池上駅周辺の住みやすさ完全ガイド！家賃相場・交通アクセス・生活環境を徹底解説

東京都大田区に位置する池上駅は、歴史ある池上本門寺の門前町として栄えた風情豊かな街です。2021年に駅直結の商業施設「エトモ池上」がオープンし、生活利便性が大幅に向上しました。池上線で五反田まで約20分、蒲田まで約4分とアクセスも良好な池上駅周辺は、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に注目されています。この記事では、実際の住民の声や最新データを基に、池上駅の住みやすさを多角的に分析します。

池上駅の家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場（2024年最新データ）

池上駅周辺の家賃相場は、都心部に比べて比較的リーズナブルな価格設定となっています。

隣接駅との家賃比較

東急池上線沿いの他駅と比較すると、池上駅の家賃相場は中間程度に位置しています。五反田駅（8.9万円）や大崎広小路駅（8.9万円）より安く、久が原駅（6.1万円）より若干高い水準です。

住宅の特徴

池上駅周辺は新築マンションと古い住宅が混在するエリアです。駅直結のエトモ池上の影響で、周辺の新築物件需要が高まっており、築浅物件の選択肢も豊富です。一方で、築年数の経った物件では相場より安い賃料で借りられる場合もあります。1）2）3）

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

池上駅は東急池上線のみが通る駅ですが、乗り換えを含めた主要駅へのアクセスは良好です。

池上線は4両編成の電車が運行しており、朝の通勤ラッシュ時（8〜9時）は混雑しますが、他路線に比べると比較的快適に利用できます。終電時間は五反田方面が24時台、蒲田方面が0時台となっています。

バス路線・その他の交通手段

池上駅前にはバスターミナルがあり、東急バスが複数路線を運行しています。

• 井03系統：大井町駅行き・蒲田駅行き
• 森04系統：大森駅行き

駅から西に500mの場所には第二京浜国道が通っており、車での移動も便利です。羽田空港へも電車で30〜40分程度でアクセス可能です。4）5）

買い物・飲食環境の充実度

主要な買い物施設

池上駅周辺は2021年の「エトモ池上」オープンにより、買い物環境が大幅に改善されました。

駅直結・駅近のショッピング施設

• エトモ池上：東急ストア、無印良品、カルディ、マツモトキヨシなど26店舗が入居
• 東急ストア池上店：営業時間9:00〜22:00（駅直結）
• オオゼキ池上店：地域密着型スーパーマーケット
• ビッグ・エー大田池上店：24時間営業のディスカウントストア

商店街

池上駅周辺には12もの商店街があり、日用品から食材まで幅広く揃います。

• 池上本通り商店会
• 池上本門寺通り商店会
• 池上駅前通り商店街

飲食店の状況

池上駅周辺は老舗から新しいお店まで、多様な飲食店が揃っています。

人気の飲食店ジャンル

• とんかつ店（燕楽など有名店あり）
• 中華料理店
• インド・ネパール料理店
• イタリアン・フレンチ
• カフェ・ビストロ

エトモ池上にはスターバックスやそば店、カフェなども入っており、駅近での食事やカフェタイムも充実しています。多くの飲食店が夜8〜9時までの営業となっており、ファミリー向けの雰囲気が強いエリアです。6）7）8）

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

池上駅周辺には複数の保育施設があり、子育て世帯にとって選択肢が豊富です。

主要な保育施設

• アスク池上保育園（認可園・屋上園庭あり）
• ベネッセ池上保育園
• グローバルキッズ池上園
• 池上駅前保育園
• 池上第三保育園（区立）
• 池上どろんこ保育園

待機児童の状況

大田区の保育園待機児童数は2022年度以降3年連続で0人を記録していますが、実際には希望する園に入れないケースもあります。大田区の新規入園決定率は約85％程度で、東京23区の平均と同水準です。延長保育の実施率は97.4％と高く、働く保護者にとって利用しやすい環境が整っています。

学校・教育環境

池上駅周辺には小中学校も複数あり、教育環境は充実しています。池上本門寺という歴史的な寺院があることから、地域全体が文教地区として落ち着いた雰囲気を保っています。学習塾や習い事教室も駅周辺に点在しており、子どもの教育環境としては良好です。

