茗荷谷駅の住みやすさ完全ガイド｜相場・交通アクセス・治安など8つのポイントで徹底解説 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 magara 茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、文京区小日向に位置する利便性の高いエリアです。池袋駅まで2駅約5分、東京駅まで6駅約11分という好立地にありながら、文教地区として落ち着いた環境を保っています。お茶の水女子大学や拓殖大学など多くの教育機関が集まり、治安の良さでも知られる住みやすいエリアとして注目されています。この記事では、茗荷谷駅周辺での住まい選びを検討している方に向けて、家賃相場から交通アクセス、治安、子育て環境まで、住みやすさの観点から詳しく解説していきます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 茗荷谷駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、茗荷谷駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%8C%97%E8%8D%B7%E8%B0%B7&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 茗荷谷駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,1001,9802,9993,9806,29940〜602,4994,7905,7997,4059,68060〜803,9807,3708,98012,54519,90080〜1006,9809,58011,50014,48021,400100〜6,78014,02517,98024,04736,400データ出典: SUUMO茗荷谷駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,999万円（1,100万円〜6,299万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,799万円（2,499万円〜9,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は8,980万円（3,980万円〜19,900万円）となっています。茗荷谷駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 茗荷谷駅の家賃相場｜文京区内では比較的リーズナブル 茗荷谷駅周辺の家賃相場は、文京区内では比較的手頃な価格帯となっています。最新の不動産情報サイトによると、2025年5月時点での間取り別家賃相場は以下のようになっています。 間取り別家賃相場（2025年5月現在） 間取り平均家賃相場ワンルーム8.5万円1K9.9万円1DK12.2万円1LDK18.9万円2LDK24.4万円3LDK27万円 茗荷谷駅の家賃相場は、文京区の平均と比較してやや控えめです。これは茗荷谷駅が乗り換え駅ではないことや、池袋や東京駅寄りの他の丸ノ内線駅と比べて利便性がわずかに劣ることが理由として挙げられます。一方で、その分静かで落ち着いた住環境を享受できるメリットがあります。1）2） 単身者向けのワンルーム・1Kであれば8～10万円程度で住むことができ、都心へのアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。ファミリー向けの2LDK・3LDKも25～27万円程度と、文京区内の他のエリアと比較すると手頃な価格設定となっています。 茗荷谷駅の交通アクセス｜池袋2駅・東京駅6駅の好立地 茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線の単独駅ですが、都心部へのアクセスは非常に良好です。乗り換えなしで主要ターミナル駅へ直結できるため、通勤・通学には大変便利な立地となっています。 主要駅への所要時間 池袋駅まで：約5分（乗り換え0回）茗荷谷駅から池袋駅までは丸ノ内線で2駅、所要時間は約5分です。池袋駅からはJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線など多数の路線に乗り換え可能です。3）4） 東京駅まで：約11分（乗り換え0回）東京駅までは丸ノ内線で6駅、約11分でアクセスできます。東京駅は新幹線の発着駅でもあり、JR各線への乗り換えも便利です。 新宿駅まで：約30分（乗り換え0回）新宿駅までは丸ノ内線で直通、約30分でアクセス可能です。新宿は都内最大のターミナル駅として、多方面への交通拠点となっています。5） バス路線の充実度 茗荷谷駅前の春日通りからは都営バスが運行しており、電車以外の交通手段も充実しています。 