築地駅で始める都心生活！家賃相場から子育て環境まで徹底解説【2025年最新版】

築地駅は都心の中央区に位置する、東京メトロ日比谷線の重要な駅です。築地市場の移転後も築地場外市場の活気は続いており、銀座まで徒歩圏内という立地の良さから、東京都への引っ越しを検討する方に注目されています。本記事では、築地駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安、買い物環境など多角的に解説し、実際の住民の声も交えながら、どのような方に向いているかを詳しくご紹介します。

築地駅周辺の家賃相場と住宅事情

築地駅周辺の住宅市場は、都心立地を反映した価格帯となっています。日比谷線沿線の特性を踏まえつつ、近隣駅との比較から適正な予算設定の参考にしてください。

間取り別家賃相場一覧

築地駅の家賃相場は、直近3年間で約9.4%上昇しており、都心部の再開発効果が価格に反映されています。1）2） 銀座駅と比較すると多少安く設定されているものの、日比谷線沿線全体の高価格帯に位置しているため、世帯収入に対する家賃割合を慎重に検討する必要があります。隣接する東銀座駅（平均11.6万円）や八丁堀駅（平均9.5万円）との比較では、立地の利便性に見合った適正価格といえるでしょう。

近隣駅との家賃比較

築地駅周辺の家賃を近隣駅と比較すると、立地の優位性が明確になります。東銀座駅は築地駅より高めの設定で、八丁堀駅は若干安い傾向があります。3）4） しかし、築地駅は築地場外市場へのアクセスの良さや、銀座徒歩圏内という希少価値を考慮すると、コストパフォーマンスは良好と判断できます。新築物件の場合、駅徒歩5分以内の立地では上記相場より1-2万円高くなる傾向があるため、予算に余裕を持った物件選びが重要です。

築地駅の交通アクセスと通勤利便性

築地駅は東京メトロ日比谷線の一駅として、都心各地への優れたアクセスを提供しています。主要駅への所要時間と乗り換え情報を詳しく確認していきましょう。

主要駅への所要時間と路線情報

築地駅は日比谷線単独駅ですが、徒歩圏内に複数の駅があることで交通利便性を大幅に向上させています。5）6） 東銀座駅（徒歩5分）では都営浅草線に、新富町駅（徒歩7分）では東京メトロ有楽町線に、築地市場駅（徒歩1分）では都営大江戸線にアクセス可能です。特に新宿方面への通勤は、築地市場駅から都営大江戸線で35分（乗り換えなし）というルートが利用でき、朝の通勤ラッシュを避けやすい選択肢となります。

終電時間と深夜アクセス

日比谷線の築地駅における終電時間は平日・休日ともに比較的遅く、仕事終わりの外出にも対応できます。中目黒方面の最終電車は午後11時58分頃、北千住方面は午前0時18分頃となっています。7） 深夜帯のタクシーアクセスも良好で、銀座からの帰路なら徒歩での移動も可能な距離です。バス路線も充実しており、東京駅、新橋駅からの都バスが築地三丁目停留所に停車するため、終電後の選択肢も豊富に確保されています。

築地駅周辺の買い物・生活利便施設

築地駅周辺は日常の買い物から特別な食材調達まで、多様なニーズに対応できる商業環境が整っています。スーパーマーケットからコンビニエンスストア、専門店まで詳しく見ていきましょう。

スーパーマーケットとコンビニエンスストア

築地駅周辺では「まいばすけっと築地2丁目店」が主要なスーパーマーケットとして機能しています。8） 年中無休で朝8時から夜11時まで営業しており、駅から新大橋通り沿いで徒歩3分というアクセスの良さが特徴です。コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップが充実しており、24時間対応の生活インフラとして機能しています。

築地エリア全体では41店舗のスーパー・食料品店が営業しており、185店舗のコンビニエンスストアが高密度で分布しています。9）10） まいばすけっとは品揃えが限定的という住民の声もありますが、銀座や日本橋への徒歩アクセスが可能な立地を活かし、高級食材や専門食品の調達も容易です。月2回のWAONポイント5倍デーなど、節約面でのメリットも提供されています。

