和田塚駅住みやすさ完全ガイド｜相場・アクセス・魅力を8つのポイントで解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 鎌倉駅から江ノ電で1駅という絶好のロケーションに位置する和田塚駅。歴史的な和田義盛一族の戦没地として知られる「和田塚」が駅名の由来となっており、鎌倉の歴史と自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力のエリアです。江ノ電沿線の中でも穴場的な住みやすさを誇る和田塚駅周辺の住環境について、家賃相場や交通アクセス、子育て環境など8つの観点から詳しく解説します。観光地としての賑わいがありながら、住宅地は閑静で海岸も近く、都心へのアクセスも良好な和田塚駅エリアの住みやすさを余すところなくご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 和田塚駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、和田塚駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%92%8C%E7%94%B0%E5%A1%9A&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 和田塚駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜803,9806,7907,2909,28010,99080〜1003,4806,2309,98010,98011,980100〜5,4806,79710,78011,93513,300データ出典: SUUMO和田塚駅は神奈川県の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,290万円（3,980万円〜10,990万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は9,980万円（3,480万円〜11,980万円）、大型・高級（100m2〜）の中央値は10,780万円（5,480万円〜13,300万円）となっています。和田塚駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 家賃相場｜神奈川県平均よりもやや高めだが鎌倉エリアでは標準的 和田塚駅周辺の家賃相場は、江ノ電沿線の中でも人気のエリアらしく、やや高めの設定となっています。 間取り別家賃相場（2024年時点） ワンルーム・1K：6万円～8万円 1DK・1LDK：8万円～12万円 2DK・2LDK：10万円～16万円 3DK・3LDK：14万円～20万円 鎌倉市内の他エリアと比較すると、和田塚駅の家賃相場は標準的な水準です。鎌倉駅周辺よりは若干安めですが、由比ヶ浜駅や長谷駅周辺とほぼ同程度の価格帯となっています1)2)。 家賃相場の特徴 和田塚駅周辺の賃貸物件は、築年数が古めの物件から築浅の物件まで幅広く存在します。特に駅から徒歩5分以内の物件は人気が高く、相場より高めの設定となる傾向があります。一方で、徒歩10分程度の物件では比較的リーズナブルな価格で借りられる場合もあります。 江ノ電沿線という立地の良さと、海に近い環境を考慮すると、コストパフォーマンスは良好と言えるでしょう。ただし、観光地のため、短期滞在者向けの物件も混在しており、長期居住者向けの物件選びには注意が必要です3)。 交通アクセス｜鎌倉駅まで1駅、都心部へも乗り換えでアクセス良好 和田塚駅は江ノ島電鉄（江ノ電）の駅として、鎌倉エリアの交通の要衝となっています。 主要駅への所要時間 鎌倉駅まで：江ノ電で約1分（徒歩でも約10分） 新宿駅まで：約55分（江ノ電→JR東海道線→JR湘南新宿ライン） 横浜駅まで：約35分（江ノ電→JR東海道線） 藤沢駅まで：約25分（江ノ電） 江ノ島駅まで：約20分（江ノ電） 路線情報 和田塚駅から利用できる路線は江ノ電のみですが、鎌倉駅で乗り換えることで以下の路線が利用可能になります。 JR東海道線：横浜・東京方面 JR横須賀線：横浜・品川・東京方面 JR湘南新宿ライン：新宿・池袋方面 終電時刻 江ノ電の終電は比較的早めで、鎌倉駅発藤沢方面の最終電車は平日・休日ともに午後11時39分頃となっています4)。都心部で夜遅くまで仕事をする方には、やや不便に感じられる可能性があります。 通勤・通学においては、鎌倉駅まで1駅という近さが大きなメリットとなります。また、江ノ電自体が観光路線として人気が高いため、日常的に風情ある電車での移動を楽しめるのも魅力の一つです5)。 