都営バス路線 大塚駅・大塚二丁目・錦糸町駅・春日駅・東京ドームシティ行き 平日日中は5～10分間隔で運行 コミュニティバス 文京区コミュニティバス「Bぐる」：文京シビックセンター方面 バス路線は電車でアクセスしにくいエリアへの移動に重宝します。特に大塚駅から茗荷谷駅を経由して上野・錦糸町方面へ向かうバスは本数も多く、実用性が高いです。6） 茗荷谷駅周辺の買い物環境｜スーパー・飲食店が充実 茗荷谷駅周辺は日常の買い物に困らない充実した商業環境が整っています。駅前には複数のスーパーマーケットがあり、用途に応じて使い分けることができます。 主要なスーパーマーケット マルエツプチ茗荷谷店 営業時間：24時間営業 立地：茗荷谷駅3番出口すぐ 特徴：深夜・早朝も利用できる利便性の高さ7） 三徳茗荷谷駅前店 営業時間：7:00～22:00 立地：茗荷谷駅1番出口から徒歩1分 特徴：品質の良い商品を取り扱う地域密着型スーパー8） まいばすけっと 茗荷谷駅北店（徒歩3分） 茗荷谷駅東店（徒歩5分） 茗荷谷駅周辺で特筆すべきは、24時間営業のマルエツプチがあることです。茗荷谷駅周辺では唯一の24時間スーパーとなっており、帰宅時間を気にせずに買い物ができる点は大きなメリットです。 コンビニエンスストアの充実度 駅周辺にはローソン、デイリーヤマザキなど複数のコンビニが点在しており、ちょっとした買い物で困ることはありません。 飲食店・カフェ 茗荷谷駅周辺は学生街としての側面もあり、リーズナブルな飲食店が多く見つかります。 カフェ・レストラン サンマルクカフェ茗荷谷店 カフェハルテラス（地元で人気のプチ贅沢カフェ） 複数のイタリアンレストラン 駅前に大型商業施設はありませんが、池袋まで2駅という立地を活かし、大きな買い物は池袋で済ませる住民が多いようです。日常的な買い物は駅周辺で十分に対応でき、生活利便性は高いといえます。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 茗荷谷駅の子育て環境｜文教地区として教育環境が充実 茗荷谷駅周辺は文教地区として知られ、子育て環境が非常に充実しています。名門校への進学率の高さと、自然豊かな環境が子育て世帯から高く評価されています。 保育園・待機児童の状況 文京区は令和5年度に「待機児童ゼロ」を達成しており、保育園への入園は23区内でも比較的容易な状況です。スタイルアクト株式会社の調査によると、文京区は23区中20位（倍率2.58）と入園しやすい地域となっています。10）11） 文京区の待機児童数推移 令和3年：1人 令和4年：2人 令和5年：0人（待機児童ゼロ達成） 小中学校の教育環境 茗荷谷駅周辺で特に注目されるのが、文京区立窪町小学校です。この小学校は文京区内でも特に人気が高く、私立中学への進学率が高いことで知られています。 文京区立窪町小学校の特徴 文京区の人気校「3S1K」の一角 私立中学進学率が高い 2006年に校舎建て替えで施設が新しい 「窪町小の100冊」読書推進プログラム 家庭学習時間「学年×10分」の指導 茗荷谷駅周辺に住む子どもの約70％が窪町小学校の学区に含まれるため、質の高い公立教育を受けられる環境が整っています。12） 国立・私立の名門校 茗荷谷駅徒歩圏内には複数の名門校があります。 国立大学附属校 お茶の水女子大学附属小学校（徒歩5分） 東京学芸大学附属竹早小学校（徒歩12分） 筑波大学附属小学校 私立校 跡見学園女子大学 拓殖大学 公園・自然環境 教育の森公園 旧東京教育大学跡地の大型公園 面積：21,171.43㎡ 設備：遊具、自由広場、じゃぶじゃぶ池、文京スポーツセンター 小石川植物園 東京大学の教育実習施設 面積：16万㎡ みどりの日（5月4日）は無料開放 播磨坂さくら並木 桜の名所として有名 春には見事な桜並木が楽しめる 文京区の私立中学進学率は約48％と高く、茗荷谷エリアではその率はさらに高くなると推測されます。中学受験に対応した進学塾も多数あり、教育熱心な家庭にとって理想的な環境が整っています。13） 茗荷谷駅周辺の治安｜文京区内でも特に安全なエリア 茗荷谷駅周辺は治安の良さで知られる文京区内でも、特に安全性の高いエリアです。文教地区としての性格と住民の防犯意識の高さが、良好な治安環境を維持しています。 犯罪統計データ 警視庁の「令和3年度 区市町村別犯罪件数データ」によると、文京区は東京23区内で最も犯罪発生件数が少ない区となっています。 文京区の犯罪発生状況 令和3年度犯罪件数：443件（23区内最少） 粗暴犯件数：89件（最下位の新宿区508件と大きな差） 茗荷谷駅周辺を管轄する大塚警察署の犯罪認知件数は、7カ月間で93件となっており、非侵入窃盗（主に乗り物盗）が多めですが、全体的には非常に低い水準を保っています。14）15） 治安が良い理由 1. 文教地区としての性格 女子大をはじめとする教育機関が多数立地 学生や教育関係者が多く、昼夜を問わず人通りがある 教育機関周辺の警備が充実 2. 