京急久里浜線の新大津駅は、快特停車で横浜・品川方面への通勤が便利な駅です。神奈川県立横須賀大津高等学校の誘致により開業した歴史を持ち、小中学校や幼稚園が徒歩圏にある文教エリア。落ち着いた住宅地で、ファミリー層にも適した環境です。家賃相場は一人暮らし5.4万円、ファミリー10.6万円と手頃な価格帯です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新大津駅はこんな街
新大津駅は、神奈川県横須賀市大津町四丁目に位置する、京浜急行電鉄久里浜線の駅（駅番号KK65）です。1999年から快特停車駅となり、横浜・品川方面への通勤利便性が高まりました。駅周辺は住宅地が中心で、神奈川県立横須賀大津高等学校や複数の小中学校が徒歩圏にある文教エリアとして知られています。駅から約700mの距離に京急大津駅もあり、周辺住民は用途に応じて使い分けることが可能です。
新大津駅周辺は、神奈川県立横須賀大津高等学校の誘致とともに発展した落ち着いた住宅地です。横須賀市立根岸小学校、大津小学校、大津中学校が徒歩圏に集まる文教エリアとしての性格が強く、子育て世帯が多く暮らしています。駅前には駅から159mの場所に全日食チェーンのスーパーがあり、日常の買い物にも不自由しません。派手な商業施設や繁華街はありませんが、生活に必要な施設が揃った静かな住環境が魅力です。
新大津駅は、地元と神奈川県学務課の「横須賀高等女学校（現・神奈川県立横須賀大津高等学校）の前に駅を設置して欲しい」という請願により設置された駅です。1942年に東京急行電鉄により「鳴神駅」として開業しました。鳴神とは当時日本軍が占領していたキスカ島の日本名に由来します。1948年に新大津駅に改称され、同年6月に京浜急行電鉄の駅となりました。1999年に快特停車駅となり、2007年には現駅舎への建て替えとエレベーター設置が行われています。
※出典：Wikipedia
新大津駅の交通アクセスと利便性
新大津駅は京浜急行電鉄久里浜線の駅で、1999年から快特停車駅となっています。横浜方面へは快特利用で横浜・品川方面へアクセス可能です。久里浜線は京急本線と直通運転しており、泉岳寺方面へ乗り換えなしで向かうことができます。東京方面へは品川または横浜で乗り換えが必要です。始発は5時台、終電は23時台後半～24時台で、通勤時間帯の利便性が高い路線です。京急大津駅も徒歩圏にあるため、急行と快特を使い分けることもできます。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 三崎口・京急久里浜方面 | 5:18 | 24:29 | 5:19 | 24:28 | 5:19 | 24:28 |
| 青砥・泉岳寺方面 | 5:03 | 23:48 | 5:03 | 23:49 | 5:03 | 23:49 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
新大津駅と周辺駅を比較
新大津駅から約743mの距離に京急大津駅があります。両駅は徒歩圏内にあり、新大津駅は快特が停車するのに対し、京急大津駅は普通列車のみが停車します。通勤で時間を優先したい場合は新大津駅、普通列車でゆっくり移動したい場合や駅の位置が生活圏に近い場合は京急大津駅と、用途に応じて使い分けができます。家賃相場や生活環境は大きく変わりませんが、快特の利便性を重視するなら新大津駅周辺での物件探しがおすすめです。通勤時間を短縮したいビジネスパーソンに特に向いています。
新大津駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新大津駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、新大津駅周辺の中古マンション価格は面積帯により幅があります。60〜80㎡の中央値は1,935万円で、ファミリー向けの標準的な広さのマンションが2,000万円前後で取引されています。築年数別では築20〜30年の中古マンションの中央値が1,880万円、築30〜40年は1,650万円、築40〜50年は1,650万円と、築年数が経過した物件でも一定の価格を保っています。駅徒歩10〜15分圏でも中央値1,935万円と、徒歩圏でも手の届きやすい価格帯です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新大津駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、新大津駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが5.4万円、二人暮らし向けが7.3万円、ファミリー向けが10.6万円となっています。間取り別では、ワンルームが4.9万円、1Kが5.3万円、1DKが5.2万円と単身者向けは5万円前後が中心です。2DKは6.4万円、3LDKは10.6万円と、ファミリー向けも10万円台前半で借りられる物件が多く、横浜・品川方面への通勤を考えているファミリー層にとって魅力的な価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
新大津駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、横須賀市全体の街頭犯罪7手口の総件数は325件でした。内訳は自転車盗208件、車上ねらい36件、オートバイ盗37件、自動車盗11件、部品ねらい30件、ひったくり2件、自販機ねらい1件となっています。自転車盗が全体の約64%を占めており、自転車の施錠管理が重要です。車関連の犯罪も一定数あるため、駐車場所の選定や防犯対策が推奨されます。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯・粗暴犯等は含まれていません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
新大津駅周辺の買い物環境と商業施設
新大津駅周辺の子育て環境と教育施設
新大津駅周辺の公園と自然環境
新大津駅周辺の医療施設
新大津駅周辺のカフェ・飲食店
新大津駅がおすすめな人・向いている人
新大津駅が特に住みやすいのは、まず横浜・品川方面への通勤を考えているファミリー層です。快特停車駅のため通勤時間が短縮でき、小中学校が徒歩圏に揃う文教エリアで、家賃相場も3LDKで10万円台と手頃です。次に、教育環境を重視する子育て世帯です。県立高校誘致で誕生した駅という歴史的背景もあり、複数の小中学校や認定こども園が近く、公園も充実しています。最後に、落ち着いた住環境を求める方です。繁華街の喧騒がなく、生活に必要な施設が揃った静かな住宅地で、夜間も落ち着いて過ごせる環境が整っています。
新大津駅に関するよくある質問
新大津駅の調査まとめ
新大津駅は、京急久里浜線の快特停車駅として横浜・品川方面への通勤利便性が高く、県立高校誘致により誕生した文教エリアとしての性格を持つ駅です。小中学校や幼稚園が徒歩圏に揃い、公園も多く、ファミリー層に適した落ち着いた住環境が魅力です。家賃相場はファミリー向けで10万円台、中古マンション価格も2,000万円前後と手頃で、教育環境を重視しながらも通勤利便性を確保したい子育て世帯におすすめの駅といえます。
