JR横浜線古淵駅は、駅前のイオン相模原ショッピングセンターをはじめ、ニトリモールなど大型商業施設が大型商業施設のある街。横浜線で町田・横浜方面へのアクセスも良好で、根岸線直通で桜木町へも乗り換えなし。落ち着いた住宅地で、ファミリー層にも適したエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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古淵駅はこんな街
古淵駅は神奈川県相模原市南区に位置する、JR東日本横浜線の駅です。駅番号はJH 24。横浜線の東神奈川駅発着系統と、横浜駅経由で根岸線に直通する列車が停車します。駅周辺は相模原市南区と町田市の境界に近く、神奈川県と東京都の両方の生活圏にアクセスしやすい立地が特徴です。駅前には大型商業施設が立地し、生活利便性が高い一方、周辺は落ち着いた住宅地が広がっています。
古淵駅周辺は、駅前の利便性と住宅地の落ち着きが両立したエリアです。駅から徒歩5分圏内にイオン相模原ショッピングセンターがあり、日常の買い物には不便しません。少し足を延ばせばニトリモール相模原もあり、大型商業施設が充実しています。駅周辺には複数の小学校や公園が点在し、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。神奈川県と東京都の境界に近い立地で、両県の生活圏を活用できるのも特徴です。
古淵駅は1988年（昭和63年）3月13日に東日本旅客鉄道により開業しました。比較的新しい駅で、開業から約40年の歴史です。1994年には自動改札機が設置され、2001年にはICカード「Suica」の利用が開始されました。2021年にみどりの窓口の営業を終了し、2023年3月にはスマートホームドアの使用が開始されるなど、設備の近代化が進められています。
※出典：Wikipedia
古淵駅の交通アクセスと利便性
古淵駅はJR横浜線が利用でき、東神奈川駅発着系統と横浜駅経由で根岸線に直通する列車が停車します。横浜線で東神奈川・桜木町方面、八王子・橋本方面へアクセス可能です。根岸線直通列車を利用すれば、桜木町駅へも乗り換えなしで到達できます。横浜線は各駅停車が中心で、始発は4:45（東神奈川・桜木町方面）/4:59（八王子・橋本方面）、終電は24:21（東神奈川・桜木町方面）/24:37（八王子・橋本方面）まであり、通勤・通学に対応できる時間帯です。
古淵駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
古淵駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、古淵駅周辺では面積帯別に明確な価格差が見られます。40〜60㎡の中央値は2,180万円、60〜80㎡は2,980万円、80〜100㎡は4,035万円となっており、広さに応じて段階的に価格が上昇しています。築年数別では20〜30年の物件の中央値が3,280万円、30〜40年が2,280万円、40〜50年が2,280万円と、築浅物件とやや築古物件で価格差が見られます。駅徒歩5分以内の中央値は3,580万円と、駅近物件はプレミアムがついています。全体的に見ると、2,000万円台後半から3,000万円台前半の物件が中心価格帯で、相模原エリアとしては標準的な相場といえるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
古淵駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、古淵駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが6.4万円、二人暮らし向けが10.6万円、ファミリー向けが11.7万円となっています。間取り別ではワンルームが4.7万円、1Kが5.7万円、1LDKが11.8万円、2LDKが11.5万円、3LDKが14.5万円です。単身者向けの物件は比較的手頃な価格帯で、1Kで5万円台から探せるのは魅力です。ファミリー向けの2LDKでも11万円台と、横浜線沿線としては抑えめの家賃設定で、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
古淵駅周辺は住宅地が中心で、全体として落ち着いた雰囲気のエリアです。駅前は大型商業施設があり人通りも多く、夜間も一定の明るさが確保されています。住宅街は静かな環境で、ファミリー層が多く暮らしているため、地域の目が行き届きやすい面があります。ただし、犯罪統計データが入手できていないため、具体的な犯罪発生状況については相模原市の公式情報などで確認されることをおすすめします。
古淵駅周辺の買い物環境と商業施設
古淵駅周辺の子育て環境と教育施設
古淵駅周辺の公園と自然環境
古淵駅周辺の医療施設
古淵駅周辺のカフェ・飲食店
古淵駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
古淵駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店として、ラーメン 奥津家（評価3.64）があります。こちらはラーメン店で、本格的なラーメンを楽しめるお店として営業しています。また、データには含まれませんが、駅から徒歩圏内には一蘭 相模原店やオールドヒッコリー町田境川店など、チェーン店も含めて様々な飲食店が揃っており、外食の選択肢は豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
古淵駅がおすすめな人・向いている人
古淵駅は特に以下の3タイプの方にとって住みやすい街です。1つ目は、買い物の利便性を重視するファミリー層です。駅前のイオンやニトリモールなど大型商業施設が充実しており、車がなくても日常の買い物から週末のまとめ買いまで完結できます。2つ目は、家賃を抑えつつ横浜方面へ通勤したい単身者・カップルです。1Kで5.7万円程度の家賃相場で、横浜駅へ約35〜40分とアクセスも悪くありません。3つ目は、静かな住環境を求める子育て世帯です。駅周辺には複数の公園や小学校が点在し、落ち着いた住宅地の雰囲気の中で子育てができます。
古淵駅に関するよくある質問
古淵駅の調査まとめ
古淵駅は、JR横浜線沿線の落ち着いた住宅地でありながら、駅前にイオン相模原ショッピングセンターやニトリモール相模原など大型商業施設が充実している利便性の高いエリアです。横浜方面へは約35〜40分、町田駅へは約5分とアクセスも良好で、根岸線直通列車なら桜木町へも乗り換えなしで行けます。家賃相場は1Kで5.7万円、2LDKで11.5万円と手頃で、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。駅周辺には小学校や公園が点在し、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。中古マンション相場は中央値で2,000万円台後半から3,000万円台前半が中心で、長期的には資産価値の上昇も見込めます。静かな住環境と日常の利便性を両立したい方におすすめの街です。