住環境の特徴 パチンコ店、ゲームセンター、カラオケ店がない 朝まで営業する居酒屋がほとんどない 繁華街的な要素がなく、落ち着いた雰囲気 3. 防犯体制 茗荷谷駅前に交番が設置 文京区の青色防犯パトロールが巡回 安全・安心まちづくり活動助成により地域団体の防犯活動を支援 女性の一人暮らしにも安心 茗荷谷駅周辺は女性の一人暮らしにも推奨できるエリアです。 安心要素 駅から住宅地まで街灯が充実 深夜でも比較的人通りがある学生街 騒音対策として夕方以降は発車ベルが鳴らない配慮 注意すべき点 自転車盗が比較的多いため、施錠の徹底が必要 基本的な防犯対策（戸締り等）は怠らない 文京区は皇族のお墓周辺を警察官が24時間巡回していることも、治安の良さに寄与していると考えられます。セレブ層も多く住む地域特性も相まって、安全で住みやすい環境が維持されています。16）17） 茗荷谷駅はどんな人に向いているか｜ライフスタイル別おすすめ度 茗荷谷駅周辺は様々なライフスタイルの方に適したエリアですが、特に以下のような方々には強く推奨できます。 一人暮らしの社会人・学生 おすすめ度：★★★★★ 茗荷谷駅は一人暮らしに非常に適した環境です。 メリット 家賃相場が文京区内では比較的手頃（ワンルーム8.5万円程度） 池袋2駅、東京駅6駅の好立地 24時間スーパーがあり生活利便性が高い 治安が良く女性の一人暮らしにも安心 静かで勉強や仕事に集中できる環境 向いている人 都心部への通勤・通学者 静かな環境を好む方 治安を重視する女性 学習環境を重視する学生 子育て世帯（ファミリー） おすすめ度：★★★★★ 茗荷谷駅周辺は子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。 メリット 文教地区で教育環境が充実 待機児童ゼロで保育園入園が容易 人気の窪町小学校をはじめ質の高い公立教育 公園や自然環境が豊富 治安が良く子どもの安全を確保しやすい 向いている人 教育熱心な家庭 自然環境を重視する家庭 子どもの安全を最優先に考える家庭 中学受験を検討している家庭 DINKs（共働き夫婦） おすすめ度：★★★★☆ 共働き夫婦にとっても住みやすいエリアです。 メリット 都心部への通勤アクセスが良好 夜遅くまで利用できるスーパーがある 落ち着いた住環境でストレス軽減 将来的な子育て環境も視野に入れられる 注意点 大型ショッピング施設は池袋まで行く必要がある 夜の娯楽施設は少ない 高齢者 おすすめ度：★★★☆☆ 高齢者にとっては一長一短があります。 メリット 治安が良く安心して暮らせる 医療機関が充実している文京区内 静かで落ち着いた環境 公園など散歩に適した場所が多い 注意点 文京区特有の坂道が多く、移動が大変な場合がある 駅周辺の駐車場が少ない 茗荷谷駅周辺は、特に教育環境を重視する子育て世帯と、都心への利便性を求める一人暮らしの方に最適なエリアといえます。落ち着いた住環境と優れた立地条件を兼ね備えた、バランスの取れた住みやすい街です。18） よくある質問（FAQ） Q.1 茗荷谷駅の読み方は？ 茗荷谷駅は「みょうがだにえき」と読みます。「茗荷谷」という地名は実際には存在せず、駅周辺は大塚、小石川、小日向の3つのエリアに分かれています。駅名は江戸時代にこの地域が茗渓（みょうけい）と呼ばれていたことに由来しています。 Q.2 茗荷谷駅の路線図・乗り換え情報を教えて 茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線の単独駅です。池袋方面・荻窪方面への電車が運行しており、乗り換えはできません。ただし、徒歩圏内（約10分）に東京メトロ有楽町線・副都心線の護国寺駅があり、複数路線を利用したい場合はそちらも活用できます。 Q.3 茗荷谷駅周辺でランチができるお店は？ 茗荷谷駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店から、少し贅沢なカフェまで様々な選択肢があります。サンマルクカフェ茗荷谷店、カフェハルテラス、播磨坂沿いのイタリアンレストラン「ペッシェ」などが人気です。大学が近いため、学生向けの定食屋やラーメン店も充実しています。 Q.4 茗荷谷駅の時刻表・終電時刻は？ 茗荷谷駅の電車は平日・休日ともに概ね2～3分間隔で運行しています。終電時刻は方面により異なりますが、池袋方面は24時頃、荻窪方面は24時30分頃となっています。始発は5時台前半からとなっており、通勤・通学には十分な運行頻度です。 Q.5 茗荷谷駅の住みやすさの評判は？ 茗荷谷駅の住みやすさは非常に高く評価されています。特に「治安の良さ」「教育環境の充実」「都心へのアクセスの良さ」が高く評価されており、子育て世帯からの支持が厚いエリアです。一方で「坂道が多い」「大型商業施設がない」といった点が挙げられることもありますが、総合的には住みやすい街として定評があります。 Q.6 茗荷谷駅周辺にホテルはある？ 