新松田駅周辺への引っ越しをお考えの方にとって、住みやすさと家賃相場は最も気になるポイントではないでしょうか。神奈川県西部に位置する新松田駅は、都心部へのアクセスが良好ながら自然環境に恵まれた住環境が魅力です。この記事では、2025年最新の家賃相場や交通アクセス、周辺施設の充実度など、新松田駅で暮らすために必要な情報を8つのポイントに分けて詳しく解説します。家族構成や住みやすさを重視する方、コストパフォーマンスの良い住環境を求める方まで、様々なニーズに対応した情報をお届けします。
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新松田駅の基本情報とアクセス
新松田駅は神奈川県足柄上郡松田町松田惣領にある小田急小田原線の駅です。駅番号はOH41で、交通の要衝および観光拠点として神奈川県西部地域で重要な役割を担っています1）2）。1日平均約20,403人の乗降者数があり、地域の主要な交通拠点として機能しています3）。
主要駅へのアクセス時間
新松田駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 新宿駅まで：小田急線快速急行で約65分（乗り換えなし）4）5）
- 東京駅まで：新宿経由で約80分（乗り換え1回）6）
- 横浜駅まで：小田原経由JR東海道線利用で約50分（乗り換え1回）7）
- 小田原駅まで：小田急線で約15分（乗り換えなし）8）
新松田駅の大きな特徴は、JR御殿場線の松田駅と徒歩約3分で乗り換えが可能な点です。これにより、沼津方面や御殿場方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の選択肢が広がります9）。
終電時刻とバス路線
新松田駅発の終電は平日で24時台まで運行されており、都心部での仕事や用事が遅くなっても帰宅しやすい環境が整っています10）。駅前にはバス乗り場があり、西丹沢方面などへのアクセスが便利です。特に西丹沢自然教室行きのバスが運行されており、自然散策や登山を楽しむ方にも利用されています11）。
新松田駅の家賃相場（2025年最新データ）
間取り別家賃相場
新松田駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな水準となっています12）13）。
| 間取り | 平均家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 4.8万円～5.5万円 |
| 1DK・1LDK | 5.2万円～6.8万円 |
| 2K・2DK | 5.8万円～7.2万円 |
| 2LDK・3K | 6.5万円～8.5万円 |
| 3DK・3LDK | 7.8万円～10.5万円 |
神奈川県全体の家賃相場と比較すると、新松田駅周辺は約15～20％程度安く設定されており、コストパフォーマンスの良いエリアといえます14）15）。特に、2024年の神奈川県内の家賃上昇率は前年比10.6％と大幅な上昇を見せていますが、新松田駅周辺は相対的に安定した水準を保っています16）。
近隣駅との家賃比較
同じ小田急線沿線の近隣駅との家賃比較では、新松田駅は以下の傾向を示しています17）。
- 開成駅：新松田駅より約5～8％高い
- 渋沢駅：新松田駅より約10～15％高い
- 秦野駅：新松田駅とほぼ同水準
この価格帯の背景には、東名高速道路大井松田ICへのアクセスの良さや、自然環境の豊かさが影響していると考えられます18）19）。
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買い物・日用品の利便性
スーパーマーケットの充実度
新松田駅周辺には日常の買い物に必要なスーパーマーケットが適度に配置されています。駅直結のオダキューOX新松田店は午前7時から午後10時まで営業しており、通勤・通学の行き帰りに便利に利用できます20）21）。その他、徒歩圏内には地域密着型のスーパーが点在しており、価格帯も比較的リーズナブルです。
コンビニエンスストアの分布
新松田駅周辺のコンビニエンスストア密度は適度に保たれています。駅から半径500m以内にファミリーマート、セブンイレブンなどの大手チェーンが配置されており、24時間営業の店舗も多く、深夜や早朝の急な買い物にも対応できます22）23）。周囲1km圏内には約8～10店舗のコンビニが存在し、日常生活に不便を感じることはありません。
商店街・専門店の状況
新松田駅前には小規模ながら商店街が形成されており、精肉店、惣菜店、薬局などの専門店が営業しています24）25）。地域密着型の店舗が多く、人情味のある接客とリーズナブルな価格設定が特徴です。ただし、大型ショッピングモールのような充実した買い物環境を求める場合は、小田原市や厚木市まで足を延ばす必要があります。
子育て環境の充実度
保育園・幼稚園の状況
