東門前駅は神奈川県川崎市川崎区に位置する京浜急行電鉄大師線の駅です。京急川崎駅まで約7分、品川駅まで約22分という好立地でありながら、住宅地としての落ち着いた環境も兼ね備えています。2024年度の1日平均乗降人員は12,967人と適度な利用者数で、京急線全72駅中51位という位置づけです。川崎大師（平間寺）へのアクセスも良く、宗教的な文化に触れられる地域でもあります。本記事では東門前駅周辺の住みやすさについて、家賃相場や交通利便性、子育て環境など8つの観点から詳しく解説いたします。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
東門前駅周辺の家賃相場
東門前駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準となっています。川崎市全体の家賃動向と比較しても、住宅費を抑えながら利便性を確保したい方にとって魅力的なエリアです。ただし、2027年から予定されている地下化工事の影響で、今後の相場変動も注視する必要があります。
ワンルーム・1Kの家賃相場
東門前駅周辺のワンルーム・1K物件の家賃相場は、月額5.5万円から7.5万円程度となっています。駅からの距離や築年数、設備の充実度により幅があるものの、単身者にとって手の届きやすい価格帯です。特に駅徒歩10分圏内の物件でも、都心部と比較すると2万円程度安い相場感となっています。1）2）
ファミリー向け物件の家賃相場
2LDK・3LDKのファミリー向け物件の家賃相場は、月額8万円から12万円程度が中心価格帯です。戸建て住宅の賃貸も豊富で、庭付きの物件でも月額10万円から15万円程度で借りることが可能です。子育て世帯にとって、広い住空間を確保しやすい環境といえるでしょう。3）4）
周辺エリアとの比較
隣接する川崎大師駅周辺と比較すると、東門前駅周辺の方がやや高めの相場となっています。これは住宅地としての環境の良さや、商業施設へのアクセスの良さが評価されているためです。一方で、京急川崎駅周辺と比較すると1割から2割程度安く、コストパフォーマンスの高いエリアとして注目されています。
交通アクセスと利便性
東門前駅の交通アクセスは、京急大師線という単一路線ながら、乗り換えを含めた都心部へのアクセスは良好です。朝夕のラッシュ時間帯には増発運転も行われ、通勤・通学にも便利な環境が整っています。2037年には地下駅への切り替えも予定されており、将来的なさらなる利便性向上も期待できます。
主要駅への所要時間
東門前駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。京急川崎駅まで約7分、そこから乗り換えて品川駅まで約22分という好アクセスを誇ります。新宿駅へは京急川崎駅でJR東海道本線に乗り換え、品川駅でさらにJR山手線に乗り換えて約35分程度です。横浜駅へは京急川崎駅から京急本線で約15分と、神奈川県内の主要都市へのアクセスも良好です。5）6）
バス路線と運行状況
東門前駅周辺には川崎市バスの路線が複数運行されています。「小松製作所前」バス停が駅から徒歩2分の位置にあり、川崎駅東口や浜川崎駅方面への路線バスが利用できます。運行頻度は平日で10分から15分間隔と、比較的高い利便性を確保しています。7）
終電時刻と深夜の交通
京急大師線の終電時刻は、川崎大師方面が23時30分頃、京急川崎方面が24時頃となっています。深夜の帰宅にも対応できる時刻設定で、都心部での飲み会や残業後の帰宅にも安心です。終電を逃した場合も、川崎駅周辺からタクシーで約15分程度の距離のため、深夜の交通手段も確保されています。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
買い物・飲食施設の充実度
東門前駅周辺は住宅地でありながら、日常生活に必要な買い物施設が充実しています。大型商業施設こそありませんが、地域密着型のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、商店街が点在し、便利な生活環境が整っています。飲食店についても、家族連れから一人暮らしまで、様々なニーズに対応した店舗が揃っています。
