新百合ヶ丘駅の住みやすさ完全ガイド｜相場から交通アクセスまで徹底解説【2025年最新】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 新百合ヶ丘駅は神奈川県川崎市麻生区に位置する、小田急小田原線と多摩線が交差するターミナル駅です。新宿まで約21分という抜群のアクセスを誇りながら、豊かな自然環境と充実した商業施設を兼ね備える人気の住宅地として注目を集めています。駅周辺は「しんゆり・芸術のまち」として親しまれ、治安の良さと住環境の充実度で子育て世代から高い評価を得ています。本記事では、新百合ヶ丘駅の住みやすさについて、家賃相場、交通利便性、生活環境、子育て環境など、住まい探しで知りたい情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新百合ケ丘駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、新百合ケ丘駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%96%B0%E7%99%BE%E5%90%88%E3%82%B1%E4%B8%98&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 新百合ヶ丘駅の基本情報 駅の概要と立地特性 新百合ヶ丘駅は1974年に開業し、小田急小田原線と多摩線の2路線が利用できるターミナル駅です。駅番号はOH23で、多摩線の起点駅として機能しています。川崎市麻生区の中心に位置し、緑豊かな住宅地として計画的な都市開発が進められてきました。1）2） 駅周辺は「農住都市構想」に基づいて整備され、住宅地と商業施設がバランスよく配置されています。再開発により美しい街並みが形成され、1998年には都市景観100選を受賞するなど、景観の美しさでも評価されています。3） 昭和音楽大学や川崎市アートセンターなどの文化施設が多数立地し、「しんゆり・芸術のまち」として文化的な側面も持っています。年間を通じて音楽祭や映画祭などの芸術イベントが開催され、文化的な生活を楽しめる環境が整っています。4） 人口と世帯数 川崎市麻生区の人口は約18万人で、面積は23.11平方キロメートルです。新百合ヶ丘駅周辺は計画的に開発された住宅地のため、ファミリー世帯の割合が高く、教育や子育て環境の充実を重視する世帯が多く住んでいます。5） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新百合ヶ丘駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,0802,2602,9943,5805,48060〜801,6803,9805,2056,0107,68080〜1004,7807,4807,8659,33012,000100〜データ出典: SUUMO新百合ヶ丘駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,994万円（1,080万円〜5,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,205万円（1,680万円〜7,680万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は7,865万円（4,780万円〜12,000万円）となっています。新百合ヶ丘駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 新百合ヶ丘駅の家賃相場 間取り別家賃相場（2025年最新） 新百合ヶ丘駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな水準となっています。 単身向け物件 ワンルーム：約4.6万円～7.8万円 1K：約5.5万円 1DK：約6.8万円 1LDK：約9.9万円 ファミリー向け物件 2LDK：約13.0万円 3LDK：約15万円台 4LDK以上：約21.2万円 駅からの距離により家賃に差があり、駅徒歩5分と15分では約5千円程度の差が見られます。築年数に関しては、リフォーム済みの物件も多いため、築年数にこだわらず物件を選ぶことで選択肢が広がります。6）7）8） 近隣駅との家賃比較 新百合ヶ丘駅の家賃相場は小田急線沿線の中でも手頃な水準です。隣駅の百合ヶ丘駅や柿生駅と比較しても同程度の相場となっており、都心へのアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスに優れています。 交通アクセス 利用可能路線と主要駅への所要時間 新百合ヶ丘駅では小田急小田原線と多摩線の2路線が利用でき、快速急行・急行・準急・各駅停車すべての電車が停車します。 