築地市場駅は東京都中央区築地五丁目に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、都心にありながら落ち着いた住環境と優れた立地条件を兼ね備えたエリアです。築地市場駅周辺は銀座や東京駅まで徒歩圏内という抜群のアクセス環境でありながら、家賃相場は同等の立地条件の駅と比較して比較的リーズナブルです。一方で朝の混雑時間帯や築地場外市場の賑わいによる人混み、緑地の少なさなど都心特有の課題もあります。本記事では家賃相場、交通アクセス、生活環境、子育て環境、治安など、築地市場駅での生活を検討している方が知っておくべき重要な情報を詳しく解説します。
築地市場駅の家賃相場
築地市場駅周辺の家賃相場は、立地の良さを考慮すると比較的リーズナブルな価格設定となっています。都心部でありながら銀座駅や東京駅周辺と比べて家賃を抑えられる点が魅力です。単身世帯からファミリー世帯まで、それぞれのライフスタイルに合った住まい選びが可能な価格帯です。
間取り別家賃相場
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| ワンルーム | 13.7万円 |
| 1K・1DK | 14.5万円 |
| 1LDK・2K | 18.2万円 |
| 2DK・2LDK | 24.6万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 30.8万円 |
| 4K・4DK・4LDK | 40.7万円 |
築地市場駅の家賃相場は、近隣の築地駅と比較してもほぼ同水準です。築地駅のワンルームが12.9万円であるのに対し、築地市場駅は13.7万円と大きな差はありません。1）2）
周辺エリアとの比較
築地市場駅は銀座駅まで徒歩圏内でありながら、銀座駅周辺の物件と比較すると家賃は2-3割程度安く設定されています。同じ中央区内でも月島駅や勝どき駅といった湾岸エリアと比べると若干高めですが、都心へのアクセスの良さを考慮すれば妥当な価格帯といえるでしょう。
東京メトロ日比谷線や都営大江戸線沿線の他駅と比較しても、築地市場駅は都心アクセスの良さに対して家賃が抑えられている駅の一つです。特に新宿や渋谷といった副都心へ乗り換えなしでアクセスできる点を考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアと評価できます。
築地市場駅の交通アクセス
築地市場駅は都営地下鉄大江戸線の駅として、東京都心部への優れたアクセス環境を提供しています。新宿や六本木といった主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが特徴です。
主要駅への所要時間
都営大江戸線を利用することで、以下の主要駅へのアクセスが可能です。
- 新宿駅：19分（乗り換えなし）
- 六本木駅：8分（乗り換えなし）
- 大門駅：5分（乗り換えなし）
- 両国駅：12分（乗り換えなし）
他路線への接続
築地市場駅周辺からは以下の駅も徒歩圏内でアクセス可能です。
- 築地駅（東京メトロ日比谷線）：徒歩5分
- 東銀座駅（東京メトロ日比谷線・都営浅草線）：徒歩7分
- 新富町駅（東京メトロ有楽町線）：徒歩9分
- 銀座駅（各線）：徒歩11分
この立地により池袋方面へは東京メトロ丸ノ内線・日比谷線経由で約45分、渋谷方面へは東京メトロ銀座線・日比谷線経由で約40分でアクセスできます。3）
バス路線
築地市場駅周辺には都営バスの停留所があり、東京駅や新橋駅方面へのバス路線も利用できます。「築地三丁目」バス停から東京駅丸の内南口へは都04系統で直通アクセスが可能です。
終電時刻は平日で24時頃となっており、都心部での仕事や外出にも対応できる時間帯まで運行されています。朝の通勤ラッシュ時間帯は築地市場への業者や観光客の利用により混雑が見込まれるため、時間に余裕を持った移動計画が推奨されます。
築地市場駅周辺の買い物・飲食環境
築地市場駅周辺は日本有数のグルメエリアである築地場外市場を擁し、新鮮な海産物や老舗の飲食店が充実している一方、日常的な買い物環境も整っています。