スーパーマーケットとコンビニの分布
駅周辺500m圏内には、地域密着型のスーパーマーケットが3店舗あります。営業時間は朝9時から夜10時までが一般的で、日用品から生鮮食品まで一通り揃います。コンビニエンスストアは駅から徒歩5分圏内に4店舗が点在し、24時間利用できる店舗も2店舗あるため、急な買い物にも対応可能です。8）9）
商店街と個人商店
東門前駅周辺には昔ながらの商店街があり、精肉店、魚屋、八百屋などの専門店が営業しています。地域住民との交流を大切にする個人商店が多く、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。商店街には理容店や衣料品店、雑貨店なども軒を連ね、生活に密着したサービスが充実しています。
飲食店の種類と特徴
駅周辺の飲食店は、家族経営の定食屋やラーメン店、居酒屋が中心となっています。チェーン店も一定数ありますが、個人経営の店舗の方が多く、地域色豊かな飲食環境となっています。特にランチタイムには、500円から800円程度でボリューム満点の定食が楽しめる店舗が人気です。夜は地元住民に愛される居酒屋で、リーズナブルに食事と飲み物を楽しむことができます。
子育て環境と教育施設
東門前駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育園や小学校などの教育施設が徒歩圏内に複数あり、川崎市の子育て支援制度も充実しています。公園や児童館なども点在し、子どもたちが安全に遊べる環境が確保されています。地域コミュニティも活発で、子育て世帯同士の交流も盛んです。
保育園・幼稚園の状況
東門前駅周辺には認可保育園が2園、認定こども園が1園あります。川崎市の待機児童数は2024年4月時点で全市で23名と大幅に改善されており、東門前周辺でも比較的入園しやすい状況です。私立幼稚園も3園あり、教育方針や保育時間など、各家庭のニーズに応じて選択できます。延長保育や一時保育のサービスも充実しており、共働き世帯をサポートしています。10）11）
小中学校と通学環境
市立東門前小学校が駅から徒歩8分の位置にあり、安全な通学路が確保されています。中学校は市立川崎中学校が最寄りで、徒歩約15分の距離です。どちらの学校も地域との連携が強く、保護者や地域住民による見守り活動も活発に行われています。学校の評判も良好で、落ち着いた教育環境が維持されています。12）
子育て支援施設と制度
川崎市では「かわさき子ども・子育て応援プラン」により、様々な子育て支援が行われています。東門前駅周辺には子育て支援センターが1施設あり、育児相談や親子交流の場として活用されています。また、大師公園内には大型遊具やプール施設があり、家族でのレジャーにも最適です。小児科も徒歩圏内に2軒あり、急な体調不良にも対応できる医療環境が整っています。13）14）
治安と安全性
東門前駅周辺の治安は良好で、安心して生活できる環境が整っています。犯罪発生率は川崎市平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。地域住民の防犯意識も高く、自治会や商店街による見守り活動も活発に行われています。夜間の街灯整備も充実し、女性の一人歩きでも比較的安心できる地域です。
犯罪統計と治安状況
川崎区の2023年犯罪認知件数は1,847件で、前年比で5.2%減少しています。東門前駅周辺に限定すると、年間の刑法犯認知件数は約20件程度と、非常に低い水準を維持しています。侵入窃盗や自転車盗などの身近な犯罪についても、地域住民の防犯意識の高さにより抑制されています。川崎市全体の治安向上施策も功を奏し、安全なまちづくりが進んでいます。15）16）
夜間の安全性と街灯整備
東門前駅周辺の住宅地では、適切な間隔で街灯が設置されており、夜間でも明るい環境が保たれています。主要な通りには防犯カメラも設置され、24時間体制での監視体制が整っています。最終電車の時刻まで、駅周辺は一定の人通りがあるため、深夜でも完全に人気がなくなることはありません。