買い物・飲食施設の充実度｜観光地らしい個性的なお店が魅力 和田塚駅周辺は、鎌倉らしい古民家カフェや個性的な飲食店が点在しており、買い物環境も日常生活に必要十分な施設が揃っています。 買い物施設 スーパーマーケット 駅周辺には大型スーパーはありませんが、鎌倉駅周辺の東急ストアやマルエツなどを徒歩圏内で利用可能 コンビニは駅から徒歩5分以内にセブン-イレブンやファミリーマートが複数店舗あり、日常の買い物には不便を感じません 商店街・専門店 県道21号沿いに商店や薬局、クリニックなどが並んでいます 鎌倉駅の小町通りまで徒歩約10分のため、観光客向けの土産物店や雑貨店も利用しやすい立地です 飲食施設 和田塚駅周辺は、質の高い個人経営の飲食店が多いのが特徴です。 人気の飲食店 BREEZE BIRD CAFE & BAKERY：駅目の前にある庭付き一軒家のベーカリー&レストラン。三浦野菜や鎌倉野菜を使った料理が人気6) 無心庵：駅前の有名甘味処。古民家を改装した趣のある建物で、豆かんやあんみつが評判 つるや：ミシュラン一つ星獲得の老舗鰻店（1929年創業）。川端康成も通った名店7) カフェ・喫茶店 駅周辺には多彩なカフェがあり、観光客だけでなく地元住民にも愛されています。古民家カフェから現代的なカフェまで、様々なスタイルの店舗が点在しており、カフェ好きには魅力的な環境です8)。 これらの飲食店は観光地価格の傾向がありますが、味や雰囲気は非常に良く、住環境としての満足度を高める要素となっています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境｜保育園激戦区だが自然豊かな環境は子育てに最適 和田塚駅周辺の子育て環境は、自然の豊かさと教育施設の充実が魅力的である一方、保育園事情については注意が必要です。 保育・教育施設 保育園の状況 鎌倉市の待機児童数は令和6年度時点で神奈川県内ワースト1位となっており、特に1-2歳児の入園が非常に困難な状況が続いています。令和7年度からは小規模保育施設3箇所と家庭的保育施設1箇所が新設予定ですが、根本的な解決には時間がかかりそうです9)10)。 小中学校 鎌倉市立第一小学校：徒歩約8分 鎌倉市立御成中学校：徒歩約10分 鎌倉女学院中学・高等学校：徒歩約15分 これらの学校は歴史と伝統があり、教育環境として良好な評判を得ています。 子育て支援施設 公園・遊び場 鎌倉海浜公園（由比ガ浜地区）：徒歩約10分、海岸に隣接した広い公園 由比ヶ浜海水浴場：徒歩約15分、夏季以外でも砂浜で遊べます 材木座海岸：徒歩約15分、比較的静かな海岸 医療施設 小児科や内科クリニックが駅周辺に点在しており、急な病気の際も安心です。大船駅周辺には総合病院もあるため、より専門的な医療が必要な場合のアクセスも良好です。 子育てのメリット・デメリット メリット 海や山といった自然環境が身近にあり、子どもの情操教育に最適 歴史的な寺社仏閣が多く、日本の文化に触れる機会が豊富 観光地のため、様々な年代・国籍の人との交流機会がある デメリット 保育園入園が極めて困難で、特に年度途中の入園はほぼ不可能 観光客が多いため、平日でも人混みに遭遇することがある 子連れ歓迎の飲食店が少ない傾向がある11) 治安・騒音｜観光地だが住宅街は静かで治安良好 和田塚駅周辺の治安は良好で、住環境としての安全性は高いレベルにあります。 治安状況 犯罪統計データ 鎌倉市全体の犯罪率は令和3年度で227.7となっており、全国平均・神奈川県平均を下回っています。これは比較的治安の良い自治体の水準です12)。 鎌倉市で多い犯罪は窃盗犯（260件）、粗暴犯（49件）の順となっており、凶悪犯は4件と少数にとどまっています。和田塚駅周辺は住宅街が中心のため、さらに治安は良好と考えられます。 夜間の安全性 観光地である日中は人通りが多いものの、夜間は静かになります。街灯は適度に設置されており、人通りの多い県道沿いであれば夜間の一人歩きも比較的安全です。ただし、海岸方面や細い路地は暗くなる場所もあるため、夜間の外出時は注意が必要です13)。 騒音・環境 交通騒音 江ノ電は低騒音で、住宅街を走る区間では騒音はほとんど気になりません。県道21号沿いでは多少の交通騒音がありますが、幹線道路としては比較的静かな部類です。 観光地としての騒音 平日は比較的静かですが、休日や観光シーズンには観光客の声や江ノ電の乗降客で賑やかになることがあります。ただし、夜間は静かになるため、睡眠に大きな影響はありません。 住宅地の静寂性 駅から少し離れた住宅街は非常に静かで、鳥のさえずりや海風の音といった自然の音が聞こえる落ち着いた環境です。都市部の喧騒を離れて暮らしたい方には理想的な環境と言えるでしょう14)。 どんな人に向いているか｜6つのライフスタイル別適性 和田塚駅周辺の住環境は、ライフスタイルによって向き不向きがあります。 