神奈川県横浜市港北区に位置するJR横浜線の小机駅は、日産スタジアムの最寄り駅として知られています。横浜F・マリノスのホームタウンでもあり、サッカーファンには馴染み深い駅です。一方で、実際に住むとなると家賃相場や生活環境が気になるところ。小机駅周辺は住宅地と商業施設のバランスが取れており、ファミリー層から一人暮らしまで幅広い層に適した住環境を提供しています。この記事では、小机駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境など8つの観点から詳しく解説します。
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小机駅周辺の家賃相場と住宅事情
小机駅周辺の賃貸住宅市場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな価格帯を維持しています。間取り別の家賃相場を見ると、一人暮らし向けの物件から家族向けの物件まで幅広い選択肢があります。
間取り別家賃相場
小机駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。
| 間取り | 平均家賃 | 相場幅 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 4.5～6.0万円 |
| 1K・1DK | 5.8万円 | 5.0～6.8万円 |
| 1LDK | 7.3万円 | 6.2～8.5万円 |
| 2DK・2LDK | 8.9万円 | 7.5～10.5万円 |
| 3DK・3LDK | 11.2万円 | 9.8～13.0万円 |
横浜市港北区の平均家賃と比較すると、小机駅周辺は約15～20％程度安い傾向にあります。これは新横浜駅や菊名駅といった主要駅から少し離れているためで、コストパフォーマンスの良さが魅力です。1）2）
住宅の特徴と築年数
小机駅周辺の賃貸物件は、築20～30年のマンションやアパートが多く見られます。一方で、近年は駅周辺の再開発により、築浅の物件も増加傾向にあります。特に駅南口側には比較的新しいマンションが建設されており、設備の充実した物件を選ぶことも可能です。木造アパートから鉄筋コンクリート造のマンションまで、予算に応じて様々な選択肢があるのが特徴といえます。3）
小机駅の交通アクセスと利便性
小机駅はJR横浜線の駅として、横浜方面と八王子方面を結ぶ重要な役割を担っています。通勤・通学の利便性を重視する方にとって、アクセス情報は住む場所を決める重要な判断材料になります。
主要駅への所要時間
小机駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 新横浜駅：約3分（JR横浜線）
- 横浜駅：約17分（JR横浜線）
- 東神奈川駅：約11分（JR横浜線）
- 町田駅：約25分（JR横浜線）
- 新宿駅：約43分（JR横浜線→JR山手線、乗り換え1回）
- 渋谷駅：約46分（JR横浜線→JR山手線、乗り換え1回）
新横浜駅までわずか3分でアクセスできるため、東海道新幹線の利用も非常に便利です。横浜駅へも乗り換えなしで約17分と、通勤圏として十分な利便性を持っています。4）
終電時刻と運行頻度
JR横浜線の終電時刻は、横浜方面が24時頃、八王子方面が23時30分頃となっています。日中の運行頻度は約6～8分間隔で、朝夕のラッシュ時間帯は約4～5分間隔で運行されています。通勤時間帯の混雑率は比較的高めですが、新横浜駅での乗り換え客が多いため、小机駅からであれば座席を確保しやすい傾向にあります。5）
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小机駅周辺の買い物・飲食環境
日常生活に必要な買い物環境や飲食店の充実度は、住みやすさを左右する重要な要素です。小机駅周辺は住宅地としての性格が強いものの、生活に必要な施設は一通り揃っています。
スーパーマーケットと日用品店
小机駅周辺の主要なスーパーマーケットには以下があります。
- 業務スーパー小机店：駅から徒歩5分、年中無休で夜22時まで営業
- まいばすけっと小机町店：駅から徒歩3分、朝7時から夜24時まで営業
- コープ港北店：駅から徒歩12分、地域密着型の総合スーパー
コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に約8店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが均等に分布しています。深夜や早朝の買い物にも困ることはありません。6）
飲食店の充実度
小机駅周辺は住宅地のため、飲食店の数は他の商業地域と比べて限定的です。しかし、地元に根ざした個人経営の店舗を中心に、日常利用に適した店舗が点在しています。駅前には居酒屋やラーメン店、定食屋などがあり、仕事帰りの食事にも対応できます。チェーン店では吉野家やマクドナルドなどが利用可能で、気軽な外食ニーズも満たせます。日産スタジアムでのイベント時には、臨時の飲食ブースも設置されることがあります。7）
子育て環境と教育施設
小机駅周辺は静かな住宅地であり、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。保育施設から学校まで、子どもの成長段階に応じた教育環境を確認していきます。
保育園・幼稚園の状況
