地下鉄赤塚駅は東京都練馬区に位置する東京メトロの駅で、有楽町線と副都心線が乗り入れる利便性の高い立地です。池袋や新宿へのアクセスが良好で、一人暮らしやファミリー層に人気のエリアとなっています。家賃相場は都心部と比較して抑えられており、商店街や公園などの生活利便施設も充実しています。一方で、駅周辺の飲食店が限られていることや、朝の通勤ラッシュ時の混雑などの課題もあります。本記事では、地下鉄赤塚駅周辺の住みやすさについて、交通アクセス、家賃相場、生活環境、子育て環境、治安状況など多角的に分析し、どのような方におすすめのエリアなのかを詳しく解説します。
地下鉄赤塚駅の基本情報と立地特性
地下鉄赤塚駅は東京都練馬区北町八丁目に位置し、東京メトロ有楽町線（Y03）と副都心線（F03）の2路線が利用できる共用駅です。1983年の開業から40年以上の歴史を持ち、2024年度の1日平均乗降人員は40,077人となっています。駅周辺は住宅地として発達しており、都心部への通勤・通学に便利な立地でありながら、比較的静かな環境が保たれているのが特徴です。
駅の構造とアクセシビリティ
地下鉄赤塚駅は島式ホーム1面2線の地下駅で、改札口は地下1階に2か所設けられています。出入口は1番から4番まで4か所あり、西側のA1出入口にはエレベーターが設置されています。ホーム幅は最大10メートルと広く設計されており、バリアフリー対応の設備も充実しています1)。視覚障害者誘導ブロックやエレベーター、段差なし通路などが整備されており、車椅子利用者や高齢者にとっても利用しやすい環境が整っています。2011年からは独自の発車メロディも導入されており、1番線は「レッツトレイン」、2番線は「始まるよ」という楽曲が使用されています。
周辺エリアの特徴
駅の所在地は練馬区北町ですが、施設の一部は板橋区赤塚新町にもまたがっています。川越街道（国道254号）に近く、光が丘公園や乗蓮寺（東京大仏）などの観光スポットも徒歩圏内にあります2)。約100メートル離れた場所には東武東上線の下赤塚駅があり、公式な乗換案内はありませんが、実質的に2路線の利用が可能な立地となっています。住宅地としては戸建てとマンションがバランス良く配置されており、商店街も形成されているため、日常生活に必要な施設が揃っているエリアです。
交通アクセスの利便性
地下鉄赤塚駅の最大の魅力は、都心主要部への優れたアクセス性です。有楽町線と副都心線の2路線が利用でき、乗り換えなしで多くの主要駅に到達できます。特に池袋、新宿、渋谷方面への通勤・通学には非常に便利で、朝の通勤ラッシュ時でも比較的座席を確保しやすい始発寄りの立地にあります。
主要駅への所要時間
地下鉄赤塚駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。池袋駅まで有楽町線で約12分、新宿三丁目駅まで副都心線で約18分、渋谷駅まで副都心線で約25分となっています3)。銀座一丁目駅までは有楽町線で約30分、新木場駅まで約35分でアクセス可能です。乗り換えが必要な駅についても、新宿駅へは新宿三丁目駅から徒歩3分、東京駅へは有楽町駅から約5分で到達できるため、都心部のほぼ全域に1時間以内でアクセスできる立地です。
終電時刻と深夜の利便性
平日の終電時刻は、池袋方面（有楽町線）が24時08分頃、渋谷方面（副都心線）が24時05分頃となっています4)。土休日も同様の時間帯で運行されており、深夜まで都心部にいても帰宅に困ることはありません。また、和光市・森林公園方面への終電は24時15分頃と比較的遅い時間まで運行されているため、埼玉方面への移動にも便利です。朝の始発は5時台から運行されており、早朝出勤の方にも対応できるダイヤとなっています。
バス路線とその他の交通手段
地下鉄赤塚駅周辺からは複数のバス路線が利用できます。国際興業バスが運行する路線では、光が丘駅や成増駅方面へのアクセスが可能です5)。また、練馬区のコミュニティバス「みどりバス」も運行されており、区内の公共施設や病院へのアクセスに便利です。自転車利用者向けには駅周辺に複数の駐輪場が設置されており、月極料金は2,000円程度と比較的リーズナブルです。徒歩圏内には川越街道があるため、車でのアクセスも良好で、首都高速道路や外環自動車道へのアクセスも便利な立地となっています。
