東急東横線の祐天寺駅は、渋谷方面へのアクセスが可能なエリアです。駅直結のエトモ祐天寺をはじめ充実した買い物環境と、食べログ3.5以上の名店が多い点も魅力。単身者から家族世帯まで幅広い層におすすめの街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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祐天寺駅はこんな街
祐天寺駅は東京都目黒区祐天寺二丁目に位置する東急東横線の駅です。駅番号はTY04で、渋谷方面と横浜方面を結ぶ東横線の主要駅の一つとして機能しています。高架駅で相対式ホームを持ち、通過線も設置されているため特急・通勤特急は通過します。駅前には2018年に開業した駅ビル「エトモ祐天寺」があり、東口と西口の両側に改札があります。住宅地としての性格が強く、目黒区の中でも比較的落ち着いた雰囲気のエリアです。
祐天寺駅周辺は目黒区の中でも住宅地としての性格が強く、落ち着いた雰囲気が特徴です。駅前には商店が並びますが、繁華街というよりは日常生活に必要な店舗が揃う生活密着型の街並みです。東京都立目黒高等学校や複数の小中学校が徒歩圏にあり、教育環境も整っています。渋谷まで電車で約8分という都心へのアクセスの良さと、静かな住環境を両立している点が評価され、単身者から家族世帯まで幅広い層が暮らしています。
祐天寺駅は1927年（昭和2年）8月28日に開業しました。当初は木造2階建ての駅舎でしたが、1964年に地上3階・地下1階建ての駅ビルに改築されました。1966年から立体交差工事が始まり、1969年に下り線、1970年に上り線が高架化され、16か所の踏切が廃止されました。1971年には学芸大学駅、桜木町駅と共に自動改札機を設置する自動化モデル駅となり、東急電鉄の駅務システム近代化の先駆けとなりました。2013年から通過線設備新設工事が行われ、2017年に供用開始。2018年には現在の駅ビル「エトモ祐天寺」が開業しました。
※出典：Wikipedia
祐天寺駅の交通アクセスと利便性
祐天寺駅は東急東横線の駅で、渋谷方面へアクセス可能です。東横線は東京メトロ副都心線と直通運転しており、新宿三丁目や池袋へも乗り換えなしで移動できます。渋谷からはJR線や地下鉄各線に乗り換えることで都内各所へのアクセスが可能です。横浜方面も東横線一本で、横浜駅まで約30分、元町・中華街方面にも直通でアクセスできます。特急・通勤特急は通過するため各駅停車の利用となりますが、渋谷まで数駅という立地から通勤・通学の利便性は高いといえます。平日の始発は渋谷方面が5:14、横浜方面が5:06で、終電は渋谷方面が24:25、横浜方面が24:29です。
祐天寺駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
祐天寺駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、祐天寺駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。〜40㎡の物件は中央値2,960万円、40〜60㎡は5,415万円、60〜80㎡は12,800万円、80〜100㎡は16,480万円、100㎡〜は20,600万円となっています。築年数別では築10〜20年の物件が中央値15,140万円と高値で、築20〜30年は12,385万円、築30〜40年は11,080万円と比較的安定した相場です。駅徒歩5分以内の物件は中央値9,130万円、5〜10分は10,830万円と駅近物件の人気が高い傾向にあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
祐天寺駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、祐天寺駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし14.8万円（1,446件）、二人暮らし25.4万円（822件）、ファミリー35.4万円（295件）となっています。間取り別ではワンルーム10.9万円、1K11.7万円、1LDK21.3万円、2LDK31万円、3LDK41.5万円です。東横線沿線として標準的な相場ですが、渋谷へのアクセスを考えると比較的コストパフォーマンスの高いエリアといえます。物件数も豊富で選択肢が多い点も魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
祐天寺駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、目黒区祐天寺１丁目・２丁目の合算で総合計34件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯2件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗20件で、凶悪犯罪は発生していません。非侵入窃盗の中では自転車盗が10件と最も多く、次いで万引き2件、詐欺2件となっています。目黒区全体では2,838件の犯罪が発生しており、祐天寺エリアは区全体の約1.2%と比較的低い水準です。自転車盗が多い傾向にあるため、自転車利用時は施錠を徹底するなどの対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
祐天寺駅周辺の買い物環境と商業施設
祐天寺駅周辺の子育て環境と教育施設
祐天寺駅周辺の公園と自然環境
祐天寺駅周辺の医療施設
祐天寺駅周辺のカフェ・飲食店
祐天寺駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
祐天寺駅周辺は食べログ3.5以上の店舗が15件あります。「ジェラテリア アクオリーナ」（評価3.96）はジェラート・アイスクリーム専門店、「ICARO miyamoto」（評価3.83）はイタリアン、「蕎や 月心」（評価3.76）はそば・日本料理、「パティスリー・スリール」（評価3.75）はケーキとパンの店です。「リストランテ シンティッラ」（評価3.74）はイタリアン・ワインバー、「三宿トラジ」（評価3.73）は焼肉、「天婦羅 みやしろ」（評価3.73）は天ぷら、「麺や みかん」（評価3.71）はラーメン、「ADI」（評価3.71）はネパール料理・創作料理、「ラ・ブーシェリー・デュ・ブッパ」（評価3.70）はジビエ料理と、多彩なジャンルの名店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
祐天寺駅がおすすめな人・向いている人
祐天寺駅が特に住みやすいのは、①都心へ通勤しながら静かな住環境を求める単身者・DINKS層：渋谷方面へのアクセスが可能です。②子育て中のファミリー層：徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も点在しているため教育・子育て環境が整っています。駅前のスーパーマーケットも充実しており日常生活が便利です。③食にこだわりのある方：食べログ3.5以上の高評価店が15件もあり、イタリアン、和食、スイーツなど多彩なジャンルの名店を楽しめます。住宅地でありながらグルメの選択肢が豊富な点が大きな魅力です。
祐天寺駅に関するよくある質問
祐天寺駅の調査まとめ
祐天寺駅は東急東横線で渋谷まで約8分という都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅地としての環境を両立したエリアです。駅直結のエトモ祐天寺をはじめ複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物施設があります。徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も点在しているため子育て世帯にも適しています。食べログ3.5以上の高評価店が15件もあり、グルメエリアとしての魅力も持ち合わせています。治安面でも凶悪犯罪の発生は0件で、安心して暮らせる環境です。単身者からファミリー層まで幅広い層におすすめの街といえるでしょう。
