八景島駅は横浜シーサイドラインの駅で、横浜・八景島シーパラダイスの最寄り駅です。海の公園に隣接し、海が目の前に広がる特殊な立地。レジャー施設がある一方、日常的な買い物環境は限られます。海辺の海辺の暮らしを求める方に適した個性的なエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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八景島駅はこんな街
八景島駅は、神奈川県横浜市金沢区海の公園に位置する横浜シーサイドラインの駅です（駅番号10）。副駅名は「横浜・八景島シーパラダイス前」。1998年には「海との調和のとれた『小さくて大きな駅』」として関東の駅百選に選出されています。駅周辺は八景島や海の公園といったレジャー施設が中心で、住宅地というよりは観光・レクリエーションエリアとしての性格が強いのが特徴です。
八景島駅周辺は、横浜・八景島シーパラダイスや海の公園といったレジャー施設が中心のエリアです。海に面した開放的な環境で、海辺の雰囲気が特徴的です。日常的な生活利便施設は限られており、スーパーマーケットは駅周辺1km圏内にありません。コンビニは駅から約480m以上離れた場所にあります。観光客向けの施設が充実する一方、落ち着いた居住エリアとは異なる特殊な立地といえます。
八景島駅は1989年（平成元年）7月5日に開業しました。1998年（平成10年）には「海との調和のとれた『小さくて大きな駅』」として関東の駅百選に選出されています。2005年には自動券売機が更新され、2019年には艦隊これくしょん（艦これ）とのコラボレーションで、駅構内ホームの放送が期間限定でキャラクターボイスに変更されるなど、エンターテインメント性のある取り組みも行われています。
※出典：Wikipedia
八景島駅の交通アクセスと利便性
八景島駅は横浜シーサイドラインの駅で、新杉田駅で京急本線とJR根岸線に乗り換えが可能です。新杉田駅までは約10分、そこから横浜駅へは約25〜30分程度、品川方面へは京急線で約40〜50分程度かかります。渋谷・新宿といった都心部へは乗り換えを含めて1時間前後の所要時間となります。モノレールタイプの新交通システムのため、乗り換えが必須となる点には注意が必要です。金沢八景方面は始発5:05・終電23:47、新杉田・並木中央方面は始発5:02・終電23:45です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 金沢八景方面 | 5:05 | 23:47 | 5:05 | 23:33 | 5:05 | 23:33 |
| 新杉田・並木中央方面 | 5:02 | 23:45 | 5:02 | 23:40 | 5:02 | 23:40 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
八景島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
八景島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、専有面積別では40〜60㎡で2,350万円〜4,780万円、60〜80㎡で2,700万円〜3,380万円、80〜100㎡で3,580万円〜4,780万円となっています。築年数別では、築20〜30年で2,680万円〜4,980万円の価格帯が中心です。駅徒歩5〜10分圏内では2,350万円〜4,880万円と幅があり、中央値は2,885万円となっています。海沿いの立地という特殊性を反映した価格形成となっており、レジャー施設へのアクセスを重視する層には魅力的な相場といえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
八景島駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けは平均6.3万円（51件）、二人暮らし向けは11.9万円（39件）、ファミリー向けは12.4万円（36件）となっています。間取り別では、ワンルームが6.1万円（19件）、1Kが6.3万円（28件）、3DKが11.2万円（15件）、3LDKが13.4万円（17件）です。単身者向けから家族向けまで物件数は一定数あり、海沿いの立地を考慮すると比較的手頃な家賃水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
八景島駅周辺は、レジャー施設や公園が中心のエリアで、住宅地とは異なる特性があります。日中は観光客で賑わいますが、夜間は人通りが少なくなる可能性があります。海沿いの開放的な環境のため、夜間の一人歩きなどには注意が必要です。日常的な防犯対策として、帰宅時間帯や周辺環境を事前に確認しておくことをおすすめします。
八景島駅周辺の買い物環境と商業施設
八景島駅周辺の子育て環境と教育施設
八景島駅周辺の公園と自然環境
八景島駅周辺の医療施設
八景島駅周辺のカフェ・飲食店
八景島駅がおすすめな人・向いている人
八景島駅が特に住みやすいのは、海のレジャーを日常的に楽しみたい方です。海の公園や八景島シーパラダイスが徒歩圏内にあり、休日のレジャーが可能です。次に、リモートワーク中心で通勤頻度が少ない方にも向いています。日常の買い物はやや不便ですが、その分開放的な海辺の環境で暮らせます。また、横浜市立大学附属病院が近いため、医療関係者や病院勤務の方にとっては通勤至便な立地といえます。
八景島駅に関するよくある質問
八景島駅の調査まとめ
八景島駅は、横浜・八景島シーパラダイスや海の公園に隣接する、海のレジャーを満喫できる特別な立地の駅です。開放的な海辺の環境は魅力的ですが、日常的な買い物環境は限られており、スーパーマーケットが駅周辺にないため、生活利便性には制約があります。家賃相場は比較的手頃で、海辺の暮らしを求める方やリモートワーク中心の方、横浜市立大学附属病院への通勤者に適しています。都心への通勤には時間がかかるため、ライフスタイルに合った選択が重要です。