家賃相場と住宅事情
地下鉄赤塚駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯に設定されており、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。単身者向けから家族向けまで幅広い物件が供給されており、築年数や設備によって選択肢も豊富です。練馬区は東京23区の中でも比較的家賃が抑えられているエリアであり、特に地下鉄赤塚駅周辺は交通利便性を考慮すると非常に魅力的な価格帯となっています。
間取り別家賃相場
2024年の不動産情報によると、地下鉄赤塚駅周辺の家賃相場は以下のようになっています6)。1R・1Kの単身者向け物件は月額6.5万円～8.5万円程度、1DK・1LDKは8万円～11万円程度が相場です。2LDKのファミリー向け物件は12万円～16万円程度、3LDK以上の大型物件は16万円～22万円程度となっています。築年数による価格差も大きく、築10年以内の新しい物件は相場より1～2万円高めですが、築20年以上の物件は相場より2～3万円安く借りることができます。
物件の特徴と設備
地下鉄赤塚駅周辺の賃貸物件は、マンションタイプとアパートタイプがバランス良く供給されています7)。マンションタイプは鉄筋コンクリート造が多く、防音性や耐震性に優れています。新築・築浅物件では宅配ボックス、オートロック、浴室乾燥機、システムキッチンなどの設備が充実している物件が増えています。単身者向け物件でも独立洗面台やウォークインクローゼット付きの物件が多く、住環境の質は向上傾向にあります。ペット可物件も一定数供給されており、犬・猫の小型ペットであれば飼育可能な物件を見つけることができます。
購入物件の相場
分譲マンションや戸建て住宅の購入を検討する場合の相場についても確認しておきましょう8)。中古マンションの相場は、築10年程度の2LDKで3,500万円～4,500万円程度、築20年程度では2,800万円～3,800万円程度となっています。新築マンションは4,500万円～6,000万円程度が相場です。戸建て住宅については、新築で5,500万円～7,500万円程度、築10年程度の中古物件で4,000万円～5,500万円程度が目安となります。都心部と比較すると2～3割程度安い価格帯であり、住宅購入を検討している方にとっても魅力的なエリアといえます。
買い物・飲食施設の充実度
地下鉄赤塚駅周辺は日常的な買い物や飲食において、必要最低限の施設は揃っているものの、都心部と比較すると選択肢がやや限られているのが現状です。商店街や個人商店が中心となっており、地域密着型の店舗が多いのが特徴です。大型商業施設は少ないため、まとめ買いや専門的な買い物の際は隣接する駅周辺まで足を延ばす必要があります。
スーパーマーケットと食料品店
駅周辺には複数のスーパーマーケットが営業しており、日常的な食材の購入には困りません9)。主要なスーパーとしては、駅から徒歩3分の場所にあるライフ地下鉄赤塚店（営業時間9:00～23:00）があります。品揃えが充実しており、惣菜コーナーも併設されているため、一人暮らしの方にも便利です。また、駅から徒歩5分の場所にはマルエツプチがあり、こちらは朝7:00から深夜1:00まで営業しているため、早朝や深夜の買い物にも対応できます。商店街には個人経営の青果店や精肉店もあり、新鮮な食材を求める方には重宝されています。
コンビニエンスストアの分布
地下鉄赤塚駅周辺1km圏内には約8店舗のコンビニエンスストアがあり、24時間営業の店舗も多いため深夜や早朝の利用にも便利です10)。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンの3大チェーンが均等に配置されており、駅直結ではありませんが、最も近い店舗は駅から徒歩2分程度の場所にあります。ATMやコピー機、宅配便の受け取りなどの基本的なサービスも利用でき、一人暮らしの方の生活を支える重要な役割を果たしています。一部の店舗では、イートインスペースも設けられており、簡単な食事を取ることも可能です。
