新木場駅周辺での住まい探しを検討中の方へ。東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線の3路線が利用でき、都心へのアクセスが良好な新木場駅エリアの住みやすさや家賃相場について詳しく解説します。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた新木場駅は、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできるエリアです。家賃相場はワンルームで約12～13万円程度、2LDK～3LDKで17～21万円程度と、同じ湾岸エリアの豊洲や辰巳に比べて手頃な価格帯です。
新木場駅の基本情報と立地特徴
新木場駅は東京都江東区新木場一丁目に位置する主要なターミナル駅です。駅の北部には夢の島公園などの競技場と公園があり、南部に歩けば東京湾が見えてくる立地にあります。住居は比較的少なく、住んでいる人も少ないエリアとなっています1）。
駅は地上2階にホーム、地上3階に改札が配置されており、3社3路線が相互に接続しています。改札口は同一フロアに隣接しているため乗り換えが非常に便利です。バリアフリー設備も充実しており、エレベーター、エスカレーター、バリアフリートイレ、点字運賃表などが整備されています2）。
新木場駅の特徴的な点として、1階にある駅名表示板が木材でできているなど、地域のシンボルである木材がふんだんに使用されている点があります。これは新木場エリアが木材関連の産業で発展してきた歴史を反映したデザインです3）。
家賃相場と住宅情報
間取り別家賃相場
新木場駅周辺の家賃相場は、同じ湾岸エリアの豊洲や辰巳に比べると手頃な価格帯となっています。
一人暮らし向け（ワンルーム・1K）
12～13万円程度が相場です。新木場駅周辺には物件がほとんどなく、徒歩約30分の潮見駅方面に点在しています4）。
カップル・二人暮らし向け（1LDK）
14～15万円程度が相場となっており、都心部と比較すると比較的リーズナブルです5）。
ファミリー向け（2LDK～3LDK）
17～21万円程度が相場です。新木場駅周辺は物件の数自体が少ないエリアのため、気になる物件を見つけたら早めに問い合わせることをおすすめします6）。
新木場駅周辺は物件数が限られているため、希望する条件に合う物件を見つけるには、隣接する辰巳駅や潮見駅周辺まで範囲を広げて検討することが現実的です。
交通アクセスと利便性
利用可能路線と主要駅への所要時間
新木場駅には3つの路線が乗り入れており、都心各地へのアクセスが良好です。
東京メトロ有楽町線（Y24）
新木場駅が終点で、有楽町線の始発駅のため座席の確保がしやすい点が大きなメリットです。池袋駅や有楽町駅へ乗り換えなしでアクセス可能です7）。
JR京葉線（JE05）
東京駅へ約13分でアクセス可能です。西船橋駅や武蔵野線方面への接続も良好で、千葉方面や東京ディズニーリゾートへの移動にも便利です8）。
東京臨海高速鉄道りんかい線（R01）
新木場駅が起点となっており、お台場や大崎駅方面へのアクセスに優れています。大崎駅でJR山手線に接続するため、新宿や渋谷方面への移動も可能です9）。
主要駅への所要時間は、新宿駅まで乗り換え1～2回で約30分、池袋駅まで有楽町線で約25分程度となっています。朝夕の通勤ラッシュ時は混雑しますが、有楽町線については新木場駅が始発のため、座って目的駅まで行くことができる点は大きな利点です10）。
バス・その他の交通手段
新木場駅周辺には4つのバス乗り場があり、8路線のバスが運行されています。若洲キャンプ場行きや、日本科学未来館、錦糸町駅前、国際展示場駅前、東陽町駅前などに行けるため、目的地に合わせて電車との使い分けが可能です11）。
また、2025年7月1日から2026年3月31日まで、新木場駅と海の森公園を結ぶ自動運転バス（無料）が運行されており、南側駅前ロータリーが乗り場となっています12）。
空港へのアクセスも良く、羽田空港へは新木場ICから首都高速道路湾岸線を経由して最短20分程度で到着します。成田空港へは新木場駅から発車するリムジンバスを利用して、1時間～1時間20分程度で移動可能です13）。
買い物・飲食施設の充実度
買い物施設の現状
新木場駅周辺の買い物環境は、正直なところ充実しているとは言えません。駅周辺にはスーパーマーケットがなく、食料品の買い物の際には隣駅の辰巳駅まで出向く必要があります14）。
コンビニエンスストア
「ファミリーマート サクマ新木場駅店」「NewDays 新木場改札内」「ローソン 新木場一丁目店」「デイリーヤマザキ 新木場駅南店」などがあり、日常的な買い物には利用できます15）。
主要スーパーマーケット（近隣駅）
- ワイズマート辰巳店（辰巳駅周辺）
- マルエツ潮見店（潮見駅周辺）
- イオン東雲店（東雲駅周辺）16）
これらのスーパーマーケットは新木場駅から1.6km程度離れているため、自転車や車での移動が現実的です。日常的な食料品の買い物については、隣駅のエリアを利用することを前提とした生活設計が必要になります。
