新丸子駅周辺は、渋谷と横浜のほぼ中間に位置し、都心部への優れたアクセスを持ちながら、下町の温かい雰囲気が残る住みやすい街です。隣駅の武蔵小杉が徒歩圏内にあることで、大型商業施設の利便性も享受できます。本記事では、家賃相場や治安、子育て環境など、実際に住む際に気になる8つのポイントを詳しく解説します。
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新丸子駅の基本情報と街の特徴
新丸子駅は神奈川県川崎市中原区新丸子町に位置し、東急東横線と東急目黒線の2路線が利用可能な駅です。各駅停車のみが停車しますが、隣の武蔵小杉駅まで徒歩約10分という近さにあります。
駅周辺は昔ながらの商店街が残る落ち着いた住宅地で、再開発によってタワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉とは対照的に、一戸建てや低層マンションが多い下町的な雰囲気が特徴的です。東口には飲食店が多く集まり、西口には日常使いのお店が充実しています。
新丸子駅の家賃相場
新丸子駅周辺の家賃相場は、間取りによって大きく変わります。最新のデータを基に詳しく見ていきましょう。
間取り別家賃相場（2024年データ）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 6.5～8万円 |
| 1DK | 8～10万円 |
| 1LDK | 10～15万円 |
| 2LDK | 15～18万円 |
| 3LDK | 21～24万円 |
新丸子駅から徒歩10分圏内で見ると、一人暮らし向けのワンルームや1Kは比較的手頃な価格帯となっています。ファミリー向けの2LDKや3LDKについては、都心アクセスの良さを考慮すると妥当な水準といえるでしょう。1）2）
武蔵小杉駅に比べると家賃相場は若干抑えめですが、同じ交通利便性を享受できるため、コストパフォーマンスの高いエリアとして注目されています。
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交通アクセスと利便性
新丸子駅の交通アクセスは非常に優秀です。都心部と横浜方面の両方へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
主要駅への所要時間
東横線・目黒線利用
- 渋谷駅：約21分（東横線・乗り換えなし）
- 横浜駅：約24分（東横線・乗り換えなし）
- 目黒駅：約18分（目黒線・乗り換えなし）
- 大手町駅：約37分（目黒線→南北線・乗り換え1回）
- 新宿三丁目駅：約28分（東横線→副都心線・乗り換えなし）
隣駅武蔵小杉経由
- 品川駅：約22分（武蔵小杉でJR線乗り換え）
- 東京駅：約28分（武蔵小杉でJR線乗り換え）
東横線は東京メトロ副都心線と直通運転を行っており、新宿三丁目駅や池袋駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。目黒線も東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線と直通運転しているため、都心部への移動が非常にスムーズです。3）4）
終電時刻
- 東横線（渋谷方面）：平日24:15頃
- 東横線（横浜方面）：平日24:42頃
- 目黒線（目黒方面）：平日24:20頃
バス路線
新丸子駅西口からは東急バスと川崎市バスが運行しています。
- 東急バス：溝の口方面
- 川崎市バス：平間・武蔵小杉方面
特に川崎市バスは住宅地を通ってJR南武線と並走するため、自宅の場所によってはJR線よりも便利に利用できます。
買い物・飲食施設の充実度
新丸子駅周辺は買い物環境が非常に充実しており、日常生活に必要なものはほぼすべて駅周辺で揃います。
主要な買い物施設
スーパーマーケット
- 東急ストア新丸子店：駅改札目の前、24時間営業で非常に便利
- まいばすけっと新丸子東口店・西口店：朝7時から深夜まで営業