都心方面へのアクセス 新宿駅：約21分（特急ロマンスカー）、約24分（快速急行） 渋谷駅：約20分（快速急行で表参道駅乗り換え） 東京駅：約45分（新宿駅でJR中央線乗り換え） 横浜駅：約45分（町田駅でJR横浜線乗り換え） 観光地へのアクセス 箱根湯本駅：約80分（直通） 片瀬江ノ島駅：約40分（直通） 小田原駅：約60分（直通）9）10） バス路線の充実 新百合ヶ丘駅前からは多方面へのバス路線が充実しています。たまプラーザ駅、あざみ野駅方面への路線バスのほか、羽田空港・成田空港への直通バスも運行されており、出張や旅行時にも便利です。11） 終電時刻と通勤利便性 新百合ヶ丘駅の終電時刻は新宿方面で平日24時頃となっており、都心部での仕事や飲み会後でも余裕を持って帰宅できます。朝の通勤ラッシュ時でも快速急行の利用により、座席を確保しやすい環境です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 大型商業施設 新百合ヶ丘駅周辺は商業施設が非常に充実しています。 主要ショッピング施設 新百合ヶ丘エルミロード：駅直結の大型複合商業施設 イトーヨーカドー新百合ヶ丘店：食品から生活用品まで幅広く展開 Odakyu OX新百合ヶ丘店：高品質な食材を扱うスーパー 新百合ヶ丘VIVRE：ファッション・雑貨中心の商業施設12） 駅南口には複数の商業施設が集中しており、買い物の利便性は非常に高いです。エルミロードには専門店、レストラン、フィットネスクラブも入居し、日常生活に必要な施設が一箇所に集まっています。 レストラン・カフェ環境 新百合ヶ丘駅周辺には多彩な飲食店が軒を連ねています。 人気カフェ・レストラン THE DARJEELING：紅茶専門店として有名 cafe peas：豆料理専門の一軒家カフェ 田園ぽてと：モンドセレクション金賞のスイートポテトで有名 スターバックスコーヒー：エルミロード内に店舗13）14） チェーン店から個人経営の隠れた名店まで、様々なグルメが楽しめる環境が整っています。駅前のショッピング施設内にはレストランフロアもあり、家族連れでの食事にも適しています。 子育て環境 保育園・待機児童の状況 川崎市は2年連続で待機児童数0を達成しており、新百合ヶ丘駅周辺でも保育園への入園はしやすい環境です。ただし、希望する保育園に必ず入園できるわけではなく、保留児童数は依然として存在するため、早めの情報収集と申し込みが重要です。15）16） 周辺の主な保育施設 新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子：駅前立地で利便性が高い 各種認可保育所：麻生区内に複数設置17） 川崎市は保育施設の拡充を積極的に進めており、定員数も継続的に増加しています。麻生区は川崎市内でも人口密度が比較的低いため、他区と比べて保育園への入園がしやすい傾向があります。 教育施設の充実度 新百合ヶ丘駅周辺には質の高い教育施設が多数立地しています。 主な教育施設 公立小中学校：通学圏内に複数校配置 昭和音楽大学：音楽分野での高等教育機関 日本映画大学：映像分野の専門教育 各種学習塾：大手から個人塾まで充実18） 特に昭和音楽大学の存在により、音楽教育の環境が特に充実している点が特徴です。小学校では川崎市で唯一警備員を雇用し、日中は学校、放課後は地域を巡回するなど、安全面でも配慮されています。 公園・遊び場 自然環境に恵まれた新百合ヶ丘駅周辺には、子どもが遊べる公園が多数整備されています。計画的に開発された住宅地のため、歩道も広く、子ども連れでも安心して歩ける環境が整っています。 治安と安全性 犯罪統計データに基づく治安状況 新百合ヶ丘駅が位置する川崎市麻生区の治安は非常に良好です。2022年の川崎市全体の犯罪認知件数5,840件のうち、麻生区は370件と川崎市内7区の中で最も少なく、犯罪率も2.10と最低水準となっています。19）20） 神奈川県全体で見ても麻生区の犯罪率は非常に低く、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して住める環境です。駅周辺は「風俗営業禁止区域」に指定されており、健全な街づくりが進められています。 住民による治安評価 実際に住んでいる方々の口コミからも、新百合ヶ丘駅周辺の治安の良さが確認できます。 住民の声 「不審自動車通報区域が各所にあり、警察が即座に駆けつける体制が整っている」 「駅周辺は歩行者専用の道が多く、子ども連れでも安心」 「夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことがない」 「裕福な方が多く住んでおり、治安維持に対する意識が高い」21） 駅前には交番があり、大通り沿いには麻生警察署も設置されているため、セキュリティ面での不安は少ない環境です。 災害リスクと地盤の安全性 川崎市のハザードマップによると、新百合ヶ丘駅周辺は河川氾濫時の浸水被害リスクが低く、比較的災害に強い地域とされています。土砂災害警戒区域に指定されている場所も一部ありますが、全体的には災害リスクの少ないエリアです。