飲食施設
駅構内には「カレーショップC&C」「そば処めとろ庵」「ドトールコーヒー」「スイーツ・ドゥ・メトロ」などの飲食店があり、軽食や簡単な食事には対応できます17）。
ただし、新木場駅周辺には本格的なレストランや多様な飲食店は少ないため、外食の選択肢は限られています。多様な飲食を楽しみたい場合は、都心部や他の駅周辺への移動が必要になります18）。
子育て環境と教育施設
保育園・待機児童の状況
江東区の待機児童数は大幅に改善されており、令和3年度は4人、令和4年度はゼロとなりました。待機児童数は平成30年度には100人を切り、令和4年度はゼロとなるなど、顕著な改善が見られています19）。
江東区では、待機児童対策の一つとして、平成30年度より居宅訪問型保育事業（待機児童向け）を実施しています。認可保育園等の入園が待機となった0歳児（生後57日以降）から2歳児クラスのお子さんを対象に、利用者のご自宅に保育者が訪問し1対1で保育を行う制度もあります20）。
新木場駅周辺には保育園が限られているため、近隣の辰巳駅や潮見駅周辺の保育施設を利用することが一般的です。
教育施設と学習環境
新木場駅周辺には小中学校が限られており、通学には一定の距離があります。そのため、子育て世帯は通学の利便性を考慮して、より教育施設が充実した近隣エリアを検討することをおすすめします21）。
一方で、夢の島公園内には「夢の島総合体育館」があり、アーチェリー場や温水プールなどがあるため、スポーツや運動に親しむ環境は整っています22）。
治安と安全性
治安状況
新木場駅がある江東区新木場一丁目に関しては、犯罪件数が少なめで治安が良いエリアとなっています。そもそも住居がほとんどないため住民が少なく、また葛西臨海公園の利用者がメインのため、治安は良いエリアに分類されます23）。
江東区全体では東京23区内で9番目に治安が良く、警察のパトロールだけでなく、ボランティアによる防犯・防災の安全対策も盛んです24）。
夜間の安全性
駅の北部は夜間に人通りが少ないため、女性の方が一人で出歩くのは多少注意が必要ですが、それほど心配する必要はありません。ただし、犯罪件数に対して暴行の件数が若干多いため、多少注意して生活する必要があります25）。
女性の一人暮らしで治安が心配な人や、小さな子どもがいるファミリーは、物件選びの際に駅からの距離や周辺環境を慎重に検討することをおすすめします26）。
自然環境と住環境
夢の島公園とその周辺
新木場駅の最大の魅力は、駅を降りて京葉線の高架下をくぐった先にある「夢の島競技場」や「夢の島公園」などの緑豊かな空間です。夢の島公園ではBBQができる他、園内には「夢の島熱帯植物館」があり、珍しい熱帯植物を見ることができます27）。
公園内には「夢の島総合体育館」「東京スポーツ文化館」「バーベキュー広場」などの施設があり、週末は家族連れでにぎわいます。第五福竜丸展示館も園内にあり、歴史を学ぶこともできます28）。
住環境の特徴
新木場駅周辺は高い建物がないため、天気の良い日は明るく、海風も感じられる開放的な環境です。東京湾に近く潮の香りがする立地で、都心部では味わえない自然を身近に感じられる点が特徴です29）。
一方で、住宅地としての生活インフラは限られているため、日常生活の利便性よりも自然環境や静かな環境を重視する方に適したエリアと言えます30）。
住んでいる人の実際の声
ポジティブな評価
実際に新木場駅を利用している方からは以下のような声が寄せられています。
「有楽町線の始発駅なので、電車では座れる可能性がとても高い。乗り換えも便利で、都心各地へのアクセスが良好」31）
「夢の島公園という大きな公園が駅からすぐのところにあり、緑豊かな場所。大きな運動場もあり、自然を身近に感じられる」32）
「東京駅まで電車で10分と近く、アクセスはとても便利。若洲海浜公園もあり、週末のレジャーには困らない」33）
改善点として挙げられる声
一方で、以下のような改善点も指摘されています。
「新木場駅前付近には、コンビニエンスストアしかない。スーパーマーケットも3km程離れた場所に行かないといけない」34）
「駅周辺にはしっかりした食事ができるお店がほとんどない。夜などのしっかりした食事を望むなら、他の駅で済ませるのが良い」35）
「交通アクセスの悪さが指摘されることがある。新宿駅や品川駅、渋谷駅へ行く際には少なくとも一度は乗り換えが必要」36）
これらの声から、新木場駅は交通アクセスや自然環境については高く評価されている一方で、日常的な買い物や飲食の利便性については課題があることが分かります。
どんな人に向いているか
一人暮らしの方
向いている人：
- 都心への通勤で座って移動したい方
- 自然環境を重視する方
- 静かな環境を好む方
- 外食よりも自炊を中心とした生活を送る方
注意点：
- 日常的な買い物は隣駅まで移動が必要
- 夜間の一人歩きには注意が必要（特に女性）37）
DINKs（共働き夫婦）
向いている人：
- 都心への通勤利便性を重視する方
- 週末のレジャーを楽しみたい方
- 車を所有している方
