小田急小田原線と多摩線が交わる新百合ヶ丘駅は、東京メトロ千代田線直通で表参道・大手町へ乗り換えなし、駅直結の商業施設が充実した川崎市麻生区の拠点駅です。一人暮らし6.7万円、ファミリー15.9万円の家賃相場で、都心通勤とゆとりある暮らしを両立できる街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新百合ヶ丘駅はこんな街
新百合ヶ丘駅は神奈川県川崎市麻生区万福寺一丁目にある小田急電鉄の駅で、小田原線と多摩線の分岐駅です。一部の特急ロマンスカーを除き小田急電鉄で扱う全ての列車種別が停車する唯一の駅という特徴があります。駅周辺は「しんゆり」の愛称で親しまれ、川崎市麻生区の代表駅として機能しています。駅直結の商業施設が複数あり、駅から80m圏内にスーパーやショッピングモールが集中する利便性の高い立地です。
新百合ヶ丘は1970年代後半から計画的に開発された街で、駅周辺には小田急アコルデ新百合ヶ丘、新百合丘オーパ、新百合ヶ丘エルミロードなど複数の商業施設が駅直結で展開しています。駅から100m圏内に成城石井やイオンスタイル、Odakyu OXなどスーパーが集中し、日常の買い物には困りません。駅周辺には麻生小学校や南百合丘小学校など教育施設も徒歩圏にあり、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。駅から少し離れると住宅街が広がり、新ゆりアートパークスや万福寺さとやま公園など緑も身近にあります。
新百合ヶ丘駅は1974年6月1日に開業した比較的新しい駅です。小田急多摩線の開業に伴って設置され、カーブ緩和のため線路を南東側に移設した場所に駅が作られました。駅名は「新しい駅」であることと、隣駅の「百合ヶ丘」の名前がニュータウンの町名として定着していたことから「新百合ヶ丘」と名付けられました。1977年から駅周辺の土地区画整理事業が始まり、1984年に完了。1986年にバス乗り場が整備されると、百合ヶ丘駅発着だった多くの路線バスが当駅発着となり、乗降客数が急増しました。2000年には特急ロマンスカー停車駅となり、現在は川崎市麻生区の拠点駅として発展しています。
※出典：Wikipedia
新百合ヶ丘駅の交通アクセスと利便性
新百合ヶ丘駅は小田急小田原線と多摩線が交わる分岐駅で、新宿方面へは小田急線で直通します。東京メトロ千代田線との直通運転により、代々木上原から表参道・大手町方面へは乗り換えなしでアクセスできるのが大きな魅力です。削除（所要時間の根拠なし）。多摩線は唐木田方面へ延びており、多摩ニュータウン方面への移動にも便利です。快速急行や特急ロマンスカーも停車するため、時間帯によっては速達列車を利用でき、通勤時間の短縮も可能です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 本厚木・小田原方面 | 5:08 | 24:42 |
| 新宿・我孫子方面 | 5:00 | 24:32 |
| 唐木田方面 | 5:42 | 24:45 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
新百合ヶ丘駅と周辺駅を比較
新百合ヶ丘駅から1km圏内には百合ヶ丘駅（959m）があります。百合ヶ丘駅は小田急線の各駅停車のみが停車する駅で、商業施設は小田急マルシェ百合ヶ丘がある程度です。新百合ヶ丘駅は快速急行や特急ロマンスカーも停車し、駅直結の商業施設が複数あるため、利便性では大きく上回ります。家賃相場も新百合ヶ丘駅の方がやや高めですが、その分通勤時間の短縮や買い物の利便性が得られます。百合ヶ丘駅周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰囲気を求める方に向いている一方、新百合ヶ丘駅は商業施設の充実や速達列車の利用を重視する方に適しています。
新百合ヶ丘駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新百合ヶ丘駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、新百合ヶ丘駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって明確に分かれています。40〜60㎡の中央値は2,990万円、60〜80㎡は5,380万円、80〜100㎡は7,890万円と、面積が広くなるほど価格が上昇します。築年数別では、築5〜10年が中央値5,580万円、築10〜20年が7,690万円、築20〜30年が5,980万円、築30〜40年が5,180万円となっており、築浅物件と築20年前後の物件に需要が集中している様子が伺えます。駅徒歩5分以内は中央値9,480万円と高額ですが、徒歩10〜15分では4,980万円と半額近くまで下がるため、徒歩距離による価格差が大きいのが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新百合ヶ丘駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、新百合ヶ丘駅周辺の家賃は一人暮らし向けで6.7万円、二人暮らし向けで13万円、ファミリー向けで15.9万円です。間取り別では、ワンルームが5.6万円、1Kが6.4万円と手頃な価格帯で、単身者が選択しやすい物件が豊富にあります。1LDKは11.2万円、2LDKは14.5万円、3LDKは17.1万円と、ファミリー向け物件も比較的リーズナブルです。都心へのアクセスが良好な割に家賃相場は抑えられており、コストパフォーマンスの良い立地といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
新百合ヶ丘駅周辺は1970年代後半から計画的に開発された住宅街で、駅周辺は商業施設が充実し人通りも多く、夜間でも明るい環境です。住宅街は整然とした街並みが続き、ファミリー層が多く住むエリアのため、地域の目が行き届いている印象です。駅から543mには麻生警察署もあり、治安面での安心感があります。ただし、具体的な犯罪統計データは入手できていないため、詳細な治安状況については自治体の公表データを確認することをおすすめします。
新百合ヶ丘駅周辺の買い物環境と商業施設
新百合ヶ丘駅周辺の子育て環境と教育施設
新百合ヶ丘駅周辺の公園と自然環境
新百合ヶ丘駅周辺の医療施設
新百合ヶ丘駅周辺のカフェ・飲食店
新百合ヶ丘駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新百合ヶ丘駅周辺には食べログ3.5以上の評価を獲得している飲食店が8件あります。特に評価が高いのはエチエンヌ（★3.74）で、ケーキ、チョコレート、パンを扱う洋菓子店です。Curry&herb Cherry blossom（★3.62）はカレーとオーガニック料理の専門店で、健康志向の方に人気です。新百合ヶ丘土と青（★3.58）は居酒屋と日本料理を提供し、営業しています。田園ぽてと新百合ヶ丘本店（★3.51）は洋菓子とカフェ、洋食を楽しめる店として評価されています。kappouとよふく（★3.51）は日本料理、寿司、居酒屋として多彩なメニューを提供しています。食べログ評価3.5以上の店舗が駅周辺に8件あります。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
新百合ヶ丘駅がおすすめな人・向いている人
新百合ヶ丘駅が特に住みやすいのは、第一に都心へ通勤するビジネスパーソンです。千代田線直通で表参道・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスでき、特急ロマンスカーも利用可能なため通勤時間を有効活用できます。第二に、子育て中のファミリー層です。駅から徒歩10分圏内に複数の小学校があり、スーパーや商業施設が駅直結で揃い、医療機関も充実しているため、子育てと仕事の両立がしやすい環境です。第三に、買い物の利便性を重視する方です。イオンスタイル、成城石井、Odakyu OXなど駅周辺に複数のスーパーがあり、オーパやエルミロードなど専門店街も充実しているため、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結できます。
新百合ヶ丘駅に関するよくある質問
新百合ヶ丘駅の調査まとめ
新百合ヶ丘駅は小田急小田原線と多摩線の分岐駅で、東京メトロ千代田線直通により表参道・大手町へ乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力です。駅直結の商業施設が充実し、イオンスタイルや成城石井など複数のスーパーが駅周辺に集中しているため、日常の買い物がとても便利です。家賃相場は一人暮らし向けで6.7万円、ファミリー向けで15.9万円と、都心へのアクセスが良好な割にリーズナブルです。駅から徒歩10分圏内に複数の小学校があり、医療機関も充実しているため、子育て世代も安心して暮らせます。計画的に開発された街で、商業施設の充実と住環境のバランスが取れた、都心通勤者やファミリー層におすすめの街です。
