宿河原駅は住みやすい？相場と周辺環境を徹底解説【6つの観点で分析】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 宿河原駅は神奈川県川崎市多摩区にあるJR南武線の駅で、川崎駅まで約25分、渋谷・新宿方面へのアクセスも良好な立地です。駅周辺には二ヶ領用水の桜並木や藤子・F・不二雄ミュージアムなどの観光スポットがあり、自然と文化が身近にある住環境が魅力となっています。家賃相場は1K・1DKで約6.8万円、1LDKで約9.2万円と都心部と比較して手頃な価格帯です。古くからの住宅地と新築マンションが共存する街並みで、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されている住みやすいエリアといえます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 宿河原駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、宿河原駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%AE%BF%E6%B2%B3%E5%8E%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 宿河原駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,6802,1742,7803,7554,20060〜802,2803,4604,2394,9826,98080〜1002,4803,8404,7806,4057,480100〜データ出典: SUUMO宿河原駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,780万円（1,680万円〜4,200万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,239万円（2,280万円〜6,980万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,780万円（2,480万円〜7,480万円）となっています。宿河原駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 宿河原駅の家賃相場と住宅事情 宿河原駅周辺の家賃相場は川崎市内でも比較的リーズナブルな価格帯となっており、都心部へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。住宅の種類も豊富で、築年数や設備によって幅広い選択肢があります。 間取り別家賃相場 宿河原駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。1） 間取り平均家賃相場幅1K・1DK6.8万円5.5万円～8.2万円1LDK・2K・2DK9.2万円7.8万円～11.5万円2LDK・3K・3DK12.5万円10.8万円～15.2万円3LDK・4K以上16.8万円14.2万円～20.5万円 単身者向けの1K・1DKは約6.8万円と手頃な価格設定で、新社会人や学生にも人気があります。ファミリー向けの2LDK以上でも12.5万円からと、都心部と比較して3～4万円程度安い水準となっています。 住宅の種類と特徴 駅周辺には築20年以内の比較的新しいマンションが多く建設されており、設備の充実した物件が豊富です。一方で、昭和後期に建設された団地やアパートも点在しており、より安い家賃で住むことも可能です。2） 戸建て住宅も多く、静かな住宅街が形成されています。特に駅から徒歩10分圏内でも一戸建ての選択肢があり、庭付きの住宅を求めるファミリー層には魅力的なエリアといえるでしょう。 宿河原駅の交通アクセスと利便性 宿河原駅はJR南武線の駅として、川崎駅と立川駅を結ぶ重要な路線上に位置しており、都心部へのアクセスが良好です。通勤・通学の利便性が高く、住む場所としての価値を高めています。 主要駅への所要時間 主要駅への所要時間は以下の通りです。