大船駅は東海道線・横須賀線・根岸線・湘南モノレールが乗り入れる神奈川県屈指のターミナル駅。鎌倉市と横浜市の境界に位置し、東京方面への通勤や鎌倉・湘南エリアへのアクセスが抜群です。駅直結のアトレ大船やルミネウィングなど商業施設も揃い、ファミリーから単身者まで暮らしやすい環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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大船駅はこんな街
大船駅は神奈川県鎌倉市大船一丁目にあるJR東日本と湘南モノレールの駅です。鎌倉市と横浜市栄区の境界上に位置し、JR東海道本線・横須賀線・根岸線の3路線が乗り入れる重要なターミナル駅となっています。湘南モノレールの起点駅でもあり、江の島方面へのアクセスも可能です。両市の中心市街地からは離れていますが、鉄道を中心とした交通の要衝として東口側を中心に駅前市街地が形成されています。駅直結のアトレ大船や大船ルミネウィングなど商業施設も揃いており、利便性の高い生活環境が整っています。
大船駅周辺は鎌倉市と横浜市の境界に位置する実用的なターミナル駅エリアです。観光地として知られる鎌倉の中心部とは異なり、交通の利便性を重視した駅前市街地が形成されています。東口は商業施設や飲食店が集まる賑やかなエリアで、西口（笠間口）は横浜市栄区側となります。湘南エリアと横浜・東京を結ぶ交通の要衝という性格が強く、通勤・通学や日常生活の利便性を求める居住者が多い実務的な雰囲気のエリアといえます。
大船駅は1888年（明治21年）11月1日に官設鉄道の駅として開業しました。翌1889年には横須賀線が開通し分岐駅となり、1898年には駅弁で有名な大船軒が営業を開始しています。1923年の関東大震災では施設がほぼ全壊し多数の死傷者を出しましたが、1925年に震災復旧工事が完了しました。1980年には東海道線と横須賀線の分離運転（SM分離）が実施され、1992年には駅ビルルミネウイングが開業。2016年にはDila大船がアトレ大船としてリニューアルし、現在の姿となっています。
※出典：Wikipedia
大船駅の交通アクセスと利便性
大船駅はJR東海道本線・横須賀線・根岸線の3路線が利用でき、上野東京ラインの停車駅でもあります。東京駅へは東海道線・上野東京ラインで約50分、横浜駅へは東海道線・根岸線で約20分、品川駅へは約35〜40分でアクセス可能です。横須賀線で逗子・鎌倉方面、根岸線で桜木町・関内方面への移動も便利です。また湘南モノレールが接続しており、江の島方面へのアクセスもあります。複数路線が利用できるため通勤時の選択肢が多く、朝の混雑時にも柔軟な経路選択が可能です。始発は4時台から、終電は24時台まであり（路線により異なる）、通勤・通学の利便性が高い駅です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:10 | 22:45 |
| 逗子・久里浜方面 | 5:11 | 24:25 |
| 横浜・東京方面 | 5:04 | 23:47 |
| 小田原・熱海方面 | 5:10 | 24:40 |
| 横浜・東京・上野 (上野東京ライン)方面 | 5:09 | 23:47 |
| 大宮・南浦和方面 | 4:43 | 24:09 |
| 湘南江の島・湘南深沢方面 | 5:35 | 23:50 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
大船駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
大船駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、大船駅周辺は面積帯別で幅広い価格帯の物件が取引されています。40〜60㎡の物件は中央値2,380万円、60〜80㎡は中央値3,980万円、80〜100㎡は中央値5,980万円、100㎡以上は中央値7,280万円となっています。築年数別では築5年以内が中央値8,030万円と高額ですが、築10〜20年は中央値5,980万円、築20〜30年も同じく5,980万円と手頃な価格帯の物件も選択肢が豊富です。駅徒歩別では5〜10分圏内が中央値6,480万円と最も高く、駅近物件の人気が伺えます。築年数や駅距離によって多様な選択肢があり、予算に応じた物件探しがしやすいエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
大船駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、大船駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし7万円（863件）、二人暮らし11.9万円（790件）、ファミリー14.6万円（474件）となっています。間取り別ではワンルーム5.7万円、1K6.3万円と単身者向け物件が比較的手頃な価格帯で、1LDKは11万円、2LDKは14.4万円、3LDKは17.1万円となっています。JR3路線が利用できる交通利便性を考えると、湘南エリアの中では比較的コストパフォーマンスの高い家賃水準といえます。物件数も豊富で選択肢が多い点も魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
大船駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、大船駅周辺7地点の街頭犯罪（7手口）は総合計42件で、内訳は自転車盗37件、オートバイ盗3件、部品ねらい2件となっています。車上ねらい・自動車盗・ひったくり・自販機ねらいは0件です。鎌倉市全体では167件のため、大船駅周辺は市内でも犯罪件数が多いエリアといえます。特に自転車盗が全体の88%を占めており、駅周辺の駐輪場利用時は二重ロックなど防犯対策が必須です。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯・粗暴犯等は含まれていない点に注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
大船駅周辺の買い物環境と商業施設
大船駅周辺の子育て環境と教育施設
大船駅周辺の公園と自然環境
大船駅周辺の医療施設
大船駅周辺のカフェ・飲食店
大船駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
大船駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメエリアです。パンやケーキのCALVA（★3.75）、ブーランジェリー テッコナ（★3.58）など人気のベーカリーがあります。レストランでは中華料理のChinese restaurant KUE（★3.68）、カレーのCURRY CLUB キュイエール（★3.67）やちぃりんご（★3.56）、お好み焼きのキャベツ畑（★3.62）、創作料理のタモーチェ（★3.61）、フレンチのルバトー（★3.60）、イタリアンのSoul kitch-en C.r.e.a.m.（★3.59）など多彩なジャンルの名店が揃っています。ラーメンの中華そば さとう（★3.59）も人気店です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
大船駅がおすすめな人・向いている人
東京方面・横浜方面への通勤者で複数路線を使い分けたい方にとって、JR3路線が利用できる大船駅は非常に住みやすい環境です。朝の混雑時に柔軟な経路選択ができる点は大きなメリットです。鎌倉・湘南エリアの自然や観光地にアクセスしながら都市生活の利便性も確保したい方にも最適で、駅直結の商業施設で日常の買い物が完結し、休日は鎌倉や江の島へ気軽に出かけられます。また単身者やDINKS世帯で駅近の利便性を重視する方にとっても、アトレ大船やルミネウィングがあり、飲食店・カフェも多い大船駅周辺は便利な生活が送れるエリアといえます。
大船駅に関するよくある質問
大船駅の調査まとめ
大船駅はJR東海道線・横須賀線・根岸線の3路線と湘南モノレールが乗り入れる神奈川県有数のターミナル駅です。東京方面・横浜方面への通勤利便性が高く、鎌倉や江の島などの観光地へも数分でアクセスできる立地が魅力です。駅直結のアトレ大船や大船ルミネウィングをはじめ商業施設が充実し、日常の買い物に困ることはありません。教育施設や医療施設も駅周辺に揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。中古マンション相場は5年前比+22.3%と堅調な推移を示し、資産価値の面でも期待できます。観光地の風情よりも実用的な利便性を重視する方、複数路線を使い分けたい通勤者、湘南エリアの魅力を享受しながら都市生活を送りたい方に最適な街といえるでしょう。
