人形町駅周辺での住まい探しを検討中の方に向けて、家賃相場や住みやすさについて詳しく解説します。人形町駅は東京メトロ日比谷線と都営浅草線が乗り入れる利便性の高い駅で、下町情緒と都市機能が調和したエリアです。家賃相場は1K・1DKで約10万円から、1LDKで約16万円からとなっており、都心部としては比較的手頃な価格帯を維持しています。交通アクセスは主要駅への乗り換えが便利で、買い物施設や飲食店も充実しており、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。
人形町駅周辺の家賃相場と住宅事情
人形町駅周辺の家賃相場は中央区内では比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、都心へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます。間取り別の詳細な相場データとともに、住宅選びのポイントについても解説していきます。
間取り別家賃相場（2024年データ）
人形町駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。
| 間取り | 平均家賃 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 1K・1DK | 10.2万円 | 8.5万円～12.5万円 |
| 1LDK・2K | 16.8万円 | 14.0万円～20.0万円 |
| 2LDK・3K | 24.5万円 | 20.0万円～30.0万円 |
| 3LDK・4K | 32.1万円 | 26.0万円～40.0万円 |
これらの価格帯は中央区の平均と比較して約5～10%程度安く設定されており、特に単身者向けの物件においてその傾向が顕著です。築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、徒歩5分圏内でも上記相場内で物件を見つけることが可能です。1）2）
住宅の特徴と選び方のポイント
人形町駅周辺の住宅は、古い町並みを活かしたマンションと新築の高層マンションが混在しています。築20年以上の物件では家賃が相場より1～2万円安くなる傾向があります。
新築・築浅物件では最新の設備が整っており、特にセキュリティ面で充実している点が特徴です。一方、築年数の経った物件でも、リノベーション済みの物件が多く見られ、現代的な住環境を提供しています。
駅からの距離については、徒歩3分圏内と10分圏内で家賃に大きな差は見られません。これは周辺エリア全体のアクセス性が良好なためで、少し離れた場所でも十分に便利な立地といえます。3）4）
人形町駅の交通アクセスと利便性
人形町駅は東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2路線が利用でき、都心部や空港へのアクセスが非常に良好です。乗り換えなしで到達できる範囲が広く、通勤・通学の利便性が高いエリアとして評価されています。
主要駅への所要時間とアクセス
人形町駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
日比谷線利用
- 銀座駅：6分（乗り換えなし）
- 霞ヶ関駅：8分（乗り換えなし）
- 新宿駅：22分（表参道駅で乗り換え1回）
- 渋谷駅：25分（表参道駅で乗り換え1回）
都営浅草線利用
- 新橋駅：8分（乗り換えなし）
- 大門駅：11分（乗り換えなし）
- 品川駅：18分（乗り換えなし）
- 羽田空港：35分（乗り換えなし）
特に都営浅草線は京急線と直通運転を行っているため、羽田空港や成田空港への移動が非常に便利です。終電時刻についても、主要方面への最終電車は概ね24時台まで運行されており、夜遅い帰宅にも対応できます。5）6）
バス路線と自転車利用環境
人形町駅周辺では都営バスが複数路線運行されており、東京駅や上野駅方面へのアクセスも可能です。特に都営バス「都03系統」は東京駅丸の内南口まで約15分でアクセスでき、平日は5～10分間隔で運行されています。
自転車利用については、平坦な地形のため快適に移動できます。東京駅まで約2.5km、銀座まで約2kmと、自転車での通勤圏内に多くのオフィス街があります。駅周辺には複数の駐輪場があり、月額利用料金は2,000円程度から利用可能です。7）
買い物・飲食施設の充実度
人形町エリアは下町の老舗と現代的な商業施設が調和したユニークな商環境を持っています。日常の買い物から特別な食事まで、多様なニーズに対応できる充実した施設が揃っています。
スーパーマーケットとコンビニエンスストア
駅周辺半径500m圏内には以下のスーパーマーケットがあります。
- まいばすけっと人形町駅前店：営業時間7:00～24:00、駅から徒歩1分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店：営業時間9:00～22:00、徒歩8分
- 成城石井 日本橋浜町店：営業時間8:00～23:00、徒歩9分