22） 住んでいる人の声 SNSや口コミサイトの実際の評判 実際に新百合ヶ丘駅周辺に住んでいる方々からは、高い満足度の声が多く聞かれます。 ポジティブな評価 「交通利便性と自然環境のバランスが絶妙」 「都心に近いのに緑が多く、住環境が良い」 「商業施設が充実していて買い物に困らない」 「治安が良く、子育てしやすい」 「文化・芸術施設が豊富で文化的な生活が送れる」 注意すべき点 「坂道が多いため、自転車での移動が大変な場所もある」 「一人暮らし向けの物件が少なく、ファミリー向けが中心」 「人気エリアのため、良い物件は競争率が高い」 住民からの総合的な評価は非常に高く、長期間住み続ける方が多いエリアです。 どんな人に向いているか ファミリー世帯 新百合ヶ丘駅は特にファミリー世帯におすすめです。待機児童対策が進んでいる川崎市の中でも保育園への入園がしやすく、教育環境も充実しています。治安の良さと豊かな自然環境は、子どもを安心して育てられる条件が揃っています。 都心通勤のビジネスパーソン 新宿まで約21分という優れたアクセス性により、都心部で働くビジネスパーソンにとって理想的な住環境です。終電も遅く、快速急行停車駅のため座席確保もしやすく、通勤ストレスを軽減できます。 文化・芸術愛好家 「しんゆり・芸術のまち」として位置づけられる新百合ヶ丘駅周辺は、音楽や演劇などの文化活動を楽しみたい方に最適です。昭和音楽大学や川崎市アートセンターなど、質の高い文化施設が身近にあります。 DINKS（夫婦のみ世帯） 商業施設の充実と都心へのアクセスの良さは、共働き夫婦にとって非常に便利です。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の過ごし方も豊富な選択肢があります。 一人暮らしの注意点 新百合ヶ丘駅周辺はファミリー向け物件が中心のため、一人暮らし向けの物件は比較的少なめです。ただし、周辺駅も含めて探すことで選択肢が広がります。治安が良いため、女性の一人暮らしでも安心して住めます。 よくある質問 Q.1 新百合ヶ丘駅周辺でおすすめのランチスポットは？ 新百合ヶ丘駅周辺には多彩なランチスポットがあります。エルミロード内のレストランフロアには和洋中の様々な料理が楽しめ、「ひだまりのレストラン Le Ciel Molino」では本格フレンチが味わえます。カジュアルなランチなら「THE DARJEELING」の紅茶とパンケーキの組み合わせが人気です。駅構内の「Curry＆herb Cherry blossom」は縁結びスポットとしても有名なカレー専門店です。23） Q.2 新百合ヶ丘駅の時刻表で通勤に便利な電車は？ 新百合ヶ丘駅には快速急行、急行、準急、各駅停車すべてが停車し、朝の通勤ラッシュ時は約3〜5分間隔で運行されています。新宿方面への快速急行は約24分で到着し、座席確保もしやすいため通勤におすすめです。ロマンスカーも一部列車が停車し、約21分で新宿に到着できます。24） Q.3 新百合ヶ丘駅周辺でおすすめのカフェは？ 紅茶好きには「THE DARJEELING」、豆料理が楽しめる一軒家カフェ「cafe peas」、モンドセレクション金賞のスイーツが味わえる「田園ぽてと」などが人気です。エルミロード内のスターバックスコーヒーは利便性が高く、待ち合わせにも適しています。週末限定営業の「roo cafe」は隠れた名店として地元民に愛されています。25） Q.4 新百合ヶ丘駅から各方面への路線図を知りたい 新百合ヶ丘駅は小田急小田原線と多摩線の分岐駅です。小田原線は新宿・渋谷方面と小田原・箱根方面を結び、多摩線は唐木田駅まで延びています。代々木上原駅で東京メトロ千代田線に直通し、大手町や霞ヶ関方面へのアクセスも可能です。今後は横浜ブルーラインの新百合ヶ丘駅延伸も予定されており、さらに利便性が向上します。26） Q.5 新百合ヶ丘駅周辺のショッピング施設は？ 新百合ヶ丘エルミロードが駅直結で最も利用しやすく、専門店、レストラン、イトーヨーカドー、Odakyu OXが入居しています。新百合ヶ丘VIVREにはファッション・雑貨店が充実し、イオンスタイル新百合ヶ丘も徒歩圏内にあります。書籍は有隣堂、家電製品は各種専門店が揃い、日用品から専門品まで幅広くカバーしています。27） Q.6 新百合ヶ丘駅周辺の賃貸物件探しのコツは？ 新百合ヶ丘駅周辺はファミリー物件が中心のため、単身向けは早めの情報収集が重要です。駅徒歩15分圏内まで範囲を広げると選択肢が増え、家賃も5千円程度安くなります。築年数にこだわりすぎず、リフォーム済み物件も検討しましょう。人気エリアのため、条件の良い物件は早期に決まる傾向があります。28） Q.7 新百合ヶ丘駅の利便性と住環境のバランスは？ 新百合ヶ丘駅は都心へのアクセス(新宿まで約21分)と自然環境の豊かさを両立した理想的な立地です。駅前は商業施設が充実する一方、少し離れると緑豊かな閑静な住宅街が広がります。「芸術のまち」として文化施設も豊富で、生活の質を重視する方におすすめです。治安も良く、子育て世代から高齢者まで幅広い世代が快適に生活できます。 