江ノ島駅の住みやすさ完全ガイド【2025年最新版】相場・交通アクセス・子育て環境の全て 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 江ノ島駅は神奈川県藤沢市に位置する、湘南エリアの代表的な観光地でありながら、住みやすい住宅地としても人気の駅です。江ノ島電鉄の駅として、鎌倉駅から約23分、藤沢駅からは約10分でアクセス可能。周辺には小田急江ノ島線の片瀬江ノ島駅や湘南モノレールの湘南江ノ島駅もあり、複数路線を利用できる交通の利便性と、海に近い住環境が魅力的なエリアです。一人暮らしからファミリー層まで、様々な世代にとって住みやすい街である江ノ島駅周辺の住環境について、家賃相場、交通アクセス、生活環境を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 江ノ島駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、江ノ島駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B1%9F%E3%83%8E%E5%B3%B6&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 江ノ島駅の基本情報と特徴 江ノ島駅は江ノ島電鉄（愛称「江ノ電」）の途中駅で、駅番号はEN06です。駅の住所は神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目にあり、江ノ島電鉄の運行拠点としても機能しています。駅には江ノ電本社や乗務区が併設されており、江ノ島電鉄の中枢的な役割を担っています。 周辺は観光地でありながら住宅地としての機能も持つエリアです。湘南の海岸沿いを走る風情ある江ノ電の路線に位置し、海水浴場、江ノ島、カフェ・土産物店などの観光スポットが至近にあります。1）2） 住宅地としては、駅から北へ延びる国道467号線沿いに物件が多く集中しています。比較的物件が多いのは駅からやや山手に入った片瀬エリアで、片瀬市民センターや片瀬山公園など子育て世代に嬉しい施設が充実した閑静な住宅地となっています。3） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 江ノ島駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜602,1803,1803,9806,0989,78060〜802,1503,8805,3806,6939,99080〜1003,9806,3557,6909,23012,500100〜4,3806,1057,1808,7979,780データ出典: SUUMO江ノ島駅は神奈川県の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,980万円（2,180万円〜9,780万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,380万円（2,150万円〜9,990万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は7,690万円（3,980万円〜12,500万円）となっています。江ノ島駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 江ノ島駅の家賃相場 間取り別家賃相場 江ノ島駅周辺の2025年最新の家賃相場は以下の通りです。 間取り家賃相場（万円）ワンルーム6.0～7.01K6.5～7.51DK7.0～8.01LDK10.0～11.02DK8.5～10.02LDK12.0～14.03LDK14.0～16.0 単身者向けのワンルームや1Kで6～7万円ほどが中心価格帯です。1LDKになると10～11万円ほどに上がります。カップルやファミリー向けの2DK・2LDK・3LDKは8～16万円ほどの幅広い価格帯で物件を見つけることができます。4）5） 江ノ島駅周辺の物件は築年数に幅があり、築30年以上の物件から新築物件まで様々です。