新横浜駅は東海道新幹線・JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線の5路線が乗り入れる神奈川県屈指の交通拠点です。新幹線で品川方面へアクセス可能、渋谷・目黒方面へも直通でアクセス可能。駅前にはキュービックプラザ新横浜や新横浜プリンスペペが隣接し、利便性の高い住環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新横浜駅はこんな街
新横浜駅は神奈川県横浜市港北区に位置し、東海道新幹線・JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浉線の5路線が乗り入れる大規模ターミナル駅です。2023年に相鉄・東急新横浜線が開業し、新宿・渋谷・目黒方面への直通アクセスが大幅に向上しました。駅周辺にはキュービックプラザ新横浜や新横浜プリンスペペなどの商業施設が集積し、横浜アリーナや日産スタジアムも徒歩圏内にあるビジネス・商業エリアです。
新横浜駅周辺はビジネスホテルやオフィスビル、商業施設が立ち並ぶビジネス・商業エリアとしての性格が強い街です。横浜アリーナや日産スタジアムがあり、イベント開催時には多くの人で賑わいます。駅前は整備された都市的な景観ですが、駅から少し離れると篠原町など住宅街が広がります。新幹線停車駅という立地から出張や旅行の利便性は抜群ですが、落ち着いた住宅街を求める方は駅から徒歩10分程度離れたエリアを検討するとよいでしょう。
新横浜駅は1964年10月1日、東海道新幹線の開業に伴い横浜線との交点に開設されました。1976年には「ひかり」の停車駅となり、2008年には全ての「のぞみ」「ひかり」が停車する主要駅に成長しています。1985年に横浜市営地下鉄3号線（現ブルーライン）が開業し、2023年3月には相鉄新横浜線・東急新横浜線が開業。相鉄線沿線から都心方面への新たなルートとして注目を集め、神奈川県を代表する交通結節点へと発展を続けています。
※出典：Wikipedia
新横浜駅の交通アクセスと利便性
新横浜駅は東海道新幹線・JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線の5路線が利用可能です。新幹線で品川方面へアクセス可能、名古屋・大阪方面への出張・旅行に便利です。東急新横浜線経由で渋谷・目黒方面へ乗り換えなしでアクセスでき、相鉄線で海老名方面へも直通。横浜線で東神奈川・桜木町方面、ブルーラインであざみ野・横浜方面へも移動可能です。各路線で始発は5時～6時台、終電は23時～24時台と通勤・通学の時間帯も幅広くカバーしています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 新大阪・博多方面 | 6:00 | 23:07 | 6:00 | 23:07 | 6:00 | 23:07 |
| 東京・品川方面 | 6:49 | 23:34 | 6:49 | 23:34 | 6:49 | 23:34 |
| 八王子・橋本方面 | 5:02 | 24:13 | 5:02 | 24:13 | 5:02 | 24:13 |
| 東神奈川・桜木町方面 | 5:09 | 24:24 | 5:09 | 24:24 | 5:09 | 24:24 |
| 日吉・渋谷・目黒方面 | 5:08 | 24:22 | 5:08 | 24:22 | 5:08 | 24:22 |
| 西谷・海老名方面 | 5:18 | 24:23 | 5:18 | 24:19 | 5:18 | 24:19 |
| あざみ野・新羽方面 | 5:37 | 24:43 | 5:37 | 24:29 | 5:37 | 24:29 |
| 湘南台・踊場方面 | 5:09 | 24:08 | 5:09 | 23:59 | 5:09 | 23:59 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
新横浜駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新横浜駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、新横浜駅周辺では専有面積60〜80㎡の中古マンション中央値が4,980万円、80〜100㎡で5,999万円となっています。築年数別では築5年未満の物件が中央値6,280万円、築10〜20年で4,490万円と新築プレミアムが顕著です。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,480万円と立地による価格差も大きく、新幹線停車駅という希少性が価格を押し上げている傾向が見られます。ファミリー向けの70㎡前後の物件を探す場合、築年数や駅距離での選択肢が豊富です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新横浜駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、新横浜駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが8.8万円（1,145件）、二人暮らし向けが13.7万円（468件）、ファミリー向けが16.7万円（223件）となっています。間取り別では1Kが8.8万円（657件）、1LDKが13万円（162件）、2LDKが16.1万円（106件）です。新幹線停車駅でありながら、横浜市内の主要駅としては比較的手の届きやすい家賃水準といえます。単身者向け物件の供給が多く、ビジネス利用のニーズも反映された市場構成です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
新横浜駅周辺はビジネスホテルやオフィスが多く、平日の昼間は多くのビジネスマンで賑わうエリアです。駅前は街灯が整備され、夜間でも人通りがあるため極端に暗い場所は少ないです。ただし、イベント開催時には横浜アリーナや日産スタジアム方面に人が集中するため、混雑に注意が必要です。住宅街エリアは比較的静かですが、駅周辺と住宅街では雰囲気が異なるため、内見時には時間帯を変えて周辺を歩いてみることをおすすめします。
新横浜駅周辺の買い物環境と商業施設
新横浜駅周辺の子育て環境と教育施設
新横浜駅周辺の公園と自然環境
新横浜駅周辺の医療施設
新横浜駅周辺のカフェ・飲食店
新横浜駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新横浜駅周辺は新横浜ラーメン博物館の存在もあり、ラーメン激戦区として知られています。食べログ3.5以上の高評価店では、利尻らーめん味楽 新横浜ラーメン博物館店（★3.73）、博多一双 新横浜ラーメン博物館店（★3.65）、ロックンスリー（★3.63）など個性的なラーメン店が集まっています。パンの名店シャン ド ブレ（★3.68）、イタリアンのnon dà clair（★3.55）、鉄板焼き牛鳴（★3.51）など多様なジャンルの名店があり、グルメを楽しめる環境が整っています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
新横浜駅がおすすめな人・向いている人
新横浜駅がとても住みやすいと感じるのは、①出張が多いビジネスパーソンの方：新幹線停車駅のため名古屋・大阪方面への日帰り出張が可能で、朝の始発列車も利用しやすい立地です。②都心への通勤と横浜エリアの住環境を両立したい方：東急新横浜線で渋谷・目黒方面へ乗り換えなしでアクセスでき、かつ横浜市内の物価や住環境を享受できます。③イベント・スポーツ観戦が好きな方：横浜アリーナや日産スタジアムが徒歩圏内にあり、コンサートやスポーツ観戦の帰宅が非常に楽です。
新横浜駅に関するよくある質問
新横浜駅の調査まとめ
新横浜駅は東海道新幹線と5路線が交差する神奈川県屈指の交通拠点です。2023年の相鉄・東急新横浜線開業により渋谷・目黒方面への直通アクセスが実現し、都心通勤の選択肢が大きく広がりました。新幹線で品川方面へアクセス可能、大阪まで約140分と出張・旅行の利便性は抜群です。駅周辺はビジネス・商業エリアですが、キュービックプラザ新横浜や新横浜プリンスペペなど商業施設が充実し、日常生活には困りません。出張が多いビジネスパーソンや都心通勤と横浜の住環境を両立したい方、イベント・スポーツ観戦が好きな方には特におすすめのエリアです。