松田町内には認可保育所や認定こども園が複数設置されており、子育て世帯のニーズに対応しています26）。松田町の保育所入所については、保護者が「保育を必要とする事由」に該当する場合に申し込みが可能で、月48時間以上の就労などが条件となっています27）。待機児童の発生状況は比較的少なく、計画的な申し込みを行えば入所の可能性は高いといえます。
小中学校の教育環境
松田町内には小学校2校、中学校1校が設置されており、児童・生徒数に対して適切な教育環境が整備されています28）。特に松田小学校は近年新築工事が行われ、最新の設備を備えた教育環境が提供されています29）。通学路の安全確保も重視されており、地域住民と連携した見守り活動が行われています。
子育て支援制度
松田町では「（仮称）松田町こども・子育て応援条例」の策定が進められており、子育て世帯への支援拡充が期待されています30）。現在も各種子育て支援制度が整備されており、経済的負担の軽減や相談体制の充実が図られています。また、近隣には小児科医院や総合病院へのアクセスも良好で、緊急時の対応体制も整っています31）32）。
治安・安全性の現状
犯罪統計データ
神奈川県内の犯罪発生率において、松田町は比較的安全なエリアに位置しています33）34）。2023年の刑法犯認知件数は県内平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は極めて少ない状況です35）。人口1,000人あたりの犯罪発生率も神奈川県平均より低く、安心して生活できる環境が維持されています。
夜間の安全性
新松田駅周辺は住宅地が中心のため、繁華街特有の騒音や治安上の問題は少ないのが特徴です36）37）。街灯の整備も適切に行われており、夜間の一人歩きも比較的安全です。ただし、駅から離れた住宅地では人通りが少なくなる場所もあるため、女性や高齢者の方は注意が必要です。
地域の防犯活動
松田町では地域住民による自主防犯パトロールや子どもの見守り活動が活発に行われています38）39）。町内会や自治会による防犯活動も定期的に実施されており、地域一体となった安全確保の取り組みが行われています。また、防犯カメラの設置も計画的に進められており、防犯体制の強化が図られています40）。
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住民の声・リアルな評価
交通アクセスに関する評価
実際の住民からは「新宿まで1本で行けるのは便利」「JR松田駅との乗り換えができるので、アクセスの選択肢が多い」といった交通アクセスを評価する声が多く聞かれます41）42）。一方で「終電の時間がもう少し遅ければ」「快速急行の本数がもう少し多ければ」といった改善要望も見受けられます。
生活環境への満足度
住環境については「自然が豊かで子育てには良い環境」「家賃が安くて助かる」「騒音が少なく静かに暮らせる」といった肯定的な意見が目立ちます43）44）。特に子育て世帯からは「公園が多く、子どもが安全に遊べる」「地域の人が温かい」といった評価が寄せられています。
改善を望む点
一方で「大型商業施設がない」「深夜営業の飲食店が少ない」「若者向けの娯楽施設が不足」といった都市機能の充実を求める声もあります45）46）。また「車がないと不便な場面がある」「医療機関の選択肢が限られる」といった地方都市特有の課題も指摘されています。
どんな人に向いているか
ファミリー層（30～40代・子育て世帯）
新松田駅周辺は特にファミリー層におすすめのエリアです。家賃相場が比較的安く、3LDKでも10万円程度で良質な住環境を確保できます47）48）。教育環境も整っており、子どもの通学にも安全な立地です。自然環境が豊かで、週末の家族での外出先も豊富にあります。共働き世帯にとっては、都心部への通勤アクセスも良好で、仕事と子育ての両立がしやすい環境といえます。
一人暮らし（20～30代・単身者）
家賃を抑えて生活したい単身者にもメリットの多いエリアです49）50）。ワンルーム・1Kなら5万円程度で駅近の物件が見つかり、都心部と比較して大幅な節約が可能です。ただし、娯楽施設や飲食店の選択肢は限られるため、都市的な生活を求める方には物足りない可能性があります。自然を楽しみ、静かに暮らしたい方には最適な環境です。
高齢者・リタイア世代
静かな住環境と適度な利便性を兼ね備えた新松田駅周辺は、リタイア世代にも適しています51）52）。医療機関へのアクセスも確保されており、バリアフリー対応の住宅も増えています。地域コミュニティが活発で、高齢者向けのサークル活動や健康づくり事業も充実しています。ただし、坂道の多いエリアもあるため、身体的な負担を考慮した物件選びが重要です。
DINKs（共働き夫婦・子なし世帯）