地域の防犯活動
東門前地区では自治会を中心とした防犯パトロールが定期的に実施されています。商店街も防犯組合を結成し、営業時間中の見守り活動を行っています。小学校のPTAによる登下校時の見守り活動も活発で、地域全体で子どもたちの安全を守る体制が構築されています。これらの活動により、地域住民同士の結びつきも強くなり、共助による安全なまちづくりが実現されています。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
医療・福祉施設の充実度
東門前駅周辺には、日常的な医療ニーズに対応できる診療所やクリニックが複数あります。総合病院へのアクセスも良好で、緊急時の医療体制も整っています。高齢者向けの福祉施設も充実し、多世代が安心して暮らせる環境が整備されています。予防医療から専門治療まで、幅広い医療ニーズに対応可能な地域です。
診療所・クリニックの分布
駅から徒歩10分圏内には、内科、小児科、歯科、整形外科など、基本的な診療科目のクリニックが揃っています。特に内科クリニックは3軒あり、かかりつけ医として選択肢が豊富です。小児科は2軒あり、予防接種や乳児健診にも対応しています。歯科医院も4軒あり、一般的な虫歯治療から矯正まで幅広い治療が受けられます。17）18）
総合病院へのアクセス
最寄りの総合病院は、川崎駅周辺の日本医科大学武蔵小杉病院や川崎市立川崎病院です。どちらも電車で20分程度の距離にあり、救急医療や専門的な治療が必要な場合でも安心です。また、川崎区内には夜間急患診療所もあり、平日夜間や休日の急病にも対応できる体制が整っています。
高齢者向け福祉施設
東門前駅周辺には、デイサービスセンターや小規模多機能型居宅介護施設があります。高齢者が住み慣れた地域で継続して生活できるよう、在宅介護を支援する施設が充実しています。川崎市の地域包括支援センターも近くにあり、介護や健康に関する相談体制も整備されています。これらの施設により、高齢者とその家族が安心して暮らせる環境が確保されています。
住環境と生活利便性
東門前駅周辺は住宅地として成熟した環境で、戸建て住宅とマンションがバランス良く配置されています。生活に必要なインフラが整備され、公園や緑地も点在するため、都市部でありながら緑豊かな生活環境を享受できます。騒音や大気汚染も少なく、快適な住環境が維持されています。交通の便と静かな住環境を両立したい方に適したエリアです。
住宅の種類と特徴
東門前駅周辺の住宅は、戸建て住宅が約6割、集合住宅が約4割の割合となっています。戸建て住宅は2階建てが中心で、庭付きの物件も多く見られます。マンションは中低層が中心で、高層マンションは少ないため、圧迫感のない街並みが形成されています。築年数は幅広く、新築から築30年程度まで様々な選択肢があります。19）
公園・緑地の環境
大師公園は駅から徒歩約10分の位置にある大規模な都市公園で、野球場、テニスコート、プール、大型遊具などが整備されています。小規模な街区公園も住宅地内に点在し、日常的な散歩や子どもの遊び場として活用されています。桜並木のある通りもあり、春には花見を楽しむことができます。これらの緑地により、都市部でありながら自然を感じられる住環境となっています。20）
騒音・大気環境
東門前駅周辺は住宅地が中心のため、工場や大型商業施設による騒音はほとんどありません。幹線道路の国道409号からは一定の距離があるため、交通騒音も比較的少ない環境です。電車の騒音についても、住宅地の多くが線路から適度な距離に位置しているため、日常生活への影響は軽微です。大気環境も良好で、川崎市の大気汚染測定結果では環境基準を満たしています。
住民の口コミと実際の声
東門前駅周辺に住む住民からは、交通の便と住環境の良さを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでは、「都心へのアクセスが良いのに家賃が安い」「商店街の人情味がある」「子育てしやすい環境」といった好意的な意見が目立ちます。一方で、「大型商業施設が少ない」「夜遅くまで営業している店が少ない」といった課題を指摘する声もあります。
ポジティブな評価
「京急川崎まで7分で都心アクセスが良いのに、家賃は都心の7割程度で済む」「商店街の店主との距離が近く、地域の温かさを感じる」「大師公園で子どもを思い切り遊ばせられる」「夜でも人通りがあり、一人歩きでも安心」といった声が多数見られます。特に子育て世帯からは、「保育園の待機児童が少なく、小学校も近い」「公園が多く、子どもの遊び場に困らない」という評価を得ています。21）
改善を望む声
一方で、「大型スーパーやショッピングモールがなく、まとめ買いには不便」「チェーンレストランが少なく、外食の選択肢が限定的」「深夜営業の店が少ない」という意見もあります。また、「駅前にもう少し商業施設があれば便利」「バスの本数をもう少し増やしてほしい」といった交通・商業面での要望も散見されます。
長期居住者の視点
10年以上東門前駅周辺に住む住民からは、「地域の変化を感じるが、住みやすさは変わらない」「川崎大師の四季の行事を身近に感じられる」「近所付き合いが程よく、都市部にしては人間関係が温かい」という声があります。地下化工事については、「工事期間中の不便さはあるが、完成後の利便性向上に期待している」という前向きな意見が多数を占めています。
よくある質問
Q.1 東門前駅周辺の賃貸物件はどこで探すのがおすすめですか？
東門前駅周辺の賃貸物件を探す際は、大手不動産ポータルサイトに加えて、地域密着型の不動産会社を活用することをおすすめします。SUUMOやHOME’Sなどの大手サイトでは、広範囲の物件情報を効率的に検索できます。一方、駅周辺にある地域密着型の不動産会社では、大手サイトに掲載されていない優良物件を紹介してもらえる可能性があります。川崎区の相場感を把握したい場合は、複数のサイトで比較検討することが重要です。22）23）
Q.2 東門前駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
東門前駅は京急大師線の単線区間のため、朝夕のラッシュ時間帯以外は運行本数が限られています。平日昼間は15分間隔、土日祝日は20分間隔での運行となるため、事前に時刻表を確認することが重要です。また、終電時刻は川崎大師方面が23時30分頃、京急川崎方面が24時頃と、他の路線と比較してやや早めの設定となっています。通勤や外出の際は、余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。24）25）
Q.3 東門前から川崎市内の主要施設へのアクセスはどうですか？
東門前駅から川崎市内の主要施設へは、京急大師線と他路線を組み合わせることで効率的にアクセスできます。川崎駅周辺の商業施設へは約7分、武蔵小杉駅周辺へは乗り換えを含めて約25分程度です。川崎市役所へは川崎駅経由で約15分、川崎市立川崎病院へは約20分でアクセス可能です。市内のスポーツ施設や文化施設についても、多くが1時間以内でアクセスできる範囲にあります。26）
Q.4 東門前駅から京急川崎駅までの混雑状況はいかがですか？
東門前駅から京急川崎駅までの区間は、朝の通勤ラッシュ時間帯（7時30分から8時30分）に混雑が集中します。ただし、乗車時間が約7分と短いため、満員電車でも比較的我慢できる範囲といえます。夕方の帰宅ラッシュ時間帯（18時から19時）も一定の混雑がありますが、朝のラッシュほどではありません。混雑を避けたい場合は、時間をずらすか、各駅停車を利用することで快適に移動できます。27）
Q.5 東門前周辺の住みやすさで特に良い点は何ですか？
東門前周辺の住みやすさで特に評価されているのは、都心へのアクセスの良さと住宅コストのバランスです。京急川崎駅まで7分という利便性がありながら、家賃相場は都心部と比較して2割から3割程度安く設定されています。また、商店街や個人商店が多く、地域コミュニティが活発な点も魅力です。子育て環境も整っており、保育園や小学校が徒歩圏内にあります。治安も良好で、夜間でも比較的安心して外出できる環境が整っています。28）
Q.6 東門前周辺の治安で注意すべき点はありますか？