メリット：
- 2人で分担すれば買い物の不便さもカバーできる
- 夢の島公園でのBBQや散歩などのレジャーが楽しめる
- 比較的静かで落ち着いた環境38）
ファミリー世帯
向いている人：
- 自然豊かな環境で子育てをしたい方
- 車を所有しており移動に困らない方
- 公園での遊びを重視する方
注意点：
- 保育園や学校が限られている
- 子ども向けの商業施設が少ない
- 医療機関が限られている39）
高齢者の方
メリット：
- 静かで落ち着いた環境
- 大きな公園での散歩が楽しめる
- 都心へのアクセスが良好
注意点：
- 日常的な買い物施設が限られている
- 医療機関へのアクセスに配慮が必要40）
FAQ（よくある質問）
Q1. 新木場駅周辺にはどんな施設がありますか？
A1. 新木場駅周辺の主要施設は夢の島公園、夢の島総合体育館、第五福竜丸展示館、多目的コロシアムなどです。JR東日本ホテルメッツ東京ベイ新木場もあります。駅構内にはカレーショップC&C、そば処めとろ庵、ドトールコーヒーなどの飲食店があります41）。
Q2. 新木場駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？
A2. 時刻表や運行情報は各鉄道会社の公式サイトで確認できます。東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線それぞれの公式サイトや、Yahoo!乗換案内、駅探などの各種交通案内サービスで確認可能です42）。
Q3. 新木場駅の構内図はどこで見られますか？
A3. 新木場駅の構内図は各鉄道会社の公式サイトで確認できます。JR東日本、東京メトロ、りんかい線それぞれが構内図を提供しており、バリアフリー情報も併せて確認できます43）。
Q4. 新木場駅で利用できる路線は何がありますか？
A4. 新木場駅では東京メトロ有楽町線（Y24）、JR京葉線（JE05）、東京臨海高速鉄道りんかい線（R01）の3路線が利用できます。3社3路線が相互に接続する重要なターミナル駅です44）。
Q5. 新木場駅での乗り換えは便利ですか？
A5. はい、新木場駅での乗り換えは非常に便利です。3社3路線の改札口が同一フロアに隣接しており、乗り換えがスムーズに行えます。雨に濡れることなく乗り換えができる点も評価されています45）。
Q6. 新木場駅に駅ナカ施設はありますか？
A6. 新木場駅にはATM（りそな銀行・みずほ銀行）、コインロッカー、証明写真機、モバイルバッテリーレンタル機などがあります。飲食店としてカレーショップC&C、そば処めとろ庵、ドトールコーヒー、スイーツ・ドゥ・メトロなどが駅構内にあります46）。
Q7. 新木場駅周辺の治安はどうですか？
A7. 新木場駅周辺の治安は良好です。江東区新木場一丁目は犯罪件数が少なく、住居がほとんどないため住民が少ないエリアです。江東区全体でも東京23区内で9番目に治安が良いとされています47）。
Q8. 新木場駅への路線一覧を教えてください
A8. 新木場駅には以下の路線が乗り入れています：①東京メトロ有楽町線（新木場駅が終点）、②JR京葉線（東京駅・西船橋方面へ接続）、③東京臨海高速鉄道りんかい線（新木場駅が起点）。これらの路線により都心各地や千葉方面、お台場方面への良好なアクセスが確保されています48）。
まとめ
新木場駅周辺は、都心へのアクセスの良さと自然豊かな環境を兼ね備えた特徴的なエリアです。家賃相場は湾岸エリアとしては比較的手頃で、ワンルームで12～13万円、ファミリー向けで17～21万円程度となっています。3路線が利用でき、特に有楽町線の始発駅として座席確保がしやすい点は大きなメリットです。一方で、日常的な買い物施設や飲食店が限られているため、生活の利便性を重視する方には向かない可能性があります。自然環境や静かな住環境を重視し、多少の不便さを許容できる方、車を所有している方には魅力的な選択肢となるでしょう。住まい選びの際は、実際に現地を訪れて周辺環境を確認し、自分のライフスタイルに合うかどうかを慎重に検討することをおすすめします。
参考文献
1）新木場駅 – Wikipedia 2）新木場駅｜りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 3）新木場駅｜りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 4）新木場駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 295件 5）【SUUMO】新木場駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 6）新木場駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 295件 7）新木場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 