築地場外市場の活用と特色

築地場外市場は築地駅1・2番出口から徒歩1分の立地にあり、日常の食材調達から特別な買い物まで幅広く対応できます。11） 場外市場には約400店舗が営業を続けており、新鮮な魚介類、肉類、野菜類、乾物類などプロ仕様の食材を一般消費者も購入できます。営業時間は店舗により異なりますが、多くが早朝から午後2時頃まで営業しており、朝の買い物に適しています。観光客の増加により価格が上昇している面もありますが、品質と新鮮さは都内随一であり、料理好きや食にこだわる方には最適な環境といえるでしょう。

築地駅周辺の子育て環境と教育施設

中央区は東京都内でも子育て支援が充実した自治体として知られており、築地駅周辺もその恩恵を受けています。保育園の状況から子育て支援制度まで詳しく解説します。

保育園・幼稚園の状況と待機児童対策

中央区では2022年度に待機児童ゼロを達成し、2023年度もその状態を維持しています。12）13） 築地駅周辺には築地保育園をはじめとする認可保育園が複数設置されており、0歳から5歳まで各年齢での受け入れ体制が整備されています。中央区の保育園入園選考では基準指数と調整指数の合計で判定されますが、待機児童ゼロの状況下では比較的入園しやすい環境が続いています。

区では待機児童向けの居宅訪問型保育事業も実施しており、認可保育園に入園できない場合でも保育サービスを受けられる体制を構築しています。14） この事業では0歳児（生後57日以上）から2歳児クラスの児童を対象に、自宅での保育サービスを提供し、交通費補助制度（月上限2万円または実費の3分の2）も用意されています。一時預かり保育サービスも充実しており、急な用事や保護者のリフレッシュ時間確保にも対応可能です。

教育環境と学習支援

築地駅周辺の小中学校は中央区立の学校が中心となり、質の高い公教育が提供されています。京橋築地小学校が最寄りの小学校として機能し、地域との連携を重視した教育活動を展開しています。15） 中央区では各校に学習支援員を配置し、個別指導の充実を図っているほか、ICT環境の整備も積極的に進めています。

学習塾や習い事施設については、銀座や日本橋エリアへの近接性を活かし、多様な選択肢が確保されています。中央区全体で25店舗のパン屋・ベーカリー、28店舗の菓子・スイーツ店、1店舗の学習塾・習い事施設が確認されており、子どもの多様な興味関心に対応できる環境が整っています。聖路加国際病院への徒歩アクセスも良好で、小児科医療についても安心して利用できる体制が整備されています。

中央区の子育て支援制度

中央区は「日本一子育てしやすいまち」を目標に掲げ、出産支援事業やあかちゃん天国などの独自施策を展開しています。16） 出産支援では妊婦健診費用の助成、新生児聴覚検査の無料実施、産後ケア事業の提供など、妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を提供しています。あかちゃん天国事業では区内の銭湯や児童館を活用した親子交流の場を提供し、地域コミュニティの形成を支援しています。

保育園入園出張相談も定期的に実施されており、中央区役所以外の出張所や子ども家庭支援センターで相談を受けることができます。オンライン申請システム「ぴったりサービス」を活用した認可保育所等利用申込も導入されており、手続きの簡素化が図られています。こうした包括的な支援体制により、築地駅周辺での子育て環境は都内でも上位レベルの充実度を誇っています。

築地駅周辺の治安と安全性

築地駅周辺の治安状況は、警視庁の犯罪統計データと地域の特性を踏まえて評価する必要があります。昼夜の人通りの違いや地域別の安全性について詳しく分析していきます。

犯罪発生状況と統計データ

警視庁築地警察署管内の犯罪発生状況を見ると、築地駅周辺は比較的治安の良い地域に分類されます。17）18） 中央区全体の人口約18万人に対し、刑法犯認知件数は年間約2,000件程度で推移しており、人口当たりの犯罪発生率は東京都平均を下回る水準です。築地駅周辺で特に治安が良いとされるのは「築地1丁目」「明石町」「入船3丁目」エリアで、粗暴犯罪の発生件数が年間1件未満となっています。

一方、「銀座2丁目」「銀座3丁目」「築地6丁目」周辺では、暴行や傷害などの粗暴犯罪がそれぞれ年間5件程度発生しており、注意が必要なエリアです。19） 築地市場での犯罪発生は観光客の集中する休日に多く、スリや置き引きなどの軽犯罪が中心となっています。夜間の繁華街エリアでは酩酊者同士のトラブルも発生することがあるため、深夜帯の外出時は注意が必要です。

