聖蹟桜ケ丘駅完全ガイド：住みやすさから交通アクセスまで引っ越し前に知るべき8つのポイント

聖蹟桜ケ丘駅は、東京都多摩市に位置する京王線の主要駅で、新宿まで約30分の好立地にあります。駅前には京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターや京王百貨店などの大型商業施設が直結し、日常生活の利便性が高いエリアです。家賃相場は1Kで約6万円台、1LDKで約10万円台と都心部に比べて抑えられており、通勤・通学に便利でありながらコストパフォーマンスの良い住環境を求める方に適しています。多摩地域の生活拠点として発展しており、子育て世帯から単身者まで幅広い層に人気の住宅エリアとなっています。

聖蹟桜ケ丘駅の基本情報と立地特性

聖蹟桜ケ丘駅は京王電鉄京王線の駅番号KO27で、東京都多摩市関戸一丁目に位置しています。駅前には京王電鉄本社ビルがあり、多摩地域における交通・商業の中心的な役割を担っています。駅周辺は再開発が進んでおり、現代的な都市機能と自然環境が調和した住みやすいエリアとして発展しています。1）

駅の規模と設備

聖蹟桜ケ丘駅は2面4線のホーム構造で、特急から各駅停車まですべての種別の列車が停車します。駅構内にはエレベーター、エスカレーター、バリアフリートイレ、車イス対応設備、オストメイト対応トイレ、ベビーシート、待合室、AEDなど、バリアフリー設備が充実しています。また、コインロッカーや金融機関ATMも設置されており、日常利用における利便性が高く配慮されています。2）

地域の発展状況

多摩ニュータウンの玄関口としての役割を持つ聖蹟桜ケ丘駅周辺は、計画的な街づくりが行われてきました。住宅地、商業地、公園緑地がバランス良く配置されており、都市機能が集約された利便性の高いエリアとなっています。近年では駅前再開発も進み、より魅力的な街として進化を続けています。

家賃相場と住宅事情

聖蹟桜ケ丘駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して抑えられた水準にありながら、利便性の高い立地条件を享受できる点が大きな魅力です。間取り別の相場を把握することで、予算に応じた住居選びの参考になります。3）

間取り別家賃相場

築年数による価格差

築浅物件（築5年以内）は相場より10～15％高く、築古物件（築20年以上）は15～20％安い傾向があります。駅徒歩5分以内の物件は相場より5～10％高く、徒歩10分以上になると5～10％安くなる傾向が見られます。新築マンションでは1LDKで12～14万円、2LDKで16～18万円程度が相場となっています。4）

住宅タイプの特徴

駅周辺にはマンションが多く、単身者向けから家族向けまで多様な選択肢があります。駅から少し離れると戸建て住宅も多く、ファミリー層には庭付きの一戸建ても人気です。分譲マンションの中古市場も活発で、購入を検討する場合の選択肢も豊富に用意されています。

交通アクセスと利便性

聖蹟桜ケ丘駅は京王線の主要駅として、都心部へのアクセスが良好です。特急、急行、区間急行、快速、各駅停車、京王ライナー、Mt.TAKAO号が停車し、通勤・通学に非常に便利な立地となっています。5）

主要駅への所要時間

運行本数と終電時刻

平日の日中は特急・急行が合わせて1時間に6～8本運行されており、通勤時間帯はさらに本数が増加します。新宿方面への終電は平日24時頃、休日は23時30分頃となっています。朝のラッシュ時間帯（7～9時）には2～3分間隔で運行されており、混雑はするものの待ち時間は短く済みます。6）

バス路線とその他交通手段

駅前には多摩市内各地域や近隣市への路線バスが発着しており、多摩センター駅、聖蹟桜ヶ丘駅、永山駅を結ぶ循環バスも運行されています。タクシー乗り場も駅前に整備されており、深夜や悪天候時の移動手段として利用できます。自転車利用者向けには駅周辺に有料駐輪場が複数設置されています。

買い物・飲食施設の充実度

聖蹟桜ケ丘駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物から娯楽まで駅周辺で完結できる利便性の高いエリアです。大型商業施設から個人商店まで多様な選択肢があり、生活スタイルに応じて使い分けることができます。7）

主要ショッピング施設

駅直結の京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターには、衣料品、雑貨、書籍、家電などの専門店が入居しています。京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店では食品売り場が充実しており、デパ地下グルメから日用品まで幅広く揃えることができます。これらの施設は雨に濡れることなくアクセスでき、仕事帰りの買い物にも便利です。8）

