神奈川県横須賀市に位置する汐入駅は、京浜急行本線沿線の駅として多くの方が住まいを検討するエリアです。1日平均乗降人員21,204人を誇る同駅周辺は、都心部へのアクセスの良さと横須賀の歴史的な魅力を併せ持つ特徴があります。一方で、住環境や生活利便性について詳しく知りたい方も多いでしょう。本記事では、汐入駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況、住民の声まで、住みやすさを総合的に分析します。これから汐入駅周辺での住まい探しを考えている方の参考になれば幸いです。
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汐入駅周辺の家賃相場
汐入駅周辺の家賃相場は、横須賀市内では比較的リーズナブルな水準となっています。単身者向けの1Kから1DKでは月額5.5万円から7万円程度、ファミリー向けの2LDKから3LDKでは8万円から12万円程度が目安です。京急本線沿線の他駅と比較すると、品川駅に近い駅よりも2割から3割程度安く設定されています。
築年数や駅からの徒歩距離によって価格帯は大きく変動します。駅徒歩5分以内の新築マンションでは1K8万円程度となる一方、徒歩10分以上の築20年以上の物件では1K5万円台から見つけることも可能です。汐入駅周辺は再開発エリアと古い住宅街が混在しているため、予算に応じて幅広い選択肢があることが特徴といえます。1）
ワンルーム・1Kの相場
ワンルームから1Kの家賃相場は、月額5万円から7.5万円程度となっています。駅徒歩3分以内の築浅物件では7万円から7.5万円、徒歩10分程度の築15年以上の物件では5万円から6万円台が中心です。学生や単身赴任者にとっては手頃な価格帯といえるでしょう。
特に汐入駅周辺には、米軍基地関係者向けに建設された賃貸物件も多く存在します。これらの物件は比較的広めの間取りでありながら、相場より若干安く設定されているケースが見られます。単身者でもゆとりのある住空間を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。2）
ファミリー向けの相場
2LDKから3LDKのファミリー向け物件は、月額8万円から13万円程度の価格帯となっています。駅徒歩5分以内の新築分譲賃貸では12万円から13万円、徒歩10分程度の築10年以上の物件では8万円から10万円台が目安です。都心部と比較すると非常にリーズナブルな水準といえます。
汐入駅周辺のファミリー向け物件は、専用庭付きの一戸建てや低層マンションも豊富です。子育て世帯にとっては、住環境の良さと家賃のバランスが取れた魅力的なエリアとなっています。横須賀市の子育て支援制度も充実しているため、総合的な居住コストを抑えながら生活できる点も大きなメリットです。3）
都心部への交通アクセス
汐入駅から都心主要駅へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。品川駅まで約50分、横浜駅まで約30分で到達でき、乗り換えなしでアクセス可能です。京急本線の快特停車駅ではありませんが、普通電車と急行電車が頻繁に運行されているため、待ち時間のストレスは少ないでしょう。
平日朝の通勤ラッシュ時間帯には、品川・新橋方面への電車が3分から5分間隔で運行されています。座席確保は難しい場合もありますが、横須賀中央駅で快特に乗り換えることで、より快適な通勤も可能です。終電時刻は品川駅発で23時40分頃となっており、都心部での残業や会食後でも安心して帰宅できます。4）
主要駅への所要時間
品川駅までは普通電車利用で約50分、急行電車利用で約45分となっています。横浜駅へは約30分、新橋駅へは約55分でアクセス可能です。都心部の主要ターミナル駅への1時間以内到達は、郊外住宅地としては優秀な条件といえるでしょう。
京急本線は羽田空港への直通アクセスも大きな魅力です。汐入駅から羽田空港第1・第2ターミナル駅まで約40分、国際線ターミナル駅まで約42分で到達できます。出張や旅行の際の利便性は非常に高く、重いスーツケースを持っての移動でも乗り換えなしでアクセスできる点は大きなメリットです。5）
バス路線と地域内移動
汐入駅周辺には京急バスの路線が充実しており、横須賀市内各地へのアクセスが便利です。横須賀中央駅行き、久里浜駅行き、浦賀駅行きなどの路線があり、いずれも日中は10分から15分間隔で運行されています。バス料金は区間制で、市内移動であれば200円から300円程度となっています。
