大井町駅はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用できる品川区の主要駅です。東京や品川へ乗り換えなしでアクセス可能で、駅直結のアトレやエトモなど商業施設がある。スーパーやコンビニも駅前に揃い、日常生活の利便性が高いエリアです。交通利便性を重視する単身者からファミリーまで幅広く住みやすい街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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大井町駅はこんな街
大井町駅は品川区大井一丁目に位置し、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用できる交通の要所です。品川駅まで約500m、青物横丁駅や下神明駅も徒歩圏内にあり、複数の鉄道路線を使い分けることができます。駅周辺には商業施設が集積しており、オフィスビルも建ち並ぶ一方で、住宅エリアも広がっています。都心へのアクセスの良さと駅前の生活利便性を兼ね備えた立地が特徴です。
大井町駅周辺は商業施設とオフィスビルが集まる賑やかな駅前エリアと、住宅地が混在する街です。駅直結のアトレやエトモ、阪急大井町ガーデンなどの商業施設があり、買い物客で活気があります。大井銀座や大井サンピア商店街といった地元の商店街も健在です。駅から少し離れると住宅地が広がり、品川区立立会小学校や青稜中学校・高等学校など複数の教育施設も点在しています。交通利便性と生活利便性のバランスが取れた実用的な街といえます。
大井町駅は1914年（大正3年）12月20日、京浜線（京浜東北線の前身）運行開始に伴い開業しました。それ以前の1901年には大井聯絡所として開設されていました。1927年には目黒蒲田電鉄（現・東急電鉄）大井町線が開通し、2002年には東京臨海高速鉄道りんかい線の駅が開業。1993年には駅ビル「アトレ大井町」が完成し、東西自由通路も供用開始されました。2011年には「アトレ大井町2」がオープンし、現在の駅前商業エリアが形成されています。
※出典：Wikipedia
大井町駅の交通アクセスと利便性
大井町駅はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用でき、交通利便性に優れています。JR京浜東北線では品川駅へ約5分、東京駅へ約15分、上野駅へ約25分と都心主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です。東急大井町線で自由が丘駅へ約10分、溝の口駅へ約20分、りんかい線で天王洲アイル駅や新木場駅方面にも直通します。渋谷方面へは品川駅でJR山手線に乗り換えて約15分、新宿方面へは東京駅や品川駅経由で約30分程度です。横浜方面へもJR京浜東北線で乗り換えなしで約30分と、多方面への移動がスムーズな立地です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 大船・磯子方面 | 4:57 | 24:49 |
| 大宮・南浦和方面 | 4:28 | 24:24 |
| 溝の口・中央林間方面 | 4:59 | 24:19 |
| 大崎・川越方面 | 5:28 | 24:10 |
| 新木場・東京テレポート方面 | 5:42 | 24:21 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
大井町駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、品川駅は約490mの距離にあり、新幹線停車駅として旅行・出張の利便性では圧倒的ですが、家賃相場はより高めです。鮫洲駅（約750m）や下神明駅（約770m）は大井町駅よりも駅前の商業施設が少なく、静かな住環境を求める方に向いています。青物横丁駅（約780m）は京急線が利用でき、品川・羽田空港方面へのアクセスに優れています。大井町駅は3路線利用可能で駅前の商業施設が充実しており、交通利便性と生活利便性のバランスを重視する方に最適です。品川駅の利便性も徒歩圏で享受できるポジションにあります。
大井町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
大井町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、大井町駅周辺の専有面積別中央値は、40㎡未満で3,500万円、40〜60㎡で6,499万円、60〜80㎡で12,800万円、80〜100㎡で13,480万円となっています。築年数別では、築5〜10年が14,090万円、築10〜20年が12,190万円、築20〜30年が8,480万円と、築浅物件は比較的高値で推移しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値10,190万円と立地プレミアムが顕著です。単身者向けのコンパクトな物件から、ファミリー向けの広めの物件まで幅広い選択肢があり、築年数と立地条件によって価格帯に幅があることが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
大井町駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、大井町駅周辺の家賃は一人暮らし向けで14.4万円、二人暮らし向けで23.8万円、ファミリー向けで28.6万円となっています。間取り別ではワンルームが11.1万円、1Kが11.8万円、1LDKが20.7万円、2LDKが27.7万円です。品川区という立地と3路線利用可能な利便性を考えると、都心へのアクセスを重視する単身者やDINKSにとって妥当な水準といえます。1K・1LDKの物件数が多く、単身者や二人暮らしの需要が高いエリアであることが分かります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
大井町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、大井町駅周辺を含む品川区全体の犯罪総件数は4,480件となっています。内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件です。特に自転車盗が1,148件と多く、駐輪時の施錠徹底が重要です。万引きが532件、詐欺が450件と、非侵入窃盗の割合が高いことが特徴です。駅周辺の商業集積地という性質上、人の往来が多く、自転車盗や万引きといった機会犯罪が発生しやすい環境といえます。日常生活では施錠や貴重品管理など基本的な防犯対策を心がけることが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
大井町駅周辺の買い物環境と商業施設
大井町駅周辺の子育て環境と教育施設
大井町駅周辺の公園と自然環境
大井町駅周辺の医療施設
大井町駅周辺のカフェ・飲食店
大井町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
大井町駅周辺は食べログ3.5以上の飲食店が15件あります。麺壱 吉兆（★3.75）はラーメン・つけ麺・餃子の専門店、萬来園（★3.72）は中華料理店として高評価です。のスた 本店（★3.72）、大井町 立食い中華蕎麦 いりこ屋（★3.71）、丸 中華そば（★3.70）、永楽（★3.69）、家系ラーメン まこと家（★3.69）と、ラーメン激戦区の一面もあります。若鳥焼き もばら（★3.63）は鳥料理・居酒屋、ポワソンルージュ（★3.61）はビストロ・フレンチ、中村屋（★3.61）は居酒屋・焼き鳥です。多彩なジャンルの名店が揃い、外食の選択肢が豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
大井町駅がおすすめな人・向いている人
大井町駅は次のような方に向いています。まず、都心への通勤を重視するビジネスパーソンです。JR京浜東北線で品川・東京・上野に乗り換えなしでアクセスでき、りんかい線や東急大井町線も利用できる3路線の選択肢があるため、通勤経路の自由度が高く、遅延時の代替ルートも確保できます。次に、駅前で買い物を完結させたい単身者やDINKSです。アトレやエトモなど駅直結の商業施設、駅前のスーパー、多数の飲食店があり、仕事帰りに全て済ませられる利便性があります。最後に、教育環境と交通利便性の両立を求めるファミリー層です。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、公園も点在する一方で、都心へのアクセスが良く、休日の移動も便利です。
大井町駅に関するよくある質問
大井町駅の調査まとめ
大井町駅は3路線が利用でき、品川・東京・上野へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い駅です。駅直結のアトレやエトモなど商業施設が充実し、スーパーや飲食店も豊富で日常生活の利便性に優れています。中古マンション価格は前年比+32.7%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも注目されています。教育施設や公園も徒歩圏内にあり、単身者からファミリーまで幅広い層に住みやすい街です。自転車盗が多い傾向にあるため防犯対策は必要ですが、都心へのアクセスと生活利便性を両立させたい方には理想的な立地といえます。
