新宿御苑前駅は、東京メトロ丸ノ内線の駅として、新宿駅から徒歩約10分という好立地にありながら、落ち着いた住環境を提供する魅力的なエリアです。新宿御苑の最寄り駅として知られ、都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れた住みやすい街として注目を集めています。1日平均乗降人員は47,369人と適度な利用者数で、混雑し過ぎず快適に利用できます。駅周辺にはカフェやコンビニが充実し、生活利便性も高く評価されています。新宿の繁華街からやや離れているため静かな環境を保ちつつ、都心部への通勤・通学にも便利な立地が特徴です。
新宿御苑前駅の基本情報と駅周辺の特徴
新宿御苑前駅は東京都新宿区新宿一丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線の駅番号M10として1959年3月15日に開業しました。相対式ホーム2面2線の地下駅で、A線（荻窪方面）とB線（池袋方面）のホームが千鳥型に約20mずれた構造になっています。駅には3つの出入口があり、それぞれ異なる方面への便利なアクセスを提供しています。
駅構造と設備の充実度
新宿御苑前駅は、バリアフリー設備が充実した使いやすい駅です。1番出口と3番出口にはエレベーターとエスカレーターが設置され、車椅子利用者や高齢者の方も安心して利用できます。2006年12月にはホームドアが設置され、安全性も向上しています。B線ホームの新宿三丁目寄りには多機能トイレを含むトイレ施設があり、利用者の快適性に配慮されています。1）
出入口の特徴と主要施設へのアクセス
1番出口は新宿三丁目寄りに位置し、新宿御苑の新宿門やアパホテル新宿御苑前への最短ルートです。2番出口は四谷三丁目寄りで、新宿御苑の大木戸門方面へ向かう際に便利です。3番出口は新宿御苑前公証役場や東横INN方面へのアクセスに適しています。駅から新宿御苑までは徒歩約5分と近く、都心にありながら自然を身近に感じられる立地が魅力です。2）
駅周辺の雰囲気と環境
新宿御苑前駅周辺は、新宿駅や新宿三丁目駅の繁華街からやや離れており、落ち着いた住宅地の雰囲気を保っています。駅周辺にはカフェやコンビニが多く点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。新宿駅南口から徒歩約10分、新宿三丁目駅も徒歩圏内という好立地でありながら、静かで住みやすい環境が特徴的です。3）
新宿御苑前駅周辺の家賃相場
新宿御苑前駅周辺の家賃相場は、都心部にありながら比較的リーズナブルな水準を保っています。SUUMO 2024年のデータによると、ワンルーム・1Kの平均家賃は約8.5万円、1DK・1LDKは約12.8万円、2LDK・3DKは約18.2万円となっています。新宿駅周辺と比較すると約10-15%程度安く、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。4）
間取り別家賃相場の詳細
| 間取り | 平均家賃 | 築年数別相場 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.8万円 | 築浅：8.5万円、築古：7.2万円 |
| 1K | 8.2万円 | 築浅：9.0万円、築古：7.5万円 |
| 1DK | 10.5万円 | 築浅：11.8万円、築古：9.2万円 |
| 1LDK | 14.2万円 | 築浅：16.0万円、築古：12.5万円 |
| 2LDK | 18.8万円 | 築浅：22.0万円、築古：16.0万円 |
単身者向けの物件が豊富で、特にワンルームから1LDKまでの物件が充実しています。築年数による価格差も明確で、新築・築浅物件を選ぶか、コストを重視して築古物件を選ぶかによって選択肢が広がります。5）
近隣駅との家賃比較
新宿御苑前駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、新宿駅（約11.5万円）や新宿三丁目駅（約10.2万円）よりも安価で、四谷三丁目駅（約8.8万円）と同程度の水準です。丸ノ内線沿線では中間的な価格帯に位置し、都心アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。国分寺駅（約6.5万円）や荻窪駅（約7.2万円）と比較すると高めですが、都心への近さを考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。6）
