小田急江ノ島線の善行駅は、藤沢市北部に位置する落ち着いた住宅街です。藤沢まで約7分、新宿まで約60分でアクセス可能。（削除）スーパーやクリニックが駅周辺に揃い、静かな環境の住宅街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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善行駅はこんな街
善行駅は神奈川県藤沢市善行一丁目にある小田急電鉄江ノ島線の駅で、駅番号はOE 11です。各駅停車のみが停車する駅で、藤沢駅まで約7分、相模大野駅まで約17分程度でアクセスできます。1960年の善行団地開発に伴って開業した比較的新しい駅で、橋上駅舎となっています。駅周辺は住宅地が中心で、静かな生活環境が整っています。
善行駅周辺は善行団地の開発を機に発展した住宅街で、落ち着いた雰囲気が特徴です。駅前にはそうてつローゼンやコンビニが揃い、日常の買い物に困らない環境が整っています。駅から徒歩圏内に藤沢翔陵高等学校や聖園マリア幼稚園などの教育施設があり、ファミリー層も暮らしやすい街です。派手さはありませんが、生活に必要なものが身近に揃った、静かで暮らしやすい住宅エリアといえます。
善行駅は1960年10月1日、善行団地開発開始に伴い開設されました。駅建設時にはトンネルを藤沢側にするか六会側にするかで話し合いが行われたという経緯があります。1970年5月に橋上駅舎が完成し、2001年にはエレベーターが新設されるなど、バリアフリー化も進められています。駅名の由来は、江戸時代初期にこの地にあった「善行寺」という寺に由来しており、縁起の良い駅名として以前は記念入場券も発売されていました。
※出典：Wikipedia
善行駅の交通アクセスと利便性
善行駅は小田急江ノ島線の各駅停車のみが停車する駅です。藤沢駅まで約7分、相模大野駅まで約17分程度でアクセスできます。相模大野で小田急小田原線に乗り換えて新宿駅まで約60分、町田駅まで約22分程度です。藤沢駅でJR東海道線に乗り換えれば、横浜駅まで約30分、東京駅まで約70分程度でアクセス可能です。各駅停車のみの停車駅のため、急行停車駅に比べると都心へのアクセスには時間がかかりますが、通勤・通学圏内として十分利用できる立地です。
善行駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
善行駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、善行駅周辺では面積帯別に価格が大きく異なります。40〜60㎡の中央値は1,880万円と比較的手頃で、単身者や二人暮らし向けの物件が手に入りやすい価格帯です。60〜80㎡では2,690万円、80〜100㎡では2,980万円と、ファミリー向けの広めの物件も3,000万円前後で購入できる水準です。築年数別では、築10〜20年の物件が3,290万円、築20〜30年が2,580万円、築30〜40年が2,280万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩10〜15分の物件の中央値が2,780万円と、駅近物件よりやや高めなのが特徴的です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
善行駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データでは、一人暮らし向けが6.8万円（740件）、二人暮らし向けが10.3万円（422件）、ファミリー向けが11.6万円（258件）となっています。間取り別では、1Kが6.4万円（508件）と物件数が最も多く、単身者向けの賃貸物件が豊富です。2LDKは12.1万円（118件）、3LDKは12.8万円（71件）と、ファミリー向けも比較的手頃な価格帯です。藤沢市内の住宅街としては標準的な家賃水準で、賃貸物件の選択肢も豊富にあります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
善行駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、善行駅周辺エリア（6地点合算）の街頭犯罪7手口の総合計は41件でした。内訳は自転車盗20件、オートバイ盗12件、部品ねらい4件、車上ねらい2件、自動車盗3件で、ひったくりや自販機ねらいは0件です。藤沢市全体では997件のため、エリア人口を考慮すれば標準的な水準といえます。自転車盗とオートバイ盗が多いことから、駐輪場や駐車場での施錠管理が重要です。凶悪犯罪や粗暴犯罪はこのデータには含まれていません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
善行駅周辺の買い物環境と商業施設
善行駅周辺の子育て環境と教育施設
善行駅周辺の公園と自然環境
善行駅周辺の医療施設
善行駅周辺のカフェ・飲食店
善行駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
善行駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受けているうな善（★3.55）があります。うなぎと焼き鳥を扱うお店で、うなぎと焼き鳥を扱うお店です。グルメエリアとしての賑やかさはありませんが、（削除）
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
善行駅がおすすめな人・向いている人
善行駅が特に住みやすいのは、まず「静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい方」です。住宅地中心の環境です。次に「藤沢エリアで家賃を抑えたい方」です。藤沢駅まで約7分とアクセスは良好ながら、（削除または家賃データの客観的提示のみ）そして「子育て世帯で教育環境を重視する方」です。幼稚園から高校まで徒歩圏内に複数の教育施設があり、公園も充実しているため、幼稚園から高校まで複数の教育施設、公園があります。
善行駅に関するよくある質問
善行駅の調査まとめ
善行駅は小田急江ノ島線の落ち着いた住宅街で、藤沢駅まで約7分とアクセスが良好ながら、静かな環境で暮らせるエリアです。駅前にはスーパーやコンビニ、医療施設が揃い、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。家賃相場も藤沢中心部より手頃で、コストパフォーマンスに優れています。幼稚園から高校まで教育施設が充実し、公園も多いため、子育て世帯にも適しています。縁起の良い駅名としても知られ、落ち着いて長く住める街を探している方におすすめです。
