地下鉄成増駅は住みやすい？5つの魅力と注意点を徹底解説【東京引っ越し完全ガイド2025年版】 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 地下鉄成増駅周辺への引っ越しを検討されている方に朗報です。東京都板橋区に位置する地下鉄成増駅は、都心へのアクセス良好でありながら家賃相場が手頃な住みやすいエリアとして注目を集めています。東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、板橋区で唯一の東京メトロ駅として多くの住民に愛されています。本記事では、実際の住民の声や最新の統計データを基に、地下鉄成増駅の住みやすさを多角的に分析します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 地下鉄成増駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、地下鉄成増駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%89%84%E6%88%90%E5%A2%97&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 地下鉄成増駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,3802,7353,4804,5947,18060〜801,6803,2864,2805,2808,19080〜1003,4904,6805,5807,2809,480100〜データ出典: SUUMO地下鉄成増駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,480万円（1,380万円〜7,180万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,280万円（1,680万円〜8,190万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は5,580万円（3,490万円〜9,480万円）となっています。地下鉄成増駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 地下鉄成増駅の基本情報 地下鉄成増駅は東京都板橋区成増二丁目に位置する東京メトロの駅です。有楽町線（Y02）と副都心線（F02）が乗り入れており、和光市駅から小竹向原駅の区間で両路線が線路を共有しています。板橋区で唯一の東京メトロ駅として、地域の交通拠点として機能しています。1） 駅周辺は成増交差点を中心とした川越街道沿いに発展したエリアです。板橋区の最西端に位置し、埼玉県に隣接する立地特性があります。近隣には東武東上線の成増駅があり、徒歩約2分でアクセス可能です。これにより実質的に3路線が利用できる利便性の高いエリアとなっています。 交通アクセスの充実度 主要駅への所要時間 地下鉄成増駅からの主要駅へのアクセスは非常に良好です。池袋駅まで約15分、新宿三丁目駅まで約25分、渋谷駅まで約28分でアクセス可能です。有楽町線を利用すれば有楽町駅まで約30分、銀座一丁目駅まで約28分と都心部への通勤・通学にも便利です。2） 副都心線の活用により、東急東横線やみなとみらい線への直通運転も利用できます。横浜駅まで約60分、元町・中華街駅まで約70分と神奈川方面へのアクセスも良好です。 終電時刻と利用可能性 平日の終電時刻は比較的遅く設定されています。有楽町線新木場方面は平日23：49、和光市方面は平日0：31が最終です。副都心線渋谷方面は平日0：06、和光市方面は平日0：31となっており、深夜の帰宅にも対応できます。3） バス路線の活用 駅周辺からは複数のバス路線が利用できます。練馬駅北口行き（練47）、光が丘駅経由練馬高野台駅行き（練高02）、国際興業バスの石03などが運行されています。川越街道沿いの成増交差点付近が主要なバス停となっており、公共交通の選択肢が豊富です。4） 家賃相場と住宅事情 最新の家賃相場データ 2024年度のSUUMOデータによると、地下鉄成増駅周辺の新築マンション（駅徒歩1-5分）の家賃相場は以下の通りです。 間取り家賃相場1DK11.5万円1LDK14.5万円2LDK18.0万円3LDK22.5万円4LDK27.0万円 これらの金額は新築かつ駅近物件の相場であり、築年数や駅距離を考慮すればより安い物件も見つけることができます。5） 板橋区全体の平均と比較すると、地下鉄成増駅周辺は若干安めの設定となっています。東京23区内でありながら手頃な家賃で住むことができる魅力的なエリアです。 住宅の種類と選択肢 駅周辺には分譲マンション、賃貸マンション、アパート、戸建て住宅などさまざまな住宅タイプが混在しています。特に駅徒歩5分圏内にはファミリー向けの中高層マンションが多く建設されており、子育て世帯に人気です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食環境の充実度 大型商業施設 2024年3月にオープンしたMEGAドン・キホーテ成増店は、売り場面積8,590.6㎡を誇る都内最大級の店舗です。1階から4階までの売り場には、生鮮食品から日用品まで約12万点の商品が揃っています。営業時間は8時から25時まで（翌1時）と長時間営業で、様々なライフスタイルに対応しています。6） 店内には石窯で焼き上げるピザ専門ブランド「TOROLISTA」や、弁当・惣菜ブランド「偏愛めし」のコーナーも設置されています。駐車場191台、駐輪場915台を完備し、車や自転車でのアクセスも良好です。 スーパーマーケットと商店街 駅周辺には「成増南商店街」をはじめとする5つの商店街があり、日常的な買い物に便利です。個人経営の八百屋や精肉店から、カルディコーヒーファーム、マツモトキヨシなどのチェーン店まで幅広く揃っています。7） 24時間営業の西友も近くにあり、深夜・早朝の買い物にも対応できます。商店街は下町の雰囲気を残しており、地域に根ざした温かい人間関係も築きやすい環境です。 飲食店の多様性 駅周辺には居酒屋「成増ダイナマイト酒場グレート」「鶏まる」などの飲食店が並んでいます。チェーン店と個人経営店のバランスが良く、様々な価格帯と料理ジャンルから選択できます。MEGAドン・キホーテ内にはくら寿司やバーガーキングも入店予定で、さらに選択肢が広がっています。8） 子育て環境と教育施設 保育園の状況 板橋区は令和4年から待機児童ゼロを連続達成しており、地下鉄成増駅周辺でも保育園入園は比較的しやすい状況です。東京23区中の保育園入園倍率は2.90倍（16位）と、近隣区より低い水準を保っています。9） 板橋区では認可保育園の新設や定員拡大に積極的に取り組んでおり、令和6年度も複数の新規開園が予定されています。保育の利用基準は両親フルタイム勤務で60点が基準となり、同一指数の場合は優先条件により決定されます。10） 小中学校と学習環境 駅周辺には区立成増小学校、旭町小学校、豊渓中学校などの公立学校が徒歩圏内に配置されています。学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育環境は良好です。 板橋区では子育て支援制度が充実しており、子ども医療費助成（中学3年生まで）、児童手当、育児支援ヘルパー派遣などのサービスを提供しています。11） 公園と遊び場 成増駅から徒歩約4分の板橋区立成増児童遊園は東武東上線沿いにあり、電車を間近で見ることができる人気スポットです。ブランコや滑り台、砂場など様々な年齢の子どもが楽しめる遊具が設置されています。 成増一丁目北児童遊園には緑道があり、親子で散歩を楽しめます。また、バスで約5分の板橋区立赤塚植物園では農作業体験も可能で、自然に触れ合う機会も豊富です。12） 治安と安全性 犯罪統計データ 板橋区は東京23区の治安ランキングで10位に位置しており、中程度の治安状況です。成増地域では令和4年の統計データで赤塚3丁目において目立った犯罪が発生しておらず、比較的安全な地域と評価されています。13） 板橋区では24時間体制のパトロールカー3台による巡回が実施されており、犯罪抑制効果を上げています。自転車盗難や空き巣などの軽微な犯罪はありますが、大きな事件は少ない状況です。 夜間の安全性 駅周辺は街灯が整備されており、夜間でも比較的明るい環境です。ただし、一部の住宅街では薄暗い箇所もあるため、女性の夜間の一人歩きには注意が必要です。 駅前には交番も設置されており、何かあった際の対応体制は整っています。地域住民の防犯意識も高く、自主的な見守り活動も行われています。 騒音環境と住環境 交通騒音 川越街道沿いは交通量が多く、一定の交通騒音があります。特に朝夕のラッシュ時間帯は注意が必要です。一方、駅から徒歩5分程度離れた住宅街では静寂な環境が保たれています。 住宅地の特徴 駅周辺の商業エリアを除けば、閑静な住宅街が広がっています。戸建て住宅と中層マンションが混在し、落ち着いた住環境を提供しています。緑も多く、都心部にありながら自然を感じられる環境です。 実際の住民の声 ポジティブな評価 「2つの駅が使えるのが便利です。有楽町線で都心部へ、副都心線で横浜方面へもアクセスできるので、仕事でもプライベートでも重宝しています。」14） 「MEGAドンキができてから買い物が本当に便利になりました。深夜でも営業しているので、仕事が遅くなっても安心です。」15） 「商店街に温かい人が多くて、引っ越してきてすぐに馴染めました。子どもにも優しく声をかけてくれて、地域のコミュニティがしっかりしています。」16） 改善を望む声 「坂道が多いので、重い荷物を持っている時は大変です。特に北口から住宅街への上り坂はきついですね。」17） 「おしゃれなカフェやレストランがもう少し欲しいです。チェーン店はあるのですが、個性的なお店が少ない印象です。」18） 「終電は比較的遅いのですが、朝の通勤ラッシュ時は混雑が激しいです。」19） どんな人に向いているか 一人暮らしの方 都心部への通勤・通学者 家賃を抑えたい社会人・学生 買い物の利便性を重視する方 地下鉄成増駅は都心アクセスが良好でありながら家賃相場が手頃なため、一人暮らしを始める方に適しています。24時間営業のスーパーや深夜まで営業する商業施設があり、不規則な生活リズムにも対応できます。 カップル・DINKS世帯 共働き世帯 将来的な子育てを視野に入れている方 アクセス利便性と住環境のバランスを求める方 2路線利用可能で通勤の選択肢が多く、共働き世帯には理想的です。将来的に子どもができても、待機児童ゼロの板橋区で安心して子育てができます。 ファミリー世帯 子育て世帯 教育環境を重視する方 自然環境と利便性を両立したい方 保育園・学校が充実し、公園も多数あるため子育てに適した環境です。商店街や大型店舗での買い物も便利で、家族の生活をサポートする施設が揃っています。 シニア世帯 医療機関へのアクセスを重視する方 商店街での買い物を楽しみたい方 静かな住環境を求める方 成増病院などの医療機関が近く、商店街では店主との会話を楽しみながら買い物ができます。住宅街は静かで、落ち着いた老後生活を送るのに適しています。 よくある質問（FAQ） Q1：地下鉄成増駅から成増駅への乗り換えは必要ですか？ 徒歩約2分で移動できるため、乗り換えではなく徒歩移動となります。改札を出て地上に出れば、すぐに東武東上線の成増駅に到着します。雨の日でも屋根のある通路で移動できる区間が大部分を占めています。20） Q2：地下鉄成増駅の路線図での位置はどこですか？ 有楽町線では和光市駅の次の駅（Y02）、副都心線では同じくY02の位置にあります。池袋方面には地下鉄赤塚駅、和光市方面には和光市駅が隣接しています。路線図上では東京メトロネットワークの北西端に位置しています。21） Q3：成増駅から地下鉄成増駅まで徒歩どれくらいかかりますか？ 東武東上線成増駅から地下鉄成増駅までは徒歩約2-3分です。南口を出て川越街道沿いを歩けば、地下鉄成増駅の出入口に到着します。