共働きで子どものいない夫婦にとっては、通勤アクセスの良さと生活コストの安さが魅力的です53）54）。2LDKの物件でも8万円程度で確保でき、都心部に比べて大幅な住居費の節約が可能です。週末は自然散策や温泉巡りなど、近隣の観光スポットを楽しむことができ、ライフスタイルの充実も図れます。
よくある質問（Q&A）
Q.1 新松田駅周辺の買い物環境はどうですか？
新松田駅周辺には駅直結のオダキューOXをはじめ、徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあります。日常の食料品や生活用品の購入には困りませんが、大型商業施設での専門店街での買い物を頻繁に楽しみたい方は、小田原市内まで足を延ばす必要があります55）56）。
Q.2 新松田駅の時刻表や運行頻度はどうですか？
小田急線は日中でも1時間に4～6本程度運行されており、通勤時間帯はさらに本数が増えます。新宿方面への快速急行も定期的に運行されているため、都心部へのアクセスは良好です。詳細な時刻表は小田急電鉄の公式サイトで確認できます57）58）。
Q.3 新松田駅周辺のランチスポットは充実していますか？
駅周辺には定食屋、ラーメン店、カフェなど、様々なジャンルの飲食店があります。特に地元密着型の食堂では、リーズナブルな価格でボリューム満点の食事が楽しめます。ただし、深夜営業の店舗は限られているため、夜遅い時間の外食には注意が必要です59）60）。
Q.4 新松田駅の構内図や施設について教えてください
新松田駅は2面2線のシンプルな構造で、バリアフリー設備も整備されています。駅構内には小規模な売店があり、基本的な飲み物やお菓子の購入が可能です。詳細な構内図は小田急電鉄の公式サイトで確認できます61）62）。
Q.5 新松田駅からのバスアクセスはどうですか？
新松田駅前からは西丹沢方面や寄方面へのバスが運行されています。本数は限られていますが、自然散策や登山を楽しむには便利な路線です。日常的な移動手段としては、自家用車の利用を検討することをおすすめします63）64）。
Q.6 新松田駅から松田駅への徒歩でのアクセスは？
JR御殿場線の松田駅までは徒歩約3分でアクセス可能です。駅前広場を挟んで向かい合っているため、天候に関係なく快適に乗り換えができます。この立地の良さが、新松田駅の大きなメリットの一つです65）66）。
Q.7 新松田駅周辺の駐車場事情はどうですか？
新松田駅周辺にはコインパーキングや月極駐車場が複数設置されています。料金は比較的リーズナブルで、月極駐車場なら月額8,000円～12,000円程度が相場です。ただし、駅に最も近い駐車場は混雑することもあるため、少し離れた場所の利用も検討してください67）68）。
Q.8 新松田駅の電話番号やお問い合わせ先はありますか？
新松田駅に関するお問い合わせは、小田急お客さまセンター（03-3481-0066）で受け付けています。営業時間や運行情報については、小田急電鉄の公式サイトやアプリでリアルタイムに確認することをおすすめします69）70）。
まとめ
新松田駅周辺は、都心部へのアクセスの良さと自然環境の豊かさを両立した魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は神奈川県内でも比較的リーズナブルで、特にファミリー層や生活コストを抑えたい単身者にとって大きなメリットがあります。治安も良好で、子育て環境も整っており、安心して長期間住み続けることができるエリアです。一方で、大型商業施設や娯楽施設は限られているため、都市的な利便性を重視する方は近隣の都市部を併用する必要があります。総合的には、静かで落ち着いた住環境を求める方、自然を身近に感じながら暮らしたい方、通勤アクセスと住居費のバランスを重視する方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
参考文献
1）新松田駅のご案内｜小田急電鉄 2）松田町公式ホームページ 3）新松田駅｜ホーム図・駅構内図｜小田急電鉄 4）新松田駅｜時刻表詳細（上り）｜小田急電鉄 5）「新松田駅」から「新宿駅」乗り換え案内 – 駅探 6）新松田から新宿の乗換案内 – ジョルダン 7）新松田から新宿への乗換案内 – Yahoo!路線情報 8）新松田駅｜時刻表詳細（下り）｜小田急電鉄 9）列車、 バス、 タクシー、 自動車による新松田駅から新宿区への移動 10）新松田駅の時刻表 – 駅探 11）新松田駅(神奈川県)の土地価格相場情報 12）【SUUMO】神奈川県の賃貸家賃相場・賃料相場を調べる 13）【2024年】家賃相場の推移の状況は？首都圏の賃料を中心に読み解く！｜三井のリハウス 14）【ホームズ】神奈川県の地域から家賃相場を調べる｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 15）神奈川県の家賃相場から賃貸物件を探す／ホームメイト 16）2024年の家賃相場を振り返る｜ マンスリーレポート｜アパート経営・土地活用の知恵袋 17）【2024年】神奈川県の家賃相場ランキング、あなたの街は平均より安い？ 