買い物施設の充実度
スーパーマーケット
築地市場駅周辺には「まいばすけっと築地2丁目店」をはじめとした小型スーパーが点在しています。24時間営業のスーパーは少ないものの、築地場外市場での新鮮食材の調達と合わせて日常の買い物は十分対応できます。
コンビニエンスストア
築地市場駅から徒歩5分圏内には以下のコンビニが利用可能です。
- ファミリーマート築地五丁目店：駅から徒歩1分
- ローソン国立がんセンター中央病院店：駅から徒歩2分
- ローソンS朝日新聞築地新館店：駅から徒歩3分
大手コンビニチェーンが揃っているため、急な買い物にも対応できます。4）
飲食施設
築地場外市場のグルメ
築地市場駅A1出口から徒歩1分の立地に築地場外市場があり、3,000店舗以上の飲食店が集積しています。新鮮な海鮮丼、寿司、玉子焼きなど、築地ならではのグルメを日常的に楽しめます。
チェーン店・個人店のバランス
築地場外市場内には老舗の個人店が多い一方、駅周辺にはファミリーレストランやファストフード店も適度に配置されています。朝食から夕食まで、多様な価格帯とジャンルの食事オプションが用意されています。
築地市場駅周辺の買い物環境は、築地グルメという特色ある食文化と日常的な利便性を両立させた環境といえます。新鮮な食材へのアクセスの良さは他のエリアでは得られない大きなメリットです。朝の市場の活気を感じながら、質の高い食生活を送りたい方には理想的な立地です。
築地市場駅周辺の子育て環境
築地市場駅周辺は中央区の子育て支援政策の恩恵を受けられるエリアで、保育園や幼稚園の選択肢が比較的多く、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。
保育・教育施設
保育園・幼稚園
築地市場駅から徒歩5分圏内には以下の保育施設があります。
- 築地保育園：築地市場駅から徒歩3分
- 中央区立京橋朝海幼稚園：築地駅から徒歩2分
- さくらさくみらい築地：徒歩圏内
- MIRAIterrace：企業主導型保育施設（地域枠あり）
築地保育園は園庭がある公立保育園で、「丈夫な体をつくる」「いきいきした子どもに育てる」「豊かな感情を養う」を保育目標としています。音楽活動や運動遊びが充実しており、食育にも力を入れています。5）6）
待機児童状況
中央区は東京23区の中でも待機児童対策に積極的に取り組んでおり、近年は待機児童数の減少傾向が続いています。築地エリアでも複数の保育施設の新設により、保育園入園の選択肢は改善されています。
子育て支援制度
中央区では以下のような子育て支援制度が充実しています。
- 子ども医療費助成（18歳まで）
- 出産・子育て応援給付金
- 一時保育・病児保育サービス
- 子育て交流サロン「あかちゃん天国」
公園・遊び場
築地市場駅周辺は都心部のため大規模な公園は少ないものの、以下の遊び場が利用可能です。
- 浜離宮恩賜庭園：徒歩10分の歴史ある庭園
- 築地川公園：隅田川沿いの細長い公園
- あかつき公園：月島方面への大型公園（自転車で約10分）
子育て世帯にとって築地市場駅周辺は、保育施設の選択肢が多く、中央区の手厚い子育て支援を受けられる環境です。都心部でありながら子育てに必要な施設やサービスが揃っているため、共働き家庭にも住みやすいエリアといえるでしょう。
築地市場駅周辺の治安・住環境
築地市場駅周辺の治安は、中央区全体の治安状況と築地特有の環境要因を考慮して評価する必要があります。早朝からの市場活動により人の目が多い一方、観光客や商用車両の往来による混雑もあります。
治安状況
犯罪統計データ
中央区の犯罪発生率は東京23区中で2位（1.518％）と高めの数値となっていますが、これは千代田区と同様に昼間人口が多いビジネス・商業エリアであることが主な要因です。7）8）
築地市場駅周辺では以下のような治安上の特徴があります。
- 早朝から市場関係者の活動により人の目が多い
- 警察官によるパトロールが定期的に実施されている
- 観光客が多く、昼間は活気がある一方で人混みが生じる
- 商用車両の往来が多いため交通安全に注意が必要
住環境の特徴
騒音・環境
築地市場駅周辺は以下のような環境特性があります。