茗荷谷駅周辺には大型ホテルはありませんが、池袋駅まで2駅5分という立地を活かし、池袋周辺のホテルを利用するのが一般的です。ビジネスホテルやシティホテルなど、様々なタイプの宿泊施設が池袋には充実しています。 Q.7 茗荷谷駅周辺でおすすめのラーメン店は？ 茗荷谷駅周辺は学生街ということもあり、リーズナブルなラーメン店がいくつかあります。地元住民に愛される老舗ラーメン店や、大学生に人気の豚骨ラーメン店などが点在しています。具体的な店舗については変動があるため、最新の情報を確認することをおすすめします。 Q.8 茗荷谷駅周辺の賃貸物件の特徴は？ 茗荷谷駅周辺の賃貸物件は、単身者向けの1R・1Kから、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで幅広く揃っています。駅周辺には高層マンションも多く、眺望の良い物件も見つけることができます。文教地区という立地柄、学生向けの物件も多く、家賃相場は文京区内では比較的手頃な水準となっています。 まとめ 茗荷谷駅は都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立した、非常に住みやすいエリアです。東京メトロ丸ノ内線で池袋まで2駅5分、東京駅まで6駅11分という好立地にありながら、文教地区として静かで治安の良い環境を保っています。家賃相場は文京区内では比較的手頃で、一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯に対応できる物件が揃っています。特に子育て世帯にとっては、待機児童ゼロの保育環境、人気の窪町小学校をはじめとする質の高い教育機関、豊富な公園・自然環境など、理想的な子育て環境が整っています。買い物環境も24時間営業のスーパーを含め充実しており、日常生活に不便を感じることはありません。治安面では文京区内でも特に良好で、女性の一人暮らしにも安心して推奨できるエリアです。総合的に見て、茗荷谷駅周辺は都心での生活を希望する様々なライフスタイルの方におすすめできる、バランスの取れた住みやすい街といえるでしょう。住まい選びで迷われている方は、ぜひ一度茗荷谷駅周辺を実際に歩いて、その住みやすさを体感してみてください。 参考文献 1）【ホームズ】茗荷谷駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）茗荷谷駅（東京都）の家賃相場：賃貸物件サイト【CHINTAI】 3）茗荷谷駅 – 東京メトロ丸ノ内線 4）交通アクセス | 拓殖大学 5）茗荷谷から新宿 時刻表（東京メトロ丸ノ内線） – NAVITIME 6）茗荷谷の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！ 7）マルエツプチ 茗荷谷店（茗荷谷駅のスーパー） | 文京区の賃貸物件、不動産情報ならオレンジルーム 8）スーパーマーケット三徳茗荷谷店／ホームメイト 9）茗荷谷は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介 | 教えてAGENT 10）文京区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 11）【2023年_文京区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 12）茗荷谷の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！ 13）茗荷谷の住みやすさは？治安や子育て環境など、実際に街を歩いてご紹介 – 住みたい街レポート – Lnote(エルノート) Presented by 東急リバブル 14）文京区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 15）【完全版】茗荷谷駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 16）住めば好きになる街、茗荷谷！資産性の高いマンションと住みやすさの理由を徹底解説 – 東京都内の高級中古マンション／リノベーションマンションの購入なら【mitaina（ミタイナ）】 17）【最新】茗荷谷の住みやすさを徹底解説！ 教育環境が整い落ち着いて暮らせる街【アットホーム タウンライブラリー】 18）茗荷谷駅で一人暮らししたい女性必見！周辺の治安や通勤・費用や家賃などの辺の治安・家賃などの住みやすさを街歩きでレポート | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 文京区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 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