も子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。待機児童対策の充実や教育施設のアクセスの良さが特徴です。
保育園・幼稚園の状況
品川区の待機児童数は年々減少しており、2022年度には0人を達成しました。青物横丁駅周辺でも保育園選びの選択肢が豊富にあります。
保育園の状況
- 待機児童数：0人（2022年度）
- 新規入園決定率：71.2%（2022年度）
- 認可保育園の合格最低指数：40前後
品川区では認可保育施設の開設サポートや増設を積極的に行っており、0歳児4月入園であればどこかの保育園に入園できる状況です。ただし、1歳児4月入園や年度途中入園は難しい場合があります。
主要保育・教育施設
- ルーチェ保育園：青物横丁駅東側
- エトワール幼稚園：青物横丁駅東側
- 都立産業技術高等専門学校
- 品川エトワール女子高等学校
駅の東側にはファミリー向けのタワーマンションや大型マンションが集まっており、子育て世帯にとって便利な立地となっています。9）10）
品川区の子育て支援制度
品川区では充実した子育て支援制度を提供しており、安心して育児に取り組める環境が整っています。
主要な子育て支援制度
- しながわパパママ応援アプリ：子育て情報の配信、離乳食レシピ、育児日記機能など
- 保育園給食放射性物質検査：毎日の給食を民間事業所で検査し結果を公表
- 一時保育：保護者の通院や冠婚葬祭時の一時的な子どもの預かり
- 休日保育：日曜日や祝日の保育サービス
- 育児休業明け入園予約制度：復職時期に合わせた入園予約が可能
- ベビーシッター利用支援事業：認定事業者を1時間150円で利用可能
これらの制度により、共働き世帯やひとり親世帯でも安心して子育てを行うことができます。11）12）
学校・教育環境
青物横丁駅周辺には複数の教育機関があり、通学のアクセスも良好です。
教育機関
- 小中学校：品川区立の小中学校が徒歩圏内に複数
- 高等学校：品川エトワール女子高等学校
- 専門学校：都立産業技術高等専門学校
- 学習塾：駅周辺に複数の学習塾が点在
品川区では「のびのび育つしながわっこ」という保育・教育のガイドラインを設けており、質の高い教育環境の整備に努めています。
公園・児童館
青物横丁駅周辺には子どもが遊べる公園や施設も点在しています。
主要な子育て関連施設
- 海雲寺周辺：緑が残された寺院周辺で散策が可能
- 品川シーサイド駅周辺：京浜運河沿いの緑道公園で川沿いの散策が楽しめる
- 児童館：品川区内の児童館ネットワークを利用可能
また、小児科や病院のアクセスも良好で、子どもの健康管理にも配慮された環境となっています。
青物横丁駅周辺の治安・騒音
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られています。住宅地としての落ち着いた雰囲気と、適度な商業地域のバランスが取れた環境です。
治安状況
品川区の治安は東京23区中で上位に位置しており、青物横丁駅周辺も安全性の高いエリアです。
品川区の犯罪状況
- 東京23区中の犯罪件数順位：7番目に少ない（比較的良好）
- 品川区の年間犯罪認知件数：2,041件（令和4年）
- 犯罪発生率：東京23区平均より低い
犯罪種別内訳（令和4年品川区）
- 凶悪犯：19件（強盗8件、その他11件）
- 粗暴犯：185件（暴行110件、傷害59件、脅迫12件、恐喝4件）
- 侵入窃盗：47件（空き巣14件、出店荒し10件、事務所荒し4件など）
青物横丁駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境が保たれています。商店街や飲食店があるエリアでも、深刻な治安問題は報告されていません。13）14）
夜間の安全性
青物横丁駅周辺は夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているため、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。
夜間の安全性を高める要因
- 商店街の存在により一定の人通りがある
- 駅周辺の街灯整備が適切
- 交番が駅近くに設置されている
- 住宅地が多く、地域住民による自然な見守りがある
ただし、深夜帯や人通りの少ない路地では、一般的な都市部と同様の注意が必要です。
騒音・環境
青物横丁駅周辺の騒音レベルは、都市部としては比較的静かな環境といえます。
騒音源と対策
- 鉄道騒音：京急本線の電車通過音（高架化により地上よりは軽減）
- 道路交通騒音：第一京浜（国道15号）の交通量が多い
- 商業騒音：商店街の営業時間中は適度な活気がある
第一京浜沿いでは交通量が多いため、騒音や排気ガスの影響が多少ありますが、住宅地エリアでは静かな環境が保たれています。駅から少し離れた住宅地では、都心部にありながら落ち着いた住環境を享受できます。
特に寺社（海雲寺、品川寺など）周辺では緑も多く、静寂性が保たれており、リラックスできる住環境となっています。
青物横丁駅周辺に住んでいる人の声
実際に青物横丁駅周辺に住んでいる・住んでいた人々のリアルな声を紹介します。これらの口コミは、住環境を検討する上で貴重な参考情報となります。
ポジティブな評価
交通アクセスに関する評価
「青物横丁駅からは、羽田空港や品川、新橋などの駅に乗り換えなしでいけます。駅の近くには大きなスーパーもあり便利です。」
「急行や特急が止まるので便利で品川から普通でも三駅程度でつく。近くにはお蕎麦屋さんもあり、住みやすい環境です。」
「小規模駅ながら特急、急行、普通の3種類の電車が停車する。特急、急行なら品川駅まで1駅で非常に便利。」
