都電荒川線・滝野川一丁目駅周辺の住みやすさを徹底分析。王子・西ケ原・西巣鴨まで徒歩圏で複数路線利用可、1LDK18.9万円の相場、飛鳥山公園など緑豊か、高校が多い文教エリアの魅力を解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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滝野川一丁目駅はこんな街
滝野川一丁目駅は東京都北区に位置する都電荒川線（東京さくらトラム）の駅です。駅周辺は北区滝野川エリアに属し、飛鳥山駅（367m）、西ヶ原四丁目駅（397m）、西ケ原駅（645m）、王子駅前駅（667m）など徒歩圏内に複数の駅があります。地上を走る路面電車でありながら、王子駅前や西巣鴨駅を経由することでJR京浜東北線や都営三田線との乗り換えが可能です。周辺には桜丘中学校・高等学校、東京都立王子総合高等学校など教育施設が集まり、静かな住宅街として発展しています。
滝野川一丁目駅周辺は、閑静な住宅街と文教エリアが調和したエリアです。駅徒歩2分の位置に桜丘中学校・高等学校があるなど、私立高校が複数集積しており、落ち着いた雰囲気が漂います。路面電車が走る下町情緒と、飛鳥山公園などの緑が残る環境で、急な坂が少ないフラットな地形も特徴です。徒歩10分圏内に王子駅や西ケ原駅があり、複数路線へのアクセスが徒歩で可能な立地条件を備えています。
滝野川一丁目駅の交通アクセスと利便性
都電荒川線は早稲田・大塚駅前方面と三ノ輪橋・荒川車庫前方面を結ぶ路面電車です。大塚駅前でJR山手線に、王子駅前でJR京浜東北線に、西巣鴨駅で都営三田線に乗り換えができます。複数の駅・路線を使い分けることで、都心各方面への移動がしやすい環境といえます。
滝野川一丁目駅と周辺駅を比較
飛鳥山駅（367m）は徒歩5分で都電荒川線の隣駅、西ヶ原四丁目駅（397m）も同線の駅で、ほぼ同じエリアです。西ケ原駅（645m）は徒歩約10分で南北線が使え、東京駅・永田町方面へのアクセスが改善します。王子駅前駅（667m）からは京浜東北線へ乗り換えができ、横浜方面や東京駅方面に便利です。西巣鴨駅（736m）は都営三田線で大手町・日比谷方面に直通です。滝野川一丁目駅は、これら複数駅を徒歩で使い分けられる「マルチアクセス」が最大の特徴で、行き先に応じて最適な路線を選べる点で、単一路線しかない駅より利便性が高いといえます。
滝野川一丁目駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
滝野川一丁目駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、40〜60㎡の中央値は3,830万円（下限3,455万円、上限5,307万円）と手頃な価格帯です。駅徒歩5〜10分の物件では中央値6,730万円（下限5,230万円、上限6,982万円）となっており、駅距離によって価格差が見られます。面積別では40〜60㎡帯の物件が多く、単身者や二人暮らし向けのコンパクトマンションが中心です。都心部と比較すると購入しやすい価格帯で、初めてのマンション購入にも検討しやすいエリアといえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
滝野川一丁目駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、一人暮らし向けは平均13.9万円（213件）、二人暮らし向けは22.6万円（227件）、ファミリー向けは26.3万円（126件）です。間取り別では、ワンルーム7.5万円、1K10.3万円、1LDK18.9万円、2LDK25.8万円となっています。都心の主要駅と比較すると家賃相場は抑えられており、王子駅や西ケ原駅など徒歩圏内の複数路線が利用できることを考えると、コストパフォーマンスに優れています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
滝野川一丁目駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計（北区0町丁目合算データ）によると、総合計4,552件（凶悪犯32件、粗暴犯346件、侵入窃盗94件、非侵入窃盗2,892件）が記録されています。内訳では自転車盗1,396件、万引き428件、詐欺508件と、非侵入窃盗が全体の約63%を占めます。自転車盗が突出して多いため、駐輪場の施錠管理が重要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的低く、住宅地としての治安は許容範囲内といえますが、自転車の二重ロックや特殊詐欺への注意は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
滝野川一丁目駅周辺の買い物環境と商業施設
滝野川一丁目駅周辺の子育て環境と教育施設
滝野川一丁目駅周辺の公園と自然環境
滝野川一丁目駅周辺の医療施設
滝野川一丁目駅周辺のカフェ・飲食店
滝野川一丁目駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上の高評価ラーメン店が4店舗集まるラーメン店が複数あります。キング製麺（★3.79）は中華そば 半ざわ（★3.73）はがあります。麺屋 藤むら（★3.55）、ラーショマルミャー 王子店（★3.50）も含め、いずれも王子駅周辺に位置し、徒歩10分圏内でラーメン食べ歩きが楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
滝野川一丁目駅がおすすめな人・向いている人
①都心へ通勤しつつ家賃を抑えたい単身者の方：1K10.3万円、1LDK18.9万円と都心より手頃な家賃で、王子・西ケ原など複数駅が徒歩圏内で使えるため、通勤ルートの選択肢が広がります。②教育環境を重視するファミリー層の方：私立・都立の中高一貫校が徒歩圏に4校以上集積し、SAPIX王子校もある文教エリアで、進学を見据えた子育てに適しています。③下町の落ち着いた環境を好む方：路面電車が走る情緒ある街並みと、飛鳥山公園をはじめとする緑豊かな環境で、静かに暮らしたい方に向いています。（北区全体の犯罪件数は4552件）
滝野川一丁目駅に関するよくある質問
滝野川一丁目駅の調査まとめ
滝野川一丁目駅は、都電荒川線の路面電車が走る下町情緒と、複数駅・路線を徒歩圏で使い分けられるマルチアクセスが魅力です。1LDK18.9万円、2LDK25.8万円と都心より手頃な家賃で、王子・西ケ原・西巣鴨など徒歩10分圏内の駅を使えば、都心各方面への通勤がしやすくなります。私立・都立の中高一貫校が集積する文教エリアで、飛鳥山公園をはじめとする緑も豊富です。自転車盗に注意は必要ですが、治安は比較的安定しています。静かな住環境と利便性を両立したい方におすすめの駅です。