- 早朝（午前4-8時頃）の市場活動による軽微な騒音
- 築地場外市場周辺の観光客による昼間の人通り
- 幹線道路からやや離れているため交通騒音は比較的少ない
- 隅田川に近く、川沿いは比較的静かな住環境
住宅地の静寂性
市場エリアから離れた住宅地部分では、都心部としては比較的静かな環境が保たれています。特に築地本願寺周辺や住宅街部分は落ち着いた雰囲気があります。
築地市場駅周辺の治安・住環境は、都心の活気と住宅地としての落ち着きのバランスが取れたエリアといえます。市場の活動時間帯を理解し、適切な住環境を選択すれば、安心して生活できる環境です。
住んでいる人の声
築地市場駅周辺に実際に住んでいる方々の声から、生活の実情を探ってみましょう。
ポジティブな声
立地・アクセスに関する評価
「銀座まで歩いて行けるくらい都心に近いのに家賃は比較的安い」という声が多く聞かれます。都心アクセスの良さに対する家賃のコストパフォーマンスを評価する意見が目立ちます。
「東京メトロ日比谷線築地駅や都営浅草線・日比谷線東銀座駅への接続も至近で便利」「丸の内や銀座等の都内主要エリアに近いにも関わらず、家賃が安い物件が多い」といった交通利便性への高評価が見られます。9）
グルメ・生活環境
「美味しいご飯やさんがたくさんあって飽きない」「新鮮な海鮮類を気軽に購入できる」など、築地場外市場の恩恵を日常的に享受している声が多数あります。
課題として挙げられる声
混雑・騒音に関する懸念
「朝の通勤時間帯や築地市場が開いている時間帯には特に混雑が見られる」「早朝から始まる活発な商売活動に伴う騒音」などの声があります。
「観光客の流れに逆らう形で通勤・通学することになり、ストレスや時間のロスを感じる」という通勤時の課題を指摘する意見もあります。10）
自然環境・公園の少なさ
「緑地や公園が少なく、特に駅近くには都市化が進んでいる」「自然環境の悪さが目立つエリア」といった都市部特有の環境課題を挙げる声も見られます。
実際に住んでいる方々の声を総合すると、築地市場駅は都心立地の利便性とグルメ環境の充実を高く評価する一方で、混雑や自然環境の少なさを課題として認識している傾向があります。これらの特徴を理解した上で住居選択をすることが重要です。
築地市場駅周辺に向いている人・向いていない人
築地市場駅周辺での生活に適している人の特徴と、他のエリアを検討した方が良い人の特徴を整理してみましょう。
築地市場駅に向いている人
DINKs・共働きカップル
都心部へのアクセスが良好で、通勤時間を短縮できるため、共働きカップルには理想的な立地です。築地グルメを楽しみながら、効率的な都市生活を送ることができます。
グルメ好きの単身世帯
築地場外市場での食事や食材調達を楽しめる方には最適な環境です。新鮮な海産物や老舗の味を日常的に楽しめる贅沢な立地といえます。
都心勤務のビジネスパーソン
銀座、丸の内、新宿などの主要ビジネス街へのアクセスが良好なため、都心部で働く方には通勤利便性の高いエリアです。
築地市場駅に向いていない人
静かな住環境を重視する方
早朝からの市場活動や観光客による賑わいがあるため、完全に静かな住環境を求める方には不向きです。
子育て世帯（公園重視）
大規模な公園や自然環境が少ないため、子どもの外遊び環境を重視する子育て世帯には制約があります。
車中心の生活を送る方
駐車場が限られており、車での移動を中心とした生活スタイルには不向きです。公共交通機関の利用が前提となります。
築地市場駅は都心生活の利便性とグルメ環境を重視する方には最適なエリアです。一方で、静寂性や自然環境を重視する方は他のエリアも検討することをお勧めします。
よくある質問（FAQ）
Q1. 築地市場駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？
築地市場駅A1出口から徒歩1分の築地場外市場には、海鮮丼や寿司、玉子焼きなどの名店が集まっています。特に「大和寿司」「寿司大」などの老舗寿司店や、「丸豊」の玉子焼きが人気です。ランチタイムは観光客で混雑するため、平日の早めの時間帯がおすすめです。
