西武池袋線の練馬高野台駅は駅。東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転で渋谷・新宿三丁目・飯田橋へ乗り換えなしでアクセス可能。順天堂大学医学部附属練馬病院が約266mと医療体制が充実。エミオ 練馬高野台が駅直結で日常の買い物も便利です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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練馬高野台駅はこんな街
練馬高野台駅は東京都練馬区高野台一丁目に位置する西武池袋線の駅です。駅番号はSI09。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転が行われており、池袋だけでなく渋谷方面や飯田橋方面へも乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅直結の商業施設エミオ 練馬高野台があり、駅前には順天堂大学医学部附属練馬病院が立地するなど、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。住宅街が広がる落ち着いたエリアで、複数の小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも選ばれています。
練馬高野台駅周辺は住宅街が中心の落ち着いたエリアです。1994年開業の比較的新しい駅で、駅前は整備された印象があります。大規模な繁華街はありませんが、駅直結のエミオ 練馬高野台で日常の買い物が完結し、順天堂大学医学部附属練馬病院が約266mの距離にあるなど、生活機能は充実しています。周辺には複数の公園が点在し、住環境としては静かで暮らしやすい雰囲気です。隣駅の石神井公園駅まで約1kmと近く、より大きな商業施設を利用したい場合にも便利な立地です。
練馬高野台駅は1994年12月7日に開業した、2023年現在西武鉄道で最も新しい駅です。池袋線の高架・複々線化に合わせて設置されました。近くの踏切による笹目通りの渋滞が激しかったことから、1985年頃から高架化が進められ、近辺住民や練馬区から新駅設置の要望がありました。計画中の仮称は「東石神井駅」でしたが、国分寺線に鷹の台駅が既に存在し同音となるため、頭に「練馬」を冠した駅名になりました。2012年には複々線化工事が完成し、同年6月にエミオ 練馬高野台がオープンしています。
※出典：Wikipedia
練馬高野台駅の交通アクセスと利便性
練馬高野台駅は西武池袋線の駅で、東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転が大きな魅力です。池袋へは乗り換えなしで約15分、副都心線直通で新宿三丁目へ約25分、渋谷へ約30分、有楽町線直通で飯田橋へ約20分、永田町方面へもアクセス可能です。新宿駅へはJR線の乗り換えが必要になるため、新宿三丁目で降りるか池袋でJRに乗り換える形になります。東京駅へは池袋でJR山手線に乗り換えて約30分、品川駅へは池袋経由で約40分程度です。平日の始発は池袋・新木場方面が4:31、小手指・石神井公園方面が5:15、終電は池袋・新木場方面が23:54、小手指・石神井公園方面が24:35と、通勤・通学時間帯にも対応しています。直通運転により都心の複数方面へ乗り換えなしでアクセスできる点が最大の利点です。
練馬高野台駅と周辺駅を比較
練馬高野台駅の周辺1km以内には富士見台駅（688m）があります。富士見台駅は西武池袋線の隣駅で、同じく東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転が利用できます。両駅の交通利便性はほぼ同等ですが、練馬高野台駅は駅で駅前に順天堂大学医学部附属練馬病院があり医療環境が充実している点が大きな違いです。また駅直結のエミオ 練馬高野台があるため、駅前の利便性では練馬高野台駅がやや優位です。一方、富士見台駅周辺にも商店街があり、それぞれ異なる生活圏を形成しています。家賃相場はほぼ同水準のため、医療機関へのアクセスや駅前の利便性を重視するなら練馬高野台駅、地域の商店街の雰囲気を重視するなら富士見台駅という選択になるでしょう。
練馬高野台駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
練馬高野台駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、練馬高野台駅周辺では面積帯別に価格差が見られます。40〜60㎡の中央値は3,799万円、60〜80㎡では4,780万円となっており、単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。築年数別では、築10〜20年の中央値が5,750万円、築20〜30年が5,595万円、築30〜40年が3,780万円、築40〜50年が3,789万円と、築年数に応じた価格形成が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,930万円、5〜10分で4,980万円とほぼ同水準で、駅近でも価格が極端に高騰しない点は魅力です。3,000万円台から5,000万円台が中心価格帯となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
練馬高野台駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、練馬高野台駅周辺はライフスタイル別で一人暮らしが10.1万円（1,262件）、二人暮らしが15.5万円（971件）、ファミリーが19万円（406件）となっています。間取り別ではワンルームが7.6万円、1Kが8万円、1LDKが13.7万円、2LDKが17.7万円、3LDKが22万円です。都心へのアクセスが良好な割に家賃水準は抑えられており、特に単身者向けの1K・1DKは8〜10万円程度で借りられる物件が豊富です。ファミリー向けも20万円前後で3LDKが選択できるため、コストパフォーマンスは良好と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
練馬高野台駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、練馬区全体で総合計3,110件の犯罪が発生しています。内訳は自転車盗1,219件、万引き268件、詐欺259件が上位を占めています。凶悪犯は18件、粗暴犯236件、侵入窃盗60件、非侵入窃盗2,077件となっています。自転車盗が全体の約4割を占めており、駐輪時の施錠の徹底や屋内駐輪場の利用が推奨されます。万引きや詐欺は商業施設や高齢者が狙われやすい犯罪類型であり、特殊詐欺への警戒も必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は相対的に少なく、住宅街としての治安は一定の水準を保っていると言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
練馬高野台駅周辺の買い物環境と商業施設
練馬高野台駅周辺の子育て環境と教育施設
練馬高野台駅周辺の公園と自然環境
練馬高野台駅周辺の医療施設
練馬高野台駅周辺のカフェ・飲食店
練馬高野台駅がおすすめな人・向いている人
練馬高野台駅が特に住みやすいのは、まず都心へ通勤する単身者やDINKSの方です。副都心線・有楽町線直通で渋谷・新宿三丁目・飯田橋へ乗り換えなしでアクセスでき、1Kの家賃相場が8万円と都心アクセスの良さに対してリーズナブルなためです。次に医療体制を重視する子育て世帯の方です。順天堂大学医学部附属練馬病院が約266mにあり、小児科から専門外来まで対応でき、周辺に複数の小中学校があるため教育環境も整っています。そして落ち着いた住環境を求めるシニア世代の方です。駅で駅前では、大規模病院が近く、エミオ 練馬高野台で日常の買い物が完結する利便性があるためです。
練馬高野台駅に関するよくある質問
練馬高野台駅の調査まとめ
練馬高野台駅は1994年開業の西武池袋線の駅で、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転により渋谷・新宿三丁目・飯田橋へ乗り換えなしでアクセスできる利便性が最大の魅力です。駅から約266mに順天堂大学医学部附属練馬病院があり、駅直結のエミオ 練馬高野台で日常の買い物が完結するなど、生活機能がコンパクトにまとまっています。周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、複数の小中学校や公園が徒歩圏内にあるため子育て世帯にも向いています。家賃相場も1K 8万円程度、3LDK 22万円程度と都心アクセスの良さに対してリーズナブルです。都心への通勤利便性と医療・生活環境の充実を両立させたい方におすすめの駅です。
