目白駅はJR山手線の単独駅として、池袋や新宿へ5分圏内という抜群のアクセスを持ちながら、学習院大学周辺の閑静な住宅地が広がるエリアです。学習院大学周辺の閑静な住宅地が広がる環境。ファミリーから単身者まで、都心の利便性と落ち着いた暮らしを両立したい方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
目白駅はこんな街
目白駅は東京都豊島区目白三丁目にある、JR東日本山手線の駅です。山手線の単独駅は目白駅と新大久保駅のみという特徴があり、山手線電車のみが停車します（埼京線・湘南新宿ラインは通過）。池袋駅の隣駅という好立地ながら、学習院大学のキャンパスに隣接し、文教地区としての落ち着いた雰囲気が特徴です。駅周辺は起伏のある地形で、目白台地と呼ばれる高台に位置し、閑静な住宅街が形成されています。
目白駅周辺は学習院大学のキャンパスが広がる文教地区であり、落ち着いた住宅街が形成されています。池袋や新宿といった繁華街へのアクセスは良好ながら、駅周辺は静かで品のある雰囲気。目白台地という高台に位置するため起伏のある地形で、坂道が多いのも特徴です。駅直結の「トラッド目白」を中心に必要な店舗は揃っていますが、大規模商業施設は少なく、日常生活は近隣の池袋や高田馬場を利用する住民も多いです。学生街というよりは、静かな住環境を求める層に好まれるエリアです。
目白駅は1885年（明治18年）3月16日に日本鉄道の駅として開業しました。開業当初は地元および清戸道（現・目白通り）沿道の各村からの設置請願により、清戸道に接して設置されています。駅舎の竣工が遅れたため、路線の開業から半月遅れでの開業となりました。1922年には全国初の橋上駅舎に改築され、2000年7月29日に現在の駅舎へと改築されています。東京山手線内のJR駅で、東京駅から最も遠い駅（最短経路で13.5km）という特徴も持っています。
※出典：Wikipedia
目白駅の交通アクセスと利便性
目白駅はJR山手線が利用でき、都心主要エリアへのアクセスは非常に良好です。池袋駅へは約2分、新宿駅へは約5分、渋谷駅へは約12分、東京駅へは約20分、品川駅へは約25分と、山手線一本で主要ターミナル駅に乗り換えなしで到達できます。特に隣駅の池袋は大型商業施設や各路線への乗り換え拠点となるため、実質的な利便性はさらに高いと言えます。ただし目白駅には山手線のみが停車し、埼京線や湘南新宿ラインは通過するため、遠距離への移動時は池袋や新宿での乗り換えが必要です。駅周辺は坂道が多く、バスも運行していますが、日常的には徒歩での移動が中心となります。
目白駅と周辺駅を比較
目白駅の周辺駅には、徒歩約9分の位置に西武新宿線の「下落合駅」、都電荒川線の「鬼子母神前駅」「学習院下駅」があります。下落合駅は西武新宿線で高田馬場や西武新宿方面への移動が可能ですが、目白駅のほうが山手線沿線で都心アクセスは圧倒的に優れています。家賃相場も目白駅のほうがやや高めですが、その分資産価値や利便性は高いと言えます。都電荒川線の駅は下町情緒のある路線ですが、移動範囲は限定的です。目白駅は山手線の利便性を求める層、下落合駅は西武新宿線沿線での通勤通学がある層、都電沿線は下町の雰囲気を好む層に向いています。総合的な住みやすさでは、山手線単独駅という希少性を持つ目白駅に軍配が上がります。
目白駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
目白駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、目白駅周辺は専有面積が広くなるほど価格帯が上がる傾向が顕著です。40㎡未満のコンパクトタイプで中央値4,180万円、40〜60㎡で5,780万円、60〜80㎡で11,390万円、80〜100㎡で12,280万円、100㎡超では19,850万円となっています。築年数別では築5年以内の新しい物件が中央値10,580万円、築10〜20年で12,950万円と、比較的築浅物件の価格が抑えめで、築10年超の物件が高値傾向にあるのは立地の良い既存物件の希少性を反映していると考えられます。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,880万円と立地プレミアムが見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
目白駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、目白駅周辺の賃貸相場は一人暮らし向けで13.2万円、二人暮らし向けで22.9万円、ファミリー向けで29.9万円となっています。間取り別では、ワンルームが10.2万円、1Kが11.1万円、1LDKが18.8万円、2LDKが28.2万円、3LDKが38.4万円です。山手線沿線の中では比較的高めの相場ですが、これは落ち着いた住環境と都心アクセスの良さを反映したものと言えます。単身者向けの1K物件でも11万円台が相場となっており、学生よりも社会人に適した価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
目白駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、目白1〜5丁目の合算で年間98件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯5件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗63件となっており、非侵入窃盗が全体の約64%を占めています。特に自転車盗が32件と最も多く、次いで詐欺10件、万引き8件となっています。豊島区全体では年間7,460件の犯罪が発生しており、目白エリアは区内でも比較的犯罪発生率が低いエリアと言えます。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠や駐輪場の利用など、基本的な防犯対策は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
目白駅周辺の買い物環境と商業施設
目白駅周辺の子育て環境と教育施設
目白駅周辺の公園と自然環境
目白駅周辺の医療施設
目白駅周辺のカフェ・飲食店
目白駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
目白駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしての一面も持っています。特に注目すべきは「蕎麦おさめ」（★3.94）で、本格的な蕎麦が楽しめます。スイーツでは「エーグルドゥース」（★3.89）のケーキやマカロンが人気で、「目白 志むら」（★3.76）ではかき氷や和菓子が味わえます。とんかつの「とん太」（★3.85）や洋食の「旬香亭」（★3.70）など、ジャンルも多彩です。ラーメンでは「味噌らーめん屋 ちょりん」（★3.72）や「ラーメン 池田屋 高田馬場店」（★3.70）、つけ麺の「つけそば 丸長 目白店」（★3.70）など、麺類の名店も揃っています。寿司の「鮨おくやま」（★3.70）やうどんの「うちたて家」（★3.69）もあり、幅広い食の選択肢があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
目白駅がおすすめな人・向いている人
目白駅が特に住みやすいと感じるのは、①都心勤務で通勤利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める単身社会人の方。山手線で主要駅に短時間でアクセスできる一方、文教地区特有の静けさがあり、仕事と生活のメリハリがつけられます。②教育環境を重視するファミリー層の方。学習院大学周辺という文教地区で、文教地区のため、子育てに適した環境です。③資産価値の安定性を重視する不動産購入検討者の方。山手線沿線の希少な住宅地であり、山手線沿線の希少な住宅地です。
目白駅に関するよくある質問
目白駅の調査まとめ
目白駅は、JR山手線の単独駅として都心アクセスの良さと落ち着いた住環境を両立できる希少なエリアです。池袋や新宿へ5分圏内という利便性を持ちながら、学習院大学周辺の文教地区として静かで品のある雰囲気が保たれています。治安も比較的良好で、緑豊かな公園も点在し、ファミリーから単身社会人まで幅広い層に適しています。中古マンション価格は5年前比+31.3%と資産価値の安定性も魅力。大規模商業施設は少ないものの、池袋が徒歩圏で補完できるため、都心の利便性と閑静な暮らしを求める方には理想的な住環境と言えるでしょう。
