京急本線・大森海岸駅は品川駅まで乗り換えなし、都心へのアクセスが良好な住宅エリアです。しながわ区民公園や大田区立平和の森公園など公園が複数ある環境が魅力。駅周辺には複数の小学校があり、子育てファミリーにも人気のエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
大森海岸駅はこんな街
大森海岸駅は東京都品川区南大井三丁目に位置する京浜急行電鉄（京急）本線の駅です。駅番号はKK07で、品川区最南端の駅として、ホームの一部は大田区大森北に跨っています。大森駅まで徒歩約9分（692m）、平和島駅まで徒歩約12分（974m）の立地にあり、京急本線を利用して品川駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きな魅力です。
大森海岸駅周辺は、品川区と大田区の境界に位置する住宅エリアです。駅徒歩圏内にしながわ区民公園や大田区立平和の森公園など大規模な公園が複数あり、公園が複数ある環境が特徴です。複数の小学校や中学校が徒歩圏にあることから、ファミリー層が多く暮らすエリアとなっています。大森駅が近いため、買い物や外食は大森駅周辺の商業施設を利用する住民も多い立地です。
大森海岸駅は1901年（明治34年）2月1日に八幡駅として開業しました。1904年に海岸駅に改称され、1933年に現在の大森海岸駅となりました。駅名は昭和30年代初頭まで国道15号線近辺まで海岸線があったことに由来しますが、その後の埋立地拡大により海岸線から離れることとなりました。1970年に駅の高架化が完了し、2020年には副駅名として「しながわ水族館」が追加されています。
※出典：Wikipedia
大森海岸駅の交通アクセスと利便性
大森海岸駅は京急本線の駅で、品川駅まで乗り換えなしとアクセス良好です。品川駅からはJR山手線や東海道新幹線に乗り換えることで、東京駅、新宿駅、渋谷駅などへアクセスできます。羽田空港方面へも京急本線でアクセス可能と、出張や旅行の多い方にも便利な立地です。始発は5時台、終電は24時台まで運行しており、通勤・通学にも不便はありません。
大森海岸駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、大森駅（692m）は商業施設が充実しており買い物や外食の選択肢が豊富です。一方、大森海岸駅は大森駅より落ち着いた住宅エリアで、公園環境に優れています。平和島駅（974m）は物流・倉庫施設が多いエリアで、住宅地としては大森海岸駅のほうが生活環境は整っています。家賃相場も大森駅より若干手頃な傾向があるため、静かな環境を求めつつ大森駅の利便性も享受したい方には大森海岸駅が適しています。
大森海岸駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
大森海岸駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場では、専有面積別の価格帯が確認できます。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値2,380万円、40〜60㎡の1LDK〜2DKタイプは中央値4,180万円、60〜80㎡のファミリータイプは中央値6,000万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件は中央値12,630万円と高額ですが、築20〜30年の物件は中央値7,430万円、築40〜50年の物件は中央値4,180万円と手頃な価格帯の選択肢もあります。駅徒歩5分以内は中央値4,580万円、10〜15分は中央値4,280万円と、駅距離による価格差は比較的小さい傾向です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
大森海岸駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは13.2万円（1,216件）、二人暮らし向けは21.1万円（474件）、ファミリー向けは24.8万円（182件）となっています。間取り別ではワンルームが10.1万円、1Kが11.4万円、1LDKが20.2万円、2LDKが24.5万円です。品川駅まで乗り換えなしでアクセスできる立地としては、比較的手頃な家賃水準と言えるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
大森海岸駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、品川区全体の犯罪発生件数は4,480件で、内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件となっています。非侵入窃盗のうち自転車盗が1,148件と最も多く、次いで万引き532件、詐欺450件となっています。自転車盗が多い傾向があるため、駐輪時は必ず二重ロックを心がけるなどの対策が推奨されます。詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者世帯では電話での詐欺に注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
大森海岸駅周辺の買い物環境と商業施設
大森海岸駅周辺の子育て環境と教育施設
大森海岸駅周辺の公園と自然環境
大森海岸駅周辺の医療施設
大森海岸駅周辺のカフェ・飲食店
大森海岸駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
大森海岸駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても楽しめます。日本料理のまき村（★4.47）は最高評価を獲得。ラーメンではHomemade Ramen 麦苗（★4.12）が人気で、つけ麺も提供しています。そばの布恒更科（★3.67）、中華そば 結。（★3.67）、とんかつでは鉄（★3.66）と丸一（★3.61）が高評価です。天ぷらの天冨久（★3.65）、喫茶店の珈琲亭 ルアン（★3.69）も地元で愛されています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
大森海岸駅がおすすめな人・向いている人
（1）品川駅へ通勤するビジネスパーソンの方：京急本線で品川駅まで乗り換えなしという好アクセスながら、駅周辺は落ち着いた住宅地で駅周辺は落ち着いた住宅地です。仕事とプライベートのバランスを取りやすい環境です。（2）子育て中のファミリー層の方：しながわ区民公園や大田区立平和の森公園など大規模公園が徒歩圏に複数あり、小学校・中学校も充実しています。公園が複数ある環境で子どもをのびのび育てたい家庭に適しています。（3）羽田空港を頻繁に利用する方：京急本線で羽田空港まで約20〜25分と、出張や旅行が多い生活スタイルに便利です。早朝・深夜のフライトでも移動の負担が少なく済みます。
大森海岸駅に関するよくある質問
大森海岸駅の調査まとめ
大森海岸駅は京急本線で品川駅まで乗り換えなしという都心へのアクセスの良さと、しながわ区民公園や大田区立平和の森公園などの複数の公園を併せ持つ住宅エリアです。羽田空港まで約20〜25分という立地も魅力で、出張や旅行が多い方にも便利です。複数の小学校・中学校が徒歩圏にあり、子育てファミリーにも人気があります。家賃相場は都心部より手頃で、一人暮らしは13.2万円、ファミリー向けは24.8万円程度。中古マンション価格は前年同期比+14.4%と堅調な伸びを見せており、資産価値の安定性も期待できます。大森駅の商業施設も徒歩圏で利用でき、静かな住環境と都市生活の利便性を両立できるバランスの良い街です。