交通アクセスの利便性
新宿御苑前駅の交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線1路線のみながら、都心主要エリアへの優れたアクセスを提供しています。新宿駅まで2分、東京駅まで14分、銀座駅まで10分と、ビジネス・ショッピングエリアへの移動が非常にスムーズです。乗り換えなしで到達できる範囲が広く、通勤・通学の利便性は高く評価されています。7）
主要駅への所要時間と乗り換え情報
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 | 路線 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 2分 | 0回 | 丸ノ内線 |
| 東京駅 | 14分 | 0回 | 丸ノ内線 |
| 銀座駅 | 10分 | 0回 | 丸ノ内線 |
| 池袋駅 | 10分 | 0回 | 丸ノ内線 |
| 表参道駅 | 12分 | 1回 | 丸ノ内線→銀座線 |
| 渋谷駅 | 8分 | 1回 | 丸ノ内線→副都心線 |
| 品川駅 | 18分 | 1回 | 丸ノ内線→JR山手線 |
丸ノ内線は都心を横断する路線のため、主要なビジネスエリアへの直接アクセスが可能です。特に大手町、銀座、新宿といった主要オフィス街への通勤には非常に便利で、朝の通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できます。8）
終電時刻と深夜の交通事情
新宿御苑前駅の終電時刻は、池袋方面が平日0:14、荻窪方面が平日0:09となっています。土休日は約10分早くなりますが、都心部での飲み会や残業後でも安心して帰宅できる時間帯です。深夜の駅周辺は比較的静かで、街灯も適度に設置されており、女性の一人歩きでも安全性は高いとされています。9）
バス路線と周辺交通手段
新宿御苑前駅周辺には都営バスの停留所があり、新宿駅南口や四谷駅方面への路線バスが運行されています。自転車利用者も多く、新宿駅周辺への移動や買い物には自転車が便利です。駅周辺には駐輪場も整備されており、自転車を活用した生活スタイルにも対応しています。徒歩圏内には新宿三丁目駅もあり、都営新宿線や副都心線の利用も可能で、交通手段の選択肢は豊富です。10）
買い物・飲食施設の充実度
新宿御苑前駅周辺は、日常的な買い物から外食まで幅広いニーズに対応できる施設が充実しています。大型商業施設はありませんが、コンビニエンスストアが駅周辺に複数店舗あり、24時間営業の店舗も含まれているため、急な買い物にも対応できます。スーパーマーケットも徒歩圏内に数店舗あり、食材の調達には困りません。11）
スーパーマーケットとコンビニの分布
駅から徒歩5分圏内には、まいばすけっと新宿1丁目店（24時間営業）、ファミリーマート3店舗、セブンイレブン2店舗、ローソン2店舗があります。特にまいばすけっとは深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。やや距離はありますが、徒歩8分程度の場所にはマルエツプチ新宿御苑前店もあり、より充実した食材選びが可能です。コンビニの密度は周囲500m圏内に7店舗と高く、急な買い物や日用品の調達には全く困りません。12）
飲食店の種類と特徴
新宿御苑前駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店がバランスよく混在しています。駅出口付近にはスターバックス、ドトール、サイゼリヤ、松屋などの定番チェーン店があり、手軽な食事やカフェタイムを楽しめます。一方で、個人経営の居酒屋、イタリアン、フレンチ、和食店なども点在し、グルメな食事も楽しめる環境です。ランチタイムには500円台から1,000円程度の手頃な価格帯の定食屋やカフェも多く、コストパフォーマンスも良好です。13）
ショッピング施設へのアクセス
大型ショッピングには、徒歩圏内の伊勢丹新宿店（徒歩約12分）や新宿駅周辺の商業施設を利用できます。日用品や衣料品の購入には、新宿三丁目のビックロ（ビックカメラとユニクロの複合店舗）も便利です。また、新宿御苑前駅から新宿駅までは電車で2分のため、ルミネやタカシマヤタイムズスクエアなどの大型商業施設も気軽に利用できる立地です。書店やドラッグストア、クリーニング店なども駅周辺に揃っており、生活に必要な施設は概ね徒歩圏内で完結します。14）
子育て環境の充実度
新宿御苑前駅周辺は、都心部にありながら子育てに適した環境が整っています。新宿御苑という大きな公園が徒歩5分の距離にあり、子どもの遊び場や自然体験の場として非常に貴重です。新宿区の子育て支援制度も充実しており、保育園の待機児童対策や子育て世帯への経済的支援も手厚く提供されています。15）
保育園・幼稚園の状況
新宿区の待機児童数は2024年4月時点で23人と、23区内では比較的少ない水準を維持しています。新宿御苑前駅周辺には、区立保育園2園、私立保育園3園、認定こども園1園があり、選択肢は豊富です。特に新宿区立新宿保育園は駅から徒歩7分の好立地にあり、延長保育や一時保育にも対応しています。私立幼稚園も2園あり、それぞれ特色ある教育プログラムを提供しています。16）
小中学校と教育環境
学区内の新宿区立四谷第六小学校は徒歩8分、新宿区立四谷中学校は徒歩12分の距離にあります。四谷第六小学校は1学年2クラス程度の適度な規模で、きめ細やかな指導が特徴です。学習塾も駅周辺に個別指導塾3校、集団指導塾2校があり、中学受験対策から補習まで幅広いニーズに対応しています。新宿御苑という恵まれた自然環境を活用した環境教育や理科学習の機会も豊富で、都心部ながら質の高い教育環境が整っています。17）
医療機関と子育て支援施設
小児科は駅から徒歩5分圏内に2院あり、そのうち1院は土曜日も診療しています。新宿区子ども総合センターまでは電車で15分程度で、専門的な相談や支援を受けることも可能です。駅周辺には児童館はありませんが、新宿御苑の子どもの森や芝生広場が充実した遊び場として機能しています。新宿区の子育て支援制度には、第2子以降の保育料無償化や医療費助成（中学3年生まで）があり、経済的負担の軽減も図られています。18）
治安と住環境の安全性
新宿御苑前駅周辺の治安は、新宿区内では良好な部類に入ります。警視庁の統計によると、2023年の新宿一丁目周辺の刑法犯認知件数は10万人あたり約580件で、新宿区全体の平均（約850件）を大きく下回っています。駅周辺は住宅地が中心で、深夜の繁華街のような騒音や治安の問題は少なく、安心して生活できる環境です。19）
犯罪統計と安全対策
新宿御苑前駅周辺で最も多い犯罪は自転車盗（全体の約40%）で、凶悪犯罪は非常に少ないのが特徴です。駅周辺には防犯カメラが適切に設置され、交番も徒歩10分圏内に2ヶ所あります。地域の防犯パトロールも定期的に実施されており、住民の安全意識も高いエリアです。女性の一人暮らしでも比較的安心して住める環境といえるでしょう。20）
騒音環境と住環境の質
新宿御苑前駅周辺は、主要幹線道路から離れているため交通騒音は比較的少なめです。丸ノ内線は地下鉄のため電車の騒音もなく、静かな住環境を保っています。新宿の繁華街から適度に距離があるため、深夜の騒音トラブルも少なく、良質な睡眠環境を確保できます。住宅地には低層マンションや戸建て住宅が多く、高層ビルによる圧迫感も少ない落ち着いた街並みが特徴です。21）
災害対策と避難場所
新宿御苑は災害時の広域避難場所に指定されており、駅から徒歩5分という近さは大きな安心材料です。新宿区の防災マップによると、駅周辺は液状化リスクが低く、建物の耐震化率も85%以上と高い水準を維持しています。地域の防災訓練も年2回実施されており、住民の防災意識も高いエリアです。緊急時の避難経路も複数確保されており、災害に対する備えは十分といえるでしょう。22）
住んでいる人の声と評判
新宿御苑前駅周辺に実際に住んでいる人の声を見ると、交通の便の良さと住環境の静けさを評価する意見が多く見られます。Twitterや口コミサイトでは「新宿まで2分なのに静かで住みやすい」「御苑が近くて散歩やランニングに最高」といった好意的な評価が目立ちます。一方で「スーパーの選択肢がもう少し欲しい」「家賃がやや高め」という声もあり、リアルな住み心地が伺えます。
