千駄ケ谷駅の住みやすさ完全ガイド｜相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説【東京都への引っ越し検討者必見】 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 東京都渋谷区に位置する千駄ケ谷駅は、新宿駅まで2駅6分という抜群のアクセスと、新宿御苑や国立競技場など緑豊かな環境が魅力の街です。渋谷区の中では家賃相場が比較的抑えめでありながら、治安も良く住みやすいエリアとして注目されています。本記事では、千駄ケ谷駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安などを詳しく解説し、どのような方に向いているかをご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 千駄ケ谷駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、千駄ケ谷駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%8D%83%E9%A7%84%E3%82%B1%E8%B0%B7&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 千駄ケ谷駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,6803,1804,1804,8657,18040〜603,2804,9806,89012,39023,50060〜804,98011,23519,98027,42539,00080〜1008,20021,98528,80037,80055,000100〜12,00017,82528,90054,93574,800データ出典: SUUMO千駄ケ谷駅は東京都の住宅地として、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,180万円（1,680万円〜7,180万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,890万円（3,280万円〜23,500万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は19,980万円（4,980万円〜39,000万円）となっています。千駄ケ谷駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 千駄ケ谷駅の基本情報 千駄ケ谷駅は東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目に位置し、JR東日本の中央・総武線各駅停車が停車する駅です。駅番号はJB 12で、渋谷区内の鉄道駅の中では最も東にあります。2020年には国立競技場や東京体育館などのイベント開催時の利用者増加に対応するため、駅舎の建て替えとホームの増設が行われ、自然や四季を感じられる明るく開放的なデザインに生まれ変わりました。 駅周辺の特徴 千駄ケ谷駅のすぐ近くには国立競技場や東京体育館があり、スポーツやイベント利用に便利な立地です。また、新宿御苑や明治神宮外苑へのアクセスも良好で、都心でありながら緑豊かな環境を享受できます。駅の北側は新宿御苑の敷地が広がっているため比較的落ち着いた雰囲気で、南側は大通りに面しており、イベント時には多くの人で賑わいます。 家賃相場と住居費用 千駄ケ谷駅周辺の家賃相場は、渋谷区の中では比較的安く設定されています。2024年のデータによると、ワンルームで約12～13万円、1LDKで約20万円が相場となっています。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム12～13万円1K12～14万円1DK14～16万円1LDK19～21万円2LDK25～30万円 千駄ケ谷駅の家賃相場は、同じ中央・総武線の隣駅である信濃町駅や代々木駅とほぼ同水準です。しかし、新宿から三鷹寄りの中野・吉祥寺方面と比較すると、やや高めの設定となっています。1）2） 家賃を抑えるためのコツ 手取り月収の30％程度に家賃を抑えるのが理想的とされており、千駄ケ谷で一人暮らしをする場合は手取り40万円以上あると安心して借りることができます。