神奈川県横浜市磯子区の杉田駅は、京急本線沿いで横浜方面への通勤に便利な立地。駅直結の商業施設プララ杉田があり、スーパーやカフェも充実。ワンルーム5.5万円、1K6.7万円と横浜エリアでは手頃な家賃相場で、単身者から子育て世帯まで暮らしやすい環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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杉田駅はこんな街
杉田駅は神奈川県横浜市磯子区にある京急本線の駅です。横浜駅までは京急本線で約10分程度と通勤・通学に便利な立地にあります。駅周辺は商業施設や住宅が混在するエリアで、プララ杉田専門店会やらびすた新杉田など複数の商業施設があり、日常生活に必要な買い物環境が整っています。徒歩5分圏内に横浜市立杉田小学校もあり、子育て世帯も暮らしやすい環境です。隣接する新杉田駅（JR京浜東北線）へは徒歩約6分で、2路線利用できる利便性も魅力です。
杉田駅周辺は、商業施設と住宅地が共存する落ち着いた雰囲気のエリアです。駅前にはプララ杉田やらびすた新杉田などの商業施設があり、日常的な買い物に困ることはありません。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、公園も点在しています。新杉田駅とも近く、京急線とJR京浜東北線の2路線が使える実質的な利便性を持ちながら、横浜都心部と比べて落ち着いた生活環境を保っています。
杉田駅の交通アクセスと利便性
杉田駅は京急本線が利用でき、横浜駅まで約10分程度でアクセス可能です。品川駅へは約30分、羽田空港へも約40分程度と、都心方面への通勤や出張にも便利です。また、徒歩約6分の距離に新杉田駅（JR京浜東北線）があり、横浜方面だけでなく東京・上野方面へも乗り換えなしでアクセスできます。2路線が実質的に使えることで、通勤ルートの選択肢が広がります。横須賀・浦賀方面への移動もスムーズで、神奈川県内での移動の利便性が高い立地です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 浦賀・逗子・葉山方面 | 5:24 | 24:40 | 5:25 | 24:37 | 5:25 | 24:37 |
| 品川・羽田空港第１・第２ターミナル方面 | 4:56 | 23:57 | 4:56 | 23:56 | 4:56 | 23:56 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
杉田駅と周辺駅を比較
杉田駅の周辺駅には徒歩6分の距離に新杉田駅（JR京浜東北線）があります。両駅は徒歩圏内で実質的に2路線が使える立地です。杉田駅は京急本線で横浜・品川・羽田空港方面へのアクセスに優れ、新杉田駅はJR京浜東北線で東京・上野方面に乗り換えなしで行けます。家賃相場は両駅で大きな差はありませんが、杉田駅側は駅前に商業施設が集積しており、買い物の利便性が高いです。一方、新杉田駅周辺はJR利用者にとって便利です。通勤ルートに応じてどちらの駅寄りに住むかを選ぶのが良いでしょう。
杉田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
杉田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、杉田駅周辺は面積帯別で40〜60㎡の中央値が1,780万円、60〜80㎡で4,180万円、80〜100㎡で3,290万円となっています。築年数別では、築10〜20年が中央値3,880万円、築20〜30年が3,880万円と同水準、築30〜40年で2,380万円と価格差が見られます。駅徒歩5分以内の中央値は2,939万円、5〜10分で3,390万円と、駅近物件も比較的手頃な価格帯で流通しています。横浜エリアとしては購入しやすい価格帯で、ファミリー層にも狙い目のエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
杉田駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは6.6万円（496件）、二人暮らし向けは10.3万円（168件）、ファミリー向けは13万円（92件）となっています。間取り別ではワンルーム5.5万円、1K6.7万円、1LDK10.2万円、2LDK11.7万円、3LDK15.6万円と、横浜エリアとしては比較的手頃な相場です。特に単身者向けの物件数が多く（1Kが281件）、若い世代や新社会人にとって選択肢が豊富な点が魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
杉田駅周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、人通りが比較的ある環境です。駅前には商業施設があり、夜間でも一定の明るさが保たれています。住宅街エリアは静かな環境ですが、防犯面では一般的な注意が必要です。地域の防犯活動や交番の有無など、引越し前に現地を歩いて確認することをおすすめします。
杉田駅周辺の買い物環境と商業施設
杉田駅周辺の子育て環境と教育施設
杉田駅周辺の公園と自然環境
杉田駅周辺の医療施設
杉田駅周辺のカフェ・飲食店
杉田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
杉田駅周辺は食べログ評価3.5以上のお店が7件あり、特にラーメン店が充実しています。中でも「ラーメン 杉田家 本店」（★3.77）は高評価で、家系ラーメンの名店として知られています。「赤ひげラーメン」（★3.55）や「麺屋 づかちゃん」（★3.55）も人気です。イタリアンでは「オリヴェイラ」（★3.55）、カレーなら「スタミナカレーの店 バーグ 杉田本店」（★3.53）、居酒屋系では「杉田料理 1＋11」（★3.53）など、ジャンルも多彩です。つけめん好きには「つけめん さく間」（★3.50）もあり、グルメな方にも満足度の高いエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
杉田駅がおすすめな人・向いている人
杉田駅は、横浜や品川方面に通勤する単身社会人の方にとって非常に住みやすい環境です。ワンルーム5.5万円、1K6.7万円と手頃な家賃で、京急線で横浜まで約10分、品川まで約30分という通勤利便性と、駅前の商業施設による買い物のしやすさが魅力です。また、子育て世帯の方にも適しています。3LDK15.6万円と横浜エリアとしては手頃な家賃相場で、駅から徒歩圏内に複数の小学校・中学校があり、公園も充実しています。さらに、京急線とJR京浜東北線の2路線を実質的に使いたいバランス重視の方にも最適です。新杉田駅まで徒歩6分と、通勤ルートの選択肢が広がり、万が一の際の代替ルート確保もできます。
杉田駅に関するよくある質問
杉田駅の調査まとめ
杉田駅は京急本線で横浜まで約10分、品川まで約30分と通勤に便利な立地で、徒歩6分の新杉田駅でJR京浜東北線も利用できる2路線アクセスが魅力です。ワンルーム5.5万円、1K6.7万円と横浜エリアでは手頃な家賃相場で、駅前にはプララ杉田やビーンズ新杉田などの商業施設があり、買い物環境も充実しています。駅周辺には複数の小学校・中学校、公園も点在し、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。食べログ評価3.5以上のお店も7件あり、特に家系ラーメンの名店「杉田家」など、グルメも楽しめるエリアです。