子育て支援施設

• 大田区立池上図書館（エトモ池上4階に移転）
• 池上5丁目公園
• 本門寺公園
• 児童館（周辺エリアに複数）9）10）

治安と安全性

犯罪統計データ

警視庁発表の犯罪統計データ（2017年データ）によると、池上駅周辺の治安は比較的良好です。

主な犯罪発生状況

• 暴行・傷害事件：年間約3件
• 公然わいせつ：0件
• 声かけ事案：年間27件程度

隣接する千鳥町（暴行・傷害1件）と同水準で、蒲田（約67件）と比較すると格段に少ない発生率となっています。

住民の安全体感

実際に住んでいる人の口コミからは「治安が良く、静かで住みやすい」「夜間でも一人歩きできる」といった安全性を評価する声が多く聞かれます。池上駅前には交番もあり、商店街や池上本門寺への参拝客で昼夜を問わず適度な人通りがあることも、安全性の向上に寄与しています。

騒音・環境面

池上駅周辺は住宅街が中心で、大型商業施設や工場が少ないため、騒音は少ないエリアです。第一京浜道路が通っていますが駅からは距離があり、住宅街の中は静かな環境が保たれています。11）12）

住民の生の声・口コミ

ポジティブな評価

アクセスの良さを評価する声

• 「五反田や蒲田に行きやすいので住むにはいいと思います」（20代女性）
• 「蒲田まで一駅なので便利。羽田空港へのアクセスも良い」（30代男性）

生活利便性の高さ

• 「エトモ池上ができてから、スーパー、図書館、クリニックなどが駅直結で利用でき、生活に必要なものが揃いやすい」（50代男性）
• 「生活面では困ることはない。スーパー、薬局、病院が周りにたくさんある」（30代女性）

街の雰囲気

• 「治安が良く、静かで住みやすい。緑溢れる公園も多く、近所付き合いも盛ん」（40代女性）
• 「池上本門寺を中心とした門前町で昔からの風情がある。古い町でありながら、飲食店も多く新しい感覚が融合している」（40代男性）

改善点として挙げられる声

商業施設の規模

• 「大型ショッピングセンターがなく、まとめ買いには不便」（30代女性）
• 「若い女性向けのショッピングスポットが少ない」（20代女性）

飲食店の営業時間

• 「飲食店は8-9時までの店が多く、居酒屋でも24時まで」（30代男性）
• 「ファミリーレストランが少なく、家族での外食には困る場合がある」（40代女性）13）14）15）

ライフスタイル別おすすめ度

一人暮らし（★★★★☆）

メリット

• 家賃相場が都心部より安い
• 駅直結のエトモ池上で日用品が揃う
• 五反田・渋谷・新宿へのアクセスが良好
• 治安が良く、女性の一人暮らしでも安心

注意点

• 大型商業施設でのショッピングは他エリアへ

ファミリー世帯（★★★★★）

メリット

• 保育園・学校の選択肢が豊富
• 公園や図書館などの子育て施設が充実
• 住宅街で静かな環境
• 池上本門寺など文化的な環境

注意点

• ファミリー向け飲食店がやや少ない

高齢者（★★★★☆）

メリット

• 平坦な地形で歩きやすい
• 病院・診療所が多い
• 商店街での買い物が便利
• バス路線も充実

注意点

• 駅にエレベーターはあるが、古い住宅では階段のみの場合も

DINKS（★★★☆☆）

メリット

• 都心部へのアクセスが良好
• 落ち着いた住環境
• 比較的リーズナブルな家賃

注意点

• おしゃれなレストランやカフェがやや少ない
• エンターテイメント施設は限定的16）17）

よくある質問（FAQ）

Q1: 池上駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？

A1: 池上駅周辺には多様なランチスポットがあります。とんかつの名店「燕楽」、インド・ネパール料理の「ヒマラヤ」、中華料理店、イタリアン・フレンチのビストロなど、幅広いジャンルが楽しめます。エトモ池上内にもカフェやそば店があり、駅直結で利用できます。価格帯も1000円前後から2000円程度と手頃な店が多いのが特徴です。18）

Q2: 池上駅の住みやすさの特徴は何ですか？

A2: 池上駅の住みやすさの最大の特徴は、歴史ある門前町の落ち着いた雰囲気と現代的な利便性の両立です。池上本門寺という文化的ランドマークがありながら、2021年開業のエトモ池上により駅直結での買い物が可能になりました。治安が良く、五反田まで20分程度のアクセスの良さも魅力です。家賃相場も都心部に比べて手頃で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に適しています。

Q3: 池上駅周辺にはどんなグルメスポットがありますか？

A3: 池上駅周辺は B級グルメから本格料理まで多彩なグルメが楽しめるエリアです。老舗とんかつ店の「燕楽」、羽根付き餃子で有名な中華店「你好」、本格的なネパール・インド料理店、イタリアンビストロなどがあります。商店街には昔ながらの町中華や定食屋も点在し、リーズナブルに食事できます。エトモ池上内のスターバックスやそば店など、カジュアルな食事スポットも充実しています。