スーパーマーケットの状況

飲食店の多様性

駅周辺には和食、洋食、中華、イタリアンなど多様なジャンルのレストランがあります。チェーン店から個人経営の店まで選択肢が豊富で、ランチタイムには500～800円程度のリーズナブルな定食も多く提供されています。カフェも充実しており、テレワークや読書などでの利用も可能です。居酒屋やバーも適度にあり、仕事帰りの一杯を楽しむこともできます。9）

子育て環境と教育施設

聖蹟桜ケ丘駅周辺は子育て世帯に優しい環境が整っており、保育園から高等学校まで教育施設が充実しています。多摩市の子育て支援制度も手厚く、安心して子育てができるエリアとして評価されています。10）

保育園・幼稚園の状況

多摩市の待機児童数は2023年4月時点で23人と、東京都内では比較的少ない水準です。聖蹟桜ケ丘駅周辺には認可保育園が8施設、認証保育園が3施設、幼稚園が5施設あり、選択肢は豊富です。0～2歳児の保育需要が高く、早めの申し込みが推奨されます。病児保育施設も2か所あり、働く保護者をサポートする体制が整っています。11）

小中学校の教育環境

学習塾・習い事施設

駅周辺には大手学習塾の教室が複数あり、小学生から高校生まで幅広い年齢層に対応しています。個別指導塾、集団指導塾ともに選択肢があり、子どもの学習スタイルに応じて選ぶことができます。習い事では、ピアノ教室、英会話教室、水泳教室、サッカークラブなども充実しており、子どもの興味に応じた多様な選択肢があります。12）

子育て支援制度

多摩市では「子ども・子育て支援新制度」に基づく充実した支援を提供しています。児童手当、子ども医療費助成、一時保育サービス、ファミリーサポートセンターなど、働く保護者を支援する制度が整備されています。子育て世代包括支援センターでは妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を受けることができます。

治安と住環境の安全性

聖蹟桜ケ丘駅周辺は多摩市内でも治安の良いエリアとして知られており、家族連れや女性の一人暮らしにも安心できる環境です。計画的な街づくりが行われているため、見通しの良い道路や適切な街灯配置など、防犯面での配慮がなされています。13）

犯罪発生状況

多摩市の2023年度犯罪認知件数は人口1,000人当たり3.8件で、東京都平均の5.2件を下回る良好な水準です。聖蹟桜ケ丘駅周辺では特に重大犯罪の発生は少なく、多いのは自転車盗難や車上荒らしなどの軽犯罪です。夜間でも人通りがあり、コンビニエンスストアや24時間営業の店舗があるため、一人歩きでも比較的安心できる環境となっています。14）

交番・警察署の配置

聖蹟桜ケ丘駅前交番が駅から徒歩1分の位置にあり、地域の安全を見守っています。多摩中央警察署も車で約10分の距離にあり、何かあった際の対応体制は整っています。地域の防犯活動も活発で、町会や自治会による防犯パトロールが定期的に実施されています。

騒音・環境面の評価

駅前は商業地域のため日中は人通りが多いものの、住宅地は静かな環境が保たれています。京王線は地上を走行していますが、防音対策が施されており、線路沿いでも生活に支障をきたすレベルの騒音はありません。工場や大型の物流施設がないため、産業騒音の心配もほとんどありません。幹線道路沿いの物件では交通騒音がある場合もありますが、内見時に確認することで回避できます。15）

住んでいる人の声と実際の評判

聖蹟桜ケ丘駅周辺に実際に住んでいる方々の声を見ると、交通利便性と生活環境のバランスの良さを評価する意見が多く見られます。SNSや口コミサイトでの評判も概ね良好で、長期間住み続ける住民が多いことが特徴的です。

交通利便性に関する評価

「新宿まで30分で行けるのに、駅前で大抵のものは揃うので便利。特急停車駅だから朝の通勤も思ったより楽」（30代会社員）という声があります。また、「子どもが小さいうちは都心より郊外が良いと思って引っ越したが、想像以上に便利で満足している」（40代主婦）といった子育て世帯からの評価も高いです。一方で「朝の上り電車はかなり混雑するので、時差通勤ができる職場でないと厳しいかも」という指摘もあります。16）