地域の安全対策と見守り体制

築地駅周辺では警視庁築地警察署による定期的なパトロールが実施されており、特に築地市場エリアや観光地周辺では重点的な警備が行われています。20） 地域住民による自主防犯組織も活動しており、商店街や町内会と連携した見守り活動を展開しています。街灯の整備状況も良好で、主要な通りでは夜間でも十分な照明が確保されています。

築地本願寺周辺では宗教施設としてのセキュリティ体制も整備されており、地域全体の防犯意識向上に貢献しています。聖路加国際病院の24時間体制も地域の安全性を高める要因となっており、緊急時の対応体制が充実しています。防犯カメラの設置密度も都心部らしく高く、抑止効果と犯罪の早期解決に役立っています。こうした多層的な安全対策により、築地駅周辺は女性の一人暮らしにも適した治安レベルを維持しています。

実際の住民の声とリアルな評価

築地駅周辺に実際に住んでいる、または住んでいた方々の口コミを分析し、住みやすさの実際の評価を確認していきます。

ポジティブな評価と住みやすさのメリット

住民からの評価で最も多く挙げられるのは、立地の優秀さです。「銀座まで徒歩10分程度で到達でき、日比谷・銀座・丸ノ内・日本橋あたりまで徒歩圏内でカバーできる」という交通利便性の高さが高く評価されています。21）22） また、「美味しいご飯やさんがたくさんあって飽きない」「築地場外市場で新鮮な食材を安く手に入れられる」という食環境の充実を評価する声も多数確認されます。

都心でありながら「比較的落ち着いているイメージ」「裏通りに入ると静かでのんびりした雰囲気」という住環境の良さを評価する意見も複数見られます。23）24） 医療環境については「聖路加国際病院などの医療機関も充実している」という安心感を挙げる住民が多く、高齢者や家族連れにとっても住みやすい環境が評価されています。コンビニエンスストアの充実度も高く評価されており、「セブンイレブン、ローソン、ミニストップ、ファミリーマート、大手コンビニが全て揃っている」という利便性が支持されています。

課題点と改善が望まれる点

一方で、住民から指摘される課題点も明確に存在します。最も多く挙げられるのは買い物環境の限定性で、「近くに手頃なスーパーなどの店が少ない」「大型商業施設がないので、色んなものを一度に手に入れられるお店がない」という声が複数確認されます。25）26） まいばすけっとの品揃えについても「あまり品ぞろえは良くなく価格も割高」という評価があり、日常的な買い物での不便さが指摘されています。

観光地としての人気の高さが住民生活に影響を与えている面もあり、「観光地なので休日になると人が多くなってうんざりするときがある」という意見や、築地市場での混雑による不便さを指摘する声もあります。27） 住宅事情では「賃貸の物件は部屋の平米数が狭い」「ビルに囲まれているので窮屈感がある」という都心部特有の制約を挙げる住民もいます。夜の飲食環境については「飲み屋があまりなく夜になるととても混む」という課題も指摘されています。

築地駅がおすすめの人・不向きな人

これまでの分析を踏まえて、築地駅周辺の住まいがどのような方に適しているか、具体的なライフスタイル別に整理していきます。

築地駅での生活に向いている人

DINKs（子どものいない共働き夫婦）にとって築地駅周辺は理想的な居住エリアです。28） 都心各地への優れたアクセス、高品質な飲食店の充実、銀座徒歩圏内のショッピング環境など、仕事と生活の質を両立させやすい条件が揃っています。家賃負担能力があれば、立地の利便性を最大限活用できる環境といえるでしょう。

一人暮らしの社会人、特に都心勤務の方にも強く推奨できます。通勤時間の短縮効果は生活の質向上に直結し、築地場外市場での食材調達や周辺飲食店の利用により、食生活の充実を図ることができます。コンビニエンスストアの高密度配置により、深夜勤務や不規則な生活パターンにも対応しやすい環境が整っています。

グルメや料理を趣味とする方にとっては、築地駅周辺ほど適した立地は都内でも稀有です。築地場外市場でのプロ仕様食材調達、銀座・日本橋エリアの高級食材店へのアクセス、多国籍料理レストランの充実など、食に関する多様なニーズを満たすことができます。