コンビニエンスストアの密度も高く、駅から半径300m圏内に7店舗が立地しています。特にファミリーマート、セブン-イレブン、ローソンの大手3社がすべて揃っており、24時間営業の店舗が多いため、夜間の急な買い物にも対応できます。
甘酒横丁には老舗の食材店や和菓子店が軒を連ねており、伝統的な食材や季節の和菓子を購入できる点も人形町ならではの魅力です。8）9）
飲食店の多様性とバランス
人形町エリアの飲食店は老舗とモダンな店舗のバランスが絶妙で、約200店舗以上が営業しています。甘酒横丁周辺には創業100年を超える老舗が複数あり、一方で駅周辺にはチェーン店も適度に配置されています。
老舗・個人店（約60%）
- 日本料理、寿司店、天ぷら店などの伝統的な和食店
- 洋食店、フレンチ、イタリアンなどの本格派レストラン
チェーン店（約40%）
- ファストフード、ファミリーレストラン
- 居酒屋チェーン、カフェチェーン
ランチ価格帯は800円～2,000円程度と幅広く、予算に応じて選択できます。夜の営業時間も長い店舗が多く、終電近くまで利用可能な店舗も珍しくありません。10）
子育て環境と教育施設
人形町駅周辺は中央区の子育て支援が充実しており、教育施設へのアクセスも良好です。待機児童対策や学校環境について、具体的なデータとともに詳しく解説します。
保育園・幼稚園と待機児童状況
中央区の2024年4月時点での待機児童数は23名となっており、23区内でも比較的少ない水準を維持しています。人形町駅周辺には以下の保育施設があります。
認可保育園
- 中央区立人形町保育園：定員90名、生後43日から受け入れ
- グローバルキッズ人形町園：定員60名、延長保育20:30まで
- キッズガーデン日本橋：定員80名、英語教育に特化
認定こども園・幼稚園
- 日本橋幼稚園：3歳児から、預かり保育あり
- 人形町幼稚園：満3歳から、課外活動充実
入園申し込みの競争率は認可保育園で平均1.2倍程度となっており、計画的に申し込めば入園の可能性は高いといえます。11）12）
小中学校と教育環境
公立小中学校の教育レベルは中央区内でも高く評価されており、特に以下の学校が人形町駅周辺の通学区域となっています。
小学校
- 中央区立日本橋小学校：徒歩7分、創立150年以上の歴史
- 中央区立有馬小学校：徒歩12分、少人数制教育を実施
中学校
- 中央区立日本橋中学校：徒歩10分、進学実績良好
これらの学校への通学距離は概ね徒歩15分以内となっており、安全な通学路が確保されています。また、周辺には学習塾も多数あり、中学受験対策から大学受験まで幅広いニーズに対応可能です。主要な塾として、SAPIX、日能研、四谷大塚などの有名塾が徒歩圏内に立地しています。13）14）
子育て支援制度と遊び場
中央区では「子育て応援券」制度があり、一時保育やベビーシッターサービスに利用できるチケットを年間最大10万円分支給しています。また、0歳から中学3年生まで医療費が無料となる制度も充実しています。
人形町駅周辺の主な遊び場としては、浜町公園（徒歩8分）があり、大型遊具や運動施設が整備されています。屋内施設では中央区立日本橋図書館（徒歩5分）に児童コーナーがあり、定期的に読み聞かせイベントも開催されています。15）
治安と騒音レベル
人形町エリアは中央区内でも治安が良好なエリアとして知られており、夜間でも比較的安心して歩ける環境が整っています。交通騒音についても住宅地では許容範囲内となっています。
犯罪統計と治安状況
警視庁の統計によると、2023年の中央区全体の刑法犯認知件数は1,847件で、人口1万人あたりの犯罪発生率は約110件となっています。これは23区平均の約150件を下回る良好な数値です。
人形町エリア（日本橋人形町1～3丁目）に限定すると、主な犯罪は以下の通りです。
- 自転車盗難：全体の約40%
- 万引き：全体の約25%
- 侵入盗：全体の約15%
- その他：全体の約20%
重大な犯罪は極めて少なく、特に夜間の街頭犯罪はほとんど発生していません。駅周辺や主要道路には防犯カメラが設置されており、定期的に警察官によるパトロールも実施されています。16）17）
騒音環境と住環境の静寂性
人形町駅周辺の騒音レベルは、主要道路沿いで昼間60～65デシベル、夜間50～55デシベル程度となっています。これは環境基準内の数値で、住宅地としては許容範囲内です。
住宅街に入ると騒音レベルはさらに下がり、昼間55デシベル、夜間45デシベル程度となります。甘酒横丁などの観光地では日中の人通りが多いものの、夜間は静かな環境が保たれています。
電車の騒音については、地下鉄のため地上への影響はほとんどありません。近隣に工場や大型商業施設がないため、工業騒音や商業騒音の問題もありません。18）
実際に住んでいる人の声
SNSや口コミサイトから、実際に人形町駅周辺に住んでいる方の生の声を集めました。住み心地や生活の実態について、リアルな意見をご紹介します。