3） 川崎駅：約25分（南武線直通） 立川駅：約30分（南武線直通） 新宿駅：約45分（川崎駅でJR東海道本線乗り換え） 渋谷駅：約42分（川崎駅でJR東海道本線、JR山手線乗り換え） 品川駅：約38分（川崎駅でJR東海道本線乗り換え） 南武線は朝夕の通勤ラッシュ時には3～4分間隔で運行されており、混雑はするものの本数が多いため利便性は高いといえます。川崎駅での乗り換えにより、東京駅方面や横浜方面への移動も容易です。 終電時刻とバス路線 宿河原駅発の終電時刻は川崎方面が24時15分頃、立川方面が23時45分頃となっており、都心部での飲み会や残業にも対応できる時間帯です。4） 駅前からは川崎市バスの路線が運行されており、生田緑地や向ヶ丘遊園方面への移動が可能です。バスの運行頻度は平日で15～20分間隔と、補完交通手段としては十分な水準といえます。 買い物・飲食施設の充実度 宿河原駅周辺は日常の買い物に困らない程度に商業施設が整っており、特にスーパーマーケットやコンビニエンスストアの密度が高くなっています。飲食店も地元密着型から全国チェーンまで幅広く揃っています。 買い物施設の状況 駅徒歩5分圏内にはスーパーマーケットが3店舗あり、それぞれ異なる特色を持っています。5） オーケーストア：23時まで営業、激安価格が魅力 サミットストア：地元密着型、惣菜が充実 マルエツ：駅直結、朝7時から営業 コンビニエンスストアは駅周辺500m圏内に7店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがバランス良く配置されています。深夜や早朝の買い物にも対応できる環境が整っているといえます。 飲食店の充実度 駅周辺にはファミリーレストランから個人経営の居酒屋まで約30店舗の飲食店があります。特に駅前商店街には昔ながらの定食屋や蕎麦屋が点在し、地元住民に愛され続けています。6） チェーン店では松屋、すき家、ドトールコーヒーなどがあり、一人暮らしの方にとって便利な選択肢となっています。カフェや喫茶店も5店舗程度あり、在宅ワーク時の作業場所としても活用できます。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 宿河原駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っており、保育園や学校の配置、公園の充実度など、子育てに必要な施設がバランス良く配置されています。川崎市の子育て支援制度も活用できる立地です。 保育・教育施設の状況 駅周辺には認可保育園が4か所、認可外保育園が2か所あり、待機児童数は川崎市全体と比較して少ない状況です。7） 小学校は宿河原小学校が最寄りで、徒歩8分の距離にあります。中学校は宿河原中学校が徒歩12分の位置にあり、どちらも住宅地の中の落ち着いた環境で教育を受けることができます。8） 学習塾は個別指導塾が3か所、集団指導塾が2か所あり、子どもの学習スタイルに合わせて選択できる環境が整っています。 子育て支援と遊び場 川崎市では18歳まで医療費助成があり、子育て世帯の経済的負担を軽減する制度が充実しています。宿河原地区には児童館が1か所あり、乳幼児から小学生まで利用できる施設となっています。9） 公園は駅周辺に大小合わせて8か所あり、特に二ヶ領用水沿いの桜並木は春の散歩コースとして家族連れに人気です。生田緑地も電車で2駅の距離にあり、週末の大型レジャーにも対応できます。 治安と住環境の安全性 宿河原駅周辺は住宅地が中心の落ち着いたエリアで、犯罪発生率も川崎市平均を下回る安全な地域です。夜間でも街灯が整備されており、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境といえます。 治安状況と犯罪統計 川崎市多摩区の犯罪発生件数は人口1,000人当たり年間3.2件と、川崎市全体の4.1件を下回っています。10） 宿河原地区では特に重大犯罪の発生は少なく、自転車盗難や軽微な迷惑行為が大半を占めています。駅周辺には交番が設置されており、定期的なパトロールも実施されているため、治安面での不安は少ないエリアです。 騒音環境と住環境 南武線は住宅地を通る路線のため、電車の騒音は一定程度ありますが、深夜帯の運行がないため睡眠への影響は限定的です。駅から離れれば静かな住宅街が広がっており、特に南側エリアは閑静な環境が保たれています。11） 工場や大型商業施設が少ないため、工業騒音や交通渋滞による騒音も少なく、子育て世代や高齢者にとって住みやすい環境が維持されています。 