築地駅での生活に不向きな人

大家族やファミリー層には、住居面積の制約と生活コストの高さから推奨しづらい面があります。29） 3LDK以上の住宅では家賃が40万円を超える水準となり、子育て世帯の住居費負担として現実的でない場合が多いでしょう。また、大型商業施設の不足により、一度に多くの日用品を購入する必要があるファミリー層には不便な面があります。

車を主要な交通手段とする方にも適さない環境です。築地駅周辺は駐車場の確保が困難で、月極駐車場の相場も3-5万円と高額になります。また、都心部の交通渋滞により、車での移動効率は公共交通機関を大幅に下回る状況が常態化しています。

静寂な環境を重視する方や人混みを避けたい方には、観光地としての特性が負担となる可能性があります。特に週末の築地場外市場周辺は大変な混雑となり、日常生活への影響は避けられません。早朝から始まる市場関連車両の通行音も、音に敏感な方には不向きな要因となります。

FAQ：築地駅周辺の住まい選びでよくある質問

築地駅周辺への引っ越しを検討する際によく寄せられる質問について、具体的にお答えしていきます。

Q1. 築地駅周辺で家賃を抑える方法はありますか？

築地駅周辺で家賃を抑えるには、駅徒歩距離を伸ばすことが最も効果的です。徒歩5分以内と10分の物件では1-2万円の差が生じることが多く、徒歩圏内の他駅（新富町駅、築地市場駅）最寄りの物件も選択肢に含めることで予算の幅が広がります。30） また、築年数20年以上の物件や、1階・地下階の物件では相場より安い設定となることがあります。礼金ゼロ物件や更新料なし物件を選ぶことで、初期費用と更新時の負担を軽減することも可能です。

Q2. 築地駅の本願寺出口と他の出口の違いは？

築地駅には1番出口と2番出口があり、1番出口は築地本願寺に直結しており「本願寺前」という副駅名の由来となっています。31） 1番出口からは築地本願寺、築地場外市場、聖路加国際病院方面へのアクセスが良く、観光や買い物に便利です。2番出口は新大橋通り沿いに位置し、オフィスビル街や住宅地方面へのアクセスに適しています。どちらの出口にもエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が完備されています。

Q3. 築地駅と築地市場駅の使い分けは？

築地駅（東京メトロ日比谷線）と築地市場駅（都営大江戸線）は徒歩1分程度の距離にあり、目的地により使い分けが可能です。32） 恵比寿・六本木・銀座方面へは築地駅の日比谷線が便利で、新宿・青山・汐留方面へは築地市場駅の大江戸線が効率的です。両駅の乗り換えも容易で、それぞれの路線特性を活かした移動ルートを選択できることが築地エリアの大きなメリットです。

Q4. 築地駅周辺のランチ環境はどうですか？

築地駅周辺は都内屈指のランチ激戦区で、築地場外市場内の海鮮丼店から、銀座方面の高級レストランまで幅広い選択肢があります。33） 場外市場では1,000-3,000円程度で高品質な海鮮料理を楽しめ、新大橋通り沿いにはビジネスランチ対応の店舗も充実しています。聖路加国際病院周辺にはカフェやファミリーレストランもあり、多様なニーズに対応できる環境が整っています。平日昼間の混雑は避けられませんが、選択肢の豊富さは都内でも最上位レベルです。

Q5. 築地駅の時刻表で注意すべき点は？

築地駅の日比谷線は平日朝ラッシュ時で2-3分間隔、日中は3-4分間隔での運行となっており、本数の心配はありません。34） ただし、朝7-9時の中目黒方面（都心方向）は相当な混雑となるため、時差出勤や各停列車の活用を検討することをお勧めします。終電時間は中目黒方面が23時58分頃、北千住方面が0時18分頃で、都心部としては標準的な時間設定です。工事による運休や遅延情報は東京メトロ公式サイトで確認できるため、重要な約束の際は事前チェックが必要です。

Q6. 築地駅周辺の駐車場事情は？

築地駅周辺の月極駐車場相場は3-5万円と高額で、空きも少ない状況が続いています。35） 築地川第一駐車場など公営駐車場はありますが、観光客の利用も多く常に混雑しています。コインパーキングは15分200-300円と高額設定で、長時間の駐車には向きません。築地場外市場への買い物では、朝の時間帯に短時間利用できる駐車場が複数ありますが、休日は非常に混雑するため公共交通機関の利用を強く推奨します。