築5年前後の新しい物件では10万円台後半の家賃設定も見られますが、築年数を問わなければ比較的リーズナブルな価格で住むことも可能です。6） エリア別の特徴 駅前の国道467号線沿いは交通の便が良く、スーパーマーケット「やまか江ノ島店」や飲食店も多いため一人暮らしに便利です。一方、駅から少し離れた片瀬エリアはファミリー向け物件が充実しており、静かな住環境を求める方におすすめです。 交通アクセスの充実度 利用可能な路線 江ノ島駅周辺では以下の路線が利用できます： 江ノ島駅（江ノ島電鉄） 鎌倉駅まで約23分 藤沢駅まで約10分 片瀬江ノ島駅（小田急江ノ島線） 徒歩約8～10分 新宿駅まで約1時間（乗り換え1回） 湘南江ノ島駅（湘南モノレール） 徒歩約2分 大船駅まで約14分 主要駅へのアクセス時間 目的地所要時間乗り換え回数新宿駅約60分1回渋谷駅約65分1回横浜駅約30分1回鎌倉駅約23分0回藤沢駅約10分0回大船駅約25分1回 都心部へのアクセスは1時間程度要しますが、湘南エリア内での移動は非常に便利です。7）8） 終電時刻 主要方面への終電時刻は以下の通りです： 藤沢方面：23:50頃（最終電車） 鎌倉方面：23:45頃（最終電車） 観光地のため、平日でも比較的遅い時間まで電車が運行されています。9） バス路線 江ノ島駅前バス停からは藤沢駅方面、大船駅方面へのバス路線があります。電車が運行停止した際の代替交通手段として機能しています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケット やまか江ノ島店 駅から徒歩5分 営業時間：9:00～21:00 地元住民の主要な買い物スポット フレッシュストア YAOMINE 駅から徒歩8分 比較的遅い時間まで営業 品揃えが豊富 江ノ島駅周辺は観光地のため大型スーパーは少ないものの、日常の買い物に必要な小・中規模スーパーマーケットが点在しています。また、藤沢駅まで約10分で行けるため、さいか屋などの大型商業施設の利用も可能です。10）11） コンビニエンスストア 駅周辺のコンビニ密度はやや低めです： セブンイレブン片瀬海岸一丁目店（徒歩約5分） 周囲1km圏内に約2～3店舗 観光地のため、コンビニの数は住宅地として考えると少なめですが、駅前の利便性の高い立地に集中しています。 飲食施設 江ノ島駅周辺は観光地らしく、おしゃれな飲食店が充実しています： チェーン店 タリーズコーヒー 各種ファミリーレストラン 個人店・地元店 PICO江ノ島（ピッツァと江ノ島地ビールが人気） 舟善海産物（地元のシーフード料理） 各種カフェ・土産物店 チェーン店と個人店のバランスが良く、外食好きな方には楽しめる環境が整っています。12） 子育て環境の評価 保育・教育施設 保育園・幼稚園 江ノ島ともだち幼稚園（片瀬海岸エリア） アスクくげぬま北保育園（近隣エリア） 複数の認可外保育施設 藤沢市の待機児童問題は改善傾向にありますが、人気の高いエリアのため早めの申し込みが推奨されます。13）14） 小中学校 藤沢市立片瀬中学校（徒歩圏内） 各種小学校（学区内に複数あり） 教育施設は充実しており、通学距離も比較的短く設定されています。 子育て支援施設 公共施設 片瀬市民センター 片瀬山公園（広大な公園で子供の遊び場として人気） 鵠沼市民図書室 鎌倉市腰越図書館 医療機関 片瀬こどもクリニック（小児科専門） いしい内科医院 藤沢市民病院（車で約20分の総合病院） 子育て世代に嬉しい施設が徒歩圏内に充実しており、医療面でも安心して子育てできる環境が整っています。15）16） 遊び場・レジャー施設 新江ノ島水族館（えのすい） 江ノ島神社 湘南海岸公園 湘南お祭り広場 観光地ならではの豊富なレジャー施設があり、子供と一緒に楽しめるスポットが多数あります。 治安と安全性の分析 犯罪統計データ 江ノ島駅のある藤沢市は、神奈川県内では比較的犯罪件数が多い地域ですが、江ノ島駅周辺特有の傾向があります： 夏季（7月～8月） 観光客の増加に伴い一時的に犯罪件数が増加 主な犯罪：ひったくり、観光客同士のトラブル、軽犯罪 その他の季節 比較的静かで目立った犯罪は少ない 住宅地としては落ち着いた環境 藤沢署管内の統計によると、江ノ島駅周辺では夏の観光シーズンに注意が必要ですが、それ以外の期間は比較的平穏な住環境が保たれています。