戸部駅の住みやすさ完全ガイド：相場から子育て環境まで5つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 戸部駅は横浜駅まで1駅約2分という抜群のアクセスを誇りながら、閑静な住宅街の雰囲気も兼ね備える京急本線の駅です。神奈川県横浜市西区に位置し、2022年度の1日平均乗降人員は15,045人と適度な利用者数を維持しています。横浜という大都市圏でありながら比較的落ち着いた住環境が特徴で、単身者からファミリー層まで幅広い世代に人気があります。一方で家賃相場は横浜駅近郊のため決して安くはなく、治安面でも一部注意が必要なエリアがあります。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 戸部駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、戸部駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%88%B8%E9%83%A8&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 戸部駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜406009801,6303,4803,98040〜601,4803,5574,3804,9806,78060〜802,9804,4805,4807,36711,00080〜1003,4905,4996,1247,70510,650100〜データ出典: SUUMO戸部駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,630万円（600万円〜3,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,380万円（1,480万円〜6,780万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,480万円（2,980万円〜11,000万円）となっています。戸部駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 戸部駅の家賃相場と住宅事情 戸部駅周辺の家賃相場は横浜駅に近いという立地を反映し、神奈川県内でも比較的高めの水準となっています。単身者向けから家族向けまで、幅広い住宅タイプが存在しますが、特に駅近物件は人気が高く相場も上昇傾向にあります。 ワンルーム・1K物件の相場 戸部駅周辺のワンルーム・1K物件の平均賃料は月額7.5万円から9万円程度となっています。駅徒歩5分以内の築浅物件では10万円を超えるケースも珍しくありません。一方で駅徒歩10分圏内まで範囲を広げると、6万円台の物件も見つけることが可能です。1）2） 単身者向け物件は学生や若手社会人の需要が高く、特に横浜駅や品川方面へのアクセスの良さから競争率が高めです。築年数や設備によって価格差が大きく、バス・トイレ別やオートロック付きの物件は相場より1-2万円高くなる傾向があります。 1DK・1LDK物件の動向 1DK・1LDKの平均賃料は月額9万円から12万円の価格帯が中心となっています。カップルやDINKs世帯に人気が高く、特に新築・築浅物件は13万円を超える物件も多く見られます。間取りの使い勝手や収納の充実度によって家賃に差が生まれやすい特徴があります。3）4） このクラスの物件は供給数が比較的豊富で、予算や条件に応じて選択肢が多いのが魅力です。ただし人気エリアのため、良い条件の物件はすぐに契約が決まってしまう傾向があります。 ファミリー向け物件の価格帯 2LDK以上のファミリー向け物件は月額12万円から18万円程度が相場となっています。3LDKの広い間取りでは20万円を超える物件も存在し、子育て世代には負担が大きい価格設定となっています。しかし横浜駅近郊の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは悪くない水準です。5）6） 戸部駅周辺は分譲マンションも多く、賃貸に出されている物件は設備や管理状態が良好なものが多いのも特徴です。家族向け物件を探す際は、学校や保育園への距離も重要な検討要素となります。 交通アクセスの利便性 戸部駅の最大の魅力は、都心部への優れたアクセス環境にあります。京急本線の利用により、横浜はもちろん品川・新橋方面への通勤・通学が非常に便利です。また複数路線への乗り継ぎも可能で、神奈川県内外への移動に困ることはありません。 主要駅への所要時間 戸部駅から横浜駅までは京急本線で約2分、品川駅までは約20分でアクセス可能です。新橋駅へは約25分、東京駅へは乗り換えを含めて約35分となっています。朝の通勤ラッシュ時でも大幅な遅延は少なく、安定した通勤が期待できます。7）8） 新宿方面へは横浜駅でJR東海道線に乗り換えて約40分、渋谷方面へは品川駅でJR山手線に乗り換えて約30分程度です。羽田空港へは京急線の直通運転により約30分でアクセス可能で、出張や旅行の際も非常に便利です。 