18）【SUUMO】神奈川県の市区郡から賃貸家賃相場を調べる 19）賃料相場：全国統計データ 20）新松田駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 | エキテン 21）新松田駅周辺のおすすめコンビニ | エキテン 22）新松田駅周辺のおすすめコンビニ | エキテン 23）新松田駅周辺のデパート・スーパー・ディスカウントショップ – 駅探 24）新松田駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 25）新松田駅（小田急小田原線）近くのスーパーマーケット – MapFan 26）神奈川県松田町の保育園･認定こども園･保育所(5件)｜保育園の見学予約ならホイシル 27）保育所 – 松田町公式ホームページ 28）松田町公式ホームページ 29）「＃松田町」のTwitter検索結果 – Yahoo!リアルタイム検索 30）松田町公式ホームページ 31）保育所等の食物アレルギー対応 横浜市 32）松田保育園 子育て支援センター すくすく|おきなわ子育て応援パスポート 33）神奈川県の犯罪発生率番付 – 都道府県・市区町村ランキング【日本・地域番付】 34）犯罪統計｜警察庁Webサイト 35）厳しさ増す犯罪情勢 データが映す日本の治安：日本経済新聞 36）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数/神奈川県警察 37）全国治安ワーストランキング2024｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 38）かなポリMAP 39）全国治安ランキング2021 最も安全な都道府県は？｜ALSOK 40）兵庫県治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 41）「松田町」のX（旧Twitter）検索結果 – Yahoo!リアルタイム検索 42）松田町 – 自治体情報を調べる | タウンニュース政治の村 43）さいたま市 市民の声ウェブ 44）市民の声 45）市民の声／沼津市 46）ツイッター保存ランキングで結構見かけるんですけどこの人名前わかる方いらっしゃいますか？分かればこの元動画全然あげます – Yahoo!知恵袋 47）【2025年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 6万円台が続々、1位は杉並区、最多ランクインは足立区の駅 48）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 49）【JR中央線】家賃相場が安い駅ランキング2024年！ 1位は高尾駅で5.4万円 50）【2024年】JR山手線、家賃相場が安い駅ランキング。目白駅と田端駅が8万8000円で同額1位に 51）東京都 賃料上昇ランキング [2025年2月] | 不動産AI研究所 52）2025年4月 東京23区は＋1.2％の4,608円/㎡と5ヵ月連続の上昇、高水準にて横ばい～弱含みで推移する築年帯も 53）全国賃貸管理ビジネス協会｜ 全国家賃動向 54）神奈川県｜家賃の平均相場が安価な街ランキング【スタディサプリ 進路】 55）新松田（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 56）新松田（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 57）新松田駅｜時刻表・のりば｜運行情報｜箱根ナビ 58）新松田駅(小田急小田原線 小田原方面)の時刻表 – Yahoo!路線情報 59）新松田駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内 60）新松田駅（小田急線 小田原方面）の時刻表 – ジョルダン 61）新松田駅（小田急線 新宿方面）の時刻表 – ジョルダン 62）新松田 | 小田急小田原線 | 小田原方面 時刻表 – NAVITIME 63）「新宿駅」から「新松田駅」乗り換え案内 – 駅探 64）新宿から新松田の乗換案内 – ジョルダン 65）「新松田駅」から「新宿駅」電車の運賃・料金 – 駅探 66）「新宿駅」から「新松田駅」電車の運賃・料金 – 駅探 67）路線図・駅・時刻表｜小田急電鉄 68）松田（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 69）新松田（駅）周辺のスーパー（2ページ目） – NAVITIME 70）愛知県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK
