練馬駅は西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線の3路線が利用でき、副都心線直通で渋谷や新宿三丁目へ乗り換えなしでアクセス可能。駅直結のエミオやココネリで日常の買い物も便利。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも向いているエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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練馬駅はこんな街
練馬駅は東京都練馬区に位置し、西武鉄道の駅は練馬一丁目、都営地下鉄の駅は豊玉北五丁目にあります。西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線の3路線が利用でき、池袋へは約10分、有楽町線・副都心線との直通運転で飯田橋や渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺は商業施設と住宅街が調和したエリアで、練馬区の行政・商業の中心地として機能しています。
練馬駅周辺は商業施設が充実した利便性の高いエリアでありながら、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。駅北口にはココネリ、駅直結のエミオなど商業施設があり、日常的な買い物に困りません。複数の小中学校や公園が徒歩圏内にあり、ファミリー層が多く居住する落ち着いた住環境です。3路線が利用できる交通利便性と住環境のバランスが取れた、実用性重視の生活エリアといえます。
練馬駅は1915年（大正4年）に武蔵野鉄道武蔵野線の駅として開業しました。1994年に西武有楽町線が開業し、小竹向原経由で東京メトロ有楽町線との相互直通運転を開始。1998年には池袋線との直通運転も始まりました。都営地下鉄の駅は1991年に都営12号線（現・大江戸線）の駅として開業し、1997年に新宿方面への延伸が実現。2008年には副都心線との相互直通運転も開始され、交通利便性がさらに向上しました。
※出典：Wikipedia
練馬駅の交通アクセスと利便性
練馬駅は西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線の3路線が利用できる交通利便性の高い駅です。西武池袋線は池袋方面へ、西武有楽町線は小竹向原経由で東京メトロ有楽町線・副都心線と直通運転を行っており、渋谷・新宿三丁目・飯田橋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。都営大江戸線は新宿・六本木方面へアクセス可能。複数路線を使い分けることで、都心各エリアへスムーズに移動できるのが利点です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 小手指・飯能方面 | 5:08 | 24:28 | 5:08 | 24:28 | 5:08 | 24:28 |
| 池袋方面 | 4:38 | 24:00 | 4:38 | 24:00 | 4:38 | 24:00 |
| 元町・中華街・新木場方面 | 5:34 | 23:47 | 5:34 | 23:47 | 5:34 | 23:47 |
| 豊島園方面 | 5:20 | 23:36 | 5:20 | 23:34 | 5:20 | 23:34 |
| 光が丘方面 | 5:18 | 24:52 | 5:18 | 24:52 | 5:18 | 24:52 |
| 六本木・大門方面 | 5:06 | 24:24 | 5:06 | 24:24 | 5:06 | 24:24 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
練馬駅と周辺駅を比較
練馬駅周辺1km圏内には東武練馬駅（314m）、豊島園駅（695m）、桜台駅（771m）があります。東武練馬駅は東武東上線沿線で池袋方面へのアクセスが中心となり、練馬駅より路線選択肢は少ないです。豊島園駅は西武豊島線・都営大江戸線の駅で、かつての遊園地「としまえん」跡地開発により注目されていますが、商業施設の充実度では練馬駅が上回ります。桜台駅は西武池袋線の準急停車駅で、練馬駅より静かな住宅街の雰囲気があります。3路線利用可能で商業施設も充実している点で、利便性を重視するなら練馬駅、より静かな環境を求めるなら桜台駅が向いています。
練馬駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
練馬駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、練馬駅の中古マンション価格は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満は中央値2,280万円、40〜60㎡は3,599万円、60〜80㎡は6,695万円、80〜100㎡は6,290万円となっています。築年数別では、築5年以内が中央値7,480万円、築10〜20年が6,590万円、築30〜40年が4,298万円、築40〜50年が3,280万円です。駅徒歩5分以内は中央値5,880万円、5〜10分が3,680万円、10〜15分が3,990万円と、駅距離による価格差も見られます。幅広い予算帯の物件があり、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
練馬駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均9.5万円（1,317件）、二人暮らし向けは18.8万円（624件）、ファミリー向けは22.1万円（348件）となっています。間取り別ではワンルーム7.2万円、1K8.7万円、1LDK15.6万円、2LDK20.9万円、3LDK26.4万円です。3路線利用可能で都心へのアクセスが良好な割に、家賃相場は比較的リーズナブル。単身者からファミリーまで、予算に応じた物件が見つかりやすいエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
練馬駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、練馬駅周辺エリア（練馬区練馬１〜４丁目）の犯罪総数は171件で、内訳は凶悪犯1件、粗暴犯20件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗116件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が75件と最も多く、全体の約44％を占めています。万引きは21件、詐欺は10件です。練馬区全体では3,110件の犯罪が発生しており、駅周辺エリアは約5.5％を占める計算です。侵入窃盗が0件という点は安心材料ですが、自転車盗が多いため、しっかりとした施錠が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
練馬駅周辺の買い物環境と商業施設
練馬駅周辺の子育て環境と教育施設
練馬駅周辺の公園と自然環境
練馬駅周辺の医療施設
練馬駅周辺のカフェ・飲食店
練馬駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
練馬駅周辺は食べログ3.5以上のお店が15件あるグルメエリアです。特にラーメン店が多く、鳥長（★3.78、焼き鳥）、RAMEN GOTTSU（★3.74、ラーメン）、麺 酒 やまの（★3.71、ラーメン）など高評価店が集まっています。麺処 まるよし商店（★3.66）、濃菜麺 井の庄（★3.63）、中華そば ます田（★3.62）とラーメン店が上位を占めます。その他にも浪花（★3.60、お好み焼き）、アルカション 練馬店（★3.60、ケーキ・パン）、あわび亭（★3.59、日本料理）など多様なジャンルの名店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
練馬駅がおすすめな人・向いている人
練馬駅が特に住みやすいのは、（1）都心への通勤を重視するビジネスパーソン：3路線利用可能で池袋・渋谷・新宿三丁目へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤ルートの選択肢が豊富です。（2）子育て中のファミリー：複数の小中学校が徒歩圏内にあり、公園も点在。駅直結の商業施設で買い物も便利で、子育てと利便性を両立できます。（3）初めて一人暮らしをする若い世代：ワンルーム7.2万円、1K8.7万円と都心アクセスの割に家賃相場が手頃で、駅周辺に飲食店やコンビニがあり生活しやすい環境です。
練馬駅に関するよくある質問
練馬駅の調査まとめ
練馬駅は西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線の3路線が利用でき、副都心線直通で渋谷や新宿三丁目へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い駅です。駅直結のエミオやココネリなど商業施設が充実し、日常の買い物に困りません。複数の小中学校や公園が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも人気。家賃相場も都心アクセスの割に手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層に適しています。ラーメン激戦区としても知られ、食べログ3.5以上の飲食店が15件あるグルメエリアでもあります。利便性と住環境のバランスが取れた、実用性重視の生活拠点として魅力的なエリアです。