距離は約150m程度と非常に近い位置関係にあります。22） Q4：地下鉄成増駅の住みやすさの総合評価はどうですか？ 交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況を総合的に評価すると、住みやすさは高いレベルにあります。特に都心アクセスの良さと生活コストのバランスが優れており、幅広い世代におすすめできるエリアです。23） Q5：地下鉄成増駅周辺にはどのような施設がありますか？ MEGAドン・キホーテ成増店、複数の商店街、医療機関、教育施設、公園などが徒歩圏内に揃っています。また、図書館やアートギャラリーが入る複合施設「アリエス」もあり、文化的な活動も楽しめます。24） Q6：地下鉄成増駅の時刻表で終電は何時ですか？ 平日の終電は有楽町線新木場方面が23:49、和光市方面が0:31です。副都心線渋谷方面は0:06、和光市方面は0:31となっています。土休日は若干早くなりますが、深夜まで利用可能です。25） Q7：地下鉄成増駅の出口はどこがおすすめですか？ 目的地によって異なりますが、MEGAドン・キホーテや商店街利用なら2番出口、成増駅への移動なら5番出口、住宅街方面なら1番・3番・4番出口が便利です。各出口周辺には銀行、郵便局、学校などの施設があります。26） Q8：地下鉄成増駅周辺の賃貸物件探しのポイントは？ 家賃相場を把握し、駅距離と築年数のバランスを考慮することが重要です。南側エリアは地下鉄利用に便利、北側エリアは静かな住環境が特徴です。不動産会社で相談する際は、ライフスタイルに合わせたエリア選択をアドバイスしてもらいましょう。27） まとめ 地下鉄成増駅は東京都心へのアクセス良好でありながら、手頃な家賃と充実した生活環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。2路線利用可能な交通利便性、待機児童ゼロの子育て環境、MEGAドン・キホーテをはじめとする買い物環境の充実が大きな魅力となっています。一方で、坂道の多さや交通騒音などの注意点もありますが、全体的には住みやすい環境が整っています。一人暮らしからファミリー世帯、シニア世帯まで幅広い層におすすめできる地域として、今後も人気が継続すると予想されます。引っ越しを検討されている方は、実際に現地を見学し、ライフスタイルに合致するか確認することをお勧めします。 参考文献 1）地下鉄成増駅 – Wikipedia 2）地下鉄成増駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 3）時刻表 | 地下鉄成増駅/Y02/F02 | 東京メトロ 4）地下鉄成増駅 – Wikipedia 5）【SUUMO】地下鉄成増駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 6）ドンキ／面積都内最大級の「MEGAドン・キホーテ成増店」オープン | 流通ニュース 7）地下鉄成増駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 8）【都内最大級】成増「MEGAドン・キホーテ」は2024年3月13日オープン！ 9）板橋区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 10）東京都板橋区の認可保育園入園についての基本情報。保活状況と点数の計算方法 – KIDSNA キズナシッター 11）板橋区は子育てしやすい街？子育て制度や待機児童数はどう？ 12）成増駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情など23区の端に位置する街の住環境を解説 | クラモア 13）成増駅は住みたくないと言われる5つの理由！治安やリアルな感想を公開 14）地下鉄成増駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都板橋区）【スマイティ】 15）地下鉄成増駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都板橋区）【スマイティ】 16）成増駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情など23区の端に位置する街の住環境を解説 | クラモア 17）成増駅は住みたくないと言われる5つの理由！治安やリアルな感想を公開 18）成増駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都板橋区）【スマイティ】 19）【2023住みたくない街ランキング】地下鉄成増駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 20）地下鉄成増駅 – Wikipedia 21）地下鉄成増駅/Y02/F02 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 22）地下鉄成増駅ってどんなところ？ 23）地下鉄成増駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 24）地下鉄成増駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 25）時刻表 | 地下鉄成増駅/Y02/F02 | 東京メトロ 26）地下鉄成増駅 – Wikipedia 27）地下鉄成増駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！【楽器可・防音賃貸物件】│楽器可・防音賃貸専門不動産のルームカフェ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 その他 板橋区 第三セクター 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