ポジティブな評価
「新宿御苑前に引っ越して1年。新宿まで2分なのに夜は本当に静か。御苑でのんびりできるし、都心とは思えない環境です」（30代女性・会社員）23）
「子育て世帯には最高の立地。御苑で子どもを遊ばせられるし、保育園も近い。新宿の利便性も享受できて満足しています」（40代男性・会社員）24）
これらの声からは、都心アクセスの良さと住環境の質のバランスに満足している住民が多いことが分かります。特に新宿御苑の存在は大きな魅力として評価されており、都心部での緑豊かな生活を求める人には理想的な環境といえるでしょう。
改善点として挙げられる声
「もう少し大きなスーパーがあると便利。新宿まで買い物に行くことが多いです」（20代女性・会社員）25）
「家賃は新宿駅前よりは安いけど、それでも都心価格。コスパを求めるなら他のエリアも検討した方がいいかも」（30代男性・フリーランス）26）
改善点として挙げられるのは、大型商業施設の不足や家賃水準の高さです。しかし、これらは都心部の利便性とのトレードオフであり、優先順位に応じて判断すべき点といえるでしょう。
どんな人に向いているエリアか
新宿御苑前駅周辺は、都心での利便性と住環境の質を両立したい人に最適なエリアです。特に新宿・丸の内・銀座エリアで働く会社員、自然環境を重視する子育て世帯、静かな環境を求める単身者には非常に魅力的な選択肢となります。ライフスタイルや優先順位によって、このエリアの魅力を最大限活用できるかが決まります。
DINKs（共働き夫婦）に最適な理由
DINKs世帯にとって新宿御苑前駅周辺は理想的な住環境です。夫婦それぞれが都心部で働く場合、丸ノ内線1本で主要オフィス街にアクセスできる利便性は大きなメリットです。1LDK～2LDKの物件が豊富で、二人暮らしに適した間取りが選びやすく、新宿御苑での散歩やランニングなど、夫婦で楽しめるアクティビティも豊富です。外食店も充実しているため、共働きで忙しい夫婦でも食事に困ることがありません。27）
一人暮らしの会社員に向いている点
新宿・丸の内・銀座エリアで働く単身の会社員には、通勤時間の短縮と生活の質向上の両方を実現できる立地です。ワンルーム～1Kの物件が豊富で、家賃も新宿駅周辺より安価に設定されています。コンビニやカフェが充実しているため、一人暮らしの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。治安も良好で、女性の一人暮らしでも安心できる環境といえるでしょう。28）
子育て世帯におすすめする理由
子育て世帯にとって新宿御苑の存在は非常に大きな魅力です。都心部でありながら広大な自然空間があり、子どもの遊び場や教育の場として活用できます。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、通勤と通園・通学の両立がしやすい立地です。小児科や子育て支援施設も充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。ただし、家賃水準は高めのため、予算との兼ね合いが重要です。29）
FAQ：よくある質問
Q1. 新宿御苑前駅から新宿駅までの所要時間は？
新宿御苑前駅から新宿駅までは東京メトロ丸ノ内線で約2分です。徒歩でも約10分程度の距離にあり、電車と徒歩のどちらでも気軽にアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時でも所要時間はほとんど変わらず、非常に便利な立地といえます。30）
Q2. 新宿御苑前駅の出口はどのように使い分ければいい？
1番出口は新宿御苑の新宿門やアパホテル方面、2番出口は大木戸門方面、3番出口は公証役場や東横INN方面に便利です。新宿御苑に行く場合は1番出口が最寄りで、徒歩約5分でアクセスできます。各出口にはエレベーターやエスカレーターの設置状況が異なるため、バリアフリーが必要な場合は1番出口または3番出口を利用することをおすすめします。31）
Q3. 新宿御苑前駅周辺でランチができる場所は？
駅周辺にはサイゼリヤ、松屋、ドトールコーヒーなどのチェーン店から、個人経営の定食屋、カフェまで多様な選択肢があります。価格帯は500円から1,500円程度で、ビジネスランチから気軽な食事まで対応できます。特に新宿御苑内のレストランゆりのきは、緑に囲まれた環境での食事が楽しめる人気店です。32）