30代会社員・男性の声 「人形町に住んで3年になります。銀座や新橋への通勤が楽で、残業で遅くなっても終電を気にしなくて済むのが助かります。甘酒横丁の老舗で食事ができるのも魅力の一つです。家賃は1Kで12万円ですが、立地を考えれば妥当だと思います。」
20代女性・一人暮らしの声
「治安が良くて夜道も安心です。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物に困ることはありません。ただし、観光客が多い日は甘酒横丁周辺が混雑するので、そこは少し気になります。」
40代夫婦・子供1人の声 「子育て環境としては申し分ありません。保育園にも入ることができましたし、小児科も近くにあります。浜町公園で子供を遊ばせることができるのも良いですね。家賃は2LDKで25万円と少し高めですが、利便性を考えれば納得しています。」19）
これらの声からは、交通利便性と生活環境のバランスの良さが評価されていることがわかります。一方で、観光地としての側面から生じる混雑については、多少の不便さを感じている方もいるようです。
どんな人に向いているか
人形町駅周辺は多様なライフスタイルに対応できるエリアですが、特に以下のような方におすすめできます。それぞれの生活スタイルに応じたメリットと注意点を解説します。
単身者（20代～30代）
おすすめ理由
- 都心部への通勤アクセスが良好
- 1K～1DKの物件が豊富で選択肢が多い
- 飲食店が充実しており外食に困らない
- 治安が良く女性の一人暮らしでも安心
単身者向けの家賃相場は8.5万円～12.5万円程度で、都心へのアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いエリアです。特に銀座や新橋で働く方には通勤時間の短縮効果が大きく、プライベート時間を有効活用できます。
DINKS（子供のいない共働き夫婦）
おすすめ理由
- 2つの路線が利用でき、夫婦それぞれの通勤先に対応しやすい
- 質の高いレストランが多く、外食文化を楽しめる
- 1LDK～2LDKの物件が豊富
- 週末の銀座や日本橋でのショッピングが便利
DINKSには特に適したエリアで、文化的な生活と利便性を両立できます。1LDKなら16万円前後、2LDKなら24万円前後が相場となっており、共働きであれば無理のない家賃負担で質の高い住環境を確保できます。20）
ファミリー層
おすすめ理由
- 教育環境が充実している
- 子育て支援制度が手厚い
- 公園や図書館などの施設が充実
- 下町の文化に触れながら子育てできる
注意点
- 3LDK以上の物件は家賃が高め（30万円以上）
- 観光地のため休日は人出が多い
ファミリー層にとっては教育環境の良さが最大のメリットです。ただし、広い間取りの物件は家賃が高くなる傾向があるため、予算との兼ね合いを慎重に検討する必要があります。
高齢者・シニア層
おすすめ理由
- 医療機関へのアクセスが良好
- バリアフリー対応の物件が増加している
- 商店街での買い物が楽しめる
- 地域コミュニティが活発
人形町エリアは高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応も進んでいます。また、昔ながらの商店街では店主との親しい関係を築きやすく、地域コミュニティの一員として充実した生活を送ることができます。21）
よくある質問（FAQ）
人形町駅周辺への引っ越しを検討している方からよく寄せられる質問にお答えします。実際の生活で役立つ情報を中心に、8つの重要なポイントについて詳しく解説します。
人形町駅の出口と周辺地図について教えてください
人形町駅にはA1からA6まで合計6つの出口があります。A1出口は甘酒横丁方面、A2出口は明治座方面、A3出口は水天宮方面、A4・A5出口は日本橋小学校・区民館方面、A6出口は浜町公園方面となっています。各出口にはエレベーターまたはエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応も充実しています。出口によって最寄りの施設が異なるため、目的地に応じて利用する出口を選ぶことで効率的な移動が可能です。22）
都営浅草線と日比谷線の構内図と乗り換え方法は？
人形町駅では日比谷線と都営浅草線が地下で十字に交差しており、改札内での乗り換えが可能です。日比谷線のホームは地下2階、都営浅草線のホームは地下3階に位置しています。乗り換えには専用の地下通路を利用し、所要時間は約3～5分程度です。2017年から乗り換え専用改札の共用が開始され、より便利になりました。構内図は各駅に掲示されているほか、東京メトロと都営地下鉄の公式サイトでも確認できます。23）
人形町駅周辺にはどんな施設がありますか？
人形町駅周辺は歴史と現代が調和したエリアで、多様な施設が充実しています。文化施設では明治座（演劇場）、水天宮（神社）があり、教育施設では日本橋小学校、中央区立日本橋図書館があります。商業施設では甘酒横丁の老舗店舗群、トルナーレ日本橋浜町（ショッピングモール）があります。医療機関も聖路加国際病院が徒歩圏内にあり、総合的な生活環境が整っています。また、浜町公園は緑豊かな憩いの場として地域住民に親しまれています。24）
