多摩モノレール立川南駅は、JR立川駅の南側に位置する利便性の高い駅です。立川北駅と近接しており、運賃計算上は同一駅として扱われます。都心へのアクセスは乗り換えが必要ですが、立川という大型商業拠点を日常的に使える利便性が魅力。家賃相場は一人暮らしで約7.8万円と、都心に比べて手頃な価格帯です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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立川南駅はこんな街
立川南駅は東京都立川市柴崎町三丁目にある多摩都市モノレール線の駅で、駅番号はTT11です。JR立川駅の南側に位置し、立川北駅とは400メートルしか離れていないため、運賃計算上は同一駅として扱われています（立川北駅-当駅のみの利用は特別割引区間運賃102円）。JR中央線・南武線・青梅線が集まる立川駅へ徒歩圏内という立地から、多摩エリアの交通の要所としての利便性を享受できます。
立川南駅周辺は、JR立川駅という多摩地域最大級の商業拠点に徒歩圏内でありながら、駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅エリアです。駅から徒歩圏内には日本大学鶴ヶ丘高等学校や専修大学附属高等学校といった教育施設があり、文教エリアとしての一面も持っています。杉並区和泉エリアにも近く、中規模スーパーや地域密着型の商店が点在する、生活利便性と静かさを両立した環境です。
立川南駅は2000年（平成12年）1月10日に、多摩都市モノレール線の立川北 - 多摩センター間開業に伴って開業しました。JR立川駅の南側に位置する駅として、多摩地域の南北交通を担う多摩モノレールの重要な結節点となっています。
※出典：Wikipedia
立川南駅の交通アクセスと利便性
立川南駅は多摩都市モノレール線の駅で、立川北駅から上北台方面、多摩センター方面への移動が可能です。都心への通勤は、JR立川駅まで徒歩で移動し、中央線を利用するのが一般的です。立川駅からは中央線快速で新宿まで約30分、東京駅まで約55分程度です。多摩センター方面へは多摩モノレールで約25分、上北台方面へは約15分でアクセスできます。立川という多摩地域最大の商業拠点が徒歩圏にあるため、日常的な買い物や娯楽には困りません。
立川南駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、永福町駅（669m）は京王井の頭線の駅で渋谷方面へのアクセスが良好です。明大前駅（889m）は京王線と京王井の頭線が交わるターミナル駅で、新宿・渋谷両方面への利便性が高く、学生街としての活気もあります。立川南駅はこれらの駅に比べると都心直結の路線はありませんが、JR立川駅が徒歩圏にあるため、多摩地域の商業拠点を日常的に利用できる点が大きな強みです。家賃相場も比較的手頃で、広めの間取りを求めるファミリー層や、都心通勤よりも生活利便性を重視する層に向いています。
立川南駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
立川南駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、立川南駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40〜60㎡の物件では中央値が3,780万円（下限2,699万円〜上限4,890万円）、60〜80㎡では中央値4,789万円（下限2,980万円〜上限5,519万円）となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値4,780万円、築20〜30年が4,780万円、築40〜50年が2,780万円です。駅徒歩5〜10分の物件は中央値4,590万円、10〜15分では4,680万円と、徒歩距離による価格差は比較的小さいのが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
立川南駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、立川南駅周辺の家賃相場はライフスタイル別に、一人暮らしで7.8万円（2,135件）、二人暮らしで11.7万円（1,259件）、ファミリー向けで13.9万円（518件）となっています。間取り別では、ワンルーム5.7万円、1K 6.7万円、1LDK 11.6万円、2LDK 13.2万円、3LDK 18.5万円です。都心部に比べると手頃な水準で、立川という商業拠点の近くで生活できるコストパフォーマンスの良さが魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
立川南駅周辺は住宅街と文教エリアが混在する落ち着いた環境です。駅周辺は夜間も一定の人通りがあり、極端に暗い場所は少ないエリアです。ただし、住宅街の細い路地などは街灯が少ない場所もあるため、夜間の帰宅ルートは事前に確認しておくと安心です。
立川南駅周辺の買い物環境と商業施設
立川南駅周辺の子育て環境と教育施設
立川南駅周辺の公園と自然環境
立川南駅周辺の医療施設
立川南駅周辺のカフェ・飲食店
立川南駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
立川南駅周辺には複数の飲食店があります。レインボウスパイス（★3.76）はインドカレーの人気店。元祖一条流 がんこラーメン 立川たま館分店（★3.71）、鏡花（★3.70、ラーメン・つけ麺）、ラーメン二郎 立川店（★3.68）と、ラーメン激戦区でもあります。蕎麦懐石 無庵（★3.70）では本格的なそばを楽しめます。一六珈琲店（★3.68）は喫茶店ファンに支持される名店。chichica（★3.62）もカレー好きに人気です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
立川南駅がおすすめな人・向いている人
立川南駅が特に住みやすいのは、①多摩地域で働く方や立川エリアに通勤する方です。立川という商業拠点が徒歩圏にあり、通勤時間を大幅に短縮でき、仕事帰りの買い物や娯楽も充実しています。②都心通勤でも家賃を抑えたいファミリー層にも適しています。3LDKで18.5万円という相場は都心部より割安で、教育施設も徒歩圏に複数あります。③多摩モノレール沿線で働く方にとっては通勤の利便性が非常に高く、多摩センター方面・上北台方面どちらへもアクセスしやすい立地です。
立川南駅に関するよくある質問
立川南駅の調査まとめ
立川南駅は多摩都市モノレール線の駅で、JR立川駅まで徒歩圏という好立地が最大の魅力です。都心直結の路線ではありませんが、立川という多摩地域最大の商業拠点が日常的に使えるため、生活利便性は非常に高いエリアです。家賃相場は都心部に比べて手頃で、一人暮らしで約7.8万円、ファミリー向けで約13.9万円と、広めの間取りも手の届く価格帯です。周辺には教育施設や公園も充実しており、ファミリー層にも適しています。食べログ3.5以上の飲食店も多く、グルメも楽しめるエリアです。立川エリアで働く方や、都心通勤でも家賃を抑えたい方、多摩モノレール沿線勤務の方に特におすすめの駅です。