横浜市港北区の待機児童数は2023年4月時点で47人となっており、横浜市全体の待機児童数の約3％を占めています。小机駅周辺には以下の保育・教育施設があります。
- 小机保育園：駅から徒歩8分、定員90名の認可保育園
- 港北幼稚園：駅から徒歩10分、創立50年以上の歴史ある幼稚園
- 新横浜プリンスホテル保育園：駅から徒歩15分、企業主導型保育園
待機児童の状況は改善傾向にあり、計画的な申し込みを行えば入園の可能性は高いといえます。8）9）
小中学校と学習環境
小机駅周辺の学区は以下の通りです。
- 小机小学校：駅から徒歩7分、児童数約400名
- 小机中学校：駅から徒歩10分、生徒数約300名
両校とも落ち着いた教育環境で知られており、地域との連携も活発です。学習塾は駅周辺に個別指導塾を中心に数店舗あり、中学受験から高校受験まで対応しています。また、新横浜駅周辺の大手塾へのアクセスも良好で、教育選択肢の幅は十分に確保されています。10）
治安状況と住環境の安全性
住む場所を選ぶ際、治安の良さは最重要項目の一つです。小机駅周辺の犯罪発生状況や、日常生活における安全性について詳しく見ていきます。
犯罪発生状況
横浜市港北区の2023年犯罪発生状況によると、人口10万人あたりの犯罪発生件数は約420件で、横浜市全体の平均を下回っています。小机駅周辺では特に以下の特徴があります。
- 侵入窃盗：年間3～5件程度と非常に少ない
- 自転車盗：駅周辺で月1～2件程度発生
- 街頭犯罪：ほとんど発生していない
住宅地が中心のエリアのため、繁華街特有の治安問題はほとんど見られません。夜間でも街灯が適切に配置されており、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。11）
騒音レベルと住環境
小机駅周辺の騒音レベルは、住宅地として適切な範囲内に収まっています。JR横浜線沿いでも線路から50m以上離れれば、電車の騒音はそれほど気になりません。日産スタジアムでのイベント開催時は一時的に人通りが増加しますが、イベント終了後は速やかに静寂を取り戻します。工場地帯からも離れており、24時間を通じて静かな住環境が保たれています。住宅地内の道路は比較的狭く、車の通行量も少ないため、交通騒音も最小限に抑えられています。12）
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
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実際に住んでいる人の声
小机駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を、SNSや口コミサイトから収集しました。リアルな住み心地を知るために、良い面と改善点の両方を紹介します。
ポジティブな評価
「新横浜まで3分、横浜まで17分で出られるのに家賃が安くて助かる。スタジアムが近いのでマリノスの試合も気軽に見に行けるし、サッカー好きには最高の立地」（30代男性・会社員）
「静かな住宅街で子育てに最適。公園も多いし、保育園も入れた。新幹線の利用も便利で実家への帰省も楽」（20代女性・主婦）
「家賃が横浜市内では安めなのに、生活に必要な施設は一通り揃っている。コストパフォーマンスが良い」（40代男性・自営業）
改善を望む声
「飲食店の選択肢がもう少し欲しい。チェーン店が少ないので、外食時は新横浜まで出ることが多い」（20代女性・会社員）
「終電が少し早めなので、残業が多い時期は注意が必要。でも新横浜からタクシーでも1000円程度なので許容範囲」（30代男性・会社員）
住民の声からは、交通利便性と住環境のバランスの良さが高く評価されている一方で、商業施設の充実度については改善の余地があることが分かります。13）14）
小机駅周辺に向いている人・向いていない人
住む場所を選ぶ際は、自分のライフスタイルや価値観との適合性を考慮することが重要です。小机駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適しているか分析します。
向いている人の特徴
ファミリー世帯：静かな住環境と良好な治安、充実した教育環境により、子育て世帯には非常に適しています。公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っています。
コストパフォーマンス重視の方：横浜市内でありながら家賃相場が比較的安く、新横浜駅へのアクセスも良好なため、住居費を抑えたい方に最適です。
サッカーファン：日産スタジアムまで徒歩圏内で、横浜F・マリノスの試合を気軽に観戦できます。スタジアムグルメも楽しめる立地です。
通勤で新幹線を利用する方：新横浜駅まで3分でアクセスできるため、出張が多いビジネスパーソンには大きなメリットがあります。15）
向いていない人の特徴
夜遊びを重視する方：繁華街から離れており、深夜まで営業している飲食店や娯楽施設は限られています。
車を持たない高齢者：最寄りの大型商業施設まではやや距離があり、公共交通機関での移動が必要になる場合があります。
多様な文化活動を求める方：美術館や劇場などの文化施設は新横浜や横浜市中心部まで出る必要があり、日常的な文化活動には制約があります。
よくある質問
Q.1 小机駅周辺にはどのような施設がありますか？