Q4: 池上駅の周辺施設について教えてください

A4: 池上駅周辺の主要施設は、まず駅直結の「エトモ池上」があり、東急ストア、無印良品、図書館、クリニックなど26店舗が入居しています。歴史的には池上本門寺（徒歩約10分）が最大のランドマークで、毎年10月12日の「お会式」では多くの参拝客で賑わいます。その他、池上総合病院、池上梅園、複数の商店街があり、日常生活に必要な施設は一通り揃っています。

Q5: 池上駅の構内図や路線情報は？

A5: 池上駅は東急池上線の駅で、相対式2面2線のホーム構成です。駅番号はIK13で、1番線が蒲田方面（下り）、2番線が雪が谷大塚・旗の台・五反田方面（上り）となっています。2021年に生まれ変わった駅舎は橋上駅舎で、改札は2階にあります。北口・南口・東口の3つの出入口があり、すべてエレベーター・エスカレーター・階段が設置されています。バリアフリー対応で、多目的トイレやAEDも設置されています。

Q6: 池上駅周辺で買い物できる場所はありますか？

A6: 池上駅周辺は買い物環境が非常に充実しています。駅直結のエトモ池上には東急ストア（営業時間9:00-22:00）、無印良品、カルディ、マツモトキヨシなどが入居しており、日用品から食材まで駅を降りてすぐに買い物できます。その他、オオゼキ池上店、ビッグ・エー大田池上店（24時間営業）、まいばすけっと、ウェルパークなど複数のスーパー・ドラッグストアがあります。12の商店街もあり、個人商店での買い物も楽しめます。

Q7: 池上駅からエトモ池上へのアクセスは？

A7: エトモ池上は池上駅直結の商業施設で、改札を出てすぐにアクセス可能です。2021年3月30日にオープンした5階建ての施設で、1階から3階が商業フロア、4階に大田区立池上図書館、5階にクリニックが入っています。東急ストアを中心に、カルディ、スターバックス、無印良品、マツモトキヨシ、そば店、カフェなど26の店舗・施設が入居しています。雨の日でも濡れずに買い物ができる利便性の高い施設です。

Q8: 池上駅周辺の住環境の特徴は？

A8: 池上駅周辺は、歴史ある門前町の風情と現代的な住環境が調和したエリアです。池上本門寺を中心とした文教地区で、全体的に落ち着いた雰囲気があります。住宅は一戸建てとマンションが混在し、新築物件も増えています。平坦な地形で自転車利用がしやすく、商店街が多いため徒歩での生活利便性も高いです。緑豊かな公園も点在し、特に本門寺公園や池上梅園は住民の憩いの場となっています。治安も良好で、子育て世帯からシニア世帯まで安心して住める環境です。19）20）

まとめ

池上駅は、伝統的な門前町の風情と現代的な利便性を両立させた、バランスの取れた住みやすい街です。2021年のエトモ池上オープンにより生活利便性が大幅に向上し、駅直結で日常の買い物から図書館・医療機関の利用まで完結できるようになりました。

家賃相場は都心部より手頃でありながら、五反田まで約20分、蒲田まで約4分という交通アクセスの良さを実現しています。保育園や学校などの子育て環境も充実しており、治安の良さと相まってファミリー世帯にも適しています。一人暮らしの方にとっても、安全で利便性の高い生活が送れるエリアです。

商店街の賑わいと住宅街の静けさ、池上本門寺の歴史的価値と新しい商業施設の機能性など、多様な魅力を持つ池上駅周辺は、長く住み続けたいと思える街として多くの住民から愛されています。東京への引っ越しを検討している方には、ぜひ候補地の一つとして検討していただきたい魅力的なエリアです。

参考文献

1）SUUMOの池上駅家賃相場データ 2）アットホーム池上駅家賃相場情報 3）LIFULL HOME’S池上駅賃貸情報 4）東急電鉄池上線時刻表 5）ジョルダン乗り換え案内五反田-池上 6）エトモ池上公式サイト 7）エトモ池上テナント情報 8）東急ストア池上店 9）大田区保活事情 10）大田区の保育園情報 11）池上駅周辺の住みやすさ 12）池上駅治安情報 13）マンションレビュー池上駅口コミ 14）スマイティ池上駅住みやすさレビュー 15）アットホームタウンライブラリー池上 16）Woman.CHINTAI池上駅情報 17）LIFULL HOME’S池上駅街情報 18）食べログ池上駅ランチ情報 19）Retty池上グルメ情報 20）さんたつ東急池上線グルメ特集