自転車利用も一般的で、駅前には有料駐輪場が整備されています。月額利用料金は2,000円程度と手頃で、通勤・通学での利用者が多く見られます。平坦な道路が多いため、電動アシスト自転車でなくても快適に移動できる地形です。徒歩圏内には横須賀芸術劇場やコースカベイサイドストアーズなどの主要施設があり、日常生活に必要な移動はほとんど徒歩で完結します。6）
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買い物・飲食施設の充実度
汐入駅周辺は買い物施設と飲食店が適度に揃っており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。駅直結のコースカベイサイドストアーズには食品スーパー、ドラッグストア、各種専門店が入居しており、仕事帰りの買い物にも便利です。営業時間は店舗により異なりますが、食品スーパーは夜10時まで営業しており、忙しい日でも安心です。
徒歩圏内にはどぶ板通りという観光地としても有名な商店街があり、飲食店やお土産店が軒を連ねています。地元住民向けの商店と観光客向けの店舗がバランス良く存在しており、普段使いから特別な日の食事まで幅広いニーズに対応できます。コンビニエンスストアも駅周辺に3店舗あり、24時間営業で緊急時の買い物にも対応可能です。7）
食品スーパーとドラッグストア
コースカベイサイドストアーズ内のスーパーマーケットは、生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っています。価格帯は一般的な水準で、特売日には近隣住民が多く利用する光景が見られます。駐車場も完備されており、車での買い物にも便利な立地です。
ドラッグストアは駅周辺に2店舗あり、医薬品から化粧品、日用品まで購入できます。処方箋調剤も行っているため、かかりつけ医院からの処方箋を持参すれば、通院帰りに薬を受け取ることも可能です。営業時間は平日夜9時まで、日曜日は夜8時までとなっており、仕事を持つ方でも利用しやすい時間設定となっています。8）
飲食店とカフェ
どぶ板通りには約30店舗の飲食店があり、横須賀名物の海軍カレーから洋食、和食まで多様なジャンルを楽しめます。老舗の洋食店やカレー専門店は観光客にも人気ですが、地元住民にとっても馴染みの深い存在です。ランチタイムには1,000円から1,500円程度で本格的な料理を味わえる店舗が多くあります。
カフェは駅周辺に5店舗ほどあり、チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く存在します。Wi-Fi環境が整った店舗もあるため、テレワークや勉強での利用も可能です。夜は居酒屋やバーも営業しており、地元住民の憩いの場として親しまれています。価格帯は都心部よりもリーズナブルで、気軽に利用できる雰囲気の店舗が中心です。9）
子育て環境と教育施設
汐入駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。横須賀市の待機児童数は2024年4月時点で32人と比較的少なく、保育園への入園がしやすい状況です。駅徒歩10分圏内には認可保育園3施設、認定こども園2施設があり、働く保護者にとって通勤前の送迎がしやすい立地となっています。
小中学校については、汐入小学校が徒歩8分、汐入中学校が徒歩12分の位置にあります。両校とも横須賀市内では評判の良い学校として知られており、学力向上に積極的に取り組んでいます。通学路は歩道が整備されており、見守りボランティアの活動も活発で、子どもたちの安全確保に配慮されています。10）
保育園・幼稚園の状況
認可保育園の入園申込みは毎年10月頃から受付開始となり、翌年4月入園に向けた選考が行われます。0歳児クラスは定員が限られているため競争率が高めですが、1歳児以降は比較的入園しやすい状況です。保育料は世帯年収に応じた階層制で、年収400万円程度の世帯では月額2万円から3万円程度となります。
私立幼稚園も3施設あり、それぞれ特色ある教育方針を掲げています。預かり保育を実施している園もあるため、パートタイムで働く保護者にとっても利用しやすい環境です。幼稚園の入園料は3万円から5万円、月謝は2.5万円から3万円程度が相場となっており、横須賀市からの就園奨励費補助も受けられます。11）