買い物・生活環境に関する評価
「とにかく駅前がいい！食べ物屋は沢山あるし、何食べようかブラブラしてるだけでも楽しい！大手チェーン店も個人店もバランスよくある。」
「駅前にはスーパーのオーケーもあり、住むにはとても便利。また商店街も店の入れ替えはあるが、栄えている。」
「スポーツジム、ドラッグストア、飲食店が多く一人暮らしには非常に便利。特に駅前のスーパーが安くて助かる。」
街の雰囲気に関する評価
「昔ながらの商店街が立ち並ぶ昭和な雰囲気を感じられる街です。特急・急行も停車してくれる駅で利便性も高い。」
「駅周辺は下町の情緒も残しつつ、品川まですぐに出られる便利な駅。商店街が栄えており、飲食店も充実している。」15）16）
改善を望む点
交通面での課題
「京急線しか使えないので、まず一旦品川まで移動しないと、都内の色んな場所に出かけられないことですね。」
「交通アクセスは、あまり便利とは言えません。通っている路線は京急本線のみで、新宿や渋谷などの都心へ行くためには乗り換えが必要です。」
飲食・商業面での課題
「遅く帰ってくると日高屋やファミレスくらいしか選択肢がなかったです。もっと定食屋があると良いが見当たらない。」
「中華・ラーメン・焼肉屋そして居酒屋ばっかりである。外食で昼飯に何を食べようかと思うと結構悩む。」
環境面での課題
「第一京浜が通っているため交通量が多く、騒音や排気ガスにより環境汚染が深刻化していると指摘されています。」
これらの声からは、交通利便性と生活環境のバランスが良い一方で、路線の選択肢の少なさや飲食店の偏りなどの課題も見えてきます。
青物横丁駅周辺が向いている人・向いていない人
青物横丁駅周辺の特性を踏まえ、どのような人に向いているか、向いていないかを整理します。
向いている人
通勤・出張が多いビジネスパーソン
品川駅まで1駅という立地により、新幹線や各種在来線へのアクセスが優れています。特に出張が多い方や、都心部への通勤が必要な方には非常に便利な立地です。羽田空港へも乗り換えなしでアクセスできるため、国内・海外出張にも対応できます。
一人暮らしの会社員・学生
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しており、一人暮らしに必要な生活インフラが整っています。家賃相場も比較的手頃で、特に1Kや1DKの選択肢が豊富です。
下町情緒を求める人
青物横丁商店街や旧東海道の歴史的な雰囲気を楽しめるため、下町情緒や昭和レトロな雰囲気を求める人には最適です。現代的な利便性と伝統的な街並みの両方を楽しめます。
子育て世帯（特に共働き）
品川区の充実した子育て支援制度と、待機児童0の実績により、安心して子育てできる環境です。駅周辺に保育園や教育施設もあり、共働き世帯にとって利便性が高いエリアです。
食事を外食に頼る人
駅周辺に多様な飲食店があるため、自炊をあまりしない人や外食中心の生活スタイルの人には便利です。テイクアウト店も充実しています。
向いていない人
複数路線を利用したい人
京急本線のみの単一路線駅のため、複数路線を使い分けたい人には不向きです。都心各所へのアクセスは品川駅での乗り換えが必要となります。
静寂な住環境を重視する人
商店街があり、第一京浜の交通量も多いため、完全に静かな住環境を求める人には向いていません。特に幹線道路沿いの物件では騒音が気になる場合があります。
車中心の生活スタイルの人
駅周辺は電車利用が前提の街づくりとなっており、駐車場の確保や車での移動には制約があります。車中心の生活を送りたい人には不向きです。
高級志向の人
下町情緒のある庶民的な街のため、高級ブランド店や高級レストランなどは限られています。上質なショッピングや食事を日常的に楽しみたい人には物足りない可能性があります。
定食屋好きの人
住民の声にもあるように、定食屋の選択肢が限られているため、毎日定食屋で食事をしたい人には選択肢が少ないかもしれません。
完全に新しい街を求める人
歴史のある街のため、古い建物や昭和の雰囲気が残っています。すべてが新しく整備された街を求める人には向いていない可能性があります。
よくある質問（FAQ）
Q1. 青物横丁駅周辺の住みやすさはどうですか？
青物横丁駅周辺は住みやすさに優れたエリアです。品川駅まで1駅という優れた交通アクセス、充実した買い物環境、比較的良好な治安、手頃な家賃相場など、バランスの取れた住環境を提供しています。特に一人暮らしの方や通勤利便性を重視する方には非常におすすめです。商店街での買い物や食事も楽しめ、下町情緒と都市機能が調和した魅力的な街といえます。
Q2. 青物横丁駅の時刻表や運行状況について教えてください
青物横丁駅には京急本線の特急、急行、普通が停車します。品川方面・羽田空港方面ともに日中は10分間隔程度で運行されており、朝夕のラッシュ時には特急と急行が増便されています。始発は5時台、終電は24時台となっており、都心部へのアクセスに便利な運行ダイヤとなっています。運行情報は京急電鉄の公式サイトやアプリで確認できます。17）
Q3. 青物横丁駅周辺のグルメ・ラーメン店情報を教えてください
青物横丁駅周辺には多様な飲食店があります。ラーメン店では駅周辺の商店街に数店舗あり、中華料理店も充実しています。イタリアンレストランが近年増加しており、カジュアルな食事から本格的な料理まで楽しめます。チェーン店では大戸屋、日高屋、ファミリーレストランなどがあり、個人経営の居酒屋や蕎麦屋も点在しています。ただし定食屋の選択肢は限られているという声もあります。
Q4. 青物横丁駅の構内図や設備について教えてください