乗り換え案内と終電時刻 戸部駅から主要駅への乗り換え回数は、横浜・品川方面は乗り換えなし、新宿・渋谷方面は1回の乗り換えが基本となります。京急本線は運行本数が多く、日中でも5-10分間隔での運行が行われているため、乗り継ぎ時間を含めても効率的な移動が可能です。9） 品川方面への終電は平日24時頃、横浜方面への終電は24時30分頃となっています。都心部での飲み会や残業後も、比較的遅い時間まで電車利用が可能な点は大きなメリットです。 バス路線と自転車利用 戸部駅前には横浜市営バスと神奈川中央交通のバス停があり、横浜駅や桜木町方面へのバス路線が充実しています。雨天時や電車の運行停止時には代替交通手段として活用できます。バスの運行間隔は日中15-20分程度で、朝夕は10分間隔と利便性が高くなっています。10） 自転車利用も盛んで、横浜駅まで約10分、みなとみらい地区まで約15分で到着可能です。駅周辺には有料駐輪場が複数あり、月額料金は2,000円程度と手頃な価格設定となっています。 買い物・飲食環境の充実度 戸部駅周辺は日常生活に必要な商業施設が適度に揃っており、一方で横浜駅という大型商業エリアへのアクセスも良好です。地域密着型の商店街と大型店舗のバランスが取れた、住みやすい商業環境が整備されています。 スーパーマーケットの状況 戸部駅周辺にはまいばすけっと戸部店やコープ戸部店など、複数のスーパーマーケットがあります。まいばすけっとは朝7時から夜24時まで営業しており、単身者の遅い時間の買い物にも対応しています。コープ戸部店は品揃えが豊富で、特に生鮮食品の質が高いと評判です。11）12） 駅徒歩圏内には小型店舗が中心ですが、車で10分程度の範囲にはイオンスタイル東戸塚店などの大型店舗もあります。週末のまとめ買いと日常的な買い物の使い分けが可能な環境となっています。 コンビニエンスストアの密度 戸部駅周辺半径500m以内には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが計5店舗営業しています。特に駅前と国道1号沿いに集中しており、通勤途中での利用にも便利です。深夜営業の店舗も多く、夜間の急な買い物にも対応可能です。13） コンビニの密度は住宅地としては十分な水準で、各店舗間の距離も適度に離れているため競合による閉店リスクも低いと考えられます。ATMや宅配便の受け取りサービスも充実しています。 飲食店とカフェの環境 戸部駅周辺には個人経営の飲食店とチェーン店がバランス良く点在しています。駅前には牛丼店やラーメン店などの手軽な外食店があり、住宅街には地域密着型のカフェや定食屋があります。特に国道1号沿いにはファミリーレストランも多く、家族での外食にも困りません。14） 横浜駅まで2分という立地を活かし、グルメやショッピングは横浜駅周辺を利用する住民も多いようです。日常的な外食は地元で、特別な食事は横浜駅でという使い分けができる環境です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 戸部駅周辺は都市部でありながら子育て環境が整備されており、保育園や学校へのアクセスも良好です。横浜市の子育て支援制度も充実しており、共働き世帯にとって住みやすい環境が整っています。 保育園・幼稚園の状況 戸部駅周辺には認可保育園が3園、認定こども園が2園あります。横浜市西区の待機児童数は2023年4月時点で12人と比較的少なく、保育園入園の競争は他区と比べて緩やかです。特に1-2歳児クラスの空きが比較的多く、育休明けの職場復帰もスムーズに行える環境です。15）16） 私立幼稚園も複数あり、教育方針や保育時間の選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育を実施している園も多く、働く保護者のニーズに対応しています。園バスの運行範囲も広く、駅から少し離れた住宅地からでも通園可能です。 小中学校の教育環境 戸部駅周辺の学区は戸部小学校と横浜吉田中学校が指定校となっています。戸部小学校は徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。横浜吉田中学校は少し距離がありますが、バス通学も可能です。両校とも学習環境や設備は標準的で、特に大きな問題は報告されていません。17）18） 学習塾も駅周辺に個別指導塾や進学塾が複数あり、中学受験や高校受験の対策も地元で完結できます。また横浜駅周辺の大手塾への通塾も電車で数分のため、選択肢は非常に豊富です。 子育て支援制度と施設 横浜市の子育て支援制度として、児童手当や医療費助成、保育料の軽減制度などが充実しています。戸部駅周辺には子育て支援拠点「にじいろひろば」があり、親子の交流や育児相談が可能です。また小児科クリニックも複数あり、子どもの急病時にも安心です。19）20） 公園や遊び場も適度に整備されており、戸部公園や戸部第二公園では子どもたちが安全に遊べる環境が提供されています。図書館分室もあり、読み聞かせイベントなど親子で参加できるプログラムが定期的に開催されています。 治安と住環境の安全性 戸部駅周辺の治安は横浜市内では比較的良好ですが、繁華街に近いエリアのため一部注意が必要な場所もあります。