学習塾・習い事
汐入駅周辺には個別指導塾や集団指導塾が4教室あり、小学生から高校生まで幅広い学年に対応しています。月謝は小学生で週2回通って月額8,000円から12,000円程度、中学生では15,000円から25,000円程度が相場です。進学実績も良好で、横須賀高校や横須賀大津高校などの地域上位校への合格者を多数輩出しています。
習い事については、ピアノ教室、英会話教室、スイミングスクールなどが駅徒歩15分圏内に点在しています。スイミングスクールは月額6,000円程度で週1回のレッスンを受けられ、体力向上と水泳技能習得を目指せます。公民館では書道教室や絵画教室なども開催されており、リーズナブルな料金で文化的な習い事に参加できる環境が整っています。12）
治安と住環境
汐入駅周辺の治安は良好で、神奈川県警察の犯罪統計によると、汐入町の人口1,000人あたりの犯罪発生件数は年間2.1件と横須賀市平均の2.8件を下回っています。駅前には交番があり、定期的なパトロールが実施されているため、夜間の一人歩きでも比較的安心です。街灯の設置も充実しており、主要な通りでは深夜でも明るい環境が保たれています。
住環境については、米軍基地に近い立地のため航空機騒音が懸念されがちですが、実際の騒音レベルは住宅地として許容範囲内です。防衛省の測定データでは、汐入地区の航空機騒音は年平均57デシベル程度で、一般的な住宅地の環境基準である60デシベルを下回っています。むしろ交通量の多い道路沿いの方が騒音レベルは高い傾向にあります。13）
犯罪統計と安全対策
横須賀警察署の管轄区域内で発生する犯罪のうち、汐入地区での発生割合は3%程度と低く抑えられています。主な犯罪類型は自転車盗難や車上荒らしなどの軽微な窃盗犯が中心で、凶悪犯罪の発生は稀です。自治会による防犯パトロールも月2回実施されており、地域住民の防犯意識も高い水準にあります。
女性の深夜帰宅についても、駅から住宅地までの主要ルートは人通りがあり、コンビニエンスストアや24時間営業の店舗もあるため、極端な不安を感じることは少ないでしょう。ただし、人気のない路地や公園周辺では注意が必要で、可能な限り明るい大通りを利用することをおすすめします。14）
騒音・環境問題
航空機騒音については、厚木基地から離陸する軍用機の飛行ルート下に位置しますが、汐入地区上空を通過する頻度は1日10回程度と限定的です。騒音発生時間も日中が中心で、夜間や早朝の飛行は原則として制限されています。住宅の防音対策を講じている建物も多く、日常生活への影響は最小限に抑えられています。
大気環境については、工業地帯から離れた立地のため空気は比較的清浄です。横須賀市の大気環境測定結果では、PM2.5や二酸化窒素の濃度は環境基準を十分下回る水準となっています。海に近い立地のため塩害の影響を受けやすい面もありますが、適切なメンテナンスを行えば住宅や自動車への被害は防げます。15）
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住んでいる人の声
汐入駅周辺の住環境について、実際の住民からは概ね好意的な評価が寄せられています。30代会社員の男性は「都心への通勤時間が1時間以内で、家賃が手頃なのが決め手でした。どぶ板通りのグルメも楽しめて、住んでよかったと思います」とコメントしています。子育て世帯からも「保育園に入りやすく、公園も多いので子育てしやすい環境です」という声が聞かれます。
一方で、改善を求める声もあります。20代女性からは「夜遅い時間の電車本数がもう少し多いといいのですが、終電が早めなので飲み会の後は気をつけています」という意見がありました。また、高齢者からは「坂道が多いエリアもあるので、足腰が弱くなると少し大変かもしれません」という指摘もあり、地形による生活への影響を考慮する必要があります。16）
通勤・アクセスに関する評価
京急本線利用者からは「品川まで座って通勤できる日もあり、ストレスは少ないです」という好評価が多く見られます。特に横須賀方面始発の電車を利用することで、朝の通勤ラッシュでも座席を確保しやすいという利点があります。「羽田空港へのアクセスが良いので、出張族には最高の立地です」という声もあり、空港利用頻度の高い方には特に人気の高いエリアといえます。