17）18） 夜間の安全性 観光地のため、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も整備されています。ただし、深夜帯は観光客が少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要です。 交通安全 国道467号線沿いは交通量が多いため、小さな子供連れの場合は注意が必要です。一方、住宅地内は比較的静かで安全な道路環境が保たれています。 住民の声と口コミ分析 ポジティブな評価 実際の住民からは以下のような声が聞かれます： 「海まで歩いていけて、毎日海を見られるのは海好きには堪らない立地。観光地なので洒落た飲食店も多く、江ノ水も徒歩圏内で便利」 「江ノ電の風情を日常的に楽しめる。交通アクセスも小田急線・江ノ電・湘南モノレールと3つの路線があり、藤沢まで出ればJRに乗り継げるため申し分ない」 「のんびりした町で治安もよく、神社仏閣が多い文化的な環境。祭りも盛大で地域のコミュニティが活発」19）20） 注意すべき点 一方で、以下のような課題も指摘されています： 「夏は観光客で治安が悪化するので、地元民は海に近づけない。道が狭く運転が怖い場面もある」 「観光地のため大型スーパーが徒歩圏内にない。潮風で洗濯がカラッと乾かない」 「夏季は交通渋滞が発生しやすく、普段よりも移動に時間がかかる」21）22） SNSでの評判 Twitter（X）やYahoo!知恵袋などでは、以下のような声が見られます： 「江ノ島駅周辺、観光地だけど住みやすい」 「江ノ電の音が生活音として心地良い」 「夏は観光客が多すぎるのが難点」 おすすめする人の特徴 単身者・一人暮らし（20～30代） 向いている人： 海の近くでのんびりとした生活を求める方 観光地の雰囲気を楽しめる方 都心通勤よりも地元での就業を考えている方 カフェ巡りや外食を楽しみたい方 単身者向けの1Kアパートが比較的豊富で、6～7万円台で海の近くに住めるのは大きな魅力です。 DINKS（共働き夫婦） 向いている人： 週末をアクティブに過ごしたいカップル 観光地での生活を楽しめる方 車での移動を苦にしない方 2LDKで12～14万円程度の物件が多く、夫婦での生活には十分な広さが確保できます。 ファミリー層（子育て世代） 向いている人： 子供にのびのびとした環境で育ってほしい親 海や自然に親しませたい家庭 観光地の文化的な環境を重視する家庭 車での移動が可能な家庭 片瀬エリアの3LDK物件（14～16万円）は子育て世代におすすめです。 シニア・リタイア世代 向いている人： 静かな海辺での生活を希望する方 歴史や文化に興味のある方 健康面で海風を好む方 ただし、坂道が多いエリアもあるため、体力面での配慮が必要です。 向いていない人 都心への通勤時間を重視する方 大型商業施設での買い物を重要視する方 観光客の多い環境を避けたい方 車の運転ができず、交通利便性を最優先する方 よくある質問（FAQ） Q.1 江ノ島駅周辺にはどんな施設がありますか？ 江ノ島駅周辺には新江ノ島水族館、江ノ島神社、片瀬山公園などの観光・レジャー施設があります。生活面では「やまか江ノ島店」などのスーパー、タリーズコーヒーなどのカフェ、多数の飲食店が立地しています。医療機関も片瀬こどもクリニックやいしい内科医院など、基本的な施設は徒歩圏内に揃っています。23） Q.2 江ノ島駅と片瀬江ノ島駅の違いは何ですか？ 江ノ島駅は江ノ島電鉄の駅で、片瀬江ノ島駅は小田急江ノ島線の駅です。両駅は徒歩約8～10分の距離にあります。江ノ島駅は江ノ電の風情を楽しめ、鎌倉方面へのアクセスが良い一方、片瀬江ノ島駅は新宿など都心部への直通アクセスが可能です。住む場所によってメイン利用駅を使い分けることができます。24） Q.3 江ノ島駅から江ノ島まではどのくらいの距離ですか？ 江ノ島駅から江ノ島までは徒歩約10分程度です。江ノ島大橋を渡って江ノ島本島に入り、江ノ島神社やサムエル・コッキング苑などの観光スポットまでは徒歩15～20分程度でアクセスできます。日常的に江ノ島を散策できるのは大きな魅力の一つです。25） Q.4 江ノ島駅周辺の観光スポットはどこがおすすめですか？ 新江ノ島水族館（えのすい）は駅から徒歩圏内の人気スポットです。