住宅地部分は静かで安全性が高く、ファミリー層も安心して生活できる環境です。 犯罪統計と治安状況 横浜市西区の2023年犯罪発生件数は人口1,000人当たり8.2件で、横浜市平均の9.1件を下回っています。戸部駅周辺では自転車盗や空き巣などの軽犯罪が中心で、重大犯罪の発生は稀です。特に住宅街エリアでは夜間でも人通りがあり、街灯も充実しているため女性の一人歩きでも比較的安心です。21）22） 戸部警察署が近くにあるため、パトロールの頻度も高く抑止効果が期待できます。また地域の防犯活動も活発で、住民同士の見守り体制が整備されています。 騒音環境と住み心地 戸部駅は国道1号に面しているため、幹線道路沿いの物件では交通騒音が気になる場合があります。特に朝夕の通勤時間帯は大型トラックの通行も多く、騒音レベルは日中65dB程度となっています。一方で住宅街に入ると騒音は大幅に軽減され、静かな住環境が保たれています。23） 電車の騒音については、京急線は高架を走行するため一定の音は発生しますが、最終電車が早いため夜間の静寂は確保されています。全体的には都市部としては静かな部類に入る環境です。 災害対策と安全性 戸部駅周辺は海抜約10mの台地上にあり、津波や高潮のリスクは低いエリアです。地震に関しては横浜市の地震被害想定で震度6弱程度とされており、建物の耐震化も進んでいます。避難所は戸部小学校が指定されており、徒歩圏内でアクセス可能です。24） 台風や大雨時の浸水リスクも低く、過去10年間で大きな災害被害は発生していません。防災倉庫や消火器の配置も充実しており、地域の防災意識も高い水準を保っています。 実際の住民の声 戸部駅周辺に住む住民の生の声を見ると、立地の良さを評価する一方で、家賃の高さや一部の治安面での不安を指摘する声もあります。 利便性に関する評価 「横浜駅まで2分は本当に便利。買い物も仕事も横浜駅周辺で済ませられるので、戸部駅周辺に住んでいても不便を感じることはありません」（30代男性・会社員）といった、アクセスの良さを評価する声が多数見られます。25） また「品川や東京方面への通勤が楽で、朝の電車も座れることが多い。終電も遅いので、残業や飲み会があっても安心です」（20代女性・会社員）という通勤面でのメリットを挙げる住民も多くいます。 住環境に関する意見 住環境については「住宅街は思ったより静かで、子育てにも向いている環境だと思います。公園も複数あるし、保育園も入れました」（30代女性・主婦）といった肯定的な意見が目立ちます。26） 一方で「国道沿いは車の音が気になります。また家賃が高めなので、もう少し安い物件があればいいのですが」（20代男性・学生）といった課題を指摘する声もあります。 総合的な満足度 「総合的には満足しています。都心に近いのに適度に落ち着いた環境で、生活しやすいです。ただ、もう少し大型商業施設があればと思うことはあります」（40代男性・自営業）といった、概ね満足しながらも改善点を求める声が典型的です。27） 長期居住者からは「10年住んでいますが、年々住みやすくなっている感じがします。新しいお店も増えて、活気が出てきました」（50代女性・主婦）という地域の発展を評価する声も聞かれます。 どんな人におすすめか 戸部駅は様々なライフスタイルの人に適していますが、特に都心部への通勤者や利便性を重視する人におすすめです。一方で家賃の高さから、ある程度の収入がある人向けのエリアと言えるでしょう。 単身者・DINKS向け 都心部への通勤が便利なため、品川・東京方面で働く単身者には最適です。横浜駅周辺での買い物や食事も気軽に楽しめ、プライベートも充実させられます。家賃は高めですが、通勤時間の短縮によるメリットを考慮すれば十分価値があります。28） DINKs世帯にとっても、お互いの職場へのアクセスを考慮した立地選択ができ、休日は横浜や都心部でのレジャーも楽しめる理想的な環境です。将来の家族計画を考えても、子育て環境が整っているため安心です。 ファミリー層の適性 子育て世代にとっては保育園の入園しやすさや教育環境の充実が大きなメリットです。ただし家賃負担が大きいため、世帯年収600万円以上の家庭が現実的な対象となります。共働きであれば都心部への通勤利便性を活かして、キャリアと育児の両立が図りやすい環境です。29） 小学生以上の子どもがいる家庭では、塾や習い事の選択肢が豊富な点も魅力的です。また横浜駅周辺での家族レジャーも気軽に楽しめ、子どもの社会性を育む環境としても適しています。 高齢者世帯の検討ポイント 高齢者世帯にとっては医療機関へのアクセスの良さや、生活利便施設の充実が重要なポイントとなります。戸部駅周辺は徒歩圏内に病院やスーパーがあり、車を持たなくても生活可能な環境です。また横浜駅へのアクセスが良いため、文化施設や娯楽施設の利用も容易です。30） ただし坂道が多い地形のため、足腰の状態によっては移動に苦労する場合があります。また集合住宅が多いため、一戸建てを希望する場合は選択肢が限られる点も考慮が必要です。 よくある質問 Q.1 戸部駅の読み方は何ですか？ 戸部駅は「とべえき」と読みます。「戸部」という地名は「とべ」と読み、江戸時代からこの地域で使われてきた歴史ある地名です。駅名も地名に合わせて「とべ」と読むのが正しい読み方となっています。