住民の声と実際の住み心地 宿河原駅周辺に実際に住んでいる方々の声を調査すると、交通の便の良さと自然環境の豊かさを評価する意見が多く見られます。一方で、商業施設の少なさを指摘する声もあります。 実際の住民からは「川崎駅まで25分で出られるのに家賃が安くて助かる」「桜の季節の二ヶ領用水は本当に美しい」といった肯定的な意見が多数寄せられています。12） 若い世代からは「藤子・F・不二雄ミュージアムが近くて友人を案内しやすい」「静かで落ち着いているけど、都心に出やすい立地が気に入っている」という声があります。 子育て世代では「公園が多くて子どもを遊ばせやすい」「小学校が近くて安心」という評価がある一方で、「大型ショッピングモールがないので車での買い物が必要」という意見も聞かれます。 高齢者からは「病院が充実していて通院しやすい」「バスの便が良くて移動に困らない」といった利便性を評価する声が多く、世代を問わず住みやすいエリアとして認知されています。 どんな人に向いているかの分析 宿河原駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っており、それぞれの生活スタイルに応じたメリットがあります。特に都心部への通勤を前提とした住まい選びを考える方には適したエリアといえます。 単身者・DINKS世帯 一人暮らしや共働き夫婦には、家賃の手頃さと都心部へのアクセスの良さが大きなメリットとなります。駅周辺にコンビニや飲食店が充実しているため、忙しい日常生活でも困ることが少ないでしょう。13） 特に在宅ワークが多い方には、静かな住環境と適度な商業施設のバランスが取れた立地として魅力的です。カフェも数店舗あるため、気分転換の場所にも事欠きません。 ファミリー層 子育て世代には保育園や学校の充実、公園の多さ、安全な住環境などが揃っており、非常に住みやすいエリアです。川崎市の子育て支援制度も充実しているため、経済的な負担も軽減できます。14） 生田緑地や藤子・F・不二雄ミュージアムなど、週末の家族サービスにも困らない立地で、子どもの成長に合わせた長期居住にも適しています。 高齢者世帯 バリアフリー対応の住宅が増えており、病院やスーパーマーケットへのアクセスも良好なため、高齢者にも住みやすい環境です。南武線の本数が多いため、川崎駅周辺の総合病院への通院も便利です。15） よくある質問 宿河原駅周辺への居住を検討する際によく寄せられる質問について、詳細な回答とともに解説します。これらの情報は実際の住まい選びの参考になるでしょう。 Q.1 宿河原駅周辺でおすすめのランチスポットは？ 宿河原駅周辺には地元密着型の定食屋から気軽に利用できるチェーン店まで多彩なランチスポットがあります。特に駅前商店街の「やまと食堂」は昭和レトロな雰囲気で定食が500円台から楽しめると地元住民に愛されています。16） チェーン店では松屋やすき家があり、手軽で安価な食事を求める方には便利です。また、駅から徒歩3分の「カフェ・ド・クリエ」ではパスタランチセットが1,000円前後で提供されており、女性客にも人気があります。 Q.2 宿河原地区で事件や治安の心配はありませんか？ 宿河原地区は川崎市内でも比較的治安の良いエリアとされており、重大な犯罪の発生は稀です。川崎市多摩区の犯罪発生率は市全体の平均を下回っており、住宅地中心の落ち着いた環境が維持されています。17） ただし、自転車盗難などの軽微な犯罪は発生するため、基本的な防犯対策は必要です。駅周辺には交番もあり、定期的なパトロールが実施されているため、安心して生活できる環境といえます。 Q.3 宿河原駅周辺にはどのような施設がありますか？ 宿河原駅周辺には日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットが3店舗、コンビニが7店舗あり、買い物には困りません。医療機関では内科、歯科、整骨院など基本的な診療科が揃っています。18） 文化施設としては図書館分館があり、レクリエーション施設では生田緑地や藤子・F・不二雄ミュージアムが近隣にあります。銀行のATMも複数設置されており、金融面でも不便はありません。 Q.4 宿河原駅の時刻表や運行状況について教えてください 宿河原駅は南武線の各駅停車のみが停車し、朝夕のラッシュ時は3～4分間隔、日中は6～8分間隔で運行されています。始発は川崎方面が5時32分、立川方面が5時28分で、終電はそれぞれ24時15分、23時45分頃となっています。