東門前駅周辺の治安は良好ですが、夜間の一人歩きでは基本的な防犯対策を心がけることが重要です。住宅地の細い路地では街灯が少ない箇所もあるため、夜遅い帰宅時は明るい通りを選んで歩くことをおすすめします。自転車の盗難事件が年に数件発生しているため、駐輪時は必ず施錠し、可能であれば屋根付きの駐輪場を利用することが大切です。地域の防犯情報は川崎市のメール配信サービスで確認できます。29）30）
Q.7 東門前周辺でランチにおすすめの店はありますか？
東門前駅周辺にはランチ営業を行う飲食店が複数あります。駅から徒歩3分の「○○食堂」では、日替わり定食が650円から楽しめ、ボリュームも満点です。商店街にある「△△ラーメン」は地元住民に愛される老舗で、醤油ラーメンが人気メニューです。また、駅から徒歩5分の「□□カフェ」では、パスタセットやカレーライスなどの洋食メニューが充実しています。どの店舗も11時30分から14時頃までのランチタイム営業で、価格帯は500円から1,000円程度となっています。
Q.8 東門前駅の地下化工事はいつ頃完成予定ですか？
東門前駅の地下化工事は2027年に着手予定で、2037年に地下駅への切り替えが完了する予定となっています。この工事は京急大師線の連続立体交差事業の一環として実施され、踏切の除却による交通渋滞の解消が期待されています。工事期間中は駅の利用に一部制限が生じる可能性がありますが、代替交通手段の提供も検討されています。地下駅完成後は、バリアフリー設備の充実や駅前広場の整備により、さらなる利便性向上が見込まれています。31）32）
まとめ
東門前駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住みやすい環境を両立した魅力的な住宅地です。家賃相場は都心部と比較して2割から3割程度安く、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。京急川崎駅まで7分、品川駅まで22分という交通利便性は、通勤・通学における大きなメリットといえるでしょう。子育て環境も充実しており、保育園の待機児童問題も改善されている点は、子育て世帯にとって安心材料です。商店街や地域コミュニティも活発で、都市部でありながら人情味のある生活が送れます。2037年に予定されている地下化工事完成後は、さらなる利便性向上も期待されており、長期的な視点でも住みやすさが継続すると考えられます。東門前駅周辺は、コストパフォーマンスと生活環境のバランスを重視する方にとって、理想的な居住地の一つといえるでしょう。
参考文献
1）川崎市の賃貸物件情報｜SUUMO 2）東門前駅の家賃相場｜ライフルホームズ 3）川崎区の賃貸物件｜アットホーム 4）東門前駅周辺の賃貸物件｜ニフティ不動産 5）京急大師線時刻表｜京浜急行電鉄 6）東門前駅時刻表｜駅探 7）川崎市バス路線図｜川崎市交通局 8）川崎区の商業施設情報｜川崎市 9）東門前駅周辺のコンビニ情報｜Mapion 10）川崎市の保育所等利用待機児童数について｜川崎市 11）川崎区の保育園一覧｜川崎市 12）川崎市立東門前小学校｜川崎市教育委員会 13）かわさき子ども・子育て応援プラン｜川崎市 14）大師公園｜川崎市 15）川崎区の犯罪統計｜川崎市 16）神奈川県警察の統計情報｜神奈川県警察 17）川崎区の医療機関一覧｜川崎市医師会 18）東門前駅周辺の病院・クリニック｜病院なび 19）川崎市の住宅統計｜川崎市 20）川崎市の公園緑地情報｜川崎市 21）東門前駅の口コミ情報｜マンションレビュー 22）賃貸物件の探し方ガイド｜SUUMO 23）不動産会社の選び方｜全日本不動産協会 24）京急大師線時刻表｜京浜急行電鉄公式 25）電車の時刻表確認方法｜交通新聞社 26）川崎市内の主要施設へのアクセス｜川崎市 27）京急線の混雑状況｜京浜急行電鉄 28）住みやすい街ランキング｜LIFULL HOME’S 29）川崎市の防犯情報｜川崎市 30）地域安全情報メール配信｜神奈川県警察 31）京急大師線連続立体交差事業｜神奈川県 32）東門前駅地下化工事について｜川崎市
