ゆりかもめ有明駅は、東京ビッグサイトや有明ガーデンを擁する東京湾岸の新興住宅エリアです。大規模マンションと商業施設が近接し、公園も豊富な開放的な環境。（この文は削除）大規模マンションが多い湾岸の駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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有明駅はこんな街
有明駅は東京都江東区有明に位置し、ゆりかもめが乗り入れています。駅周辺は東京ビッグサイト（東京国際展示場）や有明アリーナ、有明テニスの森などの大規模施設が集積し、2000年代以降にタワーマンションが多数建設された比較的新しい住宅エリアです。駅から150m圏内には国際展示場駅、299m圏内には有明テニスの森駅があり、東京ビッグサイト駅も621mと近接しています。
有明は埋立地に形成された計画的な街で、タワーマンションが立ち並ぶ現代的な景観が特徴です。歩道が広く、公園や緑地が多く配置された開放的な環境で、東京ビッグサイトでのイベント開催時には多くの人で賑わいます。商業施設のイオンスタイル有明ガーデンをはじめ、生活に必要な施設は駅周辺に集約されていますが、古い商店街のような昔ながらの街並みはありません。海が近く、シンボルプロムナード公園など水辺に近い公共空間も整備されています。
ゆりかもめの有明駅は1995年の開業時から設置されている駅です。当初は東京ビッグサイトへのアクセス駅として機能していましたが、2000年代以降の大規模マンション開発により居住エリアとしての性格が強まりました。駅周辺は埋立地であり、東京臨海副都心の一角を形成しています。
※出典：Wikipedia
有明駅の交通アクセスと利便性
有明駅はゆりかもめが乗り入れており、新橋方面へは豊洲駅を経由してアクセスします。新橋駅まで約20分程度で、新橋からJR山手線や東京メトロに乗り換えることで都心各地へ移動できます。渋谷へは新橋で銀座線に乗り換えて約35〜40分、東京駅へは新橋でJR山手線に乗り換えて約10分程度です。ゆりかもめは自動運転の新交通システムで、朝の通勤時間帯は混雑することがあります。隣接する国際展示場駅（りんかい線）も徒歩圏内にあり、りんかい線を利用すれば大崎・新宿・池袋方面への埼京線直通でのアクセスも可能です。
有明駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、国際展示場駅（150m）は有明駅とほぼ同じエリアですが、りんかい線が利用できるため都心方面へのアクセスがより直接的です。有明テニスの森駅（299m）もゆりかもめの隣駅で、エリアの雰囲気はほぼ同じです。東京ビッグサイト駅（621m）は展示場に近く、イベント時の混雑が顕著です。住環境としての差は小さいですが、りんかい線を日常的に使いたい場合は国際展示場駅の方が利便性が高く、ゆりかもめで豊洲・新橋方面へのアクセスを重視するなら有明駅や有明テニスの森駅が適しています。
有明駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
有明駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、有明駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって明確に分かれています。40〜60㎡の中央値は11,150万円、60〜80㎡は15,700万円、80〜100㎡は19,000万円となっており、広めの物件ほど総額が高くなる傾向です。築年数別では、築5〜10年の中央値が12,700万円、築10〜20年が12,500万円とほぼ同水準で、比較的新しい物件が多いエリアであることを反映しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値12,700万円と、駅近物件への需要が高い状況です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（集計期間：2025年01月01日〜2025年12月31日）
有明駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは19.7万円（225件）、二人暮らし向けは21.6万円（208件）、ファミリー向けは34.5万円（23件）となっています。間取り別では1K 17.4万円、1LDK 20.1万円、2LDK 32.5万円、3LDK 38.1万円と、都心の湾岸エリアらしい高めの賃料水準です。特に1LDKの物件数が185件と豊富で、単身者や二人暮らし向けの供給が充実していることがわかります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
有明駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、有明1〜4丁目の合計犯罪件数は182件でした。内訳は凶悪犯4件、粗暴犯15件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗111件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗16件、万引き34件、詐欺21件が目立ちます。侵入窃盗が0件という点はマンション中心の街の特性を反映しており、住居への侵入リスクは低いエリアといえます。江東区全体の犯罪件数が6,664件であることを考えると、有明エリアの182件は人口比で見ても比較的少ない水準です。ただし、自転車盗や詐欺には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
有明駅周辺の買い物環境と商業施設
有明駅周辺の子育て環境と教育施設
有明駅周辺の公園と自然環境
有明駅周辺の医療施設
有明駅周辺のカフェ・飲食店
有明駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
有明駅周辺で食べログ3.5以上の評価を得ているお店として、シュマッツ 有明ガーデン（★3.5）があります。ビアホール、バル、居酒屋のジャンルで、有明ガーデン内に立地しています。湾岸エリアの商業施設内で、ビールと食事を楽しめるお店として評価されています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
有明駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいと感じるのは、（1）都心勤務で新橋・東京エリアへのアクセスを重視し、タワーマンション中心の住環境を好む単身者や二人暮らしの方。大規模商業施設が近く日常の利便性が高いためです。（2）子育て世帯で、公園や教育施設が徒歩圏に揃った計画的な街づくりを評価する方。歩道が広く見通しが良い歩道が広く見通しが良い環境があります。（3）東京ビッグサイトでのイベントや展示会に頻繁に参加するビジネスパーソンや趣味を持つ方。徒歩圏内という立地の利便性を最大限活かせます。
有明駅に関するよくある質問
有明駅の調査まとめ
有明駅は東京湾岸の新興住宅エリアで、タワーマンションと大規模商業施設が近接する現代的な街です。ゆりかもめとりんかい線（国際展示場駅）の両方が利用でき、新橋・東京方面へのアクセスが便利です。イオンスタイル有明ガーデンをはじめ買い物施設も充実し、公園や教育施設も徒歩圏に揃っています。不動産価格は5年で約69%上昇と資産価値の伸びも顕著です。家賃相場は都心湾岸エリアらしい高めの水準ですが、計画的に整備された開放的な環境を求める方には魅力的な選択肢といえるでしょう。