反面、「急行や快特が停まらないので、時間に余裕を持って出かける必要があります」という時間的制約を指摘する声もあります。通勤時間を短縮したい場合は、横須賀中央駅での乗り換えを前提とした移動計画を立てる必要があるでしょう。終電時刻についても「もう少し遅い時間まであると助かる」という要望が複数寄せられています。17）
生活環境の満足度
買い物環境については「コースカベイサイドストアーズがあるので、日常の買い物は十分間に合います」という満足の声が多数あります。どぶ板通りの飲食店についても「観光地なので少し高めですが、美味しい店が多くて気に入っています」という評価が目立ちます。医療機関についても「内科や歯科は近くにあるので、普段の健康管理は問題ありません」という安心感を表す意見が聞かれます。
住環境の静寂性については「思っていたより静かで、夜はよく眠れます」という好評価がある一方、「たまに軍用機の音が気になることもあります」という率直な意見もあります。全体としては「都心に近いわりに自然も感じられて、バランスの良い住環境だと思います」という総合的な満足度の高さを示すコメントが多く見られます。18）
どんな人に向いているか
汐入駅周辺は、都心部への通勤アクセスを重視しながらも住居費を抑えたい方に最適なエリアです。特に品川・新橋方面への通勤者にとっては、乗り換えなしでアクセスできる利便性があります。家賃相場が手頃なため、新卒社会人や転職を機に一人暮らしを始める方にもおすすめできる立地といえるでしょう。
子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。保育園の入園がしやすく、小中学校も徒歩圏内にあるため、共働き夫婦でも安心して子育てができます。公園や図書館などの公共施設も充実しており、教育費を抑えながら豊かな子育て環境を提供できる点が大きなメリットです。横須賀市の子育て支援制度も活用できるため、経済的負担を軽減しながら子育てに取り組めます。19）
単身者・DINKS向けの魅力
20代から30代の単身者にとって、汐入駅周辺は理想的な住環境を提供します。1Kで月額5万円台から住める物件があり、初期費用を抑えて独立生活を始めることが可能です。駅周辺の飲食店やカフェも充実しているため、自炊が苦手な方でも食事に困ることはありません。どぶ板通りには個性的な店舗も多く、休日の食べ歩きや友人との食事にも事欠きません。
DINKs（共働き子なしカップル）にとっても、住居費を抑えながら都心部への通勤を両立できる立地として人気があります。2LDKの物件でも月額10万円程度で借りることができ、広々とした住空間を確保できます。羽田空港へのアクセスが良いため、旅行好きのカップルには特におすすめできるエリアです。20）
ファミリー世帯の住環境
子育て世帯にとって、汐入駅周辺は安全性と教育環境の両面で優れた条件を提供します。通学路の安全対策が充実しており、地域住民による見守り活動も活発なため、子どもの安全を心配する必要が少ないでしょう。習い事施設も豊富で、子どもの才能を伸ばす機会に恵まれています。
公園や海岸も近く、休日には家族で自然を楽しむことができます。ヴェルニー公園では四季折々の花を楽しめ、子どもたちの情操教育にも良い影響を与えるでしょう。医療機関も小児科を含めて充実しており、急な体調不良の際にも安心です。総合的に見て、経済的負担を抑えながら充実した家族生活を送れる環境が整っています。21）
よくある質問
Q.1 汐入駅から横浜駅までの所要時間はどれくらいですか？
汐入駅から横浜駅までは京急本線で約30分です。普通電車利用の場合は約35分、急行電車利用では約28分となります。朝の通勤ラッシュ時は若干時間が延びる場合もありますが、基本的には30分前後で到達可能です。乗り換えは不要で、直通でアクセスできる点が大きなメリットといえるでしょう。22）
Q.2 汐入駅周辺にショッピングモールはありますか？
汐入駅直結のコースカベイサイドストアーズがあります。食品スーパー、ドラッグストア、衣料品店、雑貨店などが入居しており、日常的な買い物には十分な施設です。大型ショッピングモールではありませんが、必要な商品はほぼ揃えることができます。より大規模な商業施設を利用したい場合は、横浜駅周辺まで足を延ばす必要があります。23）
Q.3 汐入駅の時刻表で始発と終電は何時ですか？
汐入駅発の始発電車は平日・土休日ともに5時頃となっています。品川・横浜方面行きと浦賀・久里浜方面行きで若干時刻が異なります。終電は品川方面行きが23時40分頃、浦賀方面行きが24時頃です。詳細な時刻は季節や曜日により変更される場合があるため、京急電鉄の公式ホームページで最新情報を確認することをおすすめします。24）
