東京都江東区に位置する大島駅は、都営新宿線の急行停車駅として都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒あふれる商店街と充実した生活施設を兼ね備えた魅力的な住宅エリアです。新宿まで乗り換えなしで約25分という利便性と、江東区の待機児童ゼロを達成した子育て環境の充実により、ファミリー層から一人暮らしの方まで幅広い年代に選ばれています。しかし、実際の住み心地や家賃相場、治安状況はどうなのでしょうか。本記事では、大島駅周辺の住みやすさを8つの観点から詳しく分析し、どのような方に適したエリアなのかを解説します。
大島駅の基本情報と立地特性
大島駅は東京都江東区大島五丁目に位置する都営新宿線の駅で、1978年12月21日に開業しました。駅番号はS15で、地下駅として島式ホーム2面3線の構造を持っています。新大橋通りと丸八通りの交差点直下に位置し、交通の要衝として機能しています。
2023年度の1日平均乗降人員は30,671人で、都営新宿線の急行停車駅では最も少ない利用者数となっています1）。これは駅周辺が住宅地として静かな環境を保っていることを示しており、落ち着いた生活を求める方には魅力的な特徴です。
駅周辺は約100店舗が並ぶ商店街を中心とした下町情緒豊かなエリアで、生活に必要な施設が徒歩圏内にまとまっています。江東区の北東部に位置しており、隣駅は新宿方面が西大島駅、本八幡方面が東大島駅です。
大島駅周辺の家賃相場
間取り別家賃相場
大島駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準となっています。LIFULL HOME’Sの2024年12月時点のデータによると、主要な間取りの家賃相場は以下の通りです2）。
- 1R：8.88万円
- 1K：9.35万円
- 1DK：10.13万円
- 1LDK：15.75万円
一人暮らし向けの1K物件では約9.35万円が相場となっており、同じ都営新宿線沿線の新宿三丁目や市ヶ谷と比較して大幅に安価です。ファミリー向けの1LDKでも15.75万円程度で、都心への通勤を考慮した際のコストパフォーマンスは非常に高いといえます。
近隣駅との比較
大島駅と近隣駅の家賃相場を比較すると、千葉方面へ行くほど家賃が下がる傾向が見られます。西大島駅は1K：9.44万円、東大島駅は1K：8.91万円となっており、大島駅は適度なバランスを保った価格帯です3）。
江東区全体の平均家賃と比較しても、大島駅周辺は駅徒歩10分以内で単身者向けのワンルームが8万円前後と、区内でも比較的お手頃な価格帯を維持しています4）。
大島駅の交通アクセス
都心部への所要時間
大島駅の最大の魅力は、都営新宿線による都心部への優れたアクセスです。急行停車駅として、主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 新宿駅：急行利用で約17分（乗り換えなし）
- 東京駅：約23分（市ヶ谷駅で乗り換え）
- 上野駅：約23分（市ヶ谷駅で乗り換え）
都営新宿線は京王線と相互直通運転を行っているため、調布や橋本方面へのアクセスも良好です。通勤ラッシュ時には新宿方面の電車は混雑しますが、時間をずらすことで座って通勤することも可能です5）。
バス路線の充実
駅前には都営バスの「大島駅前」バス停があり、多方面への路線が運行されています。浅草寿町、亀戸駅前、東陽町駅前、葛西橋などへの便があり、電車では行きにくいエリアへのアクセスも確保されています6）。
特に江東区役所がある東陽町方面へのバス路線は、行政手続きの際に重宝します。また、亀戸駅方面へのバスは、大型商業施設でのショッピングや多様な飲食店への移動に便利です。
大島駅周辺の買い物・生活施設
スーパーマーケットの状況
大島駅周辺は日常の買い物に非常に便利な環境が整っています。駅至近には複数のスーパーマーケットがあり、利便性の高い立地となっています。
まいばすけっと大島駅前店は駅から徒歩1分（22m）の距離にあり、7:00-24:00の営業時間で通勤前や帰宅時の買い物に便利です7）。また、まいばすけっと大島駅南店も駅から77mの位置にあり、同様の営業時間で利用できます。
ピーコックストア大島店は駅から197mの距離にあり、より充実した品揃えを求める際に利用できます8）。これらのスーパーは徒歩3分以内の距離にあるため、重い荷物を持っての移動も負担になりません。
商店街の魅力
大島駅周辺最大の特徴は、約100店舗が軒を連ねる商店街の存在です。「下町の台所」と呼ばれるこの商店街は、日用品から食材まで幅広い商品を取り扱っており、地域住民の生活を支える重要な役割を果たしています9）。
商店街では個人経営の店舗が多く、店主との会話を楽しみながら買い物ができる温かい雰囲気があります。新鮮な野菜や魚類、惣菜なども手頃な価格で購入でき、一人暮らしの方からファミリー層まで重宝されています。
コンビニエンスストアの密度
駅周辺にはコンビニエンスストアも適度に配置されており、24時間の買い物ニーズにも対応しています。主要なコンビニチェーンが徒歩圏内に複数店舗あるため、深夜や早朝の急な買い物にも困ることはありません。
大島駅周辺の子育て環境・教育施設
待機児童の状況
江東区は2022年4月に待機児童ゼロを達成し、2024年度も継続して待機児童ゼロを維持しています10）11）。これは大島駅周辺で子育てを検討されている家庭にとって大きなメリットです。
ただし、待機児童ゼロであっても、希望する保育園に必ず入園できるわけではありません。人気の高い保育園では倍率が高くなる傾向があり、第一希望の保育園に入園するためには戦略的な保活が必要です12）。
保育園・幼稚園の充実度
江東区では認可保育園の増設を積極的に進めており、大島駅周辺にも複数の保育施設があります。区独自の取り組みとして、居宅訪問型保育事業（待機児童向け）も実施されており、万が一認可保育園に入園できなかった場合のセーフティネットも整備されています13）。
保育園選びでは、保育園ナビゲーターによる相談サービスも利用でき、初めての保活でも安心してサポートを受けることができます14）。
子育て支援制度
江東区は子育て支援制度が充実しており、乳幼児医療費助成制度や各種手当など、経済的なサポートも手厚く提供されています。また、子育て世帯向けの相談窓口や子育てサロンなども設置されており、育児の悩みを気軽に相談できる環境が整っています15）。
近隣には小松川公園などの大規模な公園もあり、子どもがのびのびと遊べる環境も確保されています。公園内には遊具や広場があり、親子でのお散歩や外遊びを楽しむことができます。
大島駅周辺の治安・安全性
犯罪発生状況
警視庁で公表されている犯罪発生件数のデータによると、令和5年の江東区の全刑法犯は3,254件でした。そのうち、大島駅周辺の大島5・6丁目は105件で、周辺の亀戸駅周辺（亀戸1～9丁目）の524件と比較して大幅に少ない状況となっています16）。
これは大島駅周辺が江東区内でも比較的犯罪の少ない安全なエリアであることを示しています。住宅地が中心で人通りも適度にあるため、女性の一人暮らしやファミリー層にとっても安心できる環境です。
夜間の安全性
大島駅周辺は住宅地が中心のため、繁華街のような深夜の騒音や治安の悪化は見られません。駅から住宅街への道のりも街灯が適切に設置されており、夜間の帰宅時も比較的安全に歩くことができます。
商店街エリアも夜間は静かになり、落ち着いた住環境を保っています。地域住民同士の結びつきも強く、互いに見守り合う雰囲気があるのも安心材料の一つです17）。
大島駅周辺の医療・福祉施設
医療機関の充実度
大島駅周辺には江東病院をはじめとする医療機関が充実しています。内科、小児科、歯科など基本的な診療科目の医院が徒歩圏内に複数あり、日常的な医療ニーズに対応できます。
特に小児科については、子育て世帯にとって重要な医療機関が近隣に確保されており、急な体調不良の際にも迅速に対応できる環境です。また、江東区では城東保健相談所も設置されており、健康相談や各種検診なども受けることができます18）。
高齢者向け施設
大島駅周辺は高齢者向けの福祉施設も適度に配置されており、将来的な住み続けやすさも考慮されています。地域包括支援センターなどの相談機関もあり、介護や福祉に関するサポート体制も整備されています。
大島駅周辺に住んでいる人の声
住み心地に関する評価
大島駅周辺に4年間居住している住民の声によると、「毎日の子どもとのお散歩を楽しく過ごせる」「新宿まで座って通勤できることもある」など、生活の質の高さを評価する意見が多く見られます19）。
特に、都心へのアクセスの良さと生活コストのバランスについて「交通の利便性を考えると大島駅周辺をおすすめする」との声があり、住民満足度の高さがうかがえます。
