三ツ沢下町駅の住みやすさを解説！横浜駅まで2分のアクセス抜群エリア【5つの魅力と注意点】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 三ツ沢下町駅は、横浜市神奈川区にある横浜市営地下鉄ブルーラインの駅です。横浜駅までわずか2分という抜群のアクセス環境でありながら、閑静な住宅街が広がる住みやすいエリアとして注目を集めています。駅周辺には「まいばすけっと」や「スーパーたかはしや」などの買い物施設が充実し、三ツ沢小学校や三ツ沢保育園といった教育・保育施設も揃っています。また、横浜国立大学や神奈川大学が近いため学生が多く、活気のある街並みを形成しています。治安も良好で、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に支持されているエリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三ツ沢下町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、三ツ沢下町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%89%E3%83%84%E6%B2%A2%E4%B8%8B%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 三ツ沢下町駅の基本情報と交通アクセス 三ツ沢下町駅の交通利便性は、横浜市内でも屈指の水準を誇っています。横浜駅が隣駅で乗車時間はわずか2分、都心部への移動も非常にスムーズです。 駅の基本データ 三ツ沢下町駅は1985年3月14日に開業し、2022年度の1日平均乗降人員は11,509人です。地下1階に改札口、地下5階にホームが設置され、地表面から約27mの深さにあります。これは騒音対策のため、民有地の下を通る箇所で特に深く設計されているためです。駅番号はB21で、バリアフリー設備として車椅子対応トイレやオストメイト対応トイレが完備されています。1) 主要駅への所要時間 三ツ沢下町駅からの主要駅へのアクセス時間は以下の通りです。 横浜駅：約2分（乗り換えなし） 桜木町駅：約8分（乗り換えなし） 関内駅：約10分（乗り換えなし） 新横浜駅：約16分（乗り換えなし） 新宿駅：約35分（横浜駅で乗り換え1回） 東京駅：約40分（横浜駅で乗り換え1回） 横浜市営地下鉄ブルーラインは湘南台駅とあざみ野駅を結ぶ路線で、三ツ沢下町駅は横浜駅に最も近い駅の一つです。2) バス路線の充実 駅前のバス停からは横浜市営バスが運行しており、202系統、87系統、88系統、329系統（急行）が横浜駅西口方面へ向かいます。また、神奈川中央交通の01系統も運行されており、中山駅方面へのアクセスも可能です。バスの本数は日中でも15分間隔程度で運行されているため、電車と併用することで移動の選択肢が広がります。3) 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三ツ沢下町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,0801,7972,5482,8243,99060〜801,0902,6803,2944,9807,98080〜1001,2802,3055,4806,6308,980100〜データ出典: SUUMO三ツ沢下町駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,548万円（1,080万円〜3,990万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,294万円（1,090万円〜7,980万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は5,480万円（1,280万円〜8,980万円）となっています。三ツ沢下町駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住宅事情 三ツ沢下町駅周辺の家賃相場は、横浜駅に近い立地を考慮すると比較的リーズナブルです。単身者向けからファミリー向けまで、多様な住宅選択肢があります。 間取り別家賃相場 最新の家賃相場データ（2025年調査）によると、三ツ沢下町駅周辺の平均家賃は以下の通りです。 間取り家賃相場ワンルーム・1K7.5万円～9.0万円1LDK・2K10.0万円～12.5万円2LDK・3K13.0万円～16.0万円3LDK以上17.0万円～22.0万円 横浜駅周辺と比較すると、同じ間取りで月額2～3万円程度安く設定されており、コストパフォーマンスの高さが魅力です。