江ノ島神社、江ノ島シーキャンドル、サムエル・コッキング苑などの江ノ島本島の観光地も徒歩圏内。湘南海岸での海水浴やマリンスポーツ、片瀬山公園での自然散策なども楽しめます。26） Q.5 江ノ島駅から片瀬江ノ島駅への移動方法は？ 江ノ島駅から片瀬江ノ島駅までは徒歩約8～10分です。国道467号線を通る直線的なルートで、道のりも分かりやすいです。小田急線を利用したい場合や、都心部への移動の際に便利です。湘南江ノ島駅（湘南モノレール）は徒歩約2分とさらに近い距離にあります。27） Q.6 江ノ島駅の時刻表はどこで確認できますか？ 江ノ島駅の時刻表は江ノ島電鉄公式サイト（https://www.enoden.co.jp/）で確認できます。藤沢行き・鎌倉行きそれぞれの詳細な時刻表が掲載されており、PDF版の印刷用時刻表もダウンロード可能です。駅構内にも時刻表が掲示されています。28） Q.7 江ノ電江ノ島駅から鎌倉駅までの所要時間はどのくらいですか？ 江ノ電江ノ島駅から鎌倉駅までは約23分です。途中、腰越駅、鎌倉高校前駅、七里ヶ浜駅、稲村ヶ崎駅、極楽寺駅、長谷駅、由比ヶ浜駅、和田塚駅を経由します。海岸沿いの美しい景色を楽しみながら移動できるのが江ノ電の大きな魅力です。29） Q.8 江ノ島駅周辺で食べ歩きできるスポットはありますか？ 江ノ島駅周辺では江ノ島本島の仲見世通りが食べ歩きの定番スポットです。たこせんべい、江ノ島地ビール、しらす関連商品などの名物が楽しめます。駅周辺の国道467号線沿いにも地元のシーフードが楽しめる飲食店や、テイクアウト可能なカフェが点在しており、湘南の味を満喫できます。30） まとめ 江ノ島駅は湘南エリアの魅力を存分に感じながら生活できる、特色ある住宅地です。家賃相場は単身者で6～7万円、ファミリー層で12～16万円程度と、海の近くという立地を考慮すれば比較的リーズナブルな価格設定となっています。江ノ電、小田急線、湘南モノレールの3路線が利用でき、湘南エリア内での移動は非常に便利です。都心部への通勤には1時間程度を要しますが、その分ゆったりとした住環境が魅力的です。子育て環境も充実しており、観光地ならではの文化的な刺激も豊富です。夏季の観光客による混雑や、大型商業施設の不足といった課題もありますが、海の近くでの特別な生活体験を求める方にとっては非常におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）江ノ島電鉄株式会社公式サイト 江ノ島駅 2）江ノ島駅情報 – じゃらんnet 3）江ノ島駅の賃貸物件情報 – LIFULL HOME’S 4）江ノ島駅の家賃相場 – LIFULL HOME’S 5）江ノ島駅の賃貸住宅 – SUUMO 6）江ノ島駅の家賃相場 – いい部屋ネット 7）湘南モノレール公式サイト 8）江の島への近道 湘南モノレール株式会社 9）時刻表 江ノ島駅 – 江ノ島電鉄株式会社 10）江ノ島駅周辺のショッピング情報 – こころから 11）江ノ島駅周辺のスーパー・コンビニ情報 – 食べログ 12）江ノ島駅の住みやすさレポート – Woman.CHINTAI 13）江ノ島ともだち幼稚園 14）藤沢市 私設保育施設について 15）アスクくげぬま北保育園 16）江ノ島駅周辺 子供の遊び場 – いこーよ 17）江ノ島駅の治安情報 – ガッコム安全ナビ 18）江ノ島駅の住みやすさ – Woman.CHINTAI 19）江ノ島駅の口コミ – マンションレビュー 20）江ノ島駅の住みやすさ – スマイティ 21）江ノ島駅周辺の住みやすさ – イエプラ 22）江ノ島電鉄線の住みやすさ – マンションレビュー 23）江ノ島駅周辺施設情報 – NAVITIME 24）湘南江の島駅情報 – 湘南モノレール 25）江ノ島アクセス情報 – 藤沢市観光協会 26）江ノ島観光情報 – じゃらんnet 27）江ノ島駅アクセス情報 – ホームメイト 28）江ノ島電鉄 時刻表 29）江ノ島電鉄 運賃・所要時間 30）江ノ島グルメ情報 – 江ノ島電鉄 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 江ノ島電鉄線 藤沢市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