向いている人 一人暮らし（20-30代） 鎌倉の文化的環境を楽しみたい若者 カフェ巡りや散策が趣味の方 リモートワークが中心で通勤頻度が少ない方 海や自然の近くで暮らしたい方 DINKS（子どもを持たない夫婦） 週末は鎌倉散策を楽しみたい夫婦 グルメや文化を重視するライフスタイルの方 都心への通勤は可能だが、普段は静かに過ごしたい方 将来的に子どもを考えているが、当面は夫婦の時間を大切にしたい方 高齢者・リタイア世代 穏やかで文化的な環境で余生を過ごしたい方 歴史や伝統文化に関心の高い方 医療機関へのアクセスを重視する方 散歩や軽い運動を日課にしたい方 向いていない人 子育て世帯（特に0-2歳児がいる家庭） 保育園の待機児童問題が深刻で、仕事復帰が困難 子連れで利用しやすい施設が限られている 観光客が多く、ベビーカーでの移動が大変な場面がある 夜型の生活をする方 終電が早く、都心部での夜遅い仕事には不便 深夜営業の店舗が少ない 夜間の交通手段が限られている 車を主要交通手段とする方 観光地のため休日の交通渋滞が激しい 駐車場代が高め 道幅が狭い場所が多い15) 住んでいる人の生の声｜リアルな住み心地を口コミから検証 実際に和田塚駅周辺に住んでいる方や利用者の声から、リアルな住み心地を探ってみましょう。 ポジティブな評価 自然環境について 「海沿いを歩いたり眺望を楽しんだりするだけでなく、由比ガ浜海水浴場も歩いて15分程度。子どもと一緒に海遊びができて最高です」 交通アクセスについて「鎌倉駅まで1駅なので、買い物や用事で鎌倉に出るのがとても楽。徒歩でも10分程度で商店街を歩きながら行けるので、散歩がてら移動できます」16) 住環境について 「観光地だけど住宅街に入ると本当に静か。江ノ電の音も全然気にならないし、夜は波の音が聞こえて癒されます」 ネガティブな評価・注意点 保育園事情について 「認可保育施設の枠が少なく、まともな認可外保育施設も圧倒的に少ない。鎌倉市民全員で認可保育園の枠を奪い合っている状況で、年度途中の入園はほぼ不可能」17) 生活利便性について 「子連れウェルカムな飲食店が本当に見つからない。江ノ島に行けばあるけど、鎌倉市側は大船も含めて本当にない」 観光地特有の問題 「休日は観光客で江ノ電が混雑するし、駅周辺も人が多い。平日は静かで良いけど、週末の外出は時間を選ぶ必要がある」 長期居住者からの総合評価 5年以上在住の方のコメント 「最初は保育園問題で苦労したけど、子どもが大きくなってからは本当に住みやすい。海も山も近いし、鎌倉の文化的な環境は子どもの教育にも良い影響を与えている。観光地の賑わいも慣れれば気にならなくなります」 これらの声から、和田塚駅周辺は環境の良さや文化的な魅力は高く評価されているものの、子育て世帯にとっては保育園問題が大きな課題となっていることがわかります18)。 よくある質問｜8つのQ&Aで疑問解決 Q.1 和田塚駅に駐車場はありますか？ 和田塚駅自体に専用駐車場はありません。駅周辺には小規模なコインパーキングがいくつかありますが、観光地のため料金は比較的高めです。長時間の利用や定期利用を考えている場合は、月極駐車場を検索することをおすすめします。鎌倉駅周辺の大型駐車場を利用して徒歩でアクセスする方法もあります19)。 Q.2 和田塚駅から鎌倉駅までの移動方法は？ 江ノ電で約1分、徒歩でも約10分の距離です。江ノ電は日中5-10分間隔で運行しており、鎌倉駅までは本当にすぐです。天気の良い日は商店街を通って歩くのも楽しく、多くの住民が日常的に徒歩で移動しています。料金は江ノ電で190円（2024年時点）です20)。 Q.3 和田塚駅周辺に観光スポットはありますか？ 駅名の由来である「和田塚」が最も有名な観光スポットです。鎌倉時代の武将・和田義盛一族の戦没地として歴史的価値があります。また、徒歩圏内には由比ヶ浜海岸、鎌倉海浜公園、様々な古民家カフェなどがあります。鎌倉大仏や鶴岡八幡宮へも徒歩20-30分でアクセス可能です21)。 Q.4 和田塚周辺でおすすめのカフェはありますか？ 無心庵が最も有名で、駅前の古民家を改装した甘味処です。BREEZE BIRD CAFE & BAKERYは駅目の前にある一軒家のベーカリー&レストランで、地元食材を使った料理が自慢です。その他にも個性的なカフェが点在しており、カフェ巡りを楽しめるエリアです22)。 Q.5 和田塚に心霊スポットの噂はありますか？ 和田塚は戦国時代の合戦で多くの武者が亡くなった場所のため、「鎧武者の幽霊が出る」という話が一部で語り継がれています。しかし、これは歴史的な背景から生まれた都市伝説の域を出ず、実際に住んでいる方からそうした話を聞くことはほとんどありません。現在は静かで平和な住宅街となっています23)。 Q.6 和田塚駅にトイレはありますか？ 和田塚駅の駅舎裏にトイレが設置されています。また、駅周辺のカフェや公園にも公衆トイレがありますので、普段の利用に不便はありません。