生活環境への満足度

「駅前で買い物が完結するし、少し歩けば緑豊かな公園もある。都心のように人混みに疲れることもなく、ちょうど良いバランス」（20代女性）という意見や、「夜でも明るくて人通りがあるので、女性一人でも安心して住める」（30代女性）といった安全面を評価する声も多いです。住環境については「近所付き合いが程よい距離感で、子育てしやすい環境」（30代夫婦）といった評価もあります。

気になる点・改善要望

一部では「駅前の再開発は進んでいるが、もう少し若者向けの店舗があると良い」「家賃がじわじわ上がってきている気がする」といった意見もあります。また、「バスの本数がもう少し多いと助かる」「駐車場代が都心並みに高い場所もある」といった交通面での要望も見られます。しかし、全体的には住みやすさを評価する声が圧倒的に多いのが現状です。17）

どんな人に向いているかの詳細分析

聖蹟桜ケ丘駅周辺は、ライフスタイルや家族構成によって異なるメリットを享受できるエリアです。都心へのアクセスと郊外の住みやすさを両立したい方に特に適しており、長期的な居住を考える方におすすめできる立地となっています。

ファミリー世帯への適性

子育て世帯には特におすすめできるエリアです。保育園・学校の選択肢が豊富で、公園や児童館などの子育て支援施設も充実しています。駅前で日常の買い物が完結し、子ども連れでの移動負担も軽減できます。住宅も3LDK以上のファミリータイプが多く、比較的広い間取りを都心より安い家賃で確保できます。治安も良好で、子どもを安心して育てられる環境が整っています。18）

共働き夫婦（DINKS）への魅力

共働きで子どもがいない夫婦にとっては、都心への通勤利便性と生活コストのバランスが魅力的です。駅前の商業施設で仕事帰りの買い物ができ、休日には多摩地域の自然を楽しむこともできます。1LDK～2LDKの住まいを都心より安い家賃で確保でき、将来的な子育ても視野に入れた住環境選びが可能です。飲食店も充実しており、外食中心の生活スタイルにも対応できます。

単身者・一人暮らしへの適性

単身者にとっては、都心へのアクセスの良さと生活利便性の高さが大きなメリットです。1K～1DKの物件が豊富で、家賃も都心部と比較してリーズナブルです。コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーもあり、不規則な生活リズムでも対応できます。治安が良いため、特に女性の一人暮らしにも安心できる環境です。ただし、若者向けの娯楽施設は限られているため、都心での遊びを重視する方には物足りない場合もあります。19）

シニア世代への配慮

バリアフリー設備が充実した駅構内や周辺施設は、シニア世代にも優しい環境です。総合病院や診療所が充実しており、医療アクセスも良好です。静かな住環境と豊富な緑地は、落ち着いた生活を求めるシニア世代に適しています。ただし、坂道が多い地域もあるため、物件選びの際は立地条件を慎重に検討する必要があります。

よくある質問（FAQ）

Q1: 聖蹟桜ケ丘駅の路線図での位置はどこですか？

聖蹟桜ケ丘駅は京王線の新宿駅から数えて18番目の駅で、駅番号はKO27です。新宿駅からは調布駅、府中駅、分倍河原駅、中河原駅、聖蹟桜ケ丘駅の順に位置しており、この先は永山駅、多摩センター駅方面へと続きます。特急停車駅として京王線の主要駅の一つに数えられ、多摩地域への玄関口的な役割を担っています。20）

Q2: 聖蹟桜ケ丘駅の構内図と改札口について教えてください

聖蹟桜ケ丘駅は2面4線のホーム構造で、改札口は東口と西口の2か所があります。東口は京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターや京王百貨店に直結しており、商業施設への主要なアクセス口となっています。西口は住宅地側への出口で、バス乗り場やタクシー乗り場が配置されています。ホーム間の移動には地下通路があり、エレベーターとエスカレーターが設置されています。21）

Q3: 聖蹟桜ケ丘がゴーストタウンと言われることがありますが本当ですか？

聖蹟桜ケ丘がゴーストタウンという指摘は事実と異なります。確かに多摩ニュータウンの一部エリアでは人口減少が課題となっていますが、聖蹟桜ケ丘駅周辺は商業施設や住宅の需要が安定しており、活気のあるエリアです。駅前の再開発も進んでおり、新しいマンションや商業施設の建設も続いています。夜間でも人通りがあり、コンビニや飲食店も営業を続けています。22）

