鶯谷駅はJR山手線と京浜東北線が利用できる台東区の駅。東京駅まで約10分、渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスが良好です。上野恩賜公園まで徒歩圏内で、下町の落ち着いた雰囲気が魅力。単身者や都心勤務のビジネスパーソンに適した立地です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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鶯谷駅はこんな街
鶯谷駅は東京都台東区根岸一丁目に位置し、JR山手線とJR京浜東北線が利用できる駅です。山手線は環状運転で東京・新宿・渋谷・池袋などの主要ターミナル駅へ直通、京浜東北線は上野・東京・品川方面への移動に便利です。駅周辺は台東区の住宅地で、徒歩圏内に上野恩賜公園があり、都心にありながら落ち着いた環境が特徴です。
鶯谷駅周辺は台東区の住宅地で、下町の落ち着いた雰囲気が残るエリアです。駅から徒歩圏内には上野恩賜公園があり、都心にありながら緑豊かな環境が楽しめます。駅周辺には台東区立根岸小学校や上野中学校などの教育施設があり、歴史ある住宅地としての一面も持ちます。山手線と京浜東北線の2路線が利用できる交通の便の良さから、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしています。
鶯谷駅は1912年（明治45年）7月11日に鉄道院東北本線の駅として開業しました。当初は山手線のホームのみが設置され、実質的には山手線の駅として開業しました。1925年に京浜線（現在の京浜東北線）が乗り入れ開始、1956年に複々線化によりホームが2面となりました。1988年には京浜東北線の快速運転開始に伴い、日中は京浜東北線が通過するようになり、現在の運行形態となっています。
※出典：Wikipedia
鶯谷駅の交通アクセスと利便性
鶯谷駅はJR山手線とJR京浜東北線の2路線が利用できます。山手線は環状運転のため、渋谷駅まで約20分、新宿駅まで約18分、池袋駅まで約13分、東京駅まで約10分と、乗り換えなしで主要ターミナル駅へ直通アクセスできます。京浜東北線も上野駅まで約2分、東京駅まで約10分、品川駅まで約20分と都心の南北移動に便利です。ただし、京浜東北線は日中時間帯に快速運転となり鶯谷駅を通過するため、日中は山手線のみの利用となります。朝夕は両路線が使えるため通勤時間帯の混雑回避がしやすく、ビジネスパーソンにとって利便性の高い駅です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 上野・東京方面 | 4:39 | 24:35 | 4:39 | 24:35 | 4:39 | 24:35 |
| 池袋・新宿方面 | 4:56 | 24:48 | 4:56 | 24:49 | 4:56 | 24:49 |
| 大船・磯子方面 | 4:30 | 24:20 | 4:30 | 24:20 | 4:30 | 24:20 |
| 大宮・南浦和方面 | 4:32 | 24:32 | 4:32 | 24:32 | 4:32 | 24:32 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
鶯谷駅と周辺駅を比較
鶯谷駅周辺1km圏内には入谷駅（607m）と日暮里駅（999m）があります。入谷駅は東京メトロ日比谷線が利用でき、銀座・六本木方面へのアクセスが便利ですが、単路線のため鶯谷駅の方が路線選択肢は多いです。日暮里駅はJR山手線・京浜東北線に加え、常磐線・京成線も利用でき、成田空港や千葉方面へのアクセスが良好です。家賃相場は大きく変わりませんが、日暮里駅は商業施設エキュート日暮里があり買い物利便性が高い一方、鶯谷駅は上野恩賜公園に近く緑豊かな環境が魅力です。山手線内での移動が多い方は鶯谷・日暮里、日比谷線方面へのアクセスを重視する方は入谷が向いています。