家賃を抑えたい場合は、築年数が古い物件や駅から少し離れた物件を検討するか、隣駅の代々木駅や中野方面での物件探しも選択肢の一つです。 交通アクセスの利便性 千駄ケ谷駅には中央・総武線各駅停車のみが停車しますが、主要駅へのアクセスは非常に良好です。 主要駅への所要時間 目的地所要時間乗り換え回数新宿駅6分0回秋葉原駅15分0回東京駅25分1回渋谷駅10分1回池袋駅20分1回 千駄ケ谷駅から新宿駅までは乗り換えなしで6分と、都心へのアクセスは抜群です。また、千葉方面へも総武線で乗り換えなしでアクセス可能です。3） 徒歩でアクセス可能な周辺駅 千駄ケ谷駅周辺には徒歩でアクセス可能な駅が複数あり、利用できる路線を増やすことができます。 代々木駅：徒歩13分（JR山手線・都営大江戸線） 北参道駅：徒歩11分（東京メトロ副都心線） 国立競技場駅：徒歩8分（都営大江戸線） さらに、新宿・原宿・表参道は歩いて行ける距離にあり、休日には電車を使わずに散歩がてらアクセスすることも可能です。 終電時刻 中央・総武線の千駄ケ谷駅発の終電は、三鷹方面が24時頃、千葉方面が0時30分頃となっています。都心の主要駅からの帰宅にも十分な時間的余裕があります。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 千駄ケ谷駅周辺は大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な施設は揃っています。 スーパーマーケット 千駄ケ谷駅周辺の主なスーパーマーケットは以下の通りです。 スーパーマーケット リコス 千駄ヶ谷1丁目店：駅から徒歩3分、22時まで営業 オーケー 千駄ヶ谷店：駅から徒歩10分、21時30分まで営業 miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店：駅周辺で最も近いコンビニサイズのスーパー 千駄ケ谷駅周辺のスーパーはやや少なめですが、駅から徒歩3分の場所にあるリコス千駄ヶ谷1丁目店は年中無休で22時まで営業しており、肉や野菜、総菜、冷凍食品など日常生活に必要な商品は一通り揃っています。4） コンビニエンスストア 千駄ケ谷駅周辺には複数のコンビニエンスストアが点在しており、24時間営業の店舗もあるため、急な買い物にも対応できます。特に駅前には複数のコンビニがあり、仕事帰りや通学途中での利用に便利です。 飲食店・カフェ 千駄ケ谷駅周辺にはおしゃれなカフェや個人経営の飲食店が多数あります。駅前には「喫茶室ルノアール 千駄ヶ谷駅前店」や「エクセルシオールカフェ 千駄ヶ谷駅前店」などのチェーン店もあり、カフェ巡りを楽しむことができます。また、北参道方面には古民家をリノベーションした「ほぼ新宿のれん街」があり、焼き鳥、牛タン、アジア料理など多彩な飲食店が軒を連ねています。 千駄ケ谷は都心でありながら落ち着いた雰囲気の中で、多様な飲食体験を楽しめるエリアといえます。ただし、夜遅くまで営業している飲食店は限られているため、深夜の外食には注意が必要です。 子育て環境と教育施設 千駄ケ谷駅周辺は都心でありながら緑豊かで、子育て環境としても魅力的なエリアです。 保育園・幼稚園 渋谷区には特徴的な施設として「千駄谷なかよし園」があります。これは区立千駄谷幼稚園と区立千駄ヶ谷保育園を一体化した幼保一元化施設で、2011年4月に開園しました。0～2歳児は保育園として、3～5歳児は幼稚園として運営されており、保護者の就労状況に応じて短時間・中時間・長時間保育を選択できます。5） 待機児童の状況 東京都全体の待機児童数は2023年には286人まで減少しており、渋谷区も待機児童ゼロを宣言しています。ただし、0歳児の保育園入園競争は依然として厳しく、早めの準備と複数園への申し込みが推奨されます。6） 小学校・中学校 千駄ケ谷周辺には以下の教育施設があります。 渋谷区立千駄谷小学校：区内でも評判の良い小学校の一つ 渋谷区立鳩森小学校：少人数制でアットホームな雰囲気 渋谷区立原宿外苑中学校：千駄ケ谷エリアの中学校 これらの学校は都心部にありながら緑豊かな環境で教育を受けることができ、教育レベルも高いと評価されています。 子育て支援制度 渋谷区では子育て世帯への支援が充実しており、以下のような制度があります。 医療費助成：中学校卒業まで医療費が無料 児童手当：国の制度に加えて区独自の支援もあり 一時保育サービス：急な用事の際に利用可能 千駄ケ谷周辺は公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。