Q7. 築地駅周辺で病院や医療機関は充実していますか？

築地駅周辺の医療環境は都内でも最高レベルです。聖路加国際病院（徒歩7分）は24時間救急対応の総合病院で、高度医療から一般診療まで幅広く対応しています。36） 内科、歯科、小児科、皮膚科などの診療所も駅周辺に複数開設されており、日常的な医療ニーズは十分に満たされます。調剤薬局も複数あり、処方箋の受付に困ることはありません。国立がん研究センター中央病院も徒歩圏内にあり、専門的な医療が必要な場合も対応可能です。

Q8. 築地駅周辺の電話番号や緊急時の連絡先は？

築地駅の駅電話番号は03-3542-1561です。37） 緊急時は警視庁築地警察署（03-3543-0110）、火災・救急は119番通報となります。築地駅周辺での困りごとや観光案内は、中央区役所代表（03-3543-0211）で対応しています。築地場外市場での買い物トラブルや観光案内は、築地場外市場商店街振興組合（03-3542-1111）で相談を受け付けています。深夜の医療相談は東京都医療機関案内サービス「ひまわり」（03-5272-0303）が24時間対応しています。

まとめ

築地駅周辺は、都心立地の利便性と築地ブランドの魅力を併せ持つ、東京都内でも特色のある居住エリアです。家賃相場は1Kで平均10.3万円、1LDKで16.5万円と都心価格ですが、銀座徒歩圏内という希少価値を考慮すればコストパフォーマンスは良好といえます。交通アクセスは日比谷線を軸とした都心各地への優れた接続性があり、徒歩圏内の複数駅により更なる利便性が確保されています。

子育て環境では中央区の手厚い支援制度と待機児童ゼロの実現により、ファミリー層にも対応可能です。治安面では警視庁データに基づく分析で比較的良好な状況が確認され、女性の一人暮らしにも適した環境が整っています。買い物環境は築地場外市場の特色を活かせる反面、大型商業施設の不足という課題もあり、ライフスタイルによる向き不向きが明確です。DINKsや都心勤務の単身者、グルメ愛好家には強く推奨できる一方、大家族や車主体の生活スタイルの方には制約が多い環境といえるでしょう。築地駅周辺への引っ越しを検討される際は、都心生活の利便性と制約の両面を十分に理解した上で、ご自身のライフスタイルとの適合性を慎重に判断することが重要です。

参考文献

1）SUUMO築地駅の家賃相場 2）住まいインデックス築地駅の賃貸マンション 3）ライフルホームズ築地駅の家賃相場 4）CHINTAI築地駅の家賃相場 5）築地場外市場交通アクセス 6）築地アクセス案内 – アキチャン 7）東京メトロ築地駅情報 8）食べログまいばすけっと築地２丁目店 9）トクバイ築地エリアのスーパー・食料品店 10）食べログ築地駅周辺のコンビニ・スーパー 11）築地場外市場公式サイト 12）東京都中央区の認可保育園入園基本情報 – KIDSNA 13）東京都中央区の保活事情 – えんナビ 14）中央区居宅訪問型保育事業 15）中央区築地保育園 16）中央区子育て支援制度 17）警視庁築地警察署犯罪認知状況 18）警視庁築地警察署管内概要 19）築地駅周辺の住みやすさ – イエプラ 20）警視庁築地警察署 21）築地駅の口コミ – マンションレビュー 22）築地駅の住みやすさ – スマイティ 23）築地駅は住みやすいか – 教えてAGENT 24）築地駅の口コミ – TownU 25）築地駅周辺の住みやすさ – スモッカ 26）築地の住みやすさ – Woman.CHINTAI 27）築地駅周辺住民の口コミ 28）ライフルホームズまちむすび築地駅 29）築地駅住みやすさ解説 30）住まいインデックス築地駅統計データ 31）東京メトロ築地駅構内図 32）築地駅から新宿駅アクセス案内 33）築地駅周辺グルメ情報 34）駅探築地駅時刻表 35）築地駅周辺駐車場情報 36）築地駅周辺医療機関 37）築地駅連絡先