改善点としての指摘
一方で、「新大橋通りと丸八通りの交通量が多く、たまにうるさい時がある」という交通騒音に関する指摘もあります20）。また、「東大島駅にはツタヤがあるが大島駅周辺にはない」など、一部のエンターテイメント施設の不足を指摘する声もあります。
区役所が東陽町にあるため、「都営バスに乗って行かなくてはいけない」という行政手続きの際の不便さを挙げる住民もいますが、これは江東区全体の構造的な問題でもあります21）。
大島駅周辺はどんな人に向いているか
ファミリー層
大島駅は特にファミリー層におすすめのエリアです。江東区の待機児童ゼロ達成により保育園入園の心配が少なく、充実した子育て支援制度も利用できます。家賃相場も都心と比較してリーズナブルで、1LDKで15万円台という価格は子育て世帯の住居費負担を軽減します。
近隣には小松川公園などの大型公園があり、子どもが安全に遊べる環境も確保されています。商店街での買い物も子どもと一緒に楽しめ、地域コミュニティとの関わりも深められます。
一人暮らし
一人暮らしの方、特に都心部への通勤が必要な方にも大島駅は適しています。1Kで9万円台という家賃相場は、新宿まで直通でアクセスできる立地としては非常にコストパフォーマンスが高いといえます。
駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニも充実しており、不規則な勤務時間の方でも生活しやすい環境です。治安も良好で、女性の一人暮らしにも安心です。
DINKs・カップル
子どもがいない共働きのカップル（DINKs）にとっても、大島駅は魅力的な選択肢です。都心への通勤時間が短く、両方が都心部で勤務していても生活しやすい立地です。
外食についても、駅周辺に個人経営の飲食店が多数あり、様々な料理を楽しめます。また、亀戸などの近隣エリアへのアクセスも良好で、休日のお出かけにも便利です。
高齢者
高齢者にとっても大島駅周辺は住みやすいエリアです。商店街での買い物は徒歩で完結し、店主との会話も楽しめます。医療機関も充実しており、通院の際の負担も少なくなります。
ただし、駅が地下にあるため、階段の昇降が必要になる点は考慮が必要です。エレベーターも設置されているため、身体的な負担は軽減されています。
大島駅に関するよくある質問
Q.1 大島駅から新宿駅までの通勤時間はどのくらいですか？
都営新宿線の急行を利用すると、大島駅から新宿駅まで約17分で到着します。乗り換えなしの直通運転のため、通勤ラッシュ時でも時間が読みやすく、安定した通勤が可能です。各駅停車を利用した場合は約25分程度かかります22）。
Q.2 大島駅周辺の買い物環境はどうですか？
大島駅周辺は買い物環境が非常に充実しています。駅から徒歩1分の距離にまいばすけっとがあり、7:00-24:00の営業時間で利用できます。また、約100店舗が並ぶ商店街では、新鮮な食材や日用品を手頃な価格で購入できます。大型ショッピングは近隣の亀戸などへのアクセスも良好です23）。
Q.3 子育て世帯にとってのメリットは何ですか？
江東区は2022年から待機児童ゼロを達成しており、保育園入園の心配が少ないことが最大のメリットです。子育て支援制度も充実しており、医療費助成や各種手当などの経済的サポートも受けられます。また、小松川公園などの大型公園も近く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています24）25）。
Q.4 大島駅周辺の治安はどうですか？
警視庁のデータによると、大島5・6丁目の犯罪発生件数は年間105件で、同じ江東区内の亀戸駅周辺（524件）と比較して大幅に少なく、比較的安全なエリアです。住宅地が中心で人通りも適度にあり、女性の一人暮らしやファミリー層にとっても安心できる環境です26）。
Q.5 大島駅の路線図や時刻表はどこで確認できますか？
大島駅の路線図や時刻表は、東京都交通局の公式ホームページで確認できます。また、駅構内にも掲示されており、ジョルダンやNAVITIMEなどの乗換案内アプリでもリアルタイムの情報を取得できます。急行と各駅停車の運行パターンを事前に確認しておくと、効率的な移動が可能です27）。
Q.6 大島駅の出口や地図について教えてください
