上北沢駅は京王線の各駅停車駅で、新宿まで約15分という利便性を持つ住宅街です。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、周辺には複数の公園が点在。静かな環境を求める単身者やファミリーに適した、世田谷区の穏やかなエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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上北沢駅はこんな街
上北沢駅は東京都世田谷区上北沢四丁目に位置する京王電鉄京王線の駅です。駅番号はKO09。各駅停車のみが停車する駅ですが、新宿へのアクセスは良好です。駅周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅地で、世田谷区らしい閑静な環境が広がっています。駅から78mの距離にサミットストアがあるなど、日常の買い物環境も整っています。
上北沢は世田谷区の中でも特に静かな住宅地です。大規模な商業施設や繁華街はありませんが、駅前には必要な生活施設が揃っており、落ち着いた環境で暮らせます。戸建て住宅と中低層マンションが中心で、住民の生活音が気にならない程度の静けさがあります。駅周辺には上北沢公園や将軍池広場などの緑地も点在し、都心に近いながら穏やかな住環境が保たれています。
上北沢駅は1913年（大正2年）4月15日に京王電気軌道の駅として開設されました。1917年に北沢駅へ改称されましたが、1932年に小田原急行鉄道（現・小田急電鉄）の下北沢駅との混乱を避けるため、再び上北沢駅に戻されました。駅名は荏原郡松沢村上北沢に位置していたことに由来し、下流の下北沢村と対比した地名です。1993年には地下駅舎が完成し、構内踏切が廃止されました。
※出典：Wikipedia
上北沢駅の交通アクセスと利便性
上北沢駅は京王電鉄京王線の各駅停車駅です。新宿駅まで約15分、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷駅まで約25分でアクセスできます。各駅停車のみの停車駅のため、急行や特急を利用したい場合は隣駅の桜上水駅（徒歩約10分）や明大前駅での乗り換えが必要です。都心へのアクセスは一定の時間がかかりますが、その分静かな住環境が得られます。平日の始発は新宿・桜上水方面が5:00、高尾山口・京王八王子方面が4:38、終電は新宿・桜上水方面が24:35、高尾山口・京王八王子方面が24:33です。
上北沢駅と周辺駅を比較
周辺駅の桜上水駅（784m）は上北沢駅から徒歩約10分の距離にあり、京王線の準特急・急行が停車する駅です。通勤時間を重視する方は桜上水駅周辺の方が便利ですが、その分家賃相場はやや高めになります。上北沢駅は各駅停車のみですが、静かな環境と手頃な家賃が魅力です。急行停車駅の利便性を取るか、落ち着いた環境と価格を取るかで選択が分かれるでしょう。両駅間は徒歩圏内のため、状況に応じて使い分けることも可能です。
上北沢駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
上北沢駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別の中央値は40㎡未満で2,795万円、40〜60㎡で3,680万円、60〜80㎡で6,480万円、80〜100㎡で9,780万円となっています。築年数別では、築10〜20年で7,965万円（中央値）、築20〜30年で6,880万円、築30〜40年で3,580万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内では4,099万円、5〜10分で5,800万円、10〜15分で4,780万円と、駅距離による価格差はそれほど大きくありません。コンパクトな物件から広めのファミリータイプまで幅広い選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
上北沢駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、一人暮らし向けの平均家賃は10.2万円（1,039件）、二人暮らし向けは19.9万円（588件）、ファミリー向けは24.2万円（313件）です。間取り別ではワンルームが7.4万円、1Kが8.8万円、1LDKが16.1万円、2LDKが22万円、3LDKが26.7万円となっています。京王線沿線の各駅停車駅としては標準的な水準で、世田谷区内では比較的手頃な価格帯です。単身者向けの物件が豊富で、特に1K物件の選択肢が多くなっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
上北沢駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、上北沢１〜５丁目の合計犯罪件数は58件でした。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯3件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗38件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が28件と最も多く、全体の約48%を占めています。万引きが5件、詐欺が6件となっています。世田谷区全体の犯罪件数は3,021件であることを考えると、上北沢エリアは相対的に犯罪発生率が低い地域と言えます。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠は二重ロックを心がけると良いでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
上北沢駅周辺の買い物環境と商業施設
上北沢駅周辺の子育て環境と教育施設
上北沢駅周辺の公園と自然環境
上北沢駅周辺の医療施設
上北沢駅周辺のカフェ・飲食店
上北沢駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
上北沢駅周辺には食べログ評価3.5以上の店が10件あります。麺処しろくろ（★3.88）やらぁめん小池（★3.79）はラーメン好きに人気の店です。餃子館（★3.66）は餃子と中華料理が評判で、蕎麦切り旗幟（★3.55）は本格的なそばが楽しめます。トシ・ヨロイヅカアトリエ（★3.65）は洋菓子店です。ケポベーグルズ（★3.54）やSan ju san（★3.52）など、パンの名店もあり、評価の高い飲食店が複数あります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
上北沢駅がおすすめな人・向いている人
①在宅ワーク中心で通勤頻度が少ない単身者の方：各駅停車駅でも通勤負担が少なく、静かな環境で集中して仕事ができます。家賃も手頃で、駅前にスーパーやコンビニが揃っているため、日常生活も快適です。②世田谷区の落ち着いた環境で子育てしたいファミリー：駅近くに小学校や幼稚園があり、複数の公園が徒歩圏内に点在しています。静かな住宅地で子育てできます。③新宿へのアクセスを確保しつつ、家賃を抑えたい方：新宿まで約15分という利便性を保ちながら、住むことができます。
上北沢駅に関するよくある質問
上北沢駅の調査まとめ
上北沢駅は京王線の各駅停車駅として、新宿まで約15分という利便性と静かな住環境を両立させた住宅地です。駅前にはサミットストアやまいばすけっとがあり、日常の買い物には困りません。駅周辺には複数の公園が点在し、小学校や幼稚園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適しています。中古マンション価格は前年同期比-11.8%と短期的には調整局面にあり、購入を検討している方には狙い目のタイミングです。犯罪件数も世田谷区内で相対的に少なく、自転車盗以外の大きな治安問題はありません。食べログ評価3.5以上の店が10件あり、グルメの楽しみも充実しています。在宅ワーク中心の方や、世田谷区の落ち着いた環境を求めるファミリーに特におすすめの駅です。