31） Q.2 戸部駅は何線が通っていますか？ 戸部駅には京浜急行電鉄本線（京急本線）が通っています。駅番号はKK38で、横浜駅と日ノ出町駅の間に位置します。普通電車のほか、エアポート急行や特急なども停車し、羽田空港方面や品川・都心方面への直通運行が行われています。32） Q.3 戸部駅周辺でランチができる場所はありますか？ 戸部駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅前には牛丼チェーン店やラーメン店があり、手軽にランチを済ませることができます。また住宅街には地元密着型の定食屋やカフェもあり、ゆったりとした食事も楽しめます。国道1号沿いにはファミリーレストランもあるため、様々な予算と好みに対応可能です。33） Q.4 戸部駅の時刻表はどこで確認できますか？ 戸部駅の時刻表は京急電鉄の公式ウェブサイトや駅構内の掲示板で確認できます。また乗換案内アプリやYahoo!路線情報などのウェブサービスでもリアルタイムの運行状況とともに時刻表を確認可能です。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用前の確認をおすすめします。34） Q.5 戸部駅で人身事故が発生した場合の影響は？ 戸部駅で人身事故が発生した場合、京急本線全体の運行に影響が出る可能性があります。特に品川・羽田空港方面への直通運転が停止することがあり、復旧まで30分から1時間程度要する場合があります。代替交通手段として横浜駅までバス利用や、JR東海道線への振替輸送が実施されることが一般的です。35） Q.6 戸部駅の路線図での位置はどこですか？ 戸部駅は京急本線の路線図上で、横浜駅の次の駅（品川方面から来る場合）に位置します。横浜駅から品川方面に向かって、戸部駅→日ノ出町駅→黄金町駅→南太田駅という順番になります。横浜駅から約2分、品川駅から約20分の位置にある利便性の高い駅です。36） Q.7 戸部駅周辺の住みやすさの特徴は？ 戸部駅周辺の住みやすさの最大の特徴は、横浜駅まで1駅2分という抜群のアクセス環境です。都心部への通勤利便性が高い一方で、住宅街は比較的静かで落ち着いた環境が保たれています。商業施設や医療機関、教育施設も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代が快適に生活できる環境が整っています。37） Q.8 戸部駅周辺で注意すべき点はありますか？ 戸部駅周辺で注意すべき点として、まず家賃相場が高めであることが挙げられます。横浜駅近郊のため物価も比較的高く、生活費は多めに見積もっておく必要があります。また国道1号沿いの物件では交通騒音が気になる場合があります。治安面では概ね良好ですが、夜間の一人歩きでは人通りの少ない路地は避けた方が安全です。38） 戸部駅は横浜駅まで1駅2分という立地の良さと、適度に落ち着いた住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。家賃相場は高めですが、都心部への通勤利便性や生活インフラの充実度を考慮すると、十分に価値のある住環境と言えるでしょう。特に品川・東京方面への通勤者や、横浜エリアでの生活を満喫したい人には理想的な立地です。子育て環境も整っており、将来的な家族計画を持つDINKs世帯にもおすすめできます。一方で予算に制約がある場合は、駅から少し離れた物件や隣駅エリアも含めて検討することで、より選択肢が広がるでしょう。 参考文献 1）SUUMO戸部駅の家賃相場 2）HOME’S戸部駅周辺の賃貸情報 3）at home戸部駅の賃貸物件 4）ニフティ不動産戸部駅の家賃相場 5）CHINTAI戸部駅周辺の賃貸情報 6）アパマンショップ戸部駅の物件情報 7）京急電鉄公式時刻表 8）Yahoo!路線情報戸部駅 9）駅探戸部駅時刻表 10）横浜市営バス戸部駅前停留所 11）まいばすけっと戸部店 12）生協コープ戸部店 13）セブンイレブン戸部駅前店 14）食べログ戸部駅周辺グルメ 15）横浜市保育園入園案内 16）横浜市西区子育て支援情報 17）横浜市立戸部小学校 18）横浜市立横浜吉田中学校 19）横浜市子育て支援制度 20）にじいろひろば戸部 21）神奈川県警察犯罪統計 22）横浜市西区安全安心情報 23）横浜市環境騒音測定結果 24）横浜市地震被害想定調査 25）Yahoo!知恵袋戸部駅住みやすさ 26）X戸部駅住民の声 27）Google口コミ戸部駅周辺 28）SUUMO住みやすい街ランキング 29）at home街の住みやすさ情報 30）横浜市高齢者支援情報 31）横浜市地名由来辞典 32）京急電鉄路線案内 33）ぐるなび戸部駅周辺 34）京急電鉄時刻表案内 35）京急電鉄運行情報 36）京急電鉄路線図 37）横浜市西区まちづくり情報 38）横浜市西区防犯情報 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 京急本線 横浜市西区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 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