Q.8 新百合ヶ丘駅周辺の将来性は？ 横浜ブルーラインの新百合ヶ丘駅延伸（2030年頃予定）により、さらなる利便性向上が期待されます。新横浜駅まで約27分でアクセス可能になり、新幹線利用も便利になります。継続的な再開発により街の魅力は向上し続けており、長期的な資産価値の維持も期待できます。文化・芸術都市としてのブランド力も年々高まっています。29） まとめ 新百合ヶ丘駅は、都心へのアクセス性、治安の良さ、充実した商業施設、豊かな自然環境、文化的な魅力など、住環境に求められる要素をバランスよく兼ね備えた理想的な住宅地です。特にファミリー世帯にとっては、子育て環境の充実と安全性の高さが大きな魅力となっています。 家賃相場も神奈川県内では手頃な水準にあり、コストパフォーマンスに優れています。川崎市の待機児童対策の成果により保育園への入園もしやすく、教育環境も充実しているため、子どもを持つ家庭には特におすすめです。 都心通勤者にとっても、新宿まで約21分という優れたアクセス性と、帰宅後のくつろげる環境が両立している点で高い評価を得ています。「しんゆり・芸術のまち」として位置づけられる文化的な側面も、生活に豊かさをもたらしています。 今後の横浜ブルーライン延伸計画により、さらなる利便性向上も期待される新百合ヶ丘駅周辺は、長期的に住み続けたい方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。住まい探しを検討している方は、ぜひ一度現地を訪れて、その魅力を実際に確認してみることをおすすめします。 参考文献 1）新百合ヶ丘駅のご案内｜小田急電鉄 2）新百合ヶ丘駅 – Wikipedia 3）新百合ヶ丘の住みやすさは良好？立地や治安etc.子育て世代目線のポイントも – Live-Rary 4）新百合ヶ丘駅周辺の住みやすさを徹底調査！治安や買い物、口コミもリサーチ | FLIE magazine 5）川崎市 : 認可保育所の入所・待機児童数 6）【ホームズ】新百合ヶ丘駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 7）【SUUMO】新百合ヶ丘駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 8）新百合ヶ丘駅(神奈川県)近くの賃貸(アパート、マンション、一戸建て)物件一覧｜不動産・住宅情報をまとめて検索【ニフティ不動産】 9）新百合ヶ丘駅｜時刻表詳細（上り）｜小田急電鉄 10）新百合ヶ丘駅｜時刻表詳細（下り）｜小田急電鉄 11）新百合ヶ丘駅の不動産相場・不動産価格情報｜東急リバブル 12）新百合ヶ丘エルミロード │ ハイセンスな暮らしと楽しい時間を演出するショッピング施設 │ OdakyuSCポータル 13）新百合ヶ丘で気になる【話題・穴場】のカフェ 人気20選 – Retty（レッティ） 14）新百合ヶ丘駅ランチのおすすめ7選♪ おしゃれカフェや子連れに人気のお店も – macaroni 15）川崎市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 16）川崎市内の待機児童数14人。しかし保留児童数は・・・ | 川崎市麻生区の不動産なら株式会社BBTエブリワンズホーム 17）川崎市麻生区の認定保育園｜新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子 18）【最新】新百合ヶ丘の住みやすさを徹底解説！都会と自然のバランスがいい高級感あふれる街【アットホーム タウンライブラリー】 19）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数/神奈川県警察 20）犯罪統計資料/神奈川県警察 21）新百合ヶ丘駅の治安に関するクチコミ・街レビュー – 神奈川県川崎市麻生区 【スマイティ】 22）新百合ヶ丘駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 23）【新百合ヶ丘】素敵な時間が過ごせる！新百合ヶ丘デートでオススメなお店11選 | 小田急のくらし | 小田急不動産株式会社 24）新百合ケ丘駅 唐木田方面 時刻表|小田急多摩線【駅探】 25）カフェピース cafe peas｜新百合ヶ丘、山口台のお豆料理カフェ 26）新百合ヶ丘 | 小田急多摩線 | 唐木田方面 時刻表 – NAVITIME 27）施設案内 | 新百合ヶ丘エルミロード │ OdakyuSCポータル 28）川崎市で保育園に入りやすい区と激戦区はどこなの？高津区が穴場かも。 | みんなの子育てネット 29）周辺お出かけ情報 – 新百合ヶ丘駅 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 10～50万人未満 小田急小田原線 川崎市麻生区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