飲食店とレストランの状況
地下鉄赤塚駅周辺の飲食店は、個人経営の店舗が中心となっています11)。駅前商店街には定食屋、ラーメン店、居酒屋、カフェなど約15店舗の飲食店があります。チェーン店としては、ファストフード系では吉野家とマクドナルドがあり、ファミリーレストランではガストが1店舗営業しています。個人店では老舗の蕎麦店や中華料理店が人気で、地元住民に長年愛され続けています。ただし、深夜営業の店舗は限られており、23時以降に食事を取れる店舗は居酒屋数店舗程度となっています。カフェについても数は少なく、チェーン店のカフェはなく、個人経営の喫茶店が2～3店舗ある程度です。
子育て環境と教育施設
地下鉄赤塚駅周辺は子育て世帯にとって比較的住みやすい環境が整っています。練馬区は子育て支援に力を入れており、保育園の待機児童対策や子育て支援制度の充実に取り組んでいます。また、教育施設についても公立小中学校の評判は良く、学習環境も整っています。公園や児童館などの子どもが遊べる施設も充実しており、安心して子育てができるエリアといえます。
保育園・幼稚園の状況
練馬区の保育園待機児童数は2024年4月時点で23区中でも比較的少ない水準を維持しています12)。地下鉄赤塚駅周辺には認可保育園が5園、認定こども園が2園、私立幼稚園が3園あります。特に人気の高い施設では入園倍率が2倍程度になることもありますが、全体的には希望する施設に入園できる可能性は高いといえます。0歳児保育を実施している施設も多く、育児休暇明けの職場復帰もスムーズに行えます。延長保育についても19時まで対応している施設が多く、フルタイム勤務の保護者にも対応できる体制が整っています。
小中学校の教育環境
地下鉄赤塚駅周辺の公立小学校は練馬区立北町小学校と赤塚小学校があり、どちらも徒歩10分以内の距離にあります13)。両校とも学級数は20学級程度で、1学級あたりの児童数も30人以下と適正な規模を維持しています。学力テストの結果も区平均を上回っており、教育環境は良好です。中学校については練馬区立赤塚第三中学校が最寄りで、徒歩8分程度の場所にあります。部活動も盛んで、吹奏楽部や陸上部は都大会出場の実績もあります。私立中学校への進学を希望する場合も、都心部の学校へのアクセスが良いため通学に便利です。
子育て支援制度と施設
練馬区では「ねりま子育てサポートナビ」として包括的な子育て支援を実施しています14)。児童手当や子ども医療費助成制度に加え、第3子以降の保育料無償化、多子世帯への支援金支給なども行われています。地下鉄赤塚駅周辺には子育て支援センターが1か所、児童館が2か所あり、0歳から18歳までの子どもとその保護者が利用できます。育児相談や親子教室、子育てサークルの支援なども行われており、初めての子育てでも安心して相談できる環境があります。また、光が丘公園をはじめとする大小さまざまな公園があり、子どもの遊び場には恵まれています。
治安と生活環境
地下鉄赤塚駅周辺の治安は23区内でも比較的良好な水準を保っています。住宅地が中心のエリアで夜間も比較的静かですが、幹線道路沿いでは交通量が多いため騒音に注意が必要です。街灯の整備状況も良く、夜間の一人歩きでも比較的安全な環境が維持されています。練馬区全体として防犯対策に力を入れており、地域住民との連携も良好です。
犯罪発生状況と防犯対策
警視庁の統計によると、練馬区の刑法犯認知件数は2023年で3,247件となっており、23区中では中位程度の水準です15)。地下鉄赤塚駅周辺エリアに限定すると、主な犯罪は自転車盗や万引きなどの軽犯罪が中心で、凶悪犯罪の発生は非常に少ない状況です。駅周辺には防犯カメラが設置されており、練馬警察署の赤塚交番も駅から徒歩3分の場所にあります。地域の防犯パトロール活動も活発で、町会や商店街が連携した見守り活動が行われています。青色防犯パトロール車両も定期的に巡回しており、地域全体で防犯意識が高い状況です。
騒音環境と住環境