Q4: 聖蹟桜ケ丘駅東口の特徴と利便施設は？

東口は駅の主要な出口で、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターA館・B館、京王百貨店、映画館、レストラン街などに直結しています。雨に濡れることなく買い物や食事ができるため、非常に便利です。また、東口前には路線バスの発着所があり、多摩センター駅や永山駅方面へのバス路線が利用できます。周辺にはオフィスビルもあり、平日は通勤・通学客で賑わいます。23）

Q5: 聖蹟桜ケ丘から京王線でアクセスできる主要駅は？

京王線を利用することで新宿駅まで特急で約30分、急行でも約35分でアクセスできます。新宿駅からはJR各線に乗り換えて東京駅、品川駅、池袋駅などの主要ターミナル駅へ向かうことができます。また、京王線内では調布駅で京王相模原線に乗り換えて橋本駅方面、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて渋谷駅方面へのアクセスも可能です。24）

Q6: 聖蹟桜ケ丘駅のショッピングセンターにはどんな店舗がありますか？

京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターには、ファッション、雑貨、書籍、家電、スポーツ用品など約100店舗が入居しています。食品売り場では京王ストアが営業しており、生鮮食品から惣菜まで豊富に揃えることができます。レストラン街には和食、洋食、中華、ファストフードなど多様なジャンルの飲食店があります。映画館「イオンシネマ多摩センター」もあり、娯楽面でも充実しています。25）

Q7: 聖蹟桜ケ丘駅のバス乗り場と路線について教えてください

駅の東口と西口にバス乗り場があり、多摩市内各地域や近隣市への路線バスが発着しています。主要な路線として、多摩センター駅行き、永山駅行き、聖蹟桜ヶ丘駅循環、関戸橋行きなどがあります。平日の日中は15～20分間隔、朝夕のラッシュ時は10分間隔程度で運行されています。深夜バスの運行もあり、終電を逃した際の帰宅手段としても利用できます。26）

Q8: 聖蹟桜ケ丘駅の改札口の営業時間と深夜の利用について

聖蹟桜ケ丘駅の改札口は始発から終電まで利用でき、平日は午前5時頃から午前0時30分頃まで、土休日は午前5時頃から午前0時頃まで開いています。終電後は改札が閉鎖されますが、駅前にはタクシー乗り場があり、深夜でも帰宅手段は確保されています。また、駅周辺には24時間営業のコンビニエンスストアもあり、緊急時の買い物にも対応できます。27）

まとめ

聖蹟桜ケ丘駅周辺は、都心へのアクセスの良さと郊外の住みやすさを兼ね備えた魅力的な住宅エリアです。家賃相場は都心部より抑えられており、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できる住環境が整っています。駅前の商業施設の充実により日常生活の利便性が高く、子育て環境や治安面でも安心できる条件が揃っています。交通面では京王線特急停車駅として新宿まで約30分という好立地で、通勤・通学にも非常に便利です。多摩地域での住居を検討する際には、聖蹟桜ケ丘駅周辺は有力な候補地として検討する価値のあるエリアといえるでしょう。

参考文献

1）京王電鉄公式サイト – 聖蹟桜ケ丘駅 2）京王電鉄公式サイト – 駅構内図 3）SUUMO – 多摩市の家賃相場 4）ライフルホームズ – 聖蹟桜ケ丘駅の家賃相場 5）京王電鉄公式サイト – 路線図・駅情報 6）えきから時刻表 – 聖蹟桜ケ丘駅 7）京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター公式サイト 8）京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店公式サイト 9）ぐるなび – 聖蹟桜ケ丘駅周辺グルメ 10）多摩市公式サイト – 子育て支援 11）多摩市公式サイト – 保育園入園案内 12）多摩市教育委員会 – 学校一覧 13）警視庁公式サイト – 多摩中央警察署管内の犯罪情報 14）東京都公式サイト – 犯罪統計 15）多摩市公式サイト – 環境情報 16）Yahoo!知恵袋 – 聖蹟桜ケ丘駅周辺の住みやすさ 17）マンションノート – 聖蹟桜ケ丘駅周辺の口コミ 18）いえらぶ – 多摩市の子育て環境 19）CHINTAI – 聖蹟桜ケ丘駅の住みやすさ 20）京王電鉄公式サイト – 路線案内 21）京王電鉄公式サイト – 駅施設案内 22）多摩市公式サイト – 人口統計 23）多摩市観光協会 – 聖蹟桜ケ丘駅周辺案内 24）京王電鉄公式サイト – 乗り換え案内 25）京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター – フロアガイド 26）多摩市公式サイト – バス路線案内 27）京王電鉄公式サイト – 運行情報