新代田駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで約10分、吉祥寺方面へも快適にアクセスできる立地です。下北沢駅まで徒歩約7分という好立地ながら、駅周辺は落ち着いた住宅街。スーパーや学校も徒歩圏に揃い、羽根木公園の梅林も楽しめる、単身者からファミリーまで暮らしやすいエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新代田駅はこんな街
新代田駅は東京都世田谷区代田五丁目に位置する京王電鉄井の頭線の駅です。駅番号はIN06で、井の頭南管区に所属しています。渋谷と吉祥寺を結ぶ井の頭線のほぼ中間に位置し、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が特徴です。下北沢駅まで徒歩約7分（約586m）という距離にありながら、駅周辺は比較的静かな住宅街となっており、下北沢の利便性を享受しつつ落ち着いた生活を送ることができます。
新代田駅周辺は世田谷区代田エリアの落ち着いた住宅街です。隣駅の下北沢が若者文化やサブカルチャーの拠点として賑わいを見せるのに対し、新代田は静かで生活感のある街並みが広がっています。駅から徒歩圏内に世田谷区立代田小学校、下北沢小学校といった教育施設があり、ファミリー層も多く暮らすエリアです。羽根木公園が近く、梅の季節には多くの人が訪れる自然豊かな環境も魅力。下北沢の商業施設や飲食店を日常的に利用できる距離にありながら、住環境としては静けさを保っているバランスの良さが特徴です。
新代田駅は1933年（昭和8年）8月1日に帝都電鉄の「代田二丁目駅」として開設されました。その後、1940年に小田原急行鉄道と合併、1942年には東京急行電鉄（大東急）の一部となり、1948年に京王帝都電鉄が分離して井の頭線の駅となりました。現在の「新代田駅」への改称は1966年（昭和41年）7月21日のことです。1995年にはエスカレーターや自動改札機の新設を伴う駅改良工事が行われ、2010年には渋谷方ホームにエレベーターが設置され、バリアフリー化が進められています。
※出典：Wikipedia
新代田駅の交通アクセスと利便性
新代田駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで約10分、吉祥寺まで約15分と都心・副都心へのアクセスが良好です。渋谷からはJR山手線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線などに乗り換えでき、新宿へは渋谷から約5分、池袋へは約15分、東京駅へは約30分、品川駅へは約20分程度でアクセス可能です。また、明大前駅で京王線に乗り換えれば新宿方面へ約10分でアクセスできます。下北沢駅まで徒歩約7分の距離にあり、小田急線も利用可能です。平日の始発は渋谷方面が4:47、吉祥寺方面が5:08、終電は渋谷方面が24:15、吉祥寺方面が24:38と、通勤・通学に便利な時間帯をカバーしています。
新代田駅と周辺駅を比較
新代田駅の最も近い周辺駅は下北沢駅（約586m）です。下北沢駅は京王井の頭線と小田急線が交差するターミナル駅で、商業施設や飲食店が集中する賑やかなエリアです。家賃相場は下北沢の方がやや高めですが、交通利便性は優れています。新代田駅は下北沢の利便性を徒歩圏で享受しつつ、駅周辺は静かな住宅街という特徴があり、落ち着いた環境を求める方に向いています。下北沢の文化的な刺激や買い物環境を日常的に利用したいが、住環境としては静かさを重視したいという方には新代田駅が最適です。一方、駅前の賑わいや深夜まで営業する店舗の多さを重視するなら下北沢駅が適しています。
新代田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新代田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、新代田駅周辺の中古マンション価格は専有面積40㎡未満で中央値3,430万円、40〜60㎡で中央値3,780万円となっています。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,690万円と高額ですが、駅徒歩10〜15分の物件では中央値3,480万円と比較的手が届きやすい価格帯になります。築年数別では築20〜30年で中央値3,039万円、築30〜40年で同じく3,039万円程度が相場となっており、築年数による価格差が比較的小さいことが特徴です。下北沢徒歩圏という立地を考えると、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新代田駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、新代田駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで12.3万円、二人暮らし向けで21.9万円、ファミリー向けで31.6万円となっています。間取り別ではワンルームが10万円、1Kが10.7万円、1LDKが18.4万円、2LDKが27.3万円、3LDKが34.6万円です。世田谷区の中では比較的リーズナブルな価格帯ながら、下北沢徒歩圏という立地を考えると割安感があります。単身者向けの物件が豊富で、都心通勤者にとって選びやすい家賃水準です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新代田駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、新代田駅周辺を含む世田谷区全体では総計3,021件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1,859件となっています。特に自転車盗が1,093件と全体の約36%を占めており、自転車の施錠管理には注意が必要です。また、万引き298件、詐欺310件も目立ちます。世田谷区は人口が多いため件数も多くなりますが、凶悪犯罪の割合は比較的低く、日常生活での防犯意識（自転車の二重ロック、特殊詐欺への警戒等）を持つことが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新代田駅周辺の買い物環境と商業施設
新代田駅周辺の子育て環境と教育施設
新代田駅周辺の公園と自然環境
新代田駅周辺の医療施設
新代田駅周辺のカフェ・飲食店
新代田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新代田駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、飲食店が集積しています。特にカレー店が多く、Curry Spice Gelateria KALPASI（★3.83）はカレーとジェラートの組み合わせが人気、キッチン アンド カリー（★3.80）、旧ヤム邸 シモキタ荘（★3.76）、般゜若 PANNYA CAFE CURRY（★3.72）、カレーの店 八月（★3.70）など個性的なカレー店が揃っています。ラーメンでは純手打ち 麺と未来（★3.77）、中華そば こてつ（★3.73）が高評価。トロ コーヒーアンドベーカリー（★3.73）はパンとカフェ、songbook（★3.70）はビストロ、トロワ・シャンブル（★3.69）は喫茶店として地元で愛されています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新代田駅がおすすめな人・向いている人
新代田駅が特に住みやすいと感じるのは、第一に「都心勤務で通勤時間を短縮したい単身者やカップル」です。渋谷まで約10分でアクセスでき、ワンルーム10万円、1LDK18.4万円という家賃相場です。第二に「下北沢の文化や商業施設を日常的に楽しみたいが、静かな住環境も譲れない方」です。徒歩約7分で下北沢の多彩な飲食店や商業施設にアクセスできながら、新代田駅周辺は落ち着いた住宅街という二面性があります。第三に「子育て中のファミリー層で教育環境と自然環境を重視する方」です。徒歩圏内に複数の小学校があり、羽根木公園の梅林など自然豊かな環境で子育てできる点がメリットとなります。
新代田駅に関するよくある質問
新代田駅の調査まとめ
新代田駅は京王井の頭線で渋谷まで約10分という都心アクセスの良さと、下北沢徒歩圏という立地の利便性を持ちながら、駅周辺は落ち着いた住宅街という理想的なバランスが魅力です。ワンルーム10万円、1LDK18.4万円という家賃相場は都心通勤者にとって手が届きやすく、徒歩圏内に複数の小学校や羽根木公園があり子育て環境も充実しています。下北沢の多彩な飲食店や商業施設を日常的に利用できる一方で、静かな住環境も確保できる点が最大の特徴です。中古マンション価格は前年同期比+36.8%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアと言えるでしょう。