大島駅は地下駅で、新大橋通りと丸八通りの交差点直下に位置しています。主要な出口は地上への階段・エスカレーター・エレベーターが設置されており、バリアフリー対応もされています。駅周辺の詳細な地図は、駅構内の案内板や東京都交通局のホームページで確認できます28）。
Q.7 西大島駅や東大島駅との違いは何ですか？
大島駅は急行停車駅であるため、西大島駅や東大島駅よりも都心部へのアクセスが優れています。家賃相場は西大島駅とほぼ同等ですが、東大島駅よりはやや高めです。商店街の充実度や生活利便性では大島駅が最も優れており、バランスの取れた住環境を提供しています29）。
まとめ
大島駅は都営新宿線の急行停車駅として優れた交通アクセスを誇りながら、家賃相場が都心部と比較してリーズナブルな水準を保っている魅力的な住宅エリアです。1Kで約9.35万円、1LDKで約15.75万円という価格帯は、新宿まで直通17分というアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いといえます。
江東区の待機児童ゼロ達成や充実した子育て支援制度により、ファミリー層にとって安心して生活できる環境が整っています。約100店舗が並ぶ商店街を中心とした生活利便性の高さと、犯罪発生件数の少なさによる安全性も大きな魅力です。
一方で、新大橋通りや丸八通りの交通量による騒音や、一部のエンターテイメント施設の不足などの課題もあります。しかし、これらを考慮しても、都心への通勤利便性と生活コストのバランス、子育て環境の充実度を総合的に評価すると、幅広い年代の方におすすめできる住みやすいエリアといえるでしょう。
参考文献
1）大島駅 – Wikipedia 2）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 3）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 4）江東区大島の賃貸物件一覧｜住宅・お部屋探し情報 5）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 6）大島駅 – Wikipedia 7）大島駅(東京)周辺のスーパーマーケット – 駅探 8）大島駅(東京)周辺のスーパーマーケット – 駅探 9）大島駅 – Wikipedia 10）江東区の子育て環境と支援制度は？待機児童数が少なく学べる施設が豊富 11）2023年度 江東区保育園情報：年齢地域別の待機状況について 12）江東区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 13）居宅訪問型保育事業（待機児童向け） – 江東区 14）江東区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 15）江東区の子育て環境と支援制度は？待機児童数が少なく学べる施設が豊富 16）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 17）大島駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（東京都江東区）【スマイティ】 18）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 19）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 20）大島駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（東京都江東区）【スマイティ】 21）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 22）大島駅 – Wikipedia 23）大島駅(東京)周辺のスーパーマーケット – 駅探 24）江東区の子育て環境と支援制度は？待機児童数が少なく学べる施設が豊富 25）2023年度 江東区保育園情報：年齢地域別の待機状況について 26）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST 27）大島駅 – Wikipedia 28）大島駅 – Wikipedia 29）東京都江東区「大島駅」周辺の住みやすさは？4年住んだ体験談 – LIFE LIST