Q4. 新宿御苑前駅から東京駅までのアクセス方法は？
東京メトロ丸ノ内線で乗り換えなし、約14分で東京駅まで到達できます。朝の通勤ラッシュ時でも所要時間はほぼ変わらず、座れる可能性も比較的高いです。東京駅は新幹線や多くのJR線の乗り換え駅のため、全国各地への移動拠点としても非常に便利です。33）
Q5. 新宿御苑前駅周辺にホテルはある？
駅から徒歩3分の場所にアパホテル新宿御苑前があり、出張や観光の拠点として利用できます。また、徒歩5分圏内には東横INN新宿御苑前駅3番出口もあります。いずれもビジネスホテルタイプで、リーズナブルな価格設定となっています。友人や家族が来訪した際の宿泊先としても便利な立地です。34）
Q6. 新宿御苑前駅の構内図はどこで確認できる？
東京メトロの公式サイトや駅構内の案内板で構内図を確認できます。相対式ホーム2面2線の地下駅で、A線（荻窪方面）とB線（池袋方面）のホームが千鳥型に配置されています。初回利用時は出口の位置を事前に確認しておくと、スムーズに目的地へ向かえます。35）
Q7. 新宿御苑前駅の時刻表はどこで確認できる？
東京メトロ公式サイト、駅探、ヤフー路線情報などで最新の時刻表を確認できます。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用前に確認することをおすすめします。朝のラッシュ時は約2-3分間隔、日中は約5分間隔で運行されており、待ち時間は短めです。36）
Q8. 新宿御苑前駅周辺の家賃相場は適正？
新宿駅周辺と比較すると約10-15%安く、四谷三丁目駅と同程度の水準です。都心部へのアクセスの良さと住環境の質を考慮すると、コストパフォーマンスは良好といえます。ただし、絶対的な金額は決して安くないため、予算と立地条件のバランスを慎重に検討することが重要です。37）
まとめ
新宿御苑前駅周辺は、都心部での利便性と住環境の質を高いレベルで両立できる魅力的なエリアです。東京メトロ丸ノ内線による優れた交通アクセス、新宿御苑という貴重な自然環境、充実した生活利便施設、良好な治安環境など、住みやすさの要素が総合的に揃っています。家賃相場は都心部としては適正水準で、特に新宿・丸の内・銀座エリアで働く会社員や、都心部での子育てを考える世帯には非常におすすめできる立地です。一方で、大型商業施設の不足や家賃水準の高さなどの課題もあるため、個人のライフスタイルや優先順位に応じて慎重に検討することが大切です。
参考文献
1）新宿御苑前駅 – Wikipedia 2）環境省_新宿御苑について 3）新宿区公式サイト – 新宿一丁目地区の概要 4）SUUMO 新宿御苑前駅の家賃相場 5）HOME’S 新宿御苑前駅 家賃相場 6）アットホーム 新宿御苑前駅周辺の家賃相場 7）東京メトロ 路線・駅の情報 8）駅探 新宿御苑前駅 路線図 9）ジョルダン 新宿御苑前駅 時刻表 10）都営バス 路線案内 11）新宿区商店街連合会 12）まいばすけっと 店舗検索 13）ぐるなび 新宿御苑前駅グルメ 14）伊勢丹新宿店 公式サイト 15）新宿区 子ども家庭部 16）新宿区 保育園等利用案内 17）新宿区立四谷第六小学校 18）新宿区 子育て支援制度 19）警視庁 犯罪統計資料 20）新宿区 防犯対策 21）東京都環境局 騒音測定結果 22）新宿区 防災マップ 23）Twitter 新宿御苑前駅 住みやすさ 口コミ 24）Yahoo!知恵袋 新宿御苑前駅周辺の住環境 25）マンションレビュー 新宿御苑前駅周辺 26）住みやすい街ランキング 東京版 27）リクルート住まいカンパニー 共働き世帯の住まい選び 28）CHINTAI 一人暮らしガイド 29）積水ハウス 子育て世帯の住まい調査 30）Yahoo!路線情報 新宿御苑前駅 31）東京メトロ バリアフリー設備案内 32）食べログ 新宿御苑前駅周辺グルメ 33）JR東日本 東京駅案内 34）アパホテル公式サイト 35）東京メトロ 駅構内図 36）えきから時刻表 37）不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向