Q2. 築地市場駅の出口はどのように使い分けるのが良いですか？
築地市場駅には3つの出口があります。A1出口は築地場外市場・築地本願寺方面、A2出口は朝日新聞東京本社・浜離宮恩賜庭園方面、A3出口は新橋演舞場・築地社会教育会館方面です。目的地に応じて適切な出口を選択することで、効率的な移動が可能です。
Q3. 築地駅と築地市場駅の違いは何ですか？
築地駅は東京メトロ日比谷線の駅で、築地市場駅は都営地下鉄大江戸線の駅です。両駅は徒歩5分程度の距離にあり、築地駅の方が築地場外市場により近い立地です。利用する路線に応じて使い分けることで、都心各方面へのアクセスが可能です。
Q4. 築地市場駅周辺で食べ歩きを楽しめますか？
築地場外市場では玉子焼き、たい焼き、メンチカツ、コロッケなど様々な食べ歩きグルメが楽しめます。特に朝から昼にかけてが最も活気があり、新鮮な食材を使った食べ歩きメニューが豊富です。ただし、混雑する時間帯は歩きながらの食事に注意が必要です。
Q5. 築地市場駅にコインロッカーはありますか？
築地市場駅のB1階改札外にコインロッカーが設置されています。大型・中型・標準サイズが用意されており、PASMO対応となっています。また、セブン銀行ATMも全日5時から24時まで利用可能です。
Q6. 築地市場駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
都営大江戸線は環状運転のため、目的地によって乗車方向を確認することが重要です。1番線は両国・春日方面、2番線は大門・六本木方面となります。朝の通勤ラッシュ時間帯は市場関係者の利用により混雑するため、時間に余裕を持った移動を心がけてください。
Q7. 築地市場駅の構内図で迷わないコツはありますか？
築地市場駅は地下に島式ホーム1面2線のシンプルな構造です。改札は1箇所で、各出口への案内表示も分かりやすく配置されています。初回利用時は目的地に最も近い出口を事前に確認しておくことで、迷わずに目的地へ向かえます。
Q8. 築地市場駅周辺で夜間や休日の過ごし方はありますか？
築地場外市場の多くの店舗は午後には閉店するため、夜間は浜離宮恩賜庭園での散歩や、銀座エリアでのショッピング・食事がおすすめです。隅田川沿いの散歩コースも夜景が美しく、都心でありながら落ち着いた時間を過ごせます。休日は築地本願寺の参拝や、周辺の歴史散策も楽しめます。
まとめ
築地市場駅は東京都心部への優れたアクセス環境と、日本有数のグルメエリアである築地場外市場の恩恵を受けられる魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は都心立地を考慮すると比較的リーズナブルで、特に共働きカップルやビジネスパーソンにとってはコストパフォーマンスの高いエリアです。子育て世帯にとっても中央区の充実した子育て支援制度と複数の保育施設の選択肢があり、都心生活と子育ての両立が可能です。一方で、早朝からの市場活動による騒音や観光客による混雑、緑地の少なさなど都心部特有の課題もあります。築地市場駅での生活を検討される際は、これらの特徴を十分に理解し、ご自身のライフスタイルとの適合性を慎重に判断することが重要です。都心生活の利便性と築地グルメという独特な文化的価値を重視する方には、非常に魅力的な居住エリアといえるでしょう。
参考文献
1）築地市場駅（東京都）の家賃相場・賃料相場｜Yahoo!不動産 2）築地市場駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 3）築地 アクセス｜電車・車での行き方・料金・時間をエリア別に徹底比較｜アキチャン 4）築地市場駅周辺のコンビニ｜駅探 5）築地保育園｜みんなの保育園情報 6）東京都中央区築地の幼稚園/保育園一覧｜NAVITIME 7）東京23区治安ランキング2023｜ALSOK 8）東京23区の治安ランキング｜犯罪発生率が低い安全な区｜manabu不動産投資 9）築地駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 10）築地市場駅はやばい？悪い評判3選｜住まい百科オンライン