4) 住宅の特徴 駅周辺は戦後に開発された新興住宅地で、比較的新しいマンションやアパートが多く建っています。横浜国立大学や神奈川大学が近いため、学生向けの単身用物件が豊富にあります。また、ファミリー層には3LDK以上の分譲マンションや戸建て住宅も選択できます。 坂道が多い地形のため、ベビーカーや自転車での移動には注意が必要ですが、その分眺望の良い物件も存在します。国道1号線沿いは交通量が多いため、静かな環境を求める場合は少し離れた住宅地を選ぶことをおすすめします。5) 買い物・生活利便施設の充実度 三ツ沢下町駅周辺は日常の買い物に必要な施設が充実しており、生活に不便を感じることは少ないでしょう。コンビニエンスストアの密度も高く、24時間営業の店舗も複数あります。 スーパーマーケット・食料品店 まいばすけっと三ツ沢下町駅前店は駅から徒歩約3分の場所にあり、営業時間は7:00～24:00と長時間営業しています。イオン系列の小型スーパーで、生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っています。価格帯もリーズナブルで、一人暮らしからファミリーまで利用しやすい店舗です。 スーパーたかはしやは地域密着型のスーパーマーケットで、毎日特売を実施しています。中央市場から毎日仕入れる新鮮な食材が自慢で、創業から70年以上の歴史を持つ老舗です。約63坪の店内に青果、精肉、鮮魚、乾物などがバランス良く配置されています。6) コンビニエンスストア 駅周辺500m圏内には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップが各1店舗ずつあり、コンビニエンスストアの充実度は非常に高いです。深夜や早朝の買い物にも対応できるため、ライフスタイルに合わせた利用が可能です。7) その他の商業施設 大型ショッピングセンターは駅周辺にありませんが、横浜駅まで2分でアクセスできるため、大型商業施設での買い物も気軽に楽しめます。横浜駅周辺には横浜駅ビル、そごう横浜店、横浜高島屋、マルイシティ横浜などが揃っており、ファッションや雑貨、家電製品まで何でも揃います。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 三ツ沢下町駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。保育園から高等学校まで教育施設が充実し、横浜市の子育て支援制度も活用できます。 保育園・幼稚園事情 三ツ沢保育園は駅から徒歩約5分の場所にあるNPO法人運営の認可保育園です。0歳児から5歳児までを受け入れており、定員は60名です。保育時間は平日7:30～20:00、土曜日7:30～19:00と長時間保育に対応しています。 **三ツ沢園（アミー直営保育園）**は重量鉄骨造2階建ての保育園で、園庭面積も232.24㎡と十分な広さを確保しています。駐車場も6台分用意されており、送迎時の利便性も考慮されています。8) 横浜市神奈川区の待機児童数は2024年4月時点で32人となっており、横浜市全体（233人）と比較すると比較的少ない状況です。ただし、0～2歳児の入園希望が多いため、早めの申し込みが推奨されます。 小中学校の状況 横浜市立三ツ沢小学校は1933年創立の歴史ある学校で、現在は1学年4～5クラス、計839名の児童が通っています。教育目標は「みとめ合い つながり合い ささえ合い わたしたちの未来を創ろう 三ツ沢の子」です。 学区が広いため児童は集団登校をしており、安全面での配慮もされています。三ツ沢下町駅から学校までは徒歩約8分で、通学路には歩道が整備されています。9) 中学校については、三ツ沢小学校卒業生は主に横浜市立松本中学校に進学します。 学習塾・習い事施設 駅周辺には個別指導塾や集団指導塾が複数あります。特に横浜国立大学や神奈川大学の学生によるアルバイト講師が多く、質の高い指導を受けることができます。音楽教室やスイミングスクールなどの習い事施設も徒歩圏内に点在しています。 治安と安全性 三ツ沢下町駅周辺の治安は横浜市内でも良好な部類に入ります。住宅街が中心で夜間も比較的静かな環境が保たれており、女性の一人暮らしでも安心して生活できるエリアです。 犯罪発生状況 神奈川県警察の発表する犯罪統計データによると、三ツ沢下町周辺の2023年上半期の刑法犯認知件数は以下の通りです。 三ツ沢下町：8件 三ツ沢中町：6件 三ツ沢東町：4件 横浜市神奈川区全体の平均が人口1000人当たり4.6件であることを考慮すると、三ツ沢下町駅周辺は平均的な治安レベルを維持しています。特に重大犯罪の発生は少なく、軽微な自転車盗や車上荒らしが主な内容となっています。