鶯谷駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鶯谷駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、鶯谷駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で、40㎡未満が中央値2,499万円、40〜60㎡が5,480万円、60〜80㎡が7,480万円となっています。築年数別では築5年未満が中央値7,780万円、築10〜20年が6,980万円、築20〜30年が7,080万円、築30〜40年が4,380万円と、比較的新しい物件は高値を維持しています。駅徒歩5分以内は中央値4,480万円、5〜10分が6,680万円、10〜15分が5,580万円と、駅近物件がやや手頃な価格帯となっており、コンパクトな物件を中心に単身者向けの選択肢が豊富です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鶯谷駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、鶯谷駅周辺のライフスタイル別家賃相場は、一人暮らしが14.5万円（1,052件）、二人暮らしが22万円（775件）、ファミリーが26.7万円（337件）となっています。間取り別では、ワンルームが9.4万円、1Kが11.9万円、1DKが14.2万円、1LDKが18.7万円、2LDKが25.4万円です。山手線沿線としては比較的手頃な家賃水準で、特に単身者向けの1K・1DKの物件数が豊富です。都心へのアクセスを重視しながら家賃を抑えたい方に適しています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
鶯谷駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、鶯谷駅を含む台東区全体の犯罪件数は5,462件でした。内訳は凶悪犯84件、粗暴犯570件、侵入窃盗114件、非侵入窃盗3,520件となっています。特に目立つのは自転車盗1,474件で全体の約27%を占めており、自転車利用者は施錠の徹底が必要です。また、万引き678件、詐欺328件も多く報告されています。台東区は上野や浅草などの観光地を含むため、犯罪件数は区全体の数値として高めになっていますが、住宅地エリアでは自転車盗などの身近な犯罪への注意が求められます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
鶯谷駅周辺の買い物環境と商業施設
鶯谷駅周辺の子育て環境と教育施設
鶯谷駅周辺の公園と自然環境
鶯谷駅周辺の医療施設
鶯谷駅周辺のカフェ・飲食店
鶯谷駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
鶯谷駅周辺は食べログ3.5以上の評価を受ける飲食店が15件あり、グルメエリアとしての魅力があります。入谷鬼子母神門前のだや（★3.92、うなぎ・海鮮）、Think（★3.87、パン・洋菓子）、レストラン香味屋（★3.86、洋食・オムライス）、焼肉 鶯谷園（★3.84、焼肉）などの高評価店があります。また、麺処 晴（★3.79、ラーメン）、カヤバ珈琲（★3.75、喫茶店）、羽二重団子 本店（★3.71、和菓子）など、ジャンルも多彩です。谷中エリアに近いこともあり、歴史ある老舗から新しい専門店まで、多様な食の選択肢が楽しめるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
鶯谷駅がおすすめな人・向いている人
鶯谷駅が特に住みやすいのは、①都心の複数のオフィス街へ通勤するビジネスパーソンの方です。山手線と京浜東北線で渋谷・新宿・東京・品川などの主要ビジネスエリアに20分以内で直通アクセスでき、朝夕は両路線が使えるため混雑回避もしやすいです。②都心アクセスを保ちつつ家賃を抑えたい単身者の方です。1K・1DKの物件が豊富で家賃相場は山手線沿線としては比較的手頃な水準です。③上野恩賜公園での散策や文化施設を日常的に楽しみたい方です。美術館や博物館、動物園が徒歩圏内にあり、休日の過ごし方が充実します。
鶯谷駅に関するよくある質問
鶯谷駅の調査まとめ
鶯谷駅はJR山手線とJR京浜東北線の2路線が利用でき、東京・渋谷・新宿・池袋などの主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。上野恩賜公園が徒歩圏内にあり、都心にありながら緑豊かな環境が楽しめます。家賃相場は山手線沿線としては比較的手頃で、特に単身者向けの物件が豊富です。スーパーやコンビニ、医療施設も充実しており、日常生活に困ることはありません。食べログ高評価の飲食店も多く、グルメも楽しめます。都心へのアクセスを重視しながら、落ち着いた下町の雰囲気で暮らしたい方におすすめのエリアです。