新宿御苑や明治神宮外苑、鳩森八幡神社など、自然に触れられるスポットも徒歩圏内にあります。 治安と安全性 千駄ケ谷駅周辺の治安は良好で、女性の一人暮らしにも適しています。 犯罪発生状況 警視庁の犯罪発生状況データによると、千駄ケ谷駅周辺の犯罪発生率は低く、渋谷区内でも比較的安全なエリアです。特に千駄ヶ谷2丁目と4丁目は粗暴犯の発生が極めて少なく、住みやすい地域として評価されています。7） 渋谷区全体では人口10万人あたりの犯罪件数が2,063.4件（2019年）と東京23区では高めですが、これは渋谷駅周辺の繁華街での犯罪が大部分を占めており、千駄ケ谷のような住宅地では犯罪発生率は大幅に低くなります。8） 防犯対策 千駄ケ谷駅周辺の防犯対策は以下の通りです。 交番の設置：千駄ケ谷駅前に交番があり、24時間体制で安全を守っています 街灯の整備：夜間も比較的明るく、女性一人でも安心して歩けます パトロールの実施：原宿警察署による定期的なパトロールが行われています 千駄ケ谷1丁目は他の地域と比べてやや治安が劣るとされていますが、それでも周辺駅と比較すれば治安は良好です。住宅街は落ち着いた雰囲気で、夜間でも安心して過ごすことができます。 災害リスク 千駄ケ谷周辺は比較的災害リスクが低いエリアです。地盤は安定しており、津波の心配もありません。渋谷区では防災対策も充実しており、災害時の避難場所として新宿御苑や明治神宮外苑が指定されています。 住んでいる人の声と評判 千駄ケ谷駅周辺に実際に住んでいる方々の声を紹介します。 ポジティブな評価 「新宿まで6分で行けるのに、新宿御苑が近くにあって緑豊か。都心とは思えないほど静かで住みやすい」（30代・会社員） 「国立競技場や東京体育館が近くにあり、スポーツ観戦が趣味の私には最高の立地。カフェも多くて休日が充実している」（20代・フリーランス） 「治安が良くて夜も安心。原宿や表参道まで歩いて行けるので、ショッピングにも便利」（20代・女性） 改善を求める声 「スーパーが少なくて買い物がやや不便。大型ショッピングモールがないので、まとめ買いは他の駅まで行く必要がある」（40代・主婦） 「イベント時の混雑がすごい。国立競技場でサッカーの試合があると、駅周辺が人であふれる」（30代・会社員） 「家賃がやや高め。同じ総武線でも中野方面の方がコストパフォーマンスは良いかも」（20代・学生） 住民の声を総合すると、交通アクセスの良さと緑豊かな環境、治安の良さが高く評価されている一方で、買い物環境の不便さとイベント時の混雑、家賃の高さが課題として挙げられています。9） どんな人に向いているか 千駄ケ谷駅周辺の特徴を踏まえて、どのような方に適しているかをご紹介します。 DINKs（子なし共働き夫婦） おすすめポイント： 新宿・渋谷・原宿などの主要エリアへのアクセスが良好 おしゃれなカフェやレストランが豊富 新宿御苑でのんびり過ごせる環境 治安が良く安心して暮らせる DINKsにとって千駄ケ谷は理想的な住環境です。共働きで忙しい日々でも通勤しやすく、休日は都心の利便性と自然の両方を享受できます。 一人暮らし（特に女性） おすすめポイント： 治安が良く女性一人でも安心 駅前に交番があり夜間も安全 カフェ巡りやショッピングが楽しめる コンパクトで生活しやすい環境 女性の一人暮らしには特に適しています。安全性が確保されており、日常生活に必要な施設も揃っています。 高齢者 おすすめポイント： 新宿御苑での散歩やウォーキングに最適 医療機関へのアクセスが良い 落ち着いた住環境 公共交通機関が充実 千駄ケ谷の静かで緑豊かな環境は、高齢者の方々にも適しています。新宿の大型病院へのアクセスも良く、医療面でも安心です。 あまり向いていない方 小さなお子さんがいるファミリー： 家賃が高めで住居費負担が大きい 大型スーパーが少なく買い物が不便 子ども向けの大型公園が限られている 買い物重視の方： 大型ショッピングモールがない スーパーの選択肢が限られている 夜遅くまで営業している店舗が少ない よくある質問（FAQ） Q1. 千駄ヶ谷駅の路線図はどこで確認できますか？ A1. 千駄ヶ谷駅はJR中央・総武線各駅停車の駅です。路線図はJR東日本の公式サイトや駅構内の案内板で確認できます。中央・総武線は三鷹駅から千葉駅を結ぶ路線で、千駄ヶ谷駅は新宿駅から2駅目に位置しています。10） Q2. 千駄ヶ谷駅への行き方を教えてください A2. 