海岸方面に向かう場合は、鎌倉海浜公園のトイレも利用できます24)。 Q.7 和田塚とは何ですか？その歴史は？ 和田塚は、1213年（建保元年）に起こった北条義時と和田義盛の武力衝突（和田合戦）で敗死した和田一族の埋葬地と伝えられています。和田義盛は鎌倉幕府初代侍所別当として活躍した武将でしたが、北条氏との権力争いに敗れました。現在の塚は古墳時代の墳墓を基盤としており、多数の五輪塔や供養塔が建てられています25)。 Q.8 和田塚の歴史的意義について教えてください 和田塚は鎌倉幕府成立初期の政治闘争を物語る重要な史跡です。和田義盛は源頼朝の挙兵時から功績を上げ、鎌倉幕府の中枢を担いましたが、頼朝の死後、北条氏が実権を握る過程で排除されました。この合戦により北条氏の執権体制が確立され、その後の鎌倉時代の政治構造が決定づけられました。江ノ電の駅名にもなっているほど、地域にとって重要な歴史遺産です26)。 まとめ｜和田塚駅は自然と文化が調和した上質な住環境 和田塚駅周辺は、鎌倉の豊かな自然環境と歴史文化に囲まれた、質の高い住環境を提供するエリアです。鎌倉駅まで1駅という利便性がありながら、住宅地は静かで落ち着いており、海岸や山といった自然環境へのアクセスも抜群です。個性的なカフェや質の高い飲食店が点在し、日常生活に文化的な彩りを添えてくれます。 一方で、観光地特有の課題もあります。特に子育て世帯にとっては保育園の待機児童問題が深刻で、仕事との両立には十分な検討が必要です。また、観光シーズンの混雑や、夜型生活への対応の難しさなど、ライフスタイルによっては不便を感じる場面もあるでしょう。 それでも、自然の豊かさ、歴史的な価値、文化的な環境、そして都心部へのアクセスの良さを考慮すると、和田塚駅周辺は神奈川県内でも特に魅力的な住環境の一つと言えます。特に、文化的な環境を重視し、自然の近くで暮らしたいと考える方にとっては、理想的な住まい選択となるでしょう。 参考文献 1）和田塚駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）和田塚駅の賃貸物件(マンション・アパート) – 神奈川県｜賃貸住宅情報やお部屋探し 3）和田塚駅の賃貸マンション・アパート情報一覧｜【Woman.CHINTAI】 4）和田塚駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 5）【SUUMO】和田塚駅(神奈川県)周辺の街情報・住みやすさ | SUUMO(スーモ) 6）【公式】 BREEZE BIRD CAFE & BAKERY｜鎌倉由比ガ浜、江ノ電和田塚駅の隣に佇む庭付き一軒家のベーカリー&レストラン 7）和田塚駅のおすすめカフェ 人気店20選 | Retty（レッティ） 8）和田塚駅のおすすめ喫茶店 人気店20選 | Retty（レッティ） 9）鎌倉市 保育園 令和7年度入所受け入れ人数公開 新規開設園は？申し込み方法まとめ – 細川まなか（ホソカワマナカ） ｜ 選挙ドットコム 10）【2022年_鎌倉市】の待機児童数・入園決定率 11）3歳と0歳連れの鎌倉移住記録｜yopita 12）鎌倉在住歴6年の私が鎌倉を離れられないワケ。自然と歴史が調和する鎌倉の住みやすさを紹介 13）鎌倉市の住みやすさは？治安や子育て世帯から見た魅力を紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 14）【和田塚駅の住みやすさ】治安・家賃相場・クチコミ(神奈川県)【賃貸スモッカ】 15）クチコミ : 和田塚駅 – 鎌倉市由比ガ浜/駅(他社線) | Yahoo!マップ 16）和田塚駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 17）3歳と0歳連れの鎌倉移住記録｜yopita 18）クチコミ : 和田塚駅 – 鎌倉市由比ガ浜/駅(他社線) | Yahoo!マップ 19）「和田塚駅」の周辺から：観光スポット・旅行・レジャーを探す／ホームメイト 20）和田塚駅 – Wikipedia 21）和田塚 – 鎌倉市観光協会 | 時を楽しむ、旅がある。～鎌倉観光公式ガイド～ 22）和田塚駅でおすすめの美味しいカフェ・喫茶店をご紹介！ | 食べログ 23）鎌倉怨霊散歩～「和田塚」 | ほんとにあった(と思う)怖い話 24）和田塚駅 – Wikipedia 25）和田塚 | 鎌倉タイム 26）和田塚（和田義盛の墓） | 北条義時と三浦義村に滅ぼされた一族終焉の地 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 江ノ島電鉄線 鎌倉市 関連記事 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