京王稲田堤駅は京王相模原線の駅。新宿方面へ準特急・急行も停車し、駅直結の京王ストアをはじめスーパーも充実。菅小学校が徒歩圏内で子育てにも便利な落ち着いた住宅街です。家賃相場は1K約5.9万円と手頃で、単身者からファミリーまで暮らしやすい街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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京王稲田堤駅はこんな街
京王稲田堤駅は神奈川県川崎市多摩区に位置する京王相模原線の駅です。神奈川県および川崎市最北端の駅であり、京王電鉄で初めて神奈川県内に開設された駅という歴史を持ちます。準特急・急行・快速の全列車が停車するため、新宿方面へのアクセスは良好です。駅周辺は多摩川に近い住宅街で、駅直結の商業施設もあり利便性の高い生活環境があります。川崎市多摩区の北端に位置しながらも都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立している駅です。
駅周辺は多摩川沿いの落ち着いた住宅街が広がっています。駅直結で京王ストアがあり、駅前にはバーミヤンやドトールコーヒーなど日常的に利用できる店舗が揃っています。徒歩数分圏内に菅小学校や菅幼稚園があり、子育て世帯にも配慮された環境です。派手な繁華街はありませんが、スーパーやコンビニが複数あり生活利便性は確保されています。多摩川が近く、公園も点在しているため緑を感じられる住環境です。神奈川県内でありながら新宿方面への通勤・通学にも便利な立地で、程よい郊外の暮らしを求める人に適した街といえます。
京王稲田堤駅は1971年（昭和46年）4月1日に開設されました。開業当初から快速の停車駅となり、2001年（平成13年）3月27日には急行運行開始に伴い急行停車駅に、2013年（平成25年）2月22日には相模原線特急（2代目）の停車駅となりました。さらに2015年（平成27年）9月25日のダイヤ改正では準特急の停車駅にもなっています。神奈川県および川崎市最北端の駅であり、京王電鉄で初めて神奈川県内に開設された駅という特徴を持ちます。2025年（令和7年）10月には駅構内のトイレがリニューアルされました。
※出典：Wikipedia
京王稲田堤駅の交通アクセスと利便性
京王稲田堤駅は京王相模原線の駅で、準特急・急行・快速の全列車が停車します。新宿方面へは急行も停車し、都心へのアクセスが可能です。渋谷方面へは明大前駅で京王井の頭線への乗り換えが可能です。新宿から先、都営新宿線方面への移動は新宿で乗り換えが必要になります。橋本・京王多摩センター方面へは相模原線で直通です。平日の始発は本八幡・新宿方面が4:59、橋本・京王多摩センター方面が5:33から運行しています。終電は本八幡・新宿方面が24:06、橋本・京王多摩センター方面が24:54まであり、帰りが遅い日にも対応できます。都心へのアクセスと郊外の落ち着きを両立した立地といえます。
京王稲田堤駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京王稲田堤駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、京王稲田堤駅周辺の価格帯は面積や築年数によって幅があります。専有面積別では40〜60㎡の中央値が2,980万円、80〜100㎡が4,680万円となっています。築年数別では築20〜30年の物件が中央値3,890万円と比較的手頃な価格帯です。駅徒歩5〜10分の物件で中央値3,990万円、10〜15分で2,798万円と、駅距離による価格差も明確です。単身者向けのコンパクトな物件から、ファミリー向けの広めの物件まで選択肢があり、築年数を許容すれば2,000万円台から購入できる物件も見つかります。新宿方面への通勤利便性を考えると、コストパフォーマンスは良好といえるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
京王稲田堤駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、京王稲田堤駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし6.9万円（462件）、二人暮らし12.1万円（349件）、ファミリー17.4万円（143件）となっています。間取り別ではワンルーム5.8万円、1K5.9万円と単身者向けが手頃で、1LDKが10.3万円、2LDKが17.4万円、3LDKが18.4万円です。新宿方面へ準特急・急行で通勤できる利便性を考えると、都心近郊としては比較的リーズナブルな水準です。掲載件数も多く、特に単身者向け物件の選択肢が豊富な点が特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
駅周辺は住宅街が中心で、夜間も極端に人通りが途絶えることは少ない環境です。駅前に商業施設や飲食店があり、ある程度の人の往来があります。住宅街の中には街灯が整備されているエリアが多く、帰宅時の安全面にも配慮されています。ただし、犯罪統計データがないため具体的な犯罪発生状況については確認できません。
京王稲田堤駅周辺の買い物環境と商業施設
京王稲田堤駅周辺の子育て環境と教育施設
京王稲田堤駅周辺の公園と自然環境
京王稲田堤駅周辺の医療施設
京王稲田堤駅周辺のカフェ・飲食店
京王稲田堤駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
京王稲田堤駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が複数あります。特に注目なのが麺や 六等星（★3.73）で、自家製麺を使ったラーメン・つけ麺が楽しめます。炭火焼肉 寿苑（★3.53）では本格的な焼肉を味わえます。コハクノトキ（★3.53）も地元で人気です。石臼挽き蕎麦 石づか（★3.51）では丁寧に挽かれた蕎麦を楽しめます。駅周辺は大型チェーン店だけでなく、こだわりのある専門店も点在しており、食の楽しみが広がるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
京王稲田堤駅がおすすめな人・向いている人
新宿方面への通勤者で家賃を抑えたい単身者の方には特におすすめです。1Kの相場が約5.9万円と手頃で、準特急・急行が停車するため新宿まで約30分程度でアクセスできます。小学校が駅から徒歩圏内で通学に便利な子育て世帯の方にも向いています。菅小学校や菅幼稚園が駅から200m以内にあり、スーパーも駅直結の京王ストアをはじめ複数あるため、日々の送り迎えと買い物を効率的にこなせます。都心への通勤利便性と郊外の落ち着きを両立したい方にも最適です。駅周辺は派手な繁華街ではなく住宅街が中心ですが、多摩川が近く公園も点在しているため、週末にリフレッシュできる環境があります。
京王稲田堤駅に関するよくある質問
京王稲田堤駅の調査まとめ
京王稲田堤駅は京王相模原線の駅で、準特急・急行が停車し新宿まで約30分程度でアクセスできる利便性の高い駅です。駅直結の京王ストアをはじめ駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物環境は充実しています。家賃相場は1K約5.9万円と手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすい価格帯です。菅小学校や菅幼稚園が駅から200m以内にあり、子育て世帯にも便利です。多摩川に近く複数の公園があり、緑を感じられる住環境も魅力です。派手な繁華街ではありませんが、落ち着いた住宅街として都心への通勤利便性と郊外の暮らしやすさを両立できる駅といえるでしょう。