千駄ヶ谷駅へは、JR中央・総武線各駅停車を利用します。新宿駅からは6分、代々木駅からは3分です。また、都営大江戸線国立競技場駅から徒歩8分、東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩11分でもアクセス可能です。 Q3. 千駄ヶ谷駅から大江戸線には乗り換えできますか？ A3. 千駄ヶ谷駅から大江戸線に直接乗り換えはできませんが、徒歩8分の国立競技場駅で大江戸線に乗り換えが可能です。また、徒歩13分の代々木駅でも大江戸線を利用できます。 Q4. 千駄ヶ谷駅は何線が通っていますか？ A4. 千駄ヶ谷駅にはJR中央・総武線各駅停車のみが停車しています。1路線のみですが、新宿駅まで6分と都心へのアクセスは非常に良好です。 Q5. 千駄ヶ谷駅の電話番号を知りたいです A5. 千駄ヶ谷駅の駅事務所の電話番号は、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）で確認できます。駅に関する問い合わせや遺失物などの連絡はこちらへお電話ください。 Q6. 千駄ヶ谷駅周辺に地下鉄はありますか？ A6. 千駄ヶ谷駅自体に地下鉄は通っていませんが、徒歩圏内に都営大江戸線の国立競技場駅（徒歩8分）と東京メトロ副都心線の北参道駅（徒歩11分）があります。これらの駅を利用することで地下鉄ネットワークにアクセスできます。 Q7. 千駄ヶ谷駅の待ち合わせ場所のおすすめは？ A7. 千駄ヶ谷駅の待ち合わせ場所としては、改札前が最も分かりやすくおすすめです。駅が小さく改札も一つなので迷うことがありません。また、駅を出てすぐの東京体育館前も目印として分かりやすい待ち合わせスポットです。 Q8. 千駄ヶ谷駅改札外にコインロッカーはありますか？ A8. 千駄ヶ谷駅の改札外にはコインロッカーが設置されています。駅の規模に応じた数のロッカーがありますが、イベント時には満杯になることがあります。大きな荷物がある場合は、新宿駅などのより大きな駅のコインロッカーの利用も検討してください。11） まとめ 千駄ケ谷駅周辺は、都心でありながら緑豊かで落ち着いた住環境を提供する魅力的なエリアです。新宿駅まで6分という抜群のアクセスを誇りながら、新宿御苑や国立競技場などの自然・文化施設に囲まれ、質の高い生活を送ることができます。 家賃相場は渋谷区内では比較的抑えめで、治安も良好なため、女性の一人暮らしやDINKsには特におすすめです。買い物環境はやや限られているものの、カフェや飲食店は充実しており、文化的で洗練された暮らしを楽しめます。 一方で、小さなお子さんがいるファミリーにとっては家賃負担が大きく、買い物の不便さがネックとなる可能性があります。また、イベント時の混雑は避けられない課題です。 千駄ケ谷での生活は、都心の利便性と自然の安らぎを両立したい方、質の高い住環境を求める方に最適です。引っ越しを検討される際は、ご自身のライフスタイルや優先順位と照らし合わせて、この魅力的なエリアでの新生活を検討してみてください。 参考文献 1）千駄ヶ谷駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 2）千駄ヶ谷の家賃相場を紹介！どんな街か・住みやすい理由・安く住む方法も | 初期費用分割のスムーズ 3）千駄ヶ谷 → 新宿 – JR中央総武線各停 4）千駄ヶ谷のスーパーおすすめ5選！日常生活の買い物はここで決まり！ | Tokyo Class 5）幼保一元化施設「千駄谷なかよし園」 | 保育園・幼保一元化施設 | 渋谷区ポータル 6）都内の保育サービスの状況｜東京都 7）千駄ヶ谷は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介 | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト 8）犯罪データでみる東京23区…最も安全な地域とは？ | テンミニッツTV 9）千駄ケ谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都渋谷区）【スマイティ】 10）千駄ケ谷駅 – Wikipedia 11）千駄ヶ谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 中央線系統 渋谷区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