10) 防犯対策と環境 駅周辺には三ツ沢交番があり、地域の安全を見守っています。商店街や住宅街には防犯カメラが設置されており、夜間でも適度な照明が確保されています。 ただし、駅周辺は坂道が多く、夜間の一人歩きには注意が必要な箇所もあります。特に住宅街の細い道では街灯が少ない場所もあるため、遅い時間の帰宅時は大通りを利用することをおすすめします。 交通安全 国道1号線は交通量が多いため、小さなお子様連れの外出時は注意が必要です。しかし、主要な交差点には信号機が設置されており、横断歩道や歩道も整備されています。駅周辺の住宅街は車の通行量が少なく、子供の遊び場としても比較的安全です。 住んでいる人の口コミ・評判 実際に三ツ沢下町駅周辺に住んでいる人々からの評価は概ね良好で、特に交通利便性と住環境のバランスが高く評価されています。 ポジティブな声 交通アクセスについて 「横浜駅まで2分で出られるので、都心部への通勤が楽です。朝の通勤ラッシュ時でも座れることが多く、ストレスが少ないです」（30代男性・会社員） 「駅前にコンビニが充実していて、仕事帰りの買い物に便利。横浜駅が近いので、買い物や外食の選択肢が豊富です」（20代女性・会社員） 住環境について 「住宅街は静かで治安も良く、子育てにも適している環境だと思います。三ツ沢公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません」（40代女性・主婦） 「学生が多い街なので活気があります。飲食店も個人経営の美味しいお店が多く、食事に困ることはありません」（20代男性・大学生）11) 改善を求める声 坂道の多さについて 「駅周辺は坂道が多く、自転車での移動や重い荷物を持っての買い物が大変です。高齢者や小さな子供連れには少しきついかもしれません」（30代女性・主婦） 商業施設について 「大型ショッピングセンターがないので、家具や家電の購入時は横浜駅まで行く必要があります。車がないと不便に感じることもあります」（40代男性・会社員） 騒音について 「国道1号線沿いのマンションに住んでいますが、交通量が多く車の音が気になります。窓を開けての換気が難しい時があります」（20代女性・会社員）12) どんな人に向いているか 三ツ沢下町駅周辺は、さまざまなライフスタイルの人に適していますが、特に以下のような方におすすめです。 一人暮らしの社会人 おすすめ理由： 横浜駅まで2分のアクセスで都心部への通勤が便利 単身者向けの賃貸物件が豊富で選択肢が多い コンビニや小型スーパーが充実し、一人暮らしに必要な買い物が駅周辺で完結 学生が多く活気があり、同世代との交流機会も豊富 注意点： 大型商業施設がないため、家具や家電の購入は横浜駅周辺で行う必要がある 夜間の飲食店は限られているため、外食の選択肢はやや少ない DINKs（子供のいない共働き夫婦） おすすめ理由： 2LDK～3LDKの物件が比較的リーズナブルな価格で借りられる 横浜駅への近さで通勤時間を短縮でき、プライベート時間を確保しやすい 横浜駅周辺の商業施設や飲食店を気軽に利用できる 閑静な住宅街で騒音が少なく、在宅ワークにも適している 注意点： 子育て施設は充実しているが、将来的に子供を考えていない場合はその恩恵を受けにくい 車を所有する場合、駐車場代が月額1.5万円程度かかる 子育て世代のファミリー おすすめ理由： 保育園から小学校まで教育施設が充実している 三ツ沢公園など子供の遊び場が近くにある 住宅街で交通量が少なく、子供の安全性が高い 横浜市の子育て支援制度を活用できる 注意点： 坂道が多いため、ベビーカーでの移動に苦労することがある 中学校以降の教育選択肢を考慮する必要がある ファミリー向け物件の賃貸相場は月額15万円以上と高めの設定 大学生 おすすめ理由： 横浜国立大学や神奈川大学へのアクセスが良好 学生向けの手頃な賃貸物件が豊富 同世代の住民が多く、コミュニティ形成がしやすい アルバイト先として横浜駅周辺の選択肢が豊富 注意点： 学生が多いエリアのため、騒音トラブルが発生する可能性がある 卒業後の就職を考えると、長期居住には適さない場合がある よくある質問 Q.1 三ツ沢下町駅の時刻表はどこで確認できますか？ 三ツ沢下町駅の時刻表は横浜市交通局の公式サイト、Yahoo!路線情報、NAVITIME、駅探などで確認できます。ブルーラインは日中約3～6分間隔、朝夕のラッシュ時は約2～3分間隔で運行されています。始発は湘南台方面が5:17、あざみ野方面が5:26頃、終電は湘南台方面が0:15、あざみ野方面が0:07頃となっています。13) Q.2 三ツ沢下町駅から横浜駅までの所要時間と運賃は？ 三ツ沢下町駅から横浜駅までは約2分で到着します。