西武多摩湖線・青梅街道駅の住みやすさを徹底解説。国分寺駅へのアクセスが可能で、小平市の行政機関が近く落ち着いた住環境。一人暮らし平均6.6万円、ファミリー13.6万円の家賃相場。公園や教育施設も充実し、静かな暮らしを求める方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
青梅街道駅はこんな街
青梅街道駅は、東京都小平市小川町二丁目にある西武多摩湖線の駅です。駅番号はST03。駅名の通り、青梅街道と交差する地点に位置しています。小平市役所など小平市の行政機関の最寄り駅であり、市の中心的エリアの一つです。周辺は住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気が特徴です。小平駅（278m）、新小平駅（539m）と複数の駅が徒歩圏内にあり、西武新宿線やJR武蔵野線へのアクセスも可能な立地です。
小平市の行政機関が近く、市役所職員や地域住民が行き交う落ち着いたエリアです。青梅街道沿いには商業施設が点在し、駅周辺は住宅地が広がります。派手な繁華街はありませんが、生活に必要な施設は揃っており、静かな住環境を求める方に適しています。徒歩圏内に小平駅・新小平駅があることで、複数路線を使い分けられる利便性も持ち合わせています。
青梅街道駅は1928年（昭和3年）4月6日に開業しました。昭和初期の多摩湖線開通時からの駅で、約100年近い歴史を持ちます。1995年（平成7年）2月28日には駅舎改修工事が完成し、現在の駅舎が使用開始されました。青梅街道との交差点に設置されたことが駅名の由来となっています。
※出典：Wikipedia
青梅街道駅の交通アクセスと利便性
青梅街道駅は西武多摩湖線の駅で、国分寺駅へアクセスできます。また、徒歩圏内の小平駅から西武新宿線、新小平駅からJR武蔵野線が利用でき、府中本町方面や新座・船橋方面への移動にも便利です。複数路線を使い分けられる立地が強みで、都心への通勤・通学だけでなく、多摩エリア内の移動もスムーズです。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 多摩湖・萩山方面 | 5:28 | 24:27 | 5:28 | 23:59 | 5:28 | 23:59 |
| 国分寺方面 | 5:14 | 24:11 | 5:14 | 23:45 | 5:14 | 23:45 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
青梅街道駅と周辺駅を比較
青梅街道駅の周辺には小平駅（278m）と新小平駅（539m）があります。小平駅は西武新宿線の駅で、西武新宿方面への直通アクセスがあり、商業施設も比較的充実しています。新小平駅はJR武蔵野線の駅で、府中本町方面や武蔵野線沿線への移動に便利です。家賃相場は3駅とも大きな差はありませんが、買い物利便性を重視するなら小平駅周辺、JR武蔵野線を日常的に使うなら新小平駅周辺、落ち着いた住環境を求めるなら青梅街道駅周辺がおすすめです。徒歩圏内で3駅を使い分けられる立地の良さが、このエリアの大きな魅力です。
青梅街道駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
青梅街道駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、青梅街道駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。60〜80㎡の中央値は約3,365万円で、ファミリー向けの標準的な広さでは3,000万円台前半が相場です。築年数別では、築20〜30年の物件が2,799万円、築30〜40年では2,200万円台が中央値となっており、築年数が古めの物件であれば2,000万円台から購入可能です。駅徒歩5〜10分の物件は2,780万円、10〜15分では3,280万円が中央値で、駅距離による価格差は比較的小さい傾向です。全体として都心部と比べて手頃な価格帯が魅力といえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
青梅街道駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、青梅街道駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで6.6万円（664件）、二人暮らし向けで11.6万円（391件）、ファミリー向けで13.6万円（197件）です。間取り別では、ワンルーム4.9万円、1K5.9万円と単身者向けは5〜6万円台が中心。1LDKは11.8万円、2LDKは12.8万円、3LDKは16.1万円となっており、ファミリー世帯でも10万円台前半から探せる価格帯です。都心へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
青梅街道駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、青梅街道駅周辺を含む小平市全体の犯罪件数は2,090件です。内訳は凶悪犯16件、粗暴犯138件、侵入窃盗42件、非侵入窃盗1,398件となっています。特徴的なのは自転車盗が912件と非常に多く、全体の約44%を占めている点です。次いで万引き178件、詐欺158件が目立ちます。凶悪犯や粗暴犯、侵入窃盗は比較的少ない一方、自転車盗が突出しているため、駐輪時の施錠徹底や防犯対策が重要です。住宅地としての治安は悪くありませんが、自転車の管理には注意が必要なエリアといえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
青梅街道駅周辺の買い物環境と商業施設
青梅街道駅周辺の子育て環境と教育施設
青梅街道駅周辺の公園と自然環境
青梅街道駅周辺の医療施設
青梅街道駅周辺のカフェ・飲食店
青梅街道駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
青梅街道駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が3件あります。手打うどん 福助（評価3.64）はうどんと日本酒バーを楽しめる店、蕎麦 美酒 健肴 佳蕎庵（評価3.59）はそばを中心に居酒屋・天ぷらも提供する店です。また、めんや あすみ（評価3.51）はラーメン専門店として人気です。麺類を中心とした質の高い飲食店が揃っており、こだわりの一杯を楽しめるエリアといえます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
青梅街道駅がおすすめな人・向いている人
青梅街道駅が特に住みやすいのは、以下のような方です。①都心への通勤・通学とコストのバランスを重視する単身者やカップル：家賃相場が一人暮らし6.6万円、二人暮らし11.6万円と手頃で、複数路線を使い分けて都心にアクセスできる利便性があります。②子育て環境を重視するファミリー世帯：徒歩圏内に小中学校や公園が複数あり、ファミリー向け家賃も13.6万円と都心より抑えられ、静かな住環境で子育てができます。③落ち着いた生活を求める方：繁華街の喧騒がなく、市役所近くの行政エリアらしい落ち着きがあり、評価の高いカフェや飲食店で日常を豊かに過ごせます。
青梅街道駅に関するよくある質問
青梅街道駅の調査まとめ
青梅街道駅は、西武多摩湖線の駅として国分寺駅への近さと、徒歩圏内に小平駅・新小平駅がある複数路線利用可能な立地が魅力です。家賃相場は一人暮らし6.6万円、ファミリー13.6万円と手頃で、中古マンションも3,000万円台から購入可能です。小平市役所近くの落ち着いた住宅地で、教育施設や公園も充実しており、ファミリー世帯にも適しています。自転車盗が多いため駐輪管理は必要ですが、凶悪犯罪は少なく、静かで安心できる住環境です。都心へのアクセスとコスト、子育て環境のバランスを求める方に特におすすめのエリアといえます。