- 隣駅武蔵小杉のイオンや大型商業施設も徒歩圏内
商店街
- 新丸子東栄会：東口から綱島街道まで続く商店街
- 西口通り新栄会、ウィズモール、イダイモール：西側の3つの商店街
駅周辺には24時間営業のスーパーがあるため、残業で帰りが遅くなっても買い物に困ることがありません。コンビニエンスストアも充実しており、駅徒歩5分圏内に複数店舗があります。5）
飲食環境
新丸子駅周辺は隠れた名店が多いグルメエリアとしても知られています。東口エリアには居酒屋や個人経営の飲食店が多く、一人でも入りやすいお店が豊富です。評価の高い飲食店やこだわりの料理を提供するお店も多く、外食に困ることはありません。
チェーン店と個人店のバランスも良く、ファーストフードから本格的な料理まで選択肢が幅広いのが特徴です。隣の武蔵小杉エリアも含めると、さらに選択肢が広がります。
子育て環境の充実度
新丸子駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。川崎市の保育政策と地域の特色を詳しく見ていきましょう。
保育園・幼稚園の状況
川崎市では2022年度から3年連続で待機児童数ゼロを達成しており、新丸子がある中原区も含めて保育環境は良好です。2024年4月時点で認可保育園の新規入園決定率は82％と、神奈川県内でも保育園に入りやすいエリアとなっています。6）7）
新丸子駅周辺には認可保育所が複数あり、多くの選択肢から保育園を選ぶことができます。認定保育園や年度限定型保育事業なども充実しており、保護者のニーズに応じた多様な保育サービスが利用可能です。
教育機関
駅から徒歩圏内に小中学校があり、通学距離も適切です。学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育環境として良好な条件が揃っています。
子育て支援施設
新丸子駅から徒歩2分の場所には「新丸子こども文化センター」があり、地域児童の健全育成を目的とした様々なイベントが開催されています。「世界のことばであそぼう！」や「みんなでボッチャ」など、ユニークなプログラムが定期的に実施されています。8）
公園・遊び場
駅周辺の住宅街にある小規模な公園のほか、徒歩圏内に等々力緑地や多摩川の河川敷があります。等々力緑地には遊具が豊富にあり、多摩川河川敷ではサイクリングや散歩を楽しめます。隣駅武蔵小杉のグランツリー内には子ども向けの遊び場もあり、雨の日でも安心です。
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治安と安全性
新丸子駅周辺は川崎市内でも治安の良いエリアとして知られています。実際の治安状況と安全対策について詳しく解説します。
治安の現状
新丸子駅周辺は基本的に治安が良好で、大きな事件の発生は少ないエリアです。駅前には夜遅くまで営業している店舗が多く、夜でも明るく人通りがあるため、安心して歩くことができます。9）
ただし、駅から離れた住宅街では街灯が少なく、夜道が暗くなる場所もあります。特に女性の一人歩きや小さな子どもがいる家庭では、明るい道を選んで歩く、防犯ブザーを携帯するなどの基本的な防犯対策を心がけることが大切です。
騒音・環境面
新丸子駅は各駅停車のみが停車するため、特急や急行が通過する際の騒音は比較的少なめです。住宅地は静寂性が保たれており、落ち着いた環境で生活できます。
多摩川が近いため自然環境に恵まれており、工場からの騒音や大気汚染なども少ないのが特徴です。川沿いの遊歩道は夜間に人通りが少なくなるため注意が必要ですが、日中は散歩やランニングを楽しむ人が多く利用しています。
新丸子駅に住む人の声
実際に新丸子駅周辺に住んでいる、または住んだことがある人の生の声を紹介します。
ポジティブな意見
「武蔵小杉が徒歩圏内なので都会の要素もありつつ、新丸子の駅周辺は商店街があり昔ながらの要素もあるのが良い。特に商店街は温かい方が多く、子育て中の私はたくさん助けられている。公園も多く遊ぶ場所にも困らない。とにかく人が良い。」（30代女性）
「東急東横線で渋谷、六本木、横浜、みなとみらいエリアへのアクセスが良く、通勤に便利。駅直結でスーパーマーケットがあり、品揃えが良い。隣の武蔵小杉駅も徒歩圏内で、大きな複合施設もあり買い物に困らない。」（20代男性）
「歩いて行ける範囲に飲食店や居酒屋が多く、新しいお店を開拓するのが楽しい。一人でも入りやすいお店が多い。河川敷に出られるのでお花見やランニング、散歩にとても便利。」（40代男性）10）
改善点として挙げられる意見
「大型スーパーが駅前の東急ストアくらいで、値段が高め。他に大きなスーパーがないので節約したい人には厳しい。カラオケのような娯楽施設も武蔵小杉まで出ないとない。」（20代女性）
「若い人向けの洋服屋やアウトドアショップ、ホームセンターが近くにないため、渋谷まで買い物に行く必要がある。」（30代男性）
住民の声からは、交通アクセスの良さと地域コミュニティの温かさを評価する声が多い一方で、娯楽施設や大型店舗の不足を指摘する声もあることがわかります。
どんな人に向いているか
新丸子駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適した街なのかを分析します。
一人暮らしの方
メリット
- 家賃相場が比較的手頃（ワンルーム6.5～8万円）
- 都心部への通勤アクセスが良好
- 24時間営業のスーパーがあり、帰りが遅くても買い物可能
- 一人でも入りやすい飲食店が豊富
デメリット
- 娯楽施設が少なく、映画館やカラオケは他のエリアに行く必要がある
- 大型商業施設が駅周辺にない
一人暮らしの方、特に都心部に通勤される方には非常に適したエリアです。
DINKS（子なし夫婦）世帯
メリット
- 都心部と横浜の両方面へのアクセスが良好
- 夫婦それぞれの職場が違う方向でも対応しやすい
- グルメな飲食店が多く、外食を楽しめる
- 武蔵小杉の大型施設も利用可能
デメリット
- ファミリー向けの間取りは家賃が高め
- 大型ショッピング施設での買い物は隣駅まで移動が必要
共働きのDINKS世帯には、交通アクセスの良さと生活利便性の高さで推奨できるエリアです。
ファミリー世帯
メリット
- 保育園の待機児童ゼロで子育て環境が良好
- 商店街の人々が温かく、地域コミュニティが充実
- 多摩川や等々力緑地など自然環境に恵まれている
- 教育機関や子育て支援施設が充実
デメリット
- ファミリー向け住宅の家賃相場が高め（2LDK15～18万円）
- 大型公園は少し離れた場所にある
子育て世代のファミリーにとっては、保育環境の良さと地域コミュニティの温かさが大きな魅力となります。
高齢者の方
メリット
- 昔ながらの商店街があり、馴染みやすい環境
- 駅直結のスーパーで重い荷物を持つ距離が短い
- 医療機関が充実（日本医科大学武蔵小杉病院も近く）
- 治安が良好で安心して生活できる
デメリット
- 駅周辺以外は坂道が多い場所もある
- バリアフリー対応は改善されているが、古い建物も一部残る
地域密着型の商店街と良好な治安で、高齢者の方にも住みやすい環境が整っています。
よくある質問（FAQ）
Q.1 新丸子駅周辺の賃貸物件は見つけやすいですか？
新丸子駅周辺は一人暮らし向けからファミリー向けまで幅広い賃貸物件があります。武蔵小杉に比べて家賃相場がやや抑えめなこともあり、人気のエリアです。特に交通アクセスを重視する方からの需要が高いため、良い物件は早めに決まる傾向があります。11）
Q.2 新丸子駅が「住みたくない」と言われる理由はありますか？
一部で「住みたくない」という声があるのは事実ですが、その理由は主に娯楽施設の少なさや大型商業施設がないことが挙げられます。しかし、隣駅武蔵小杉が徒歩圏内にあることで、これらの不足分を補うことができます。また、多摩川が近いため水害リスクを気にする声もありますが、適切な情報収集と備えをしていれば大きな問題ではありません。12）
Q.3 新丸子駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
新丸子駅は各駅停車のみが停車するため、急行や特急を利用する場合は武蔵小杉駅まで移動する必要があります。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、隣駅の武蔵小杉から多くの乗客が乗り込むため、新丸子からであれば比較的座って通勤できる可能性が高いのがメリットです。13）
Q.4 新丸子駅周辺の路線図での位置関係を教えてください
新丸子駅は東急東横線と東急目黒線が乗り入れています。東横線では渋谷方面と横浜・みなとみらい方面を結び、目黒線では目黒方面と日吉・新横浜方面を結んでいます。隣駅の武蔵小杉駅ではJR各線への乗り換えも可能で、都心部と神奈川県内各地への抜群のアクセスを提供しています。14）
Q.5 新丸子駅周辺でおすすめのカフェはありますか？
新丸子駅周辺には個性的なカフェがいくつかあります。駅から徒歩5分のgood spoon武蔵小杉店は、一人でもくつろげるおしゃれな空間で人気です。また、商店街には地元に愛される喫茶店もあり、昔ながらの雰囲気を楽しむことができます。駅構内にもマクドナルドがあり、時間調整に便利です。15）
Q.6 新丸子駅の電話番号や問い合わせ先は？
新丸子駅に関する一般的な問い合わせは、東急電鉄お客さまセンター（0570-012-304）で受け付けています。駅の設備や時刻表に関する問い合わせ、忘れ物などについてもこちらで対応可能です。緊急時は駅係員に直接お声がけください。
Q.7 新丸子駅のトイレや設備について教えてください
新丸子駅にはバリアフリー対応のトイレが設置されており、車いすでの利用も可能です。エレベーターも完備されているため、重い荷物を持っていても安心して利用できます。オストメイト対応設備やベビーシートも設置されており、様々な利用者のニーズに対応しています。16）
Q.8 新丸子駅のタクシー乗り場の場所は？
新丸子駅のタクシー乗り場は西口にあります。台数はそれほど多くありませんが、隣駅の武蔵小杉駅まで徒歩約10分なので、タクシーが見つからない場合は武蔵小杉駅のタクシー乗り場を利用することも可能です。深夜や早朝の時間帯は事前にタクシー会社に連絡しておくと確実です。
まとめ
新丸子駅周辺は、都心部への優れたアクセスと下町の温かい雰囲気を併せ持つ、非常に住みやすい街です。家賃相場は都心部に比べて手頃でありながら、渋谷や横浜へ20分程度でアクセスできる立地の良さが最大の魅力といえるでしょう。
子育て環境については、川崎市の待機児童ゼロ政策と地域コミュニティの支援により、安心して子どもを育てられる環境が整っています。治安も良好で、買い物環境も24時間営業のスーパーをはじめとして充実しています。
一方で、娯楽施設の少なさや大型商業施設がないといった課題もありますが、隣駅武蔵小杉の施設を利用することで十分に補完可能です。交通利便性を重視し、落ち着いた環境で生活したい方には特におすすめできるエリアです。一人暮らしからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応できる懐の深さも新丸子駅周辺の大きな特徴といえるでしょう。
参考文献
1）LIFULL HOME’S新丸子駅の家賃相場情報 2）SUUMO新丸子駅の賃貸マンション家賃相場 3）新丸子駅周辺の住みやすさ｜東急電鉄公式 4）アットホーム新丸子駅周辺の住みやすさ 5）新丸子駅周辺の住みやすさ分析｜イエプラコラム 6）川崎市待機児童3年連続ゼロ｜タウンニュース 7）2024年川崎市の待機児童数・入園決定率｜保活サポート 8）新丸子の住みやすさ徹底解説｜マルコニスト 9）新丸子駅は住みたくないと言われる理由｜家AGENT 10）新丸子駅の住みやすさ口コミ｜スマイティ 11）LIFULL HOME’S新丸子駅の賃貸物件一覧 12）新丸子駅は住みたくないと言われる5つの理由 13）新丸子駅時刻表｜NAVITIME 14）東急東横線路線図｜東急電鉄 15）新丸子の住みやすさ｜Woman.CHINTAI 16）LIFULL HOME’S新丸子駅周辺の街情報
