小田原駅は東海道新幹線、JR東海道本線、小田急小田原線、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道大雄山線が集まる神奈川県西部のターミナル駅。東京まで新幹線で約35分、箱根へは箱根登山鉄道で約15分と観光・通勤の両面で高い利便性を誇ります。小田原城の城下町として古い歴史を持ち、駅周辺には商業施設や飲食店が充実。小田原城の城下町として古い歴史を持つエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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小田原駅はこんな街
小田原駅は神奈川県小田原市栄町一丁目および城山一丁目に位置し、JR東海（東海道新幹線）、JR東日本（東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）、小田急電鉄（小田原線）、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道（大雄山線）の5社が乗り入れる神奈川県西部最大のターミナル駅です。古くから小田原城の城下町、東海道の宿場町として栄えた小田原市の中心駅であり、箱根観光の拠点として国内外から多くの旅行者が訪れます。駅周辺にはラスカ小田原、ミナカ小田原、アスティ小田原などの商業施設が集積し、買い物や飲食に便利な環境が整っています。
小田原城の城下町として発展してきた歴史を持ち、駅周辺には商業施設が充実している一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。観光地としての側面が強く、外国人旅行者も多く見られます。駅から徒歩10分ほどの距離には小田原城址公園があり、歴史的な雰囲気を感じながら散策できる環境です。神奈川県西部の中心都市として商業・教育・医療の機能が集約されており、日常生活に必要な施設は駅周辺で概ね揃います。
小田原は東海道五十三次9番目の宿場「小田原宿」として古くから交通の要所でしたが、1889年の東海道本線開通時に御殿場経由のルートが採用されたため一時衰退しました。1920年に熱海線（現在の東海道本線）が国府津駅から小田原駅まで開通し、町を挙げて祝賀行事が催されるほどの盛り上がりを見せました。1927年には小田原急行鉄道（現・小田急電鉄）が新宿から乗り入れ、1934年に丹那トンネル開通で東海道本線のルートが切り替わり、さらに1964年には東海道新幹線の停車駅となったことで、箱根観光や神奈川県西部の拠点としての地位を確立しました。
※出典：Wikipedia
小田原駅の交通アクセスと利便性
小田原駅の最大の特徴は東海道新幹線の停車駅であることです。東京駅まで「ひかり」で約35分、新大阪方面へも直通でアクセス可能です。JR東海道本線は東京・品川・横浜方面への直通運転があり、横浜まで約30分、東京まで約80分でアクセスできます。また、湘南新宿ラインで新宿・渋谷方面、上野東京ラインで上野方面へも乗り換えなしで移動可能です。小田急小田原線は新宿まで小田急ロマンスカーで約75分、各駅停車でも約90分で到達します。箱根方面へは箱根登山鉄道で箱根湯本まで約15分、伊豆箱根鉄道大雄山線は大雄山方面への足となっており、5路線が集まる高い交通利便性を誇ります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 名古屋・新大阪方面 | 6:17 | 23:22 | 6:17 | 23:22 | 6:17 | 23:22 |
| 東京方面 | 6:33 | 22:56 | 6:33 | 22:56 | 6:33 | 22:56 |
| 熱海・沼津方面 | 5:52 | 24:19 | 5:52 | 24:19 | 5:52 | 24:19 |
| 横浜・東京(上野東京ライン) 新宿(湘南新宿ライン)方面 | 4:30 | 23:31 | 4:30 | 23:31 | 4:30 | 23:31 |
| 新宿・町田方面 | 4:54 | 23:49 | 4:54 | 23:49 | 4:54 | 23:49 |
| 大雄山方面 | 5:58 | 23:33 | 5:58 | 23:33 | 5:58 | 23:33 |
| 箱根湯本方面 | 5:52 | 22:59 | 5:52 | 22:53 | 5:52 | 22:53 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
小田原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