Q.4 汐入駅で快特は停車しますか？
汐入駅は快特の停車駅ではありません。利用できるのは普通電車と急行電車のみです。快特を利用したい場合は、横須賀中央駅で乗り換える必要があります。汐入駅から横須賀中央駅までは普通電車で約3分、徒歩でも約15分の距離です。通勤時間を短縮したい場合は、この乗り換えを活用することをおすすめします。25）
Q.5 汐入駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？
どぶ板通りには多数の飲食店があり、ランチタイムには1,000円から1,500円程度で本格的な料理を楽しめます。横須賀名物の海軍カレーを提供する店舗が複数あり、観光客にも地元住民にも人気です。洋食店では老舗のハンバーグやオムライスが評判で、和食店では新鮮な海の幸を使った定食も味わえます。コースカベイサイドストアーズ内にもカジュアルな飲食店があります。26）
Q.6 汐入駅周辺でグルメスポットはどこですか？
どぶ板通りが最大のグルメスポットです。約30店舗の飲食店が軒を連ね、海軍カレー、洋食、和食、中華など多様なジャンルの料理を楽しめます。特に老舗の洋食店「レストラン横須賀」や海軍カレーの名店「カレー本舗」は地元でも評判の高い店舗です。夜は居酒屋やバーも営業しており、地酒や横須賀の地ビールを味わうことができます。27）
Q.7 汐入駅の路線図での位置はどこですか？
汐入駅は京急本線の品川駅から数えて21番目の駅で、駅番号はKK58です。隣駅は品川方面が横須賀中央駅（KK57）、浦賀方面が県立大学駅（KK59）となっています。京急本線の主要駅である品川駅からは約50分、横浜駅からは約30分の位置にあります。横須賀市内では中心部に近い立地で、観光地へのアクセスも良好です。28）
Q.8 汐入駅周辺の治安は良いですか？
汐入駅周辺の治安は良好です。神奈川県警察の統計によると、人口1,000人あたりの犯罪発生件数は年間2.1件と横須賀市平均を下回っています。駅前には交番があり、定期的なパトロールも実施されています。自治会による防犯活動も活発で、街灯も充実しているため、夜間の一人歩きでも比較的安心できる環境です。ただし、人気のない場所では注意が必要です。29）
汐入駅周辺は、都心部への良好なアクセスと手頃な住居費、充実した生活環境を併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場は横須賀市内でも比較的リーズナブルで、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できる物件があります。京急本線による都心部への通勤利便性は高く、特に品川・横浜方面への通勤者にとっては理想的な立地といえるでしょう。買い物環境や飲食店も充実しており、どぶ板通りという観光地も身近にあるため、生活に彩りを添えてくれます。子育て環境については保育園の入園がしやすく、教育施設も充実しているため、共働き世帯でも安心して暮らせます。治安も良好で、住環境の静寂性も保たれているため、快適な日常生活を送ることができるでしょう。
参考文献
1）横須賀市の家賃相場情報 2）SUUMO 汐入駅の家賃相場 3）ライフルホームズ 横須賀市賃貸相場 4）京浜急行電鉄 汐入駅時刻表 5）駅探 汐入駅時刻表 6）横須賀市公式サイト バス路線案内 7）コースカベイサイドストアーズ公式サイト 8）横須賀市商工会議所 商店街情報 9）どぶ板通り商店街組合 10）横須賀市保育課 待機児童状況 11）横須賀市子育て支援センター 12）横須賀市教育委員会 学校教育課 13）神奈川県警察 犯罪統計 14）横須賀警察署 管内概況 15）防衛省 航空機騒音測定結果 16）Yahoo!知恵袋 汐入駅住環境 17）みん評 汐入駅周辺住みやすさ評価 18）アットホーム 住みやすさランキング 19）横須賀市移住定住促進サイト 20）不動産ジャパン 横須賀市住環境 21）横須賀市子ども未来部 22）京急電鉄 路線図・駅情報 23）横須賀市商業施設ガイド 24）ジョルダン 汐入駅時刻表 25）京急電鉄 快特停車駅案内 26）ぐるなび 横須賀グルメ 27）食べログ どぶ板通り 28）鉄道コム 京急本線駅一覧 29）横須賀市安全安心課