小机駅周辺には日産スタジアム（横浜国際総合競技場）が最も有名な施設として存在します。その他、新横浜公園、小机城址市民の森などの自然スポットがあります。日常生活では、スーパーマーケット、コンビニ、郵便局、銀行ATMなどの基本的な施設が駅徒歩圏内に揃っています。医療機関では小机駅前クリニックをはじめとする個人クリニックが点在し、総合病院は新横浜駅周辺まで足を延ばす必要があります。16）
Q.2 小机駅の路線図での位置はどこですか？
小机駅はJR横浜線の駅で、駅番号はJH17です。横浜方面からは東神奈川駅の次、八王子方面からは鴨居駅の次に位置しています。隣駅は横浜方面が新横浜駅（約3分）、八王子方面が鴨居駅（約4分）となっています。横浜線は東海道本線、京浜東北線、東急東横線、相鉄線などと接続しており、関東圏内への移動に便利な路線です。17）
Q.3 小机駅の時刻表で始発・終電は何時ですか？
小机駅の始発電車は、横浜方面が平日5時19分、土休日5時22分となっています。八王子方面は平日5時26分、土休日5時29分です。終電は横浜方面が平日・土休日ともに24時01分、八王子方面が平日・土休日ともに23時32分となっています。日中の運行間隔は約6～8分で、朝夕のラッシュ時は約4～5分間隔で運行されています。時刻表は季節や工事により変更される場合があるため、最新情報はJR東日本の公式サイトで確認することをお勧めします。18）
Q.4 小机駅周辺にショッピングモールはありますか？
小机駅周辺には大型のショッピングモールはありません。最寄りの大型商業施設は新横浜駅周辺のキュービックプラザ新横浜やビックカメラ新横浜店となります。小机駅周辺での買い物は、業務スーパーやまいばすけっとなどの食品スーパー、コンビニが中心となります。衣料品や家電などの専門店での買い物は、新横浜駅（電車で3分）や横浜駅（電車で17分）まで出ることが一般的です。19）
Q.5 小机駅周辺に駐車場はありますか？
小机駅周辺には複数の駐車場があります。駅前には小机駅前パーキングがあり、24時間利用可能で料金は1日800円程度です。日産スタジアム周辺にも大型駐車場が複数設置されており、イベント開催時以外は一般利用も可能です。月極駐車場も住宅地内に点在しており、相場は月額8,000～12,000円程度となっています。コインパーキングは駅周辺に約10か所あり、30分100～200円程度で利用できます。20）
Q.6 小机駅の住みやすさの総合評価はどうですか？
小机駅周辺の住みやすさは、ファミリー世帯や静かな環境を求める方には高く評価できます。新横浜駅へのアクセスの良さ、比較的安い家賃相場、良好な治安が主な魅力です。一方で、商業施設の選択肢が限られることや、夜遅くまで営業している店舗が少ないことは改善点として挙げられます。総合的には、都心部への通勤利便性と住環境の静寂さを両立できる、バランスの取れた住環境といえるでしょう。21）
Q.7 小机駅にコインロッカーはありますか？
小机駅には駅構内にコインロッカーが設置されています。小型・中型・大型のロッカーが合わせて約50個程度あり、料金は小型300円、中型500円、大型700円となっています。日産スタジアムでのイベント開催時は利用率が高くなるため、早めの利用をお勧めします。駅周辺のコインロッカーは、新横浜駅に大型のロッカー群があるため、大きな荷物の場合は新横浜駅の利用も検討できます。22）
Q.8 小机駅周辺にホテルはありますか？
小机駅周辺には大型ホテルはありませんが、新横浜駅周辺まで範囲を広げると選択肢が豊富になります。徒歩20分圏内では新横浜プリンスホテル、ホテルアソシア新横浜、東横イン新横浜駅前新館などがあります。小机駅から新横浜駅は電車で3分のため、アクセスは非常に便利です。ビジネスホテルからシティホテルまで様々なグレードのホテルが揃っており、出張や観光の拠点として活用できます。23）
小机駅周辺は、横浜市内でありながら静かな住環境と手頃な家賃相場を両立できる魅力的なエリアです。新横浜駅へわずか3分でアクセスできる立地の良さは、通勤や出張において大きなメリットとなります。子育て環境も充実しており、ファミリー世帯にとって安心して生活できる条件が整っています。商業施設の選択肢が限られるという課題はありますが、新横浜駅や横浜駅へのアクセスの良さでカバーできる範囲といえるでしょう。サッカーファンにとっては日産スタジアムが身近にある特別な環境でもあります。コストパフォーマンスを重視しながら、都心部への利便性も求める方にとって、小机駅周辺は検討に値する住環境といえます。
参考文献
1）SUUMO賃貸住宅情報 小机駅 2）ライフルホームズ 小机駅周辺の家賃相場 3）at home 小机駅の賃貸住宅情報 4）JR東日本 小机駅時刻表 5）駅探 小机駅路線図・乗り換え案内 6）横浜市港北区公式サイト 商業施設一覧 7）ぐるなび 小机駅周辺グルメ情報 8）横浜市 保育所等利用待機児童数について 9）横浜市港北区 子育て支援情報 10）横浜市教育委員会 港北区立小中学校一覧 11）神奈川県警察 港北警察署 犯罪発生状況 12）横浜市環境創造局 騒音測定結果 13）Yahoo!知恵袋 小机駅周辺の住み心地 14）X(旧Twitter) 小机駅 住みやすさ検索結果 15）横浜市都市整備局 港北ニュータウン関連資料 16）小机駅周辺施設案内 – 横浜市港北区 17）JR東日本 横浜線路線図 18）JR東日本 小机駅発車時刻表 19）新横浜周辺商業施設ガイド 20）小机駅周辺駐車場情報 – パーキングナビ 21）横浜市住環境評価調査 22）JR東日本 駅構内サービス案内 23）新横浜宿泊施設案内