地下鉄赤塚駅周辺の騒音レベルは、住宅地エリアでは昼間50デシベル、夜間45デシベル程度と静かな環境が保たれています16)。ただし、川越街道沿いでは交通量が多いため、昼間60デシベル、夜間55デシベル程度の騒音があります。電車の騒音については地下鉄のため地上への影響は限定的で、住宅地への影響はほとんどありません。工場や大型商業施設からの騒音もなく、全体的には静かで住みやすい環境といえます。大気汚染についても、幹線道路沿いを除けば問題のないレベルを維持しており、健康面での心配はほとんどありません。
災害対策と安全性
練馬区は地盤が比較的安定しており、液状化の危険性は低いエリアです17)。地下鉄赤塚駅周辺の建物も新耐震基準に適合した建物が多く、地震に対する安全性は高いといえます。洪水対策についても、白子川の改修工事が進んでおり、近年は浸水被害の報告はありません。避難所は北町小学校と赤塚第三中学校が指定されており、どちらも徒歩10分以内の距離にあります。防災倉庫や備蓄倉庫も適切に配置されており、災害時の対応体制も整備されています。町会や自治会による防災訓練も定期的に実施されており、住民の防災意識も高い水準を維持しています。
住んでいる人の実際の声
地下鉄赤塚駅周辺に実際に住んでいる方々からは、交通利便性の高さと住環境の良さを評価する声が多く聞かれます。一方で、商業施設の少なさや娯楽施設の不足を指摘する意見もあります。SNSや口コミサイトに投稿された住民の生の声を分析すると、エリアの特徴がより具体的に見えてきます。
交通アクセスに関する評価
Twitterで「地下鉄赤塚駅」について投稿された内容を調査すると、「池袋まで12分で行けるのは本当に便利」「副都心線で渋谷、新宿三丁目にダイレクトアクセスできるのが魅力」といった交通利便性を評価する声が多数見られます18)。特に通勤・通学で都心部に向かう方からは高い評価を受けています。ただし、「朝のラッシュ時は混雑が激しい」「副都心線は遅延が多い」という不満の声もあります。実際に住んでいる会社員の方は「地下鉄赤塚から新宿まで座って通勤できることが多く、ストレスが少ない」とコメントしており、始発に近い立地のメリットを実感している様子が伺えます。
生活環境への満足度
Yahoo!知恵袋では「地下鉄赤塚駅周辺の住みやすさはどうですか？」という質問に対して、「スーパーやコンビニは十分にあるが、おしゃれなカフェやレストランは少ない」「公園が多くて子育てには良い環境」「家賃が手頃で都心アクセスも良い」といった回答が寄せられています19)。30代女性の住民は「光が丘公園が近くて散歩やジョギングができる環境が気に入っている。ただし、夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが残念」とコメントしています。子育て世帯からは「保育園に入りやすく、小学校も近い。児童館もあって子どもの遊び場に困らない」という好意的な意見が多く見られます。
住環境の課題点
住民から指摘される課題点としては、商業施設の少なさが最も多く挙げられています20)。「買い物の選択肢が少なく、大きな買い物をするときは池袋や成増まで出る必要がある」「チェーン店の飲食店が少なく、外食の選択肢に困る」といった意見があります。また、「夜間の街灯がもう少し明るいと安心」「駅前の放置自転車が気になる」といった改善要望も見られます。しかし、これらの課題点を指摘する住民も「総合的には住みやすいエリア」と評価しており、致命的な問題ではないと捉えている方が多い様子です。
どんな人におすすめか
地下鉄赤塚駅周辺は、都心部への通勤・通学が必要で、家賃を抑えつつも交通利便性を重視したい方に特におすすめのエリアです。静かな住環境を好む方や、子育て世帯にも適した環境が整っています。一方で、充実した商業施設や娯楽施設を求める方には物足りなく感じる可能性があります。
一人暮らしの方
20代～30代の一人暮らしの方には、地下鉄赤塚駅周辺は非常におすすめできるエリアです21)。家賃相場が手頃で、都心部への通勤時間も短いため、コストパフォーマンスの高い住環境を実現できます。スーパーやコンビニも充実しており、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。特に朝型の生活リズムで、平日は仕事中心、週末は都心部に出かけることが多いという方にはメリットが大きいでしょう。ただし、深夜まで営業している飲食店が少ないため、夜型の生活や外食中心の生活を好む方には向かない可能性があります。
DINKsカップル
共働きで子どもがいないDINKsカップルにとっても、地下鉄赤塚駅周辺は魅力的な選択肢となります22)。2人の通勤先が異なる方向でも、有楽町線と副都心線の2路線が利用できるため対応しやすく、家賃負担も2人で分担すれば余裕を持って暮らせます。休日は都心部でのショッピングやグルメを楽しみ、平日は静かな住環境でリラックスして過ごすという生活スタイルに適しています。将来的に子どもができた場合の環境も整っているため、ライフステージの変化にも対応しやすいエリアです。
ファミリー層
小学生以下の子どもがいるファミリー層にも、地下鉄赤塚駅周辺は高い住みやすさを提供します23)。保育園や小学校が充実しており、公園も多いため子どもの成長環境として適しています。家賃相場も都心部と比較して抑えられているため、教育費や将来の住宅購入資金を貯蓄する余裕も生まれやすいでしょう。ただし、中学受験を検討している家庭では、近隣に学習塾が限られているため、池袋や成増まで通塾する必要がある場合があります。高校生以上の子どもがいる家庭では、都心部への通学利便性の高さがメリットとなります。
よくある質問（FAQ）
Q1：地下鉄赤塚駅から主要駅までの所要時間はどのくらいですか？
地下鉄赤塚駅から主要駅への所要時間は、池袋駅まで約12分、新宿三丁目駅まで約18分、渋谷駅まで約25分、有楽町駅まで約28分となっています24)。乗り換えなしで到達できる駅が多く、都心部へのアクセスは非常に良好です。朝の通勤ラッシュ時でも、始発に近い立地のため座席を確保しやすいというメリットもあります。新宿駅や東京駅へは乗り換えが必要ですが、それぞれ5分程度の徒歩で到達できるため、実質的な不便さはほとんどありません。
Q2：地下鉄赤塚駅周辺の治安は安全ですか？
地下鉄赤塚駅周辺の治安は23区内でも良好な水準を保っています25)。住宅地中心のエリアで、凶悪犯罪の発生は非常に少なく、主要な犯罪は自転車盗などの軽犯罪が中心です。駅周辺には防犯カメラが設置されており、交番も徒歩3分の場所にあります。地域住民による防犯パトロール活動も活発で、夜間の一人歩きも比較的安全です。ただし、人通りが少ない住宅街の細い路地では、夜間の一人歩きには注意が必要です。
Q3：地下鉄赤塚駅周辺で買い物に困ることはありませんか？
日常的な買い物については、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しているため困ることはありません26)。駅から徒歩3分のライフや24時間営業のマルエツプチなどがあり、食料品や日用品の購入に便利です。ただし、大型商業施設や専門店は少ないため、家電製品や衣料品などの買い物では隣接する池袋や成増まで出かける必要があります。商店街には個人商店もあり、地域密着型のサービスを受けることができます。
Q4：子育て環境はどうですか？保育園には入りやすいですか？
地下鉄赤塚駅周辺の子育て環境は良好で、保育園の待機児童問題も比較的軽微です27)。認可保育園5園、認定こども園2園があり、0歳児保育や延長保育にも対応しています。公立小中学校の教育レベルも高く、通学距離も適正です。光が丘公園をはじめとする公園や児童館も充実しており、子どもの遊び場には恵まれています。練馬区の子育て支援制度も充実しており、児童手当や医療費助成制度を活用できます。
Q5：地下鉄赤塚駅には住みたくないという声もありますが、どのような理由ですか？
地下鉄赤塚駅周辺に「住みたくない」という意見の主な理由は、商業施設や娯楽施設の少なさです28)。大型ショッピングモールやデパート、映画館、カラオケなどの娯楽施設がないため、特に若い世代からは物足りないと感じる声があります。また、おしゃれなカフェやレストランが少なく、外食の選択肢が限られることも指摘されています。深夜営業の飲食店が少ないことも、夜型の生活を好む方には不便に感じられる要因となっています。ただし、これらの問題は都心部へのアクセスの良さでカバーできる部分も多いです。
Q6：地下鉄赤塚駅と下赤塚駅は近いと聞きましたが、乗り換えはできますか？
地下鉄赤塚駅と下赤塚駅（東武東上線）は約100メートルの距離にありますが、公式な乗換駅としては案内されていません29)。徒歩での移動は可能で、約2分程度で行き来できますが、乗車券や定期券の購入時には注意が必要です。実質的には2つの路線が利用できる立地ですが、それぞれ別の駅として扱われているため、運賃計算や定期券の購入は個別に行う必要があります。東武東上線を利用すれば池袋まで約10分、川越方面へのアクセスも便利になります。
Q7：地下鉄赤塚駅の路線図での位置づけはどうなっていますか？
地下鉄赤塚駅は有楽町線（Y03）と副都心線（F03）の駅番号が付けられており、両路線とも和光市駅と小竹向原駅の間で線路を共有しています30)。有楽町線では新木場方面と和光市・森林公園方面、副都心線では渋谷方面と和光市・森林公園方面への列車が発着します。路線図上では都心部と埼玉県を結ぶ重要な位置にあり、多方面へのアクセス拠点となっています。相互直通運転により、東急東横線やみなとみらい線方面への直通運転も行われており、横浜方面へのアクセスも良好です。
Q8：地下鉄赤塚駅周辺の家賃相場は今後どのように変化する見込みですか？
地下鉄赤塚駅周辺の家賃相場は、当面は現在の水準を維持すると予測されています31)。練馬区全体の人口は安定しており、新たな大規模開発の予定もないため、急激な家賃上昇は考えにくい状況です。ただし、都心部の家賃上昇に伴い、アクセスの良い郊外エリアとして注目度が高まる可能性があります。リモートワークの普及により、都心部から少し離れた住環境の良いエリアを選ぶ人が増えれば、需要の増加により家賃が上昇する可能性もあります。長期的には、施設の老朽化や人口動態の変化により影響を受ける可能性があります。
まとめ
地下鉄赤塚駅周辺は、都心部への優れたアクセス性と手頃な家賃相場を兼ね備えた、コストパフォーマンスの高い住環境を提供するエリアです。有楽町線と副都心線の2路線が利用でき、池袋まで12分、新宿・渋谷方面へも30分以内でアクセスできる利便性は大きな魅力といえます。家賃相場は単身者向けで6.5万円～8.5万円程度と都心部より2～3割安く、特に通勤費を考慮すると経済的メリットは大きくなります。子育て環境についても、保育園の待機児童が少なく、公立小中学校の教育レベルも良好で、公園や児童館などの施設も充実しています。治安面でも23区内では良好な水準を維持しており、住宅地中心の静かな環境で安心して生活できます。一方で、大型商業施設や娯楽施設は少なく、特に若い世代や外食を重視する方には物足りなく感じる可能性があります。総合的には、都心部への通勤・通学が必要で、家賃を抑えつつも利便性を重視したい一人暮らしの方、DINKsカップル、子育て世帯に特におすすめできるエリアといえるでしょう。
参考文献
1）地下鉄赤塚駅｜東京メトロ 2）練馬区の公園・観光スポット案内 3）東京メトロ時刻表・路線図 4）東京メトロ終電案内 5）国際興業バス路線案内 6）SUUMO賃貸住宅相場情報 7）HOME’S賃貸物件情報 8）不動産経済研究所マンション市場動向 9）練馬区商店街連合会 10）コンビニエンスストア統計調査 11）ぐるなび地下鉄赤塚駅周辺グルメ情報 12）練馬区保育園入園状況 13）練馬区教育委員会学校情報 14）練馬区子育て支援制度 15）警視庁犯罪統計 16）東京都環境局騒音測定結果 17）練馬区防災マップ 18）Twitter投稿分析データ 19）Yahoo!知恵袋住みやすさ調査 20）住宅情報サイト口コミ調査 21）単身世帯住宅選択調査 22）共働き世帯住宅事情調査 23）ファミリー世帯住環境調査 24）乗換案内サービス 25）東京都治安状況統計 26）小売業界市場調査 27）厚生労働省保育所等利用状況 28）住宅選択理由調査 29）東武鉄道路線案内 30）東京メトロ路線図 31）不動産市場動向調査