小田原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、小田原駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40〜60㎡では中央値1,840万円、60〜80㎡では3,980万円、80〜100㎡では4,685万円となっており、ファミリー向けの広めの物件でも5,000万円前後で購入可能です。築年数別では、築5年以内の中央値が6,315万円、築10〜20年が4,480万円、築20〜30年が3,980万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,880万円、徒歩10〜15分では1,880万円と立地による価格差も大きく、予算に応じて幅広い選択肢があります。新幹線停車駅としての利便性を考えると、比較的手頃な価格帯と言えるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
小田原駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、小田原駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが6.8万円、二人暮らし向けが7.9万円、ファミリー向けが8.6万円となっています。間取り別では、1Kが6.3万円（210件）、1LDKが8.1万円（148件）、2LDKが8.4万円（148件）、3LDKが10.5万円（69件）と、神奈川県内では比較的リーズナブルな水準です。新幹線で東京まで通勤可能な立地としては手頃な家賃設定であり、広めの間取りでもゆとりを持って借りられる点が魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
小田原駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、小田原市全体の街頭犯罪7手口の発生件数は401件です。内訳は自転車盗277件、オートバイ盗56件、車上ねらい36件、部品ねらい18件、自動車盗14件、ひったくり0件、自販機ねらい0件となっています。自転車盗が全体の約69%を占めており、駐輪時の施錠徹底が重要です。オートバイ盗や車上ねらいも一定数発生しているため、車両を所有している方は防犯対策が必要です。一方でひったくりは0件と、路上での対人犯罪は少ない傾向にあります。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、全犯罪を網羅していない点にご留意ください。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
小田原駅周辺の買い物環境と商業施設
小田原駅周辺の子育て環境と教育施設
小田原駅周辺の公園と自然環境
小田原駅周辺の医療施設
小田原駅周辺のカフェ・飲食店
小田原駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
小田原駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が15件あり、多様な飲食店があります。フレンチではメシモ（★3.75）やフレンチ食堂 iTToku（★3.58）、寿司では天史朗鮨（★3.63）など、ジャンルも多彩です。老舗のうなぎ 松琴楼（★3.62）や守谷製パン店（★3.65）といった地元で長く愛される店も健在です。ラーメンではくまもとらーめん ブッダガヤ（★3.61）やらぁ麺 桃の屋（★3.61）が高評価を得ています。和菓子のういろう 駅前調剤薬局（★3.64）は喫茶としても利用でき、地域に根ざした老舗として親しまれています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
小田原駅がおすすめな人・向いている人
【新幹線通勤者】東京・神奈川の都心部に通勤しながら落ち着いた環境で暮らしたい方には特におすすめです。新幹線で東京まで約35分、定期券での通勤も可能で、都心の喧騒から離れた生活と仕事を両立できます。【箱根観光を楽しみたい方】箱根登山鉄道で箱根湯本まで約15分という立地を活かし、週末に気軽に温泉や自然を楽しみたい方には最適です。箱根へのアクセスが良好な立地です。【歴史・文化に関心がある方】小田原城の城下町として栄えた歴史を持ち、駅周辺には小田原城址公園をはじめとする史跡が点在しています。歴史的な雰囲気の中で暮らしたい方、文化的な環境を重視する方にはエリアです。
小田原駅に関するよくある質問
小田原駅の調査まとめ
小田原駅は東海道新幹線をはじめ5路線が集まる神奈川県西部の中心駅で、東京まで約35分、箱根湯本まで約15分という優れた交通利便性を誇ります。小田原城の城下町として栄えた歴史を持ち、駅周辺には商業施設や飲食店が充実している一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。家賃相場は一人暮らし向け6.8万円、ファミリー向け8.6万円と比較的リーズナブルで、中古マンション価格も5年前比+58.2%と資産価値の上昇傾向が見られます。新幹線通勤を検討している方、箱根観光を日常的に楽しみたい方、歴史的な雰囲気の中で暮らしたい方に特におすすめのエリアです。