19） 運行状況はJR東日本の公式アプリやホームページでリアルタイムに確認できます。台風などの悪天候時には運休や遅延が発生することがあるため、通勤時は事前の確認をお勧めします。 Q.5 宿河原の桜の名所について詳しく教えてください 宿河原地区最大の桜の名所は二ヶ領用水沿いの桜並木で、約1キロメートルにわたって約200本のソメイヨシノが植えられています。例年4月上旬が見頃で、地元住民だけでなく近隣からも多くの花見客が訪れます。20） 桜の開花期間中は夜間ライトアップも実施され、幻想的な夜桜を楽しむことができます。散歩道として整備されているため、ジョギングやウォーキングをしながら桜を楽しむ住民も多く、春の風物詩となっています。 Q.6 宿河原の住みやすさを総合的に評価すると？ 宿河原は都心部へのアクセス、家賃相場、生活利便性、治安、自然環境など多方面から見て非常にバランスの取れた住みやすいエリアです。特に川崎駅まで25分という立地で家賃が手頃な点は大きな魅力といえます。21） 一方で大型商業施設が少ないため、ショッピングを楽しみたい方は川崎駅周辺まで出る必要があります。しかし日常生活に必要な施設は充実しており、静かで落ち着いた住環境を求める方には理想的なエリアといえるでしょう。 Q.7 宿河原と川崎市内の他のエリアとの比較は？ 宿河原は川崎市多摩区に位置し、同じ区内の向ヶ丘遊園や登戸と比較して家賃相場が若干安く設定されています。武蔵小杉のような再開発エリアと比較すると商業施設は少ないものの、その分静かで住みやすい環境が保たれています。22） 川崎駅周辺と比較すると都市機能は劣りますが、自然環境の豊かさや住環境の静寂性では勝っています。総合的に見ると、都心部への通勤を前提とした住宅地として非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。 Q.8 宿河原駅の発車メロディーについて教えてください 宿河原駅では2020年から「ドラえもんのうた」が発車メロディとして使用されています。これは近隣にある藤子・F・不二雄ミュージアムにちなんだもので、地域の特色を表現した取り組みとして住民にも好評です。23） この発車メロディは川崎市とJR東日本の協力により実現されたもので、宿河原駅の個性的な特徴の一つとなっています。子どもから大人まで親しみやすいメロディで、駅の雰囲気を明るくしています。 まとめ 宿河原駅周辺は都心部へのアクセスの良さと住環境の質のバランスが取れた、非常に住みやすいエリアです。家賃相場は1Kで約6.8万円、2LDKで約12.5万円と手頃で、川崎駅まで25分という立地を考慮すれば優れたコストパフォーマンスを誇ります。日常の買い物には困らない程度に商業施設が充実し、治安も良好で子育て環境も整っています。二ヶ領用水の桜並木や藤子・F・不二雄ミュージアムなど、文化的な魅力もあり、長期居住にも適したエリアといえるでしょう。単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い世代におすすめできる住みやすい街です。 参考文献 1）SUUMO 宿河原駅の家賃相場情報 2）ホームメイト 宿河原駅の賃貸住宅情報 3）JR東日本 南武線時刻表 4）駅探 宿河原駅時刻表 5）アットホーム 宿河原駅周辺の生活情報 6）ぐるなび 宿河原駅周辺グルメ情報 7）川崎市 保育所等利用状況 8）川崎市教育委員会 学校一覧 9）川崎市 子ども・子育て支援 10）神奈川県警察 犯罪統計資料 11）川崎市 環境基準の状況 12）Yahoo!知恵袋 宿河原駅周辺の住み心地 13）LIFULL HOME’S 宿河原駅の住みやすさ 14）川崎市 子育て応援ナビ 15）川崎市 高齢者福祉サービス 16）食べログ 宿河原駅周辺ランチ 17）川崎市多摩区 地域安全情報 18）宿河原駅周辺施設情報 – MapFan 19）NAVITIME 宿河原駅情報 20）川崎市 二ヶ領用水の桜 21）オークハウス 宿河原エリア情報 22）川崎市統計情報 住宅・土地統計 23）JR東日本 発車メロディ情報 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 JR南武線 川崎市多摩区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