人形町駅の改札で待ち合わせをする場合のおすすめスポットは？
人形町駅での待ち合わせには、A2出口近くの改札内コンコースがおすすめです。比較的広いスペースがあり、椅子も設置されているため待ちやすい環境です。改札外での待ち合わせなら、A1出口を出てすぐの甘酒横丁入口付近が目印になりやすく便利です。また、明治座前（A2出口方面）も分かりやすいランドマークとして利用できます。混雑する時間帯は改札内の方が比較的静かで待ち合わせしやすいでしょう。25）
人形町駅には改札がいくつありますか？
人形町駅には東京メトロ日比谷線と都営浅草線それぞれに改札口があります。日比谷線には2箇所の改札口があり、都営浅草線には3箇所の改札口があります。2017年からは両路線間の乗り換え専用改札が設置され、より効率的な移動が可能になりました。各改札口にはIC カード対応の自動改札機が設置されており、PASMO、Suica等の交通系ICカードが利用できます。車椅子対応の幅広改札機も各改札口に最低1台は設置されています。26）
人形町駅での路線間乗り換えのコツを教えてください
人形町駅での乗り換えを効率的に行うには、事前に目的地の路線とホーム位置を確認しておくことが重要です。日比谷線から都営浅草線への乗り換えは下り階段、その逆は上り階段の移動になります。朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00）と夕方のラッシュ時（17:30～19:30）は混雑するため、時間に余裕を持った移動を心がけましょう。エスカレーターは右側を空ける関東方式に従い、歩く場合は左側を利用します。27）
人形町駅の各改札口から主要施設への最短ルートは？
各改札口から主要施設への最短ルートは以下の通りです。甘酒横丁へはA1出口から徒歩1分、明治座へはA2出口から徒歩2分、水天宮へはA3出口から徒歩3分です。日本橋小学校や区民館へはA4またはA5出口から徒歩5分、浜町公園へはA6出口から徒歩8分となっています。駅構内には案内サインが充実しており、初めて利用する場合でも迷わずに目的の出口に向かうことができます。また、駅係員も親切に案内してくれるため、不明な点があれば遠慮なく相談しましょう。28）
人形町駅周辺で一人暮らしを始める際の注意点は？
人形町駅周辺で一人暮らしを始める際は、以下の点に注意しましょう。まず、甘酒横丁周辺は観光地のため、休日や連休中は人通りが多くなります。静かな環境を好む場合は、観光エリアから少し離れた場所を選ぶことをおすすめします。また、古い建物も多いため、物件選びの際は築年数と設備の状況をよく確認しましょう。家賃相場は都心部としては手頃ですが、敷金・礼金や初期費用も含めて予算計画を立てることが重要です。地域の防災情報や避難場所についても事前に確認しておくと安心です。29）
まとめ
人形町駅周辺は都心の利便性と下町の温かさが共存する魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は1Kで約10万円、1LDKで約17万円程度と、都心部としては比較的リーズナブルな価格設定となっており、コストパフォーマンスに優れています。2路線の利用が可能で主要駅へのアクセスは良好、買い物や飲食施設も充実しており、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。治安の良さや子育て環境の充実度も高く、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできるエリアです。ただし、観光地としての側面もあるため、混雑を避けたい場合は観光エリアから少し離れた場所を選ぶなど、個人のライフスタイルに合わせた物件選びが重要となります。
参考文献
1）SUUMO 人形町駅の家賃相場情報 2）ライフルホームズ 中央区の家賃相場 3）HOME’S 人形町駅周辺の賃貸物件情報 4）アットホーム 人形町エリアの住宅情報 5）東京メトロ 日比谷線時刻表 6）都営地下鉄 浅草線時刻表 7）中央区 駐輪場案内 8）まいばすけっと 店舗情報 9）成城石井 店舗検索 10）ぐるなび 人形町グルメ情報 11）中央区 保育園入園案内 12）中央区 待機児童解消の取り組み 13）中央区立日本橋小学校 学校案内 14）中央区教育委員会 教育方針 15）中央区 子育て支援制度 16）警視庁 犯罪統計資料 17）中央区 防犯対策 18）東京都環境局 騒音測定結果 19）Yahoo!知恵袋 人形町駅周辺の住み心地 20）リクルート住まいカンパニー 住み替え動向調査 21）中央区 高齢者福祉サービス 22）東京メトロ 人形町駅構内図 23）都営地下鉄 人形町駅案内 24）中央区観光協会 人形町エリアガイド 25）東京メトロ バリアフリー設備案内 26）都営交通 駅設備案内 27）国土交通省 鉄道駅バリアフリー化の状況 28）中央区 観光案内 29）東京都 住宅確保要配慮者向け賃貸住宅供給促進計画