8）新木場駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 9）新木場駅｜りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 10）【新木場駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 11）新木場駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 295件 12）新木場駅 – Wikipedia 13）新木場駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 295件 14）【新木場駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 15）新木場（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 16）新木場（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 17）新木場駅 – Wikipedia 18）新木場駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 19）江東区の保育園を探すなら「保護者の評判が高い保育園ランキング（令和7年度）」 20）居宅訪問型保育事業（待機児童向け） – 江東区 21）新木場駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 22）新木場駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都江東区）【スマイティ】 23）【現地取材で丸わかり】新木場駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 24）江東区の治安は良い？住みやすさやおすすめのエリアを紹介！ 25）【新木場駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 26）【現地取材で丸わかり】新木場駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 27）新木場駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 295件 28）新木場駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都江東区）【スマイティ】 29）新木場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 30）新木場駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 31）新木場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 32）新木場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 33）新木場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 34）新木場駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都江東区）【スマイティ】 35）【新木場駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 36）【2023住みたくない街ランキング】新木場駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 37）新木場駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 38）新木場駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都江東区）【スマイティ】 39）【新木場駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 40）新木場駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 41）新木場駅 – Wikipedia 42）新木場駅 – Wikipedia 43）新木場駅｜りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 44）新木場駅 – Wikipedia 45）新木場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 46）新木場駅 – Wikipedia 47）江東区の治安は良い？住みやすさやおすすめのエリアを紹介！ 48）新木場駅 – Wikipedia