運賃は大人240円、子供120円です。横浜市営地下鉄ブルーラインの隣駅のため、乗り換えなしでアクセスできます。朝のラッシュ時でも短時間のため、満員電車に長時間乗車する必要がありません。14) Q.3 三ツ沢下町駅の構内図はありますか？ 三ツ沢下町駅は地下1階に東口改札と西口改札があり、地下5階にホームが設置されています。改札階とホーム階はエレベーターとエスカレーターで結ばれており、バリアフリー対応となっています。詳細な構内図は横浜市交通局の公式サイトで確認できます。コインロッカーやAEDも設置されています。15) Q.4 三ツ沢下町の住みやすさの特徴は？ 三ツ沢下町の住みやすさの最大の特徴は、横浜駅まで2分という抜群のアクセス環境と閑静な住宅街の環境が両立していることです。買い物施設や教育施設が充実し、治安も良好です。ただし、坂道が多い地形や大型商業施設がない点は事前に考慮する必要があります。16) Q.5 ブルーライン三ツ沢下町駅周辺の家賃相場は？ ブルーライン三ツ沢下町駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kが7.5～9.0万円、1LDK・2Kが10.0～12.5万円、2LDK・3Kが13.0～16.0万円程度です。横浜駅に近い立地としては比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスの高いエリアと言えます。17) Q.6 三ツ沢上町駅と三ツ沢下町駅の違いは？ 三ツ沢上町駅と三ツ沢下町駅は隣駅同士で、徒歩約10分の距離にあります。三ツ沢上町駅周辺は三ツ沢公園や横浜国立大学に近く、より学術的な雰囲気があります。一方、三ツ沢下町駅は横浜駅により近く、通勤・通学の利便性が高いエリアです。どちらも住宅街として人気があります。 Q.7 ブルーライン路線図で三ツ沢下町駅の位置は？ ブルーライン路線図では、三ツ沢下町駅は横浜駅（B20）と三ツ沢上町駅（B22）の間に位置し、駅番号はB21です。湘南台方面からは21番目、あざみ野方面からは12番目の駅となります。横浜駅、新横浜駅、関内駅、上大岡駅など主要駅への乗り換えなしアクセスが可能です。18) Q.8 地下鉄の片倉町駅と三ツ沢下町駅はどちらが便利？ 片倉町駅と三ツ沢下町駅は両方ともブルーライン沿線ですが、立地特性が異なります。三ツ沢下町駅は横浜駅まで2分と都心部アクセスに優れ、商業施設や教育施設が充実しています。片倉町駅は住宅街としての静寂性が高く、家賃相場がやや安めです。通勤先や生活スタイルに合わせて選択することをおすすめします。 まとめ 三ツ沢下町駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの駅として、横浜駅まで2分という抜群のアクセス環境を持ちながら、閑静な住宅街の良さを併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場は横浜駅周辺と比較してリーズナブルで、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できます。買い物施設や教育施設も充実しており、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。治安も良好で、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。ただし、坂道が多い地形や大型商業施設がない点は事前に確認しておく必要があります。都心部への通勤・通学を重視しつつ、住環境の質も求める方には特におすすめできるエリアです。 参考文献 1)三ツ沢下町駅の基本情報、2)横浜市営地下鉄ブルーライン路線情報、3)三ツ沢下町駅前バス系統一覧、4)三ツ沢下町駅の賃貸物件家賃相場、5)三ツ沢下町の住みやすさ解説、6)スーパーたかはしや店舗情報、7)三ツ沢下町駅周辺のスーパー・コンビニ情報、8)三ツ沢園保育園情報、9)横浜市立三ツ沢小学校、10)神奈川県警察犯罪統計、11)三ツ沢下町駅の口コミ・評判、12)三ツ沢下町駅の住みやすさレビュー、13)三ツ沢下町駅時刻表、14)三ツ沢下町から横浜の乗換案内、15)三ツ沢下町駅構内情報、16)三ツ沢下町の住みやすさ詳細、17)神奈川県の家賃相場ランキング、18)横浜市営地下鉄ブルーライン路線図 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜市神奈川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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