青物横丁駅は相対式ホーム2面2線の高架駅です。改札は1箇所で、ホームへはエスカレーターとエレベーターでアクセスできます。バリアフリー設備として多機能トイレも設置されています。出口は正面出口、東出口、西出口など複数あり、西出口にはエレベーターと歩道橋があります。2024年11月30日からは1・2番線でホームドアの運用が開始され、安全性が向上しています。駅構内にはセブンイレブンもあります。
Q5. 青物横丁駅から品川駅までのアクセスについて教えてください
青物横丁駅から品川駅までは非常にアクセスが良好です。特急・急行利用で約3分、普通電車でも約4分で到着します。日中は10分間隔程度で運行されており、朝夕のラッシュ時には特急と急行が増便されているため、待ち時間も少なく済みます。品川駅では新幹線やJR各線、都営浅草線に乗り換えできるため、全国各地や都心各所へのアクセス拠点として活用できます。
Q6. 青物横丁駅周辺にホテルはありますか？
青物横丁駅周辺には有名チェーンのビジネスホテルがあります。駅前エリアにファストフード店と併設されている施設もあり、出張や観光での宿泊に利用できます。ただし、大型のシティホテルや高級ホテルは少ないため、そうした宿泊施設を希望する場合は品川駅周辺や大井町駅周辺を検討することをおすすめします。品川駅まで1駅なので、品川駅周辺のホテルを利用してもアクセスは良好です。
Q7. 青物横丁駅周辺の治安は大丈夫ですか？
青物横丁駅周辺の治安は良好です。品川区は東京23区中で犯罪件数が7番目に少なく、比較的安全なエリアです。青物横丁駅周辺は住宅地が中心で、商店街もあるため適度な人通りがあり、夜間でも比較的安心して歩けます。駅近くには交番も設置されており、地域の安全確保に努めています。ただし、深夜帯や人通りの少ない路地では、一般的な都市部と同様の注意が必要です。
Q8. 青物横丁駅周辺は子育てに適していますか？
青物横丁駅周辺は子育てに非常に適したエリアです。品川区は待機児童0を達成しており、保育園の選択肢も豊富です。駅周辺には保育園や幼稚園、教育施設が点在し、通園・通学のアクセスも良好です。品川区の充実した子育て支援制度（しながわパパママ応援アプリ、一時保育、ベビーシッター利用支援など）も利用できます。スーパーやドラッグストアも充実しており、子育てに必要な買い物環境も整っています。公園や緑地もあり、子どもの遊び場にも事欠きません。
まとめ
青物横丁駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住みやすい生活環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。品川駅まで1駅という立地により、ビジネスや観光の拠点として非常に便利である一方、下町情緒あふれる商店街や充実した買い物環境により、日常生活も快適に送ることができます。家賃相場も比較的手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応した住環境が整っています。品川区の充実した子育て支援制度と待機児童0の実績により、共働き世帯にとっても安心して住める街といえるでしょう。一方で、京急本線のみの単一路線という制約や、定食屋の選択肢の少なさなど、改善の余地もあります。総合的に見ると、交通利便性と生活利便性のバランスが取れた、住みやすさに優れたエリアとして推奨できます。住まい選びの際は、自身のライフスタイルや優先事項と照らし合わせて検討することをおすすめします。
参考文献
1）【SUUMO】青物横丁駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【ホームズ】青物横丁駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）青物横丁駅 – Wikipedia 4）青物横丁駅 | 路線図・各駅情報 | 京浜急行電鉄(KEIKYU) 5）青物横丁駅 | のりば案内 | 路線バス | 京浜急行バス 6）青物横丁駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 7）オーケー 青物横丁店 | 店舗一覧と検索 | オーケー株式会社 | ディスカウントスーパーマーケット 8）青物横丁商店街 クチコミ・アクセス・営業時間｜品川 9）品川区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 10）品川区の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 11）東京都品川区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 12）品川区の保育園の点数計算は？品川区の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 13）品川区の住みやすさや治安は？おすすめのエリアや駅、魅力を紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 14）品川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 15）青物横丁駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